商场改造方案（模板18篇）

优质商场改造方案（模板18篇）改造实施方案

开展农村危房改造是党中央、国务院的重大决策，是重要的民生工程。为贯彻落实党中央、国务院关于加强农村危房改造的决策部署，切实做好我区x6年农村危房改造工作，解决农村困难群众基本住房平安问题，根据《湖南省x6年农村危房改造实施方案》的要求，结合我区的实际，特制定本方案。

(一)指导思想

以科学进展观为指导，根据以人为本、改善民生、构建社

会主义和谐社会、扎实推动社会主义新农村建设的要求，以解决农村困难群众的基本居住平安问题和实现住有所居为目标，以农户自筹为主，通过政府补助、政策扶持和社会参加等措施，有序开展农村危房改造工作。

(二)基本原则

坚持因地制宜、经济有用的原则。农村危房改造要从农村

实际动身，实事求是，量力而行，确保改造的住房符合农村困难群众的基本居住要求，不搞脱离实际的形象工程。

坚持公开、公正、公正的原则。规范操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受群众监督。

坚持自愿自主的原则。农村困难群众是农村危房改造的主体，要充分敬重他们的意愿，充分听取他们的看法，充分调动他们的乐观性。

坚持节省用地的原则。要把平安、经济、适用、节能、节地、环保的要求贯穿农村危房改造全过程。新建的住房要符合乡村规划，先行支配利用村内空地闲地、闲置宅基地和老宅基地进行建设。

坚持整合资源的原则。要发挥统筹协调作用，整合农村危房改造资金、社会可用资金和新农村建设资金，集中支配用于农村危房改造和配套的基础设施建设。

(三)目标任务

根据省统一支配，x6年全区第一批危房改造任务是120户，其次批任务待省下达后再另行支配。各镇要制定中长期规划和实施方案，11月底前全面完成国家下达建设任务，到“”期末，全面完成分散供给五保户的危房改造，农村贫困群众危房得到有效改善，农村贫困群众居住条件明显提高。

(一)补助对象

x6年农村危房改造补助对象重点是居住在危房中或无房的农村分散供给五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户和因灾倒房户。对住房最危急、经济最贫困农户应优先关心改造。

(二)补助标准

依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金力量等不怜悯况，合理确定不同类型、不同档次的补助标准。详细补助标准如下：

1、无建房力量的分散供给五保户、除政府救济外无其他经济来源的农村特困对象新建房屋，每户补助2万元。

2、农村低保户新建房屋，每户补助1万元。

3、农村贫困残疾人家庭新建房屋，每户补助6000元。

4、其他贫困户新建房屋，每户补助3000元。

5、修缮加固依据房屋破损修缮程度每户补助x0-5000元。

6、因灾倒房户新建房屋整合倒房重建资金，依据贫困类型参照上述标准执行。

新建两层楼房以上或建筑面积超过150平方米的建房户每户补助3000元。补助标准由镇依据农户自救力量、危房改造方式(新建或修缮)与其签订协议。

(三)资金管理

农村危房改造资金严格根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行方法》和《湖南省农村危房改造补助资金管理方法》规定，实行专项管理、分账核算、专款专用，严禁截留、挤占和挪用。补助资金原则上在工程竣工验收合格后，由区民政局通过镇一次性直接发放给农户。相关部门要加强对资金管理和使用状况的检查监督，发觉问题，准时订正，严厉 处理。

(一)改造方式

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危急房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(d级)或局部危急(c级)的房屋。属整栋危房(d级)的应拆除重建，属局部危急(c级)的应修缮加固。重建房屋原则上以农夫自建为主，以分散分户建设为主。选址尽量避开洪水、泥石流、干旱、雷击、冰雹等气象地质灾难多发的地点。危房改造任务比较集中并具备肯定条件的村，可将危房改造纳入新农村建设规划，通过整合新农村建设等方面资金，定点连片建设。对无房或者居住在危房的分散供给五保户可以以村为单位建“五保之家”。

