大学生科技创新项目申报书(浙江物业在线)

工程编号：大学生科技创新工程申报书创新工程名称：浙江物业管理效劳平台创新工程负责人：叶丽强工程负责人专业：电子商务学校名称：浙江育英职业技术学院申报日期：2023年6月23日浙江省大学生科技创新活动方案〔新苗人才方案〕实施办公室制填写说明一、申报书要按照要求，逐项认真填写，填写内容必须实事求是，表达明确严谨。二、格式要求：申报书中各项内容以Word文档格式填写，表格中的字体为小四号仿宋体，1.5倍行距；表格空间缺乏的，可以扩展或另附纸张；均用A4纸双面打印，于左侧装订成册。三、申报书由所在学校领导审查、签署意见并加盖公章后，一式2份〔均为原件〕，报送至团省委学校部。一、工程简介项目概况工程名称浙江物业管理效劳平台工程性质〔〕根底研究〔√〕应用根底研究工程来源〔√〕自主立题〔〕教师指导选题起止时间自2023年4月至2023年10月工程状况√1、研发阶段2、中试阶段3、批量〔规模〕生产〔选项打√〕申请人姓名叶丽强性别男出生年月入学年月所在院系工商系联系电子信箱项目组主要成员姓名年龄性别专业具体分工章晓飞21女电子商务统筹筹划陈婷20女电子商务宣传推广周蓓勇20男民航运输信息发布项目指导教师姓名王锡耀性别男出生年月主要研究方向近三年获奖成果：国家级__等奖___项，省部级__等奖___项近三年科研经费____________万元，年均___________万元项目指导教师姓名胡岳辉性别男出生年月主要研究方向电子商务近三年获奖成果：国家级__等奖___项，省部级__等奖___项近三年科研经费____________万元，年均___________万元项目主要内容简介浙江物业管理效劳平台是一个综合性的物业管理信息平台，主要针对当前浙江小区物业管理和开展中存在的弊端而进行调查和设计的。根据目前浙江物业的缺陷，我们设计了几个重要的版块，主要有：校企合作、物业论坛、第三方物业等几个重要的特色版块。校企合作为企业与学校搭建了一个桥梁的作用，为学校的定制物业管理人才提供了指导方向。物业论坛及物业百科在丰富网站的交流资料的同时也提供了物业人员及爱好者的物业知识的提升，物业百科的丰富将会对其他人做出重要的奉献，使物业也拥有类似百度更加专业的物业百科，从而提升我们物业管理效劳平台的知名度，学物业相关资讯到物业管理效劳平台变得更加专业。第三方物业的后续开展，将会是一个具有巨大潜力的物业产业，带动浙江专业的物业效劳公司走向快速开展的道路，主旨是以带动开展浙江物业的快速高质量开展，从根本上改善浙江物业的管理水平，实现浙江物业的综合效劳质量提升。物业视频版块将会给予浏览者更多的时机了解最新的全国的物业管理案例，通过学习运用到以后工作中去，对于这些视频的问题，可以向我们的专家在线的版块提交疑问，通过跟我们的专家进行在线解答，帮助你解决一些在处理物业管理的问题。在线招标是我们开展一个重要的局部，首先我们平台会收集一些关于浙江最新开发的房地产，让更多的物业管理公司通过公平竞争，实现自己公司的最大价值。同时我们网站上还有物业商场，在商场上我们将对进驻的店铺先进行资信认证，保证店铺的产品的质量，维护商场的交易诚信度，打造诚信物业商场依托浙江物业管理效劳平台。浙江物业管理效劳平台将会给予全省物业管理公司一个交流、招聘物业管理人才的综合平台，同时借助我们这个平台可以提高物业管理公司的效劳质量，改善一些处理问题的方法，为物业的提高解决效率。在线交流物业管理经验，学院实习平台，给予物业各方面的开展提高强有力的技术支持。

二、工程的研究目的及意义1、申请工程的必要性、目的及意义物业管理的市场化、规模化、集约化进程，使得物业公司的管理结构日益庞大。正在开展成为一个覆盖全社会的庞大经济行业，形成了包括机电维护、清洁、绿化、维修、生活效劳、物业中介等多个效劳领域，其规模不断扩展，产值也会不断提高，使这一行业的开展具有广阔的市场需求，进入良性的开展空间，创造较好的经济效益。针对现在浙江物业的开展情况，许多物业管理方面的问题也随之而来，怎么样提高物业管理效劳的质量，满足现在物业的开展要求变得极为重要。我们设计这个方案的最初目的是为了改善浙江物业开展的局限性，提升浙江物业的综合管理水平，打破当前浙江物业开展的瓶颈，实现物业电子商务化。意义是实现物业管理质量的全面提升，翻开物业人才的定制市场，更好的制定人才培训的方向，同时也将物业的整体效劳水平提升，从根本上改善浙江物业的开展。2、工程的背景、主要内容、技术水平及应用范围针对现在物业管理方面存在的物业单干现象、信息发布不全、人员素质没有提升、产业拓广，根据这个浙江物业管理效劳平台建立运营。