第四次住房革命

第四次住房革命第四次住房革命

第四次住房革命

第四代住房设计大全（三）

TheFourthHousingRevolution

CollectionofFourthGenerationHousingDesigns

郑大清著

新华出版社

第四次住房革命第四次住房革命

第四次住房革命

第四代住房设计大全（三）

TheFourthHousingRevolution

CollectionofFourthGenerationHousingDesigns

郑大清著

新华出版社

第四次住房革命第四次住房革命

图书在版编目（ＣＩＰ）数据

第四次住房革命（3版）/郑大清著.目录

北京:新华出版社,2021.3

ISBN978-7-5166-5737-9

Ⅰ.①第…Ⅱ.①郑…Ⅲ.①生态建筑－建筑设计－研究一、第四代住房的巨大生态价值1

Ⅳ.①TU201.5

二、关于“家”的梦想3

中国版本图书馆CIP数据核字(2021)第048920号

11

13

16

28

53

房屋单元与停车平台的组合图

第四次住房革命（3版）103

作者：郑大清

175

出版人：匡乐成

责任编辑：董朝合装帧设计：天地集团企划部

245

出版发行：新华出版社255

地址：北京石景山区京原路8号邮编：100040

网址：http：//经销：新华书店281

购书热线国新闻书店购书热线筑单元房屋与停车层的彩色平面组合示意图

332

印刷：北京永诚印刷有限公司建筑单元房屋与空中四合院的彩色平面组合示意图

成品尺寸：200mm×285mm印数：3000册413

印张：35.75字数：280千字建筑单元房屋与电梯厅的彩色平面组合示意图

版次：印次：2021年12月第一次印刷

2021年3月第三版482

书号：ISBN978-7-5166-5737-9489

定价：218.00元

496

第四次住房革命第四次住房革命

图书在版编目（ＣＩＰ）数据

第四次住房革命（3版）/郑大清著.目录

北京:新华出版社,2021.3

ISBN978-7-5166-5737-9

Ⅰ.①第…Ⅱ.①郑…Ⅲ.①生态建筑－建筑设计－研究一、第四代住房的巨大生态价值1

Ⅳ.①TU201.5

二、关于“家”的梦想3

中国版本图书馆CIP数据核字(2021)第048920号

11

13

16

28

53

房屋单元与停车平台的组合图

第四次住房革命（3版）103

作者：郑大清

175

出版人：匡乐成

责任编辑：董朝合装帧设计：天地集团企划部

245

出版发行：新华出版社255

地址：北京石景山区京原路8号邮编：100040

网址：http：//经销：新华书店281

购书热线国新闻书店购书热线筑单元房屋与停车层的彩色平面组合示意图

332

印刷：北京永诚印刷有限公司建筑单元房屋与空中四合院的彩色平面组合示意图

成品尺寸：200mm×285mm印数：3000册413

印张：35.75字数：280千字建筑单元房屋与电梯厅的彩色平面组合示意图

版次：印次：2021年12月第一次印刷

2021年3月第三版482

书号：ISBN978-7-5166-5737-9489

定价：218.00元

496

第四次住房革命第四次住房革命

目录

518

关于花园的绿化和养护529

物业管理中的“园林部及菜农部”530

自动滴灌系统531

建筑方案、平面、立面、户型示意图的设计说明536

设计及建设说明指南538

543

“人”与“自然”和谐共生

假冒、伪劣“第四代住房”警示录552

哪些是属于有重大缺陷的、伪劣的第四代住房？556

国内外失败案例选编558

第四代住房与城市更新576

第四代住房的主要核心技术标准580

居家与健康583

事物发展的必然规律591

一个住房新的时代！

第四次住房革命第四次住房革命

目录

518

关于花园的绿化和养护529

物业管理中的“园林部及菜农部”530

自动滴灌系统531

建筑方案、平面、立面、户型示意图的设计说明536

设计及建设说明指南538

543

“人”与“自然”和谐共生

假冒、伪劣“第四代住房”警示录552

哪些是属于有重大缺陷的、伪劣的第四代住房？556

国内外失败案例选编558