(二)改造标准

1、建筑面积：在满意基本居住功能和平安的前提下，掌握建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则上掌握为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右。

2、墙体结构：住房主体为砖(木)瓦结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰，房屋顶部至少要用竹(木)板封闭。

3、配套设施：有厨房、卫生间;有进出道路;照明用电入户;饮用水便利;家具及其他生活设施基本齐全，能满意居住对象生活需要。

4、设立标识：纳入农村危房改造的住房，要在醒目位置设置全省统一设计的“农村危房改造工程”标识。

(三)技术服务

各相关部门要组织技术人员深化农村了解状况，编制平安、经济、适用的农房设计图和施工方案，免费发放给农户参考。要组织技术力气，对危房改造施工现场开展质量平安巡查与指导监督。

(四)档案管理

严格根据住房和城乡建设部《关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知》(建村函[x6]168号)和省民政厅《关于进一步加强农村危房改造农户档案管理的通知》(湘民办函[x6]247号)要求，完善危房改造农户纸质档案，实行一户一档，批准一户、建档一户，规范有关信息管理。农户纸质档案必需包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议、竣工验收表等材料，其中档案表必需根据信息系统公布的最新样表制作。在此基础上，建立健全农户纸质档案表信息化录入制度，确保农户档案准时、全面、真实、完整、精确     录入系统。各乡镇接到下达农村危房改造任务后，应在30个工作日内将危改对象基本信息录入农户档案信息系统，并按工程进度准时更新进展状况，确保准时、全免、真实的反映工程进度。x6年11月底前全面完成农村危房改造农户档案信息录入工作。省农村危房改造工作领导小组办公室将从农户档案管理信息系统中随机抽查各地信息录入、进展、和完成状况，定期通报。

根据省下达的x6年危改任务，切实抓好落实实施。

(一)调查摸底，登记造册

各镇政府要组织人员深化村组，对农村分散供给五保户、低保户、其他贫困户无房和危房状况进行调查摸底，并登记造册，建立台账。此项工作于5月20日前完成。

(二)严格程序，确定对象

各镇要坚持公开、公正、公正的原则，规范补助对象的审核、审批程序。详细补助对象的确定，严格根据“本人申请、村民会议或村民代表会议民主评议、评议结果张榜公示、镇政府审核、区民政局审批”的工作程序进行。对象确定工作要在5月底前完成，于6月10日前将危改对象基本信息录入农户档案信息系统。各镇要组织与获批准危房改造的农户签订协议，明确详细建设要求、补助标准、和开工、竣工时间，让户主签字，做好施工预备。

(三)制定方案，组织实施

各镇要制定工作方案，将改造任务落实到户，工作责任细化到人，组织人员于6月10日前完成与危房改造户签订合同或协议工作，准时组织补助对象开工建房或修理加固房屋。

(四)检查验收，总结工作

要加强对建房进度、工程质量、平安生产等状况监督检查。实行项目半月报制度，各镇于每月底和中旬将改造进度报区民政局。10月初，各镇对农村危房改造工作完成状况进行自查自检，并向区民政局上报农村危房改造工作完成状况，区民政局依据下达的建设任务对各镇的任务完成状况进行检查验收，兑现建房补助资金。农村危房改造建房户要于x6年11月初竣工，确保建房户春节前入住新居。

(一)健全工作机构

成立天元区农村危房改造工作领导小组，由区人民政府分管民政的副区长任组长，区政府办、区财政局、区民政局、区建设局、区发改局、区审计局、区监察局、区残联等部门主要负责人为成员单位，领导小组下设办公室，办公室设在区民政局，由区民政局长兼任办公室主任。各镇要切实加强对“农村危房改造”建设工作的领导，由一把手负总责，成立相应的领导机构和工作班子。