主要内容有物业法律的发布、物业视频的播放、物业论坛的交流、物业商场、保洁绿化、第三方物业等。我们掌握了DREAMWEAVER、PHP、PHOTOSHOP、MYSQL等软件。对这些软件操作的熟悉度，我们结合DREAMWEAVER和php两个软件来主要制作浙江物业管理效劳平台，通过mySQL来管理网站资料和会员的资料，并管理物业企业加盟的详细资料。物业管理效劳平台初创阶段以宣传推广为主，采用虚拟主机，选择一个稳定空间提供商来存放网站的数据和代码，随着网站开展，可以考虑采用托管效劳器和购置效劳器。网站采用基于PHP技术的体系架构，平台选择Windows操作系统,采用php技术。网站需要经常变换前台效果，php技术能实现代码和页面设计别离，使用方便，平安高效。网站采用php技术体系架构；网络效劳器采用WINDOWS家族；后台数据库采用SQL2000/mysql来存储数据。PHP支持静态网页的生成，减少对效劳器的负荷。工程的应用范围浙江物业，在后期的开展向全国各省进行复制性建站。应用于物业的管理综合性网站。3、实施该工程所具备的根底、优势和风险拥有专业的物业管理方面的人才、综合性的门户网站的成功建设、物业管理专业的在线专家的资源、贴近学校人才培养的一线、网络最新的物业信息发布及对物业现在市场的缺陷的了解。优势：初期的网站建设已经结束，最后的几个阶段就是对于物业管理网站信息的补充、网站的推广，还有网站的友情链接的使用，充分提升我们物业管理效劳平台的知名度，使网站的注册量到达一定的数量，从而提升PR值。风险：资金对于刚开始的物业管理效劳平台，资金的下拨起到明显的效果不是最好的，同时资金的流通中也会有一定的消耗，处理好资金的最大运用率成为重中之重；维护：网站维护是网站正常运营的一大局部，到网站开展到一定的时候，我们将购置拥有自己的效劳器，更好的提供自己网站正常运营的保证，机房效劳包括稳定的网络带宽,恒温、防尘、防火、防潮、防静电。只有拥有对效劳器完全控制权限,就可以自主决定运行的系统和从事的业务等维护人员，从而使网站实现其价值的最大化的主要局部，处理好这个问题成为关键的因素。4、工程方案目标浙江物业管理效劳平台的目标是接受全省各地的物业管理公司的注册，对浙江这个庞大的市场进行整合，收录浙江全省各地的物业管理公司及相关的房地产信息，对于这些信息进行收录编辑，同时我们也向全省的物业办公设备的店铺邀请参加，进行商场的诚信管理，实现诚信店铺，保证商场商品的诚信买卖。对于物业论坛的建设丰富，第三方物业的开展，带动更多的人来关注我们的网站，提高我们的网站知名度，带动第三方物业的开展，带动其他物业管理公司的效劳业，从而通过我们能够更加全面的了解浙江的物业开展的整体趋势，及时了解存在的问题并及时快速的反响做出最好的解决方案。同时对于现在浙江物业存在的一些弊端进行改正，实现物业管理的全面开展。后期的开展还着重开展第三方物业及物业杂志，实现物业管理各个方面的专业性。打造一个专业的综合物业门户网站，实现打造浙江物业办公设备诚信店铺、浙江专业的物业管理效劳网站。当网站开展到一定的时期，我们将把网站向全国进行推广，实现物业网站连锁店，做大全国物业效劳质量。三、预期成果、知识产权形成及经济、社会效益分析工程的预期成果及知识产权归属情况随着工程的进行，物业管理效劳平台网站的初步建立，网站开始最初运营调试。接下去对于网站的信息进行更新，补充好网站的各个板块的内容。通过网站优化，实现被百度，Google等搜索所收入。从而使网站的排名提前，完成初步的优化。网站的物业管理论坛向外界开放，实现注册交流的根本活动。网站的开展将会架设第三方物业，随着这个理念的引进，我们根据现在市场开展的趋势，在不久的将来，浙江物业的开展将会变得非常快，对于物业管理效劳质量的要求将会变得更加的重要，物业管理的市场份额不断增加，对于物业就业人员的需求也在不断增加。物业开展变得更加的细化，大量的小的物业管理效劳将会以外包的形式外包给小的物业管理专业公司，主要将会涉及机械维修、绿化保洁等。后期将会对第三方物业的薪资问题进行分发，增加这个方面的业务，提升整体的物业效劳质量。网站所有权股及知识产权归属：网站所有权平均分配给所有的成员。局部知识产权归商品的购置者。工程的市场前景分析浙江物业的现状是：存在物业管理企业的单干现象、物业管理公司网站没有充分的利用、物业管理人员的综合素质还有提升的空间、物业管理方面的信息交流比拟局限、应急问题的解决方案少，想法有局限性，物业法律法规的发布不及时全面。面对以上几个方面，浙江物业管理效劳平台就是一个专门针对这些问题来设计我们的网站版块，非常有目标性的制定，我们通过校企合作版块将根据企业所需要的人才，进行学校专业人才培养的针对性，提升物业人员的综合素质。