第四代住房与城市更新576

第四代住房的主要核心技术标准580

居家与健康583

事物发展的必然规律591

一个住房新的时代！

第四次住房革命第四次住房革命

背景技术前言

十几年来，每户都有一座两层楼高的大阳台“庭院式”住住房从诞生到今天，已经历了三代：

房，在全球已建成十几处了！第一代“茅草房”！

第二代“砖瓦房”！

这种庭院式住房，不但每户都有一座私家院子，而且外墙

第三代“电梯房”！

还都进行了“垂直绿化”，使居住更显绿色、生态、人与自然

住房的更新与迭代，也如同其他产品一样，每一代与每一代

和谐共生！——这原本是人人都向往居住的房子，但它在每一

之间，都应有着巨大的差异和品质上的完全不同，才可称之为下

处却都只建设了一两栋楼，就再也没有复制建设过第二处！

一代！

这是为什么呢？

住房，是城市的最大载体！从它诞生开始，就一直在伴随着

因为任何产品，一旦有了致命缺陷，都将无法使用，是没城市成长，是决定城市是否时尚、现代、传统、刻板、生态或美

有生命力的！其结果则是害人害己，更会损失惨重！所以上述丑的重要因素！

每位开发者都是在亲自吃过亏以后，才恍然大悟——原来有这因为，建筑是城市的象征，建筑的美丑，即也是这座城市的

么多缺陷无法解决，根本不能复制建设第二处。美丑！城市更新，从某种意义上说，也就是“建筑产品”的更

新。

那它们都有哪些致命缺陷？又该如何解决呢？

第四代住房的诞生，标志着一个住房“高质量”发展新时

在经过众多专家团队历时8年的不断研究，不断改进，已

代，即将到来。

将所有大小缺陷问题全部解决！本书将以图文并茂形式，带给

你圆满答案。

第四次住房革命第四次住房革命

背景技术前言

十几年来，每户都有一座两层楼高的大阳台“庭院式”住住房从诞生到今天，已经历了三代：

房，在全球已建成十几处了！第一代“茅草房”！

第二代“砖瓦房”！

这种庭院式住房，不但每户都有一座私家院子，而且外墙

第三代“电梯房”！

还都进行了“垂直绿化”，使居住更显绿色、生态、人与自然

住房的更新与迭代，也如同其他产品一样，每一代与每一代

和谐共生！——这原本是人人都向往居住的房子，但它在每一

之间，都应有着巨大的差异和品质上的完全不同，才可称之为下

处却都只建设了一两栋楼，就再也没有复制建设过第二处！

一代！

这是为什么呢？

住房，是城市的最大载体！从它诞生开始，就一直在伴随着

因为任何产品，一旦有了致命缺陷，都将无法使用，是没城市成长，是决定城市是否时尚、现代、传统、刻板、生态或美

有生命力的！其结果则是害人害己，更会损失惨重！所以上述丑的重要因素！

每位开发者都是在亲自吃过亏以后，才恍然大悟——原来有这因为，建筑是城市的象征，建筑的美丑，即也是这座城市的

么多缺陷无法解决，根本不能复制建设第二处。美丑！城市更新，从某种意义上说，也就是“建筑产品”的更

新。

那它们都有哪些致命缺陷？又该如何解决呢？

第四代住房的诞生，标志着一个住房“高质量”发展新时

在经过众多专家团队历时8年的不断研究，不断改进，已

代，即将到来。

将所有大小缺陷问题全部解决！本书将以图文并茂形式，带给

你圆满答案。

第四次住房革命第四次住房革命

一、第四代住房的巨大生态价值

第四代住房，是将“住房与园林和绿化相互融合”在一起进行设第四代住房的研发成功，是“绿色建筑”中最重大的节能创举，

计及建设的创新建筑，可使高层建筑全部都拥有前庭后院：即每两层因为建筑外墙全部实行了植树绿化，其全部建设用地，在建筑外墙上

住户就共有一座“空中四合院”，这如同一座座“微社区”或“微公都得到了100％的绿化再生！同时，还自然淘汰了“火柴盒式”电梯

园”，同时每户客厅外还都有一座“私家花园庭院”，其建筑外墙垂房低端落后产能，实现了“旧城改造”“城市更新”，使住房产业得

直绿化面积，将超过小区的总占地面积，这将创造出巨大的生态价到了健康、稳定、可持续地“高质量”长远发展！

值！

因同样一块200亩土地，如建设了第四代住房，不但产生出了与

如一个占地200亩的第四代住房小区，建筑外墙栽种的各类花草第三代住房同等数量的房子，而且还衍生出了几千座私家园林（其面

树木有几十万棵，垂直绿化总面积，将超过200亩！积相加将超过小区总占地面积）＋几百个空中“微社区、微公园”