(二)加强规划编制

各镇要依据当地农村住房现状、危房改造对象底数，结合本地实际制定补助标准，明确建房要求，仔细编制危房改造规划。当前重点组织编制x6-x6年农村危房改造规划。国土部门、住建部门要参加村镇规划、土地规划的审查和实施，确保农村危房改造规划落实。

(三)明确工作职责

农村危房改造工作是省政府为民办实事的内容之一，已纳入对各级政府的目标管理考核内容。各相关部门要各司其职，亲密协作，搞好政策连接，把农村危房改造工作与新农村建设、安居工程、灾后重建等工作结合起来，整合资源，形成工作合力。各镇要高度重视，明确专人负责项目的详细实施，将任务安排到人，层层签订责任状，确保在11底初全部完工，竣工率达到100%。对任务不能按时按质完成或在实施过程中弄虚作假、贪污挪用建设资金的，将追究有关人员的行政或法律责任。

(四)拓宽筹资渠道

农村危房改造资金以农夫自筹为主，政府补助为辅，通过银行信贷、社会捐助、政策减免、邻里互助等方式，多渠道筹措建设资金。要充分发挥基层组织作用，开展社会互助，动员机关单位、工商企业、社会各界捐款捐物关心农村困难农户进行危房改造。

(五)加强宣扬引导

要利用广播、电视、报纸、网络、宣扬栏和标语等形式，广泛深化开展宣扬动员，使农村危房改造的政策深化人心，引导社会各界乐观参加、大力支持农村危房改造工作。要大力宣扬报道农村危房改造工作中的好典型、好阅历、好做法，激发广阔干部群众的乐观性、制造性，推动农村危房改造工作顺当进行。

改造建议方案

、大堂底层

1、总台移位：在大堂西北(现大堂吧位置)。

将楼梯剪力墙与总台区域装饰统一考虑，在楼梯剪力墙上开门通总台(便利办理珍贵物品保管手续);略成不规章圆弧形，总台高1050—1080mm，上台面宽680mm。

问讯、接待、收银、总机功能四合一，每100房间配备1台电脑，镶嵌在下台面上。

2、厕所改造：总台东柱往西封闭(北立面成为艺术墙);

设施设备：恭桶、台盆及感应水龙头、男用便器感应冲水、皂液器、干手器或拉纸器、梳妆镜。

女厕所：门朝南，从现总台西侧进入，拐角向南，女厕位3个。

男厕所：门朝东，将现厕所双门封闭，在原男厕所东墙南侧开门，男厕位3个，小便器4个，洗手盆装在现朝西凹处。

3、现走道作为商务中心、洽谈室(至少可容10人)和酒店销售部。

4、现总台西侧部分及客房部办公室区域：

保留现员工到大堂总台后的通道;

行李房及珍贵物品保管室(增加监控录像);

大堂副理桌(预埋电源线、电话线;大堂副理座及2个客人座);

小书店或阅览室。

5、设中心艺术品。

6、非营业区域休息区照旧，真皮沙发改红木沙发(提高档次和避开客人由于舒适而长时间占座)。

7、现大堂副理位置安放立式酒店指南(预埋灯箱电源线)。

8、现大堂电话位置做成独立分隔的`三部分。

9、大堂天花：采纳较好材料(如世纪大厦走廊天花)，采纳暖光节能灯。

10、大堂与二层腰裙：重点处理，设计突出共性。

二、大堂二层

1、小商店：现商务中心位置。

2、大堂吧：

地面(现商场部位，含现商务中心及电梯厅)铺地毯;

墙面(全部二层)改墙布和石材装饰，配装饰画;

吧台后场增加水池;

天花变化。

3、楼梯至餐厅的地面：与餐厅过道连接(同地板或地毯)。

4、二层厕所：配置同底层厕所。将大门洞改为两个独立的门(自动闭门)。

三、客房6—9层

残疾人客房，参照《便利残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(北京市标准)，重新设计装修。

(一)客房

1、灯具及开关：

取电插卡;

