市区二手房交易合同

市区二手房交易合同市区二手房交易合同

甲方：________________（以下简称“甲方”）

乙方：________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方所有的房产位于市区，现甲方有意将其所有房产出售给乙方，并经过双方协商一致，达成如下买卖合同：

第一条房产基本信息

甲方拥有的房产位于市区________（具体地址），房产的基本情况为________（房屋类型、面积、楼层等），产权属于_____（产权证号），目前无抵押和债务纠纷。

第二条买卖价款及付款方式

1.乙方同意以______元（大写：________________）的价格购买该房产，该价格包含房屋及相关附属设施。

2.乙方应在签订本合同的同时支付定金_______元（大写：________________），作为履行本合同的保证。

3.剩余购房款项应在______日内支付清楚，支付方式为_______（如现金、转账等）。

第三条房产交付及过户

1.乙方支付全款后，甲方应将房屋的产权证书及房屋所有权转让书面材料提交给乙方。

2.乙方在收到上述材料后，应及时完成房屋的过户手续，将房屋产权过户到乙方的名下。

第四条房产的状态

1.甲方在房产过户之前，应保证房屋及周边设施的正常使用及完好状态。

2.乙方有权在购房款项全额支付前随时到场查看房屋状况，如发现有任何损坏或缺陷，乙方有权要求甲方修复或扣减相应金额。

第五条税费及契税

1.买卖房产所需的各项税费由双方按照国家法律规定分摊，具体分摊比例为：乙方承担____%（大写：_______），甲方承担____%（大写：_______）。

2.契税由乙方承担，由甲方协助办理并支付。

第六条合同解除

1.在本协议生效前，任何一方发现对方在买卖过程中提供的资料或承诺不实，有权解除本合同，并有权要求返还已支付的相关费用。

2.在履行本合同过程中，若一方违反本合同约定，对方有权解除本合同并要求返还已支付的费用，并索赔相关损失。

第七条纠纷解决

本合同如发生争议，双方应本着友好协商原则，首先通过协商解决；若协商不成，可向有权机关提起起诉解决。

第八条本合同的其他约定事项

1.乙方购买房产后，应依法履行相关的居民义务，并遵守相关的管理规定。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方同时具有解释合同的权力。

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：______年______月______日附表：房产交接清单

根据甲方与乙方签订的房产买卖合同，甲方应在房产交接时将以下房屋及相关附属设施交付给乙方：

1.房屋主体结构，包括墙体、地板、天花板等，应处于完好无损的状态。

2.门窗、门锁等设施，应处于正常使用的状态，无损坏、残缺等情况。

3.管道和设备，包括水电管道、热水器、空调器等，应处于正常使用的状态，无漏水、漏电等问题。

4.卫生间设备，包括浴缸、马桶、洗手台等，应处于正常使用的状态，无损坏、堵塞等情况。

5.厨房设备，包括灶台、抽油烟机、橱柜等，应处于正常使用的状态，无损坏、漏气等情况。

6.客厅、卧室等室内装饰，如吊顶、墙纸、地板砖等应处于完好无损的状态。

7.供暖设备，如暖气片、暖气锅炉等，应处于正常使用的状态，供暖效果良好。

8.车位、储藏室等附属设施，应处于正常使用的状态，无占用、损坏等情况。

甲方在交接房产时，乙方应对上述房屋及相关设施进行仔细检查，并在签字确认之前提出任何问题或意见。如发现房屋或相关设施存在任何问题，甲方应承担修复责任或者协商解