（其面积相加又超过了小区总占地面积），使其土地利用率、经济价

这200亩植树绿化面积，根据多方研究表明：每天至少可吸收各

值和社会价值，都得到了成倍增长。

类粉尘2000公斤，吸收二氧化碳1200公斤，释放氧气600公斤①！夏

天还可降低周边环境温度2～3度，降低城市热岛效应，节减巨大能在城市中大量实行第四代住房建设，增加的成千上万个“微公

源！园、微社区、立体园林庭院”，还可为我国实现园林城市、生态城

市、重建中华传统优秀“邻里文化”、实现居家健康养生、互助养

这将是减少建筑“碳排放”，实现建筑“碳中和”目标的最好办

老、儿童互动快乐成长，以及实现人民对居住生活的美好向往、增加

法，因为建设这样的建筑，只相当于是在进行另一种形式的城市绿

城市经济增长新动能、国家整体实现“碳中和”目标、减少雾霾，都

化！但令人惊喜的是，它并没有占用专项绿化土地，因为它使政府以

将做出巨大贡献。

住宅用地的形式拍卖了这些土地，获得了土地费，老百姓也利用这些

土地住上了梦想中有“前庭后院”的房子，实现了“房子是用来住注解①：数据论证来源于《中国绿色时报》、中国绿色碳汇基

的”国家战略，并城市还利用这些土地得到了经济发展，改善了干涸金会等机构。

枯燥的城市建筑环境，促进了“城市更新”！

这比用一块土地单一建设一片绿化公园或单一建设一片第三代

“火柴盒式”电梯房，划算太多了。

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第四次住房革命第四次住房革命

一、第四代住房的巨大生态价值

第四代住房，是将“住房与园林和绿化相互融合”在一起进行设第四代住房的研发成功，是“绿色建筑”中最重大的节能创举，

计及建设的创新建筑，可使高层建筑全部都拥有前庭后院：即每两层因为建筑外墙全部实行了植树绿化，其全部建设用地，在建筑外墙上

住户就共有一座“空中四合院”，这如同一座座“微社区”或“微公都得到了100％的绿化再生！同时，还自然淘汰了“火柴盒式”电梯

园”，同时每户客厅外还都有一座“私家花园庭院”，其建筑外墙垂房低端落后产能，实现了“旧城改造”“城市更新”，使住房产业得

直绿化面积，将超过小区的总占地面积，这将创造出巨大的生态价到了健康、稳定、可持续地“高质量”长远发展！

值！

因同样一块200亩土地，如建设了第四代住房，不但产生出了与

如一个占地200亩的第四代住房小区，建筑外墙栽种的各类花草第三代住房同等数量的房子，而且还衍生出了几千座私家园林（其面

树木有几十万棵，垂直绿化总面积，将超过200亩！积相加将超过小区总占地面积）＋几百个空中“微社区、微公园”