卫生间墙外开关：换气扇、日光灯、走廊灯;

空调开关;

落地灯(采纳暖色节能灯，大面板开关，开关板位置在两床之间)

走廊灯(大面板开关，开关板位置在两床之间);

夜灯(床头柜下，低瓦;大面板开关，开关板位置在两床之间);

客房灯具总掌握开关(不包括不间断电源及卫生间电源，大面板开关，开关板位置在两床之间)。

3、插座：

卫生间110/220(不间断插座);

电冰箱(不间断插座);

写字台(不间断插座);

两种规格的插座。

3、互联网宽带接入或无线上网。

4、家具：(按流行趋势，玻璃与木材结合)

行李架、电视柜(下设上下两层抽屉);

软垫床(含床垫、床靠)、床头柜;

小方桌及中靠背座椅(2个);

产品陈设架(放置商品及服务指南)。

5、电冰箱、电热水壶和凉水瓶、杯(如卫生间安装饮用水系统则凉水杯放在卫生间)柜：取消全身镜，冰箱位置内嵌到卫生间台面下(外突50mm)，250mm进深台面，放置电热水壶和水杯、茶叶，上为迷你吧，走廊灯)。

6、衣橱：

用木格栅分上下两层，上层为备用棉被陈放处;下层为挂衣杆、挂钩(布质洗衣袋、衣刷、鞋拔)，放置擦鞋篮;衣橱移门兼作全身镜。

7、门窗

窗户安装限位装置。

取消门铃，门锁及（其他）设备保持现状。

(二)卫生间：在迷你吧背面设玻璃格(与迷你吧用磨砂玻璃或彩色不透亮     玻璃分隔，放置凉水杯、漱口杯、一次性用品)

1、门：距地20mm(取消门百叶)，开门限位装置安装在门框上。

食堂改造方案

学校食堂卫生平安工作，是关系到学校师生健康和生命平安的一件大事，也是关系到各个学校和全市教育系统平安稳定的一项重要工作。但目前我市学校食堂量化分级等次偏低，存在较多平安隐患，成为学校平安最薄弱的环节。为了加快学校食堂升级改造，消退学校的食品平安隐患，预防食物中毒大事的发生，特制定本实施方案。

一、工作目标

到今年秋季开学前，我校食堂食品卫生监督量化分级（即食品卫生信誉度等级）b级以上。

二、工作步骤

（一）制定方案阶段（20xx年2月23日—3月10日）

1、全面普查。

主动乐观邀请当地卫生监督分所，根据《同学食堂与同学集体用餐卫生管理规定》的'要求，对比《学校、幼儿园食堂卫生监督量化评分表》、《学校食堂卫生监督量化评分表》快速对学校食堂进行全面检查，查漏洞，找盲区。准时汇总状况，制定解决方法。

2、制定方案。

学校要根据本方案的要求，结合本单位实际状况，制定细致、翔实、操作性强的实施方案，明确学校食堂升级改造的主要内容、方法步骤、工作进度和责任人员。

（二）改造升级阶段（20xx年4月11日—8月20日）

1、做好预防性卫生审查工作。

做好预防性卫生审查工作是降低食源性疾病发生的基础。要乐观主动与当地卫生监督分所联系，主动申请预防性卫生监督，使卫生部门从选址规划、问题排查到改造兴建、软件完善，每一个环节，都能自始至终全程参加监管，最终能保证改造后的食堂布局设施符合卫生要求。确保设备一到就能马上安装。

2、抓紧食堂硬件改造。

结合学校食堂的实际状况，依据食堂改造各项工作的轻重缓急及难易程度，根据“学校主体、改造为主、分步实施、整体推动”的原则，加快食堂改造，使学校食堂的硬件设施得到完善，流程布局、功能分区更加合理。。

