南通房屋买卖合同

南通房屋买卖合同合同编号：__________《南通房屋买卖合同》一、合同当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于南通市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。3.房屋结构：为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[具体时间1]前，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]），买受人应在办理完房屋产权过户手续并取得不动产权证书之日起[X]日内支付给出卖人。四、交付期限1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋已清理完毕，无任何杂物和垃圾。房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，由此产生的税费及其他费用由该方承担。3.其他相关事宜：双方应配合对方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同等。如在办理产权过户手续过程中，因政策调整等不可抗力因素导致无法办理的，双方应协商解决。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到解除通知之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因质量问题导致买受人无法正常使用房屋的，买受人有权要求解除合同，出卖人应在收到解除通知之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，应承担由此产生的全部费用，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同的签订、履行、变更和解除等事项所产生的争议。2.仲裁解决：若双方协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：若双方协商不成且无法达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋权属证明：出卖人应向买受人提供房屋的不动产权证书等相关权属证明文件。2.房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋的平面图，标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置。3.其他相关附件：双方可根据实际情况约定其他相关附件，如装修合同、物业服务合同等。十、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。2.合同留存：双方应将本合同及相关附件妥善保管，以备日后查阅。十一、补充协议1.补充协议的签订：双方可在本合同的基础上，就未尽事宜或需修改的条款签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本合同的