二手房买卖合同(门面房)

第页共页二手房买卖合同(门面房)买卖合同甲方：（出售方）姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方：（购买方）姓名/公司名称：地址：联系方式：为明确双方的权益和义务，甲乙双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意出售其拥有的位于（门面房地址）的房屋，乙方同意购买该房屋。本合同记录了双方就房屋买卖所达成的全部约定和协议。第二条房屋基本情况1.房屋名称：（门面房名称）2.房屋地址：（门面房地址）3.房屋面积：（门面房面积）4.使用权类型：该房屋为出售方所有，并且已取得合法的土地使用权。5.房屋状况和装修情况：该房屋自建成以来，未发生结构变化和装修，对于房屋的状况乙方已经进行现场查看并确认无误。第三条房屋价格及付款方式1.房屋成交总价为人民币（以下简称“元”）：（购房总价）万元。2.甲方与乙方双方同意按照以下付款方式进行交易：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付首付款人民币（以下简称“元”）：（首付款金额）万元给甲方作为定金。（2）尾款：乙方应在合同签订之日起满（尾款支付期）个月内，以不超过三笔的方式，每月支付人民币（以下简称“元”）：（每月分期款金额）万元给甲方作为尾款。（3）尾款支付截止日期：乙方应在（尾款支付期满日期）前完成所有尾款支付。（4）所有支付款项均通过银行转账方式进行支付，并由双方共同确认款项到账情况。第四条过户及税费1.过户费用：过户费用由双方共同承担，甲方承担（过户费用百分比）%的费用，乙方承担（过户费用百分比）%的费用。2.税费：房屋交易产生的税费由双方共同承担，甲方承担（税费百分比1）%的费用，乙方承担（税费百分比2）%的费用。税费包括但不限于契税、土地增值税和个人所得税等。第五条房屋交付和验收1.房屋交付日期：房屋的交付日期为本合同签订之日起（验收期）个工作日内。2.房屋交付方式：乙方在房屋交付日期之前，应检查房屋内外设施、设备、水、电、气、网络等的正常使用情况，并达到乙方合理的使用需求。如发现问题或存在异议，乙方应在（异议提出期）个工作日内书面反馈给甲方。3.异议解决：甲方按照乙方提出的异议进行解决，双方再次协商达成一致意见。若甲方未能解决乙方提出的异议，乙方有权解除本合同并要求退还首付款，甲方应按照法律法规进行退款。第六条异常情况与违约责任1.甲方如因自身原因导致无法按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应在知悉情况后及时通知乙方，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于退还双倍首付款给乙方作为违约金，乙方亦有权解除本合同并要求返还已支付的所有款项。2.乙方如因自身原因无法按照本合同约定的时间和方式支付款项，应及时通知甲方，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金，违约金按照每月应支付款项的（违约金百分比）%计算，并扣除已支付的款项后退还给乙方。第七条合同解除1.合同解除的情况包括但不限于以下情形：（1）一方经权威机构检测发现房屋存在严重质量问题且无法修复的；（2）一方违反合同约定且不能在规定期限内解决的；（3）法律、法规以及其他相关规定规定的解除合同的情形。2.合同解除的权利：（1）一方违约解除：一方如因对方违约行为解除合同，被解除方应退还已收到的所有款项。（2）甲方解除：如因乙方违约行为，甲方解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方解除：如因甲方违约行为，乙方解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项。第八条争议解决1.本合同的解释、执行以及争议的解决，应根据中华人民共和国相关法律进行。2.若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行仲裁。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于以下内容：（1）双方身份证明复印件；（2）相关权证复印件；（3）其他双方认为有必要提供的相