物业论坛给予了物业爱好者及物业专业人员的交流平台，让大家能够实现在线交流，开放大家的思想实现解决方案的多元化，从而推动浙江物业的开展。随着物业的快速开展，物业的庞大的市场容量将会吸引跟多的人员从事这个行业，怎么保证物业人员的充足，同时也要保证人员专业性的提升，物业管理质量的提高，第三方物业的理念的引进将会实现物业管理的某些方面的外包，实现更加专业的人员针对某一方面，更好的保证了物业管理效劳的质量，产业结构的细化将是以后开展的趋势，也是物业开展的方向。工程的盈利能力分析及财务预算主要盈利来源于广告收入，广告收入分为三类广告：网站广告、横幅广告、浮动广告，广告以占位的位置跟大小来进行价格分配，对于不同的位置提供不同价格，通过主要的位置实现广告的最大价值。注册会员收取费用，可以提供他们一个权利去参加网站的一些有价信息的参考。网站第一年费用支出表序号费用名称费用1网站建设费用〔域名费、空间费〕￥2000元2推广费用〔购置搜索引擎的位置〕￥2000元3人工费用￥10000元统计￥14000元表一广告收入费用，如表二所示序号广告类型广告尺寸收费1网站广告〔8个〕300*400￥300元/月2横幅广告位〔3个〕960*200￥500元/月3浮动广告〔1个〕100*200￥200元/月表二其他收入，如表三所示：序号收入类型收费1注册企业费〔单位：一家〕￥500元/年2招聘信息发布费〔单位：一次〕{保持信息一个星期}￥100元/次表三企业盈利，如表四所示：〔单位：元〕时间资金投入广告收益〔按照投放率〕招聘信息费用注册费利润第一年1400049200*40%=19680100*12*4*40%=19205008100第二年1400049200*60%=29520100*12*4*50%=240050018420第三年2000049200*90%=44280100*12*4*100%=480050029580工程的社会效益分析通过建设浙江物业管理效劳平台，我们将给予社会更多的效益。首先，浙江物业平台的建设将会从根本上解决现阶段浙江物业的弊端，解决浙江物业的单干现象。实现提升物业管理公司的综合实力。从而更好的为浙江全省的物业管理公司及小区带来更加和谐的社区，更进一步的实现现在提出的和谐社会的口号。第二，对于浙江省物业人才的培养提供了一个很好的平台，实现浙江物业管理专业人才的培养效果最大化，提升浙江物业的商业地位。第三，对于浙江的局部大学生就业问题，通过我们这个平台的开展，将会添加第三方物业版块，那时浙江物业开展将会细化，第三方物业管理公司将会大量出现，提供更多的就业岗位，解决现在浙江的局部大学生就业问题。第四，通过物业电子商务化，实现现在杭州的“低碳〞理念，用最少的资源做到最大的利润。

四、工程实施进度方案1.试运营期在第二季度，我们准备完成整个网站的建设、测试，完成网站的发布，完善网站的案例收集，并进行相应的解答，总结出一些物业管理方面遇到的问题，也与一些物业管理公司进行交流，跟他们之间建立友情链接，提高物业管理的信息发布，增加物业百科的内容，完善全部内容。在第二、三个季度当中，先向杭州下沙本地的一些物业管理公司进行推广，进入小区进行介绍，提供相关的介绍，鼓励物业管理公司加盟到我们的平台上，实现物业公司的信息慢慢的补充我们网站平台，同时为为后面网站的推广做好准备，然后在这个过程中重点做好网站的推广。2推广期在第三个季度，我们准备花半年时间去寻找物业管理公司，与物业管理公司进行磋商，进行长期的合作，同时寻找物业公司的资料，并与之建立友情链接，更好的补充物业公司的信息，进行整理发布于物业管理效劳平台，整理出全国各地的一些特别的物业管理案例，供应企业公司人员参考，实现类似问题的解决方案，防止相同问题在其他物业管理公司无法解决。同时通过网站的一些推广方案，吸引更多的浙江物业管理公司注册，让企业得到实惠，得到从本质上的提升。在我们平台上可以得到综合的浙江物业信息及法律法规公布，同时可以通过我们平台得到物业管理人才。通过各中网上线下的推广，使我们的网站在浙江物业中有逐渐占有一席之地，进一步慢慢的完善管理好物业管理方面，提高浙江物业管理的新一个层次。进一步进行网站宣传，树立网站的知名度，树立网站品牌。3正式运行期及远期规划第四个季度，我们首先要完善校企合作平台，针对浙江高校物业管理专业人才的培养，高校之间都有不同的特点，更好的制定与学校最大优化的合作筹划，校企合作模式倡导的“产教合作、工学结合〞是职业教育职业性本质的必然要求，也是教育与生产劳动相结合原那么在职业教育中的具体表达，实现了职业教育的本质回归。对于不同