3、强化食品卫生软件建设。

校食堂在全部达到卫生许可条件的基础上，要做到规范化管理。全面规范建立食品原料进货索证、购进食品原料验收，进货和使用台帐登记、食品留样记录、消毒纪录、餐饮具消毒、食堂从业人员持健康证上岗等各项制度，最终使软、硬件全部达到食品卫生监督量化b级以上标准。

（三）评定验收阶段（20xx年8月21日—10月31日）

今年秋季学校开学后，申请教育局联合卫生局组织对行学校食堂量化分级评定。

三、工作要求

（一）加强领导。

学校充分熟悉到同学食堂是简单引发学校平安事故、特殊是食物中毒和食源性疾患事故的要害部位。学校将食堂升级改造建设纳入学校建设的整体规划，早规划，抓紧实施。校长作为学校平安工作第一责任人亲自讨论部署，分管领导要仔细抓好各项工作的落实，确保食堂升级改造工程圆满完成。学校成立领导小组。

组长：黄汉生、胡尚学

副组长：王冬生

组员：陈顺发、王贵元、宋田恩、宋新海彭春普

（二）加大投入。

学校依据学校食堂的实际状况，要合理支配资金，学校将通过食堂结余、学校行政结余等渠道中列支，并在尽可能短的时间内添置学校有关设施设备。

（三）规范有序。

学校在食堂改造升级过程中，严格根据有关文件精神要求，在物品选购、基建改造等工作中做到分工明确、程序规范、责任到人。同时，学校领导要强化廉政意识，加强自身廉政建设，做到严于律己、廉洁奉公。

三店街宋寨学校

20xx年2月

危房改造方案

为切实做好20xx年农村危房改造工作，依据《耒阳市20xx年农村危房改造实施方案》文件精神，结合我处实际，制定本实施方案。

以科学进展观为指导，根据以人为本、改善民生、构建和谐社会、扎实推动社会主义新农村建设的要求，以解决农村困难群众的基本居住平安问题和实现住有所居为目标，以农夫自筹为主，通过政府适当补助、政策扶持和社会参加等措施，有序地开展农村危房改造工作。

1、坚持因地制宜、经济有用的原则。农村危房改造要从农村实际动身，实事求是，量力而行，确保改造的住房符合农村困难群众的基本居住要求。

2、坚持公开、公正、公正的原则。规范操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受群众监督。

3、坚持自愿自主的原则。农村困难群众是农村危房改造的主体，要充分敬重他们的意愿，充分听取他们的看法，充分调动他们的乐观性。

4、坚持集约节省用地的原则。要把平安、经济、适用、节能、节地、环保要求贯穿农村危房改造全过程。新建的住房要符合规划要求，先行支配利用村内空闲地、空置宅基地和老宅基地进行建设。

12月份前完成13户农村危房改造任务。

（一）补助对象。20xx年农村危房改造试点补助对象重点是农村无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供给五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户。

（二）补助标准。原则上新建房屋每户补助1万元。修缮加固住房的由市人民保险公司赔付保险金自行修理，不列入改造范围。

（三）资金管理。农村危房改造资金严格按有关资金管理制度和国家、省规定标准实行专款专用，分账核算，严禁截留、挤占和挪用。全部资金实行银行打卡发放。并按进度分期分批拨付，打好地基拨付2000元，主体竣工拨付4000元，墙面粉刷及配套设施到位拨付4000元。

（一）改造方式

拟改造农村危房属整栋危房（d级）的应拆除重建，属局部危急（c级）的应修缮加固。重建房屋原则上以农夫自建为主。选址尽量避开洪水、泥石流、干旱、雷击、冰雹等气象地质灾难多发的地点。要以分散分户改造为主，危房改造比较集中并且备肯定条件的村庄，可实施村庄规划、危房改造、基础设施配套一体化推动，整村整治。

