金融街投资性房地产公允价值会计模式研究的开题报告_第1页
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金融街投资性房地产公允价值会计模式研究的开题报告一、研究背景及意义投资性房地产是指作为投资或为获得租金或增值而持有的房地产。在我国的社会经济发展中，投资性房地产具有举足轻重的地位，是重要的经济增长点和金融市场的重要组成部分。然而，投资性房地产的公允价值评估始终存在一定的争议，主要是由于其评估对象特殊性、评估数据的不确定性以及评估方法的不一致性等原因。为了解决投资性房地产公允价值评估的问题，金融街投资性房地产以公允价值为核心的投资会计模式开始被广泛使用。该模式对于投资性房地产的会计记录和披露提供了统一的标准，使投资者更加准确地了解投资性房地产的价值，提高了投资者的投资决策水平。因此，本文对金融街投资性房地产公允价值会计模式进行深入研究，探讨投资性房地产公允价值评估的相关问题，对于完善我国的金融市场、规范企业财务会计以及提高投资者的投资水平具有重要的意义。二、研究内容及方法1.研究内容本文将围绕以下内容展开研究：（1）梳理金融街投资性房地产公允价值会计模式的发展历程、基本原理和核心要素；（2）分析金融街投资性房地产公允价值评估的具体方法和流程，包括评估标准的制定、评估数据的采集和处理、评估报告的编制等环节；（3）探讨金融街投资性房地产公允价值评估的实际应用情况和存在的问题，分析何种因素会影响评估结果以及如何提高评估的准确性和可靠性；（4）比较金融街投资性房地产公允价值会计模式与其他国际会计准则（如IFRS）的差异，并探讨其各自的优缺点。2.研究方法本文将采用文献研究和实证分析相结合的方法，通过对相关文献进行系统梳理和整理，对金融街投资性房地产公允价值会计模式的核心理念和评估方法进行深入了解。此外，本文将结合实际案例，对评估方法进行实证分析，探讨金融街投资性房地产公允价值评估的准确性和可靠性，以及如何改进评估方法。最后，本文将对金融街投资性房地产公允价值会计模式与IFRS的差异进行比较分析，探讨其适用范围和实际应用效果的差异。三、预期研究成果1.深入理解金融街投资性房地产公允价值会计模式的基本理念和评估方法，掌握其核心要素和实际应用情况；2.分析金融街投资性房地产公允价值评估的实际应用情况和存在的问题，探讨提高评估准确性和可靠性的方法和措施；3.比较金融街投资性房地产公允价值会计模式与IFRS的差异，探讨其适用范围和实际应用效果的差异，并提出结论和建议。四、研究进度安排1.第一阶段：2019年8月-2019年9月，完成研究目标、文献阅读和收集相关数据材料。2.第二阶段：2019年10月-2020年1月，深入研究金融街投资性房地产公允价值会计模式，撰写研究报告的相关章节。3.第三阶段：2020年2月-2020年6月，通过实证分析探讨金融街投资性房地产公允价值评估的准确性和可靠性，并对其与IFRS的

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