（其面积相加又超过了小区总占地面积），使其土地利用率、经济价

这200亩植树绿化面积，根据多方研究表明：每天至少可吸收各

值和社会价值，都得到了成倍增长。

类粉尘2000公斤，吸收二氧化碳1200公斤，释放氧气600公斤①！夏

天还可降低周边环境温度2～3度，降低城市热岛效应，节减巨大能在城市中大量实行第四代住房建设，增加的成千上万个“微公

源！园、微社区、立体园林庭院”，还可为我国实现园林城市、生态城

市、重建中华传统优秀“邻里文化”、实现居家健康养生、互助养

这将是减少建筑“碳排放”，实现建筑“碳中和”目标的最好办

老、儿童互动快乐成长，以及实现人民对居住生活的美好向往、增加

法，因为建设这样的建筑，只相当于是在进行另一种形式的城市绿

城市经济增长新动能、国家整体实现“碳中和”目标、减少雾霾，都

化！但令人惊喜的是，它并没有占用专项绿化土地，因为它使政府以

将做出巨大贡献。

住宅用地的形式拍卖了这些土地，获得了土地费，老百姓也利用这些

土地住上了梦想中有“前庭后院”的房子，实现了“房子是用来住注解①：数据论证来源于《中国绿色时报》、中国绿色碳汇基

的”国家战略，并城市还利用这些土地得到了经济发展，改善了干涸金会等机构。

枯燥的城市建筑环境，促进了“城市更新”！

这比用一块土地单一建设一片绿化公园或单一建设一片第三代

“火柴盒式”电梯房，划算太多了。

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二、关于“家”的梦想

其实，人类还在蒙昧的洞穴时代，就开始了关于“家”的梦至一百多年前，随着科技的进步，以及人口在城市的集中聚

想——集和土地的稀缺，又诞生了第三代住房“电梯房”！电梯房比砖

面朝大海，春暖花开!瓦房又有了巨大变化，不但可用于居住，比较坚固，能遮风挡

……雨，能保温耐寒，而且还能充分利用土地，能建高层，房间明

愿得一小院，白首不相离！亮，视野宽广，并有卫生间及相关设施设备，满足了现代人和城

市对建筑的需求！

一、住房的发展史

但美中不足的是，电梯房无任何室外活动空间，无前庭后

一万年前，随着人类的生存发展，生活所需食物离洞穴越来

院，无绿色自然，俗称“火柴盒住房”或“鸟笼式住房”。

越远，因此急需将洞穴搬到食物丰富的地方，但洞穴却是搬不动

的，为了实现人们对“居住离食物更近”的美好生活向往，渐渐二、住房现状

发明了“茅草房”！

电梯房经过几十年的快速发展，造就了今天的城市形象！

茅草房可灵活多变，可随人走，食物在哪它便可建在哪里！

但今天的城市，虽然到处都是高楼大厦，其所带给人们的却

茅草房虽然十分简陋，会进风漏雨，但却是人类第一个最伟是钢筋水泥林立的城市面貌，使城市凸显干涸、枯燥和缺少生

大的发明，它直接加速了人类的文明进程，是人类文明史上最重气！

要的里程碑。

特别是到了目前“全电梯住房”时代，更是将我们都封闭在

随着人类社会的不断发展，简陋的茅草房无法再满足人们空中高高的房间里！

“对居住生活的美好向往”，三千年前又诞生了第二代住房“砖

无论是四、五层的多层，还是十几、二三十层的高层，都如

瓦房”！

同火柴盒，如同鸟笼，让人们上不沾天，下不沾地！不但门前屋

砖瓦房与茅草房相比有了巨大变化，不仅可用于居住，能遮后没有了院子、没有了任何室外活动空间，而且更没有了几千年

风挡雨，能保温耐寒，而且还能使建筑变得雄伟壮观，具有美学来传统居住文化中的街坊四邻！

价值！但砖瓦房虽好，却只能建设低层，占地太大了。

这对于几千年来都有“前庭后院”、“街坊四邻”传统居住

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第四次住房革命第四次住房革命

二、关于“家”的梦想

其实，人类还在蒙昧的洞穴时代，就开始了关于“家”的梦至一百多年前，随着科技的进步，以及人口在城市的集中聚

想——集和土地的稀缺，又诞生了第三代住房“电梯房”！电梯房比砖

面朝大海，春暖花开!瓦房又有了巨大变化，不但可用于居住，比较坚固，能遮风挡