（二）改造标准

1、建筑面积：在满意基本居住功能和平安的前提下，掌握建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则上掌握为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右。房型可按户单独建设或联体建设。建筑面积可依据家庭人口规模适当调整。改造资金全部由政府补贴的，翻修、新建住房建筑面积原则上掌握在40平米以下。各村要乐观引导，防止消失群众盲目攀比超标准建房的问题。

2、墙体结构：住房主体为砖（混）结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰。

3、配套设施：有独立的厨房、卫生间；有独立的进出道路；照明用电入户；饮用水便利；家具及其他生活设施基本齐全，能满意居住对象生活需要。

4、设立标识：纳入农村危房改造的住房，要做到统一规划、统一设计、统一在醒目位置镶嵌耒阳市人民政府援建的“保障性安居工程”标识。

（三）档案管理

各村要根据市民政局的要求，完善危房改造农户资料档案，实行一户一档，批准一户、建档一户，规范有关信息管理。档案必需包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协调等材料，在此基础上，办事处将建立健全农户纸质档案表信息录入制度，确保农户档案准时、全面、真实、完整、精确     录入系统。

（四）督促检查

各村要加强对建房进度、工程质量、平安生产状况等的监督检查。实行项目半月进度报告制度，于每月1日、15日前分别上报改造进度给处民政办。处民政办将准时组织对工程实施状况进行检查验收。

（一）调查摸底，登记造册阶段（4月29日前）。各村要组织人员深化组，对农村分散供给五保户、低保户和其他贫困户的住房状况进行调查摸底，并登记造册，建立台账。

（二）申报评议，审核审批阶段（5月10日前）。

1、个人申请。符合农村危房改造条件的家庭，由农户自愿向所在村委会提出书面申请，并供应户籍、农村五保供给证、低保金领取证、贫困户证明、危房照片等材料。

2、集体评议。村委会接到农户申请后，召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，并予以公示；经评议认为符合条件，且公示无异议的。填写《湖南省农村危房改造工程建设项目申请表》，一并上报办事处。

3、入户审核。办事处接到村委会的申报材料后，要组织人员进行入户审核。经审核符合条件的，由办事处签署看法，报市农村危房改造工作领导小组办公室；不符合条件的，办事处将材料退回村委会并说明理由。

4、审批公示。办事处农村危房改造工作领导小组公室接到各村上报材料后，进行实地复核，对符合条件的，予以上报，并签订合同或协议；对不符合条件的，不予上报，并说明缘由。审批结果在村委会张榜公示。公示内容包括户主姓名、家庭人口、住房状况。

（三）组织实施、检查验收阶段（5月10日-11月30日）。各村农村危房改造任务完成后，要仔细进行自查和总结，并向办将改造任务合理细化分解到各组，并落实到户到人。千方百计关心困难群众解决在建房过程中遇到的困难。农村危房改造要于20xx年11月底全面完成，确保建房户春节前入住新居。

（一）加强组织领导。成立办事处农村危房改造工作领导小组，由办事处党工委书记任政委、主任任组长，相关副职任副组长，民政、纪委、财政、残联、国土、规划等部门单位负责人为成员，领导小组办公室设在处民政办，负责全处农村危房改造的日常工作。

（二）拓宽筹资渠道。农村危房改造资金以农夫自筹为主，各级政府补助为辅，通过银行信贷、社会捐助、政策减免、邻里互助等方式，多渠道等筹措建设资金。自然灾难倒损农户恢复重建、重点优抚对象危房改造，要与农村危房改造工作有机结合，提高资金使用效益。已经补助并实施完成的，要避开重复补助。同时，要全面落实各项优待政策，关心农村困难户解决在建房过程中所遇到的困难。

（三）落实责任主体。根据办事处下达的工作方案负责详细实施。办事处将农村危房改造列入为民办实事的内容之一，纳入办事处对各村（居）的目标管理考核内容。办事处危房改造工作领导小组办公室与各村责任人签订农村危房改造责任状、实行分片包干、责任到人的方法，落实责任制。办事处危房改造工作领导小组办公室将定期组织检查考核，对任务完成好的村赐予表彰嘉奖。任务不能按时、按质完成或在项目实施过程中弄虚作假、徇私舞弊的，将追究有关人员的责任。

（四）加强宣扬引导。利用宣扬栏和标语等，广泛深化开展宣扬动员，使农村危房改造的各项政策深化人心，引导社会各界乐观参加、大力支持农村危房改造工作，形成良好的社会氛围。

工程改造方案

办公楼新风系统自20xx年底投用以来，始终未运行过。现经现场检查，发觉设备及系统存在以下问题：楼顶新风管道和排风管道严峻破损，风阀锈蚀严峻，排风（烟）机风箱锈蚀，排风（烟）风机风阀建设时未接线，设备基础及楼面爱护层风化脱落，各楼层因房间改造新风送风口被隔墙封住，分割后的部分房间无新风口及新风送风管。另外，现有新风系统仅装设了热回收装置，无新风处理系统，与当今办公楼现行的新风系统的先进性和办公环境环保要求相去甚远，已远远不能满意办公环境需要。

针对办公楼新风系统存在的问题及改善办公楼内空气环境的需要，对办公楼新风系统进行改造。

3、办公楼原《建筑及通风空调竣工图》等图纸资料。

本方案以“环保、节能、营造舒适环境”为主导思想，根据国家相关规范为依据对新风系统进行设计改造。

空气品质是描述空气质量好坏的概念，它是指空气的温度、湿度、气流速度、干净度等空气指标。在过去室内空调设计中，只满意舒适性标准要求，而目前大气污染和室内存在的装修及空调系统病菌污染，已影响到工作人员的身体健康。依据当前办公楼新风系统最新技术及工程实践，提出本办公楼新风系统改造方案。

（一）改造内容

1.拆除原有屋面热回收装置、新风及排风（烟）管道、风（烟）阀等设备和部件。

2.屋面新风机组升级改造。新风机组改为干净组合式空调机组。保留新风直通回路的送风机及排风（烟）机。

3.重新制作新风管及风阀、排风（烟）管及排风（烟）阀。

4.楼顶排风（烟）机出口排风（烟）阀掌握回路重新布线，增加消防系统对排风（烟）机出口风阀掌握回路，实现火灾排烟时排风与排烟阀的开、关位置切换。

5.部分房间因加隔墙等改造，进行新风管道、风口整改。

6.制作安装新风机组掌握柜。

7.新风管道系统调试、吹扫。

8.新风机组等设备基础制作。

（二）设备选型和要求

1.新风机组选型：选择干净组合式空调机组

性能参数：风量50000m3/h，机组静压1600pa/机外静压450pa，功率40.1kw。

功能段包括：

新风送风侧：新风段、学校效过滤段、光触媒杀菌段、亚高效过滤段、中间段、板式热回收段、送风机段。

排风侧：排风进风段、初效过滤段、中间段、板式热回收段、排风出风段

机组室外布置，达到雨雪、电气绝缘等防护要求。

（1）性能说明：该机组内设新风段、学校效过滤段、光触媒杀菌段、亚高效过滤段、板式热回收段、风机段等部分。经过以上三道过滤后，直径0.5μm的尘埃颗粒85%被过滤掉，直径2.5μm的尘埃颗粒100%被过滤掉，pm2.5颗粒过滤精度可达到99%以上；光触媒杀菌段，采纳光催化技术，对进入建筑内的新奇空气进行有效的杀菌、灭菌，将它们分解成二氧化碳和水。板式热回收段，将室内的排风与新风机组吸入的空气进行热交换，以回收室内排风的能量（冷、热），实现节能目标。同时，初效过滤段、中效过滤段、亚高效过滤段增加了指针式压差计，可便利读取各过滤段的阻力值，当终阻力是初阻力的两倍时便要更换过滤器，便利运行管理。