……雨，能保温耐寒，而且还能充分利用土地，能建高层，房间明

愿得一小院，白首不相离！亮，视野宽广，并有卫生间及相关设施设备，满足了现代人和城

市对建筑的需求！

一、住房的发展史

但美中不足的是，电梯房无任何室外活动空间，无前庭后

一万年前，随着人类的生存发展，生活所需食物离洞穴越来

院，无绿色自然，俗称“火柴盒住房”或“鸟笼式住房”。

越远，因此急需将洞穴搬到食物丰富的地方，但洞穴却是搬不动

的，为了实现人们对“居住离食物更近”的美好生活向往，渐渐二、住房现状

发明了“茅草房”！

电梯房经过几十年的快速发展，造就了今天的城市形象！

茅草房可灵活多变，可随人走，食物在哪它便可建在哪里！

但今天的城市，虽然到处都是高楼大厦，其所带给人们的却

茅草房虽然十分简陋，会进风漏雨，但却是人类第一个最伟是钢筋水泥林立的城市面貌，使城市凸显干涸、枯燥和缺少生

大的发明，它直接加速了人类的文明进程，是人类文明史上最重气！

要的里程碑。

特别是到了目前“全电梯住房”时代，更是将我们都封闭在

随着人类社会的不断发展，简陋的茅草房无法再满足人们空中高高的房间里！

“对居住生活的美好向往”，三千年前又诞生了第二代住房“砖

无论是四、五层的多层，还是十几、二三十层的高层，都如

瓦房”！

同火柴盒，如同鸟笼，让人们上不沾天，下不沾地！不但门前屋

砖瓦房与茅草房相比有了巨大变化，不仅可用于居住，能遮后没有了院子、没有了任何室外活动空间，而且更没有了几千年

风挡雨，能保温耐寒，而且还能使建筑变得雄伟壮观，具有美学来传统居住文化中的街坊四邻！

价值！但砖瓦房虽好，却只能建设低层，占地太大了。

这对于几千年来都有“前庭后院”、“街坊四邻”传统居住

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第四次住房革命第四次住房革命

文化的中国人来说，无异于是一场灾难。因为没有了街坊四邻，少了人与人之间的交流，让老人过得

孤独，儿童过得孤单，让现代人（特别是长期住电梯房的青少年

因为——

儿童）的性格更是越来越自我封闭，变得害羞、不敢见人、不爱

一万年前，我们随时都生活在室外空旷的地面上，随时都能交流或不善交流！造成自私、自我、自大、狭隘、孤僻、胆小、

感受到阳光、空气、绿色、花草、树林、大自然和水……冷漠、抑郁等等人群，也越来越多……

还因为这是一个十分可怕的后果!

五千年来至几十年前，无论是在第一代“茅草房”时代或第这将改变一个民族的性格，而性格则承载着一个民族的灵魂

二代“砖瓦房”时代，我们的房子门前屋后都有院子，一回到和命运……

家，我们都有很宽敞的室外活动空间，除了花草和水，还感受着

而这些，都证明如今这种没有“前庭后院”的第三代鸟笼式

其乐融融、互帮互助、远亲不如近邻的街坊四邻……

电梯房，越来越“不适宜人类居住”，特别是不适宜我们有着几

这，也已成为人类这一群居动物在“居住生活”中的自然天千年传统优秀邻里文化的中国人居住！

性。

——只因为很少有人系统地去研究过，所以很少有人去思考

但如今，一回到家，我们只有透过窗户才能看到外面的世它，重视它，改变它！但又好像谁又都知道这些弊端，只是想不

界，才能呼吸到新鲜空气！到办法来解决。

这，不但隔绝了人与人之间的交流，没有了互帮互助、其乐故此，急需一种创新住房，来改变现状，来取代目前已不适

融融的街坊四邻，而且即使是隔壁邻居，也都老死无法往来……宜人类居住的鸟笼式电梯住房，并刻不容缓！

这些改变是可怕的!三、第四代住房～“庭院房”

——它将使人们因没有了室外活动空间，成天都只有窝在狭

如果有一种技术和方法，能将中国传统四合院、胡同街巷、

窄的房间里，变成只有玩手机、看电视、叫外卖的宅男宅女……

西方别墅、空中园林、空中停车、垂直绿化、包括高层电梯房等

导致很多人身体越来越差，高血压、糖尿病、心脏病、肥胖全部优势都集于一身，创新变成一种每家每户都有“前庭后

症等等病患越来越多，并患病的年龄也越来越低……