（2）新风量指标：

房间类型

新风量（m3/h.p）

办公室

30

会议室

30

活动室

30

依据原设计图纸，选择所需新风量50000m3/h。

（3）电气掌握系统

配置现场掌握柜。掌握设备包括：新风机组进风机及备用送风机（直通）、新风机组进风机电动风阀、备用送风机电动风阀。掌握柜通过掌握柜柜门开关和按钮，实现新风机组送风机的启停掌握和备用新风送风机的启停掌握。掌握柜系统开机时，先开启相关的电动风阀，保证风路的畅通，再开启相应的风机。当空调机组故障时可开启备用新风送风机组，满意办公楼的临时新风需要。

掌握柜接收办公楼排风管道上电动风阀的位置状态反馈信号，当其关闭时停止新风机组和备用新风送风机的运行。

2.楼顶风管规格及风速选择

按设计要求，本工程新风管、排风管均采纳镀锌钢板风管。新风风管厚度及加工方法应满意《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50243-2022中的中、低压系统要求。排烟管道采纳镀锌钢板制作，风管厚度及加工方法应满意《通风与空调工程施工质量验收规范》gb50243-2022中的`高压系统要求。

风管系统工作压力表

钢板风管板材厚度表

依据设计规范要求并结合现场设备露天布置状况，新风送风管及排风（烟）管壁厚均要求1.5mm。

钢板风（烟）管采纳矩形截面、角铁法兰连接，以确保风管刚度。制作过程中应实行措施使钢板镀锌层不受破坏。风管制作前应将板材表面油污清除洁净。

3、室内新风管道整改

根据原风管规格施工。

4.其他

（1）恢复排风（烟）机风（烟）阀消防掌握布线，增加排风（烟）机出口风（烟）阀消防掌握回路。布线及消防掌握回路施工满意消防掌握要求。

（2）新风系统调试、吹扫，达到运行条件及室内新风各项指标要求。

1.干净组合式空调机组平面图

2.新风机组布置（楼顶）平面图

工程概算：335862.00元

食堂改造方案

学校食堂是一个商定俗成的称呼，也叫学校饭堂，属于食堂（饭堂）的一种，但食堂（饭堂）是设置在学校管理范围内的餐饮场所，通称学校食堂.

一般学校食堂主要是供应校内师生一日三餐，也有食堂对外开放，只要来，就可以吃饭.学校食堂比较规范，相对企业食堂还是比较讲究菜色和卫生服务，一般都经过单位监督和经营认证.

四大部分:厨房；就餐大厅；买餐窗；附属小卖部和办公室.其中，就餐大厅占用大部分建筑面积，其次是厨房.

传统学校食堂就餐往往具有明显特征，具有规模大、就餐人流量大（少则几百多则几千人）、就餐时间集中（通常1个小时左右）、客流相对稳定的特点.

就餐方式采纳纸质餐票、现金或基于消费pos机的支付方式，这类方式存在较多缺陷.

2．结算速度慢:靠人工收银结算，逐个核算菜价，耗时长，简单造成排队拥堵；

3．选择自由度小:套餐模式下，供应菜品有限，选择自由度小；

4．管理成本高:需要多人来完成收银工作，推高了人力成本；员工劳动强度大等等诸多弊端.

食堂消费作为学校后勤服务的.重要组成部分，假如仍沿用以前传统的消费方式，将动用大量的人力物力，而且管理上会消失许多繁琐的事务，这样不仅不利于学校的管理，师生就餐也会有很大怨言.

随着才智校内才智城市的各种普及，信任更需要学校食堂走向才智化、智能化.

仿才智餐厅走智能化就餐道路.建议学校食堂转变传统的多窗口排队选菜模式，可采纳自助自选模式.这种模式时下称之为才智餐台模式.

1.方式:就餐者从进门选菜到就餐进行自给自足，无需食堂工作人员为其打饭打菜进行用餐扣款，只需就餐者到食堂米饭区、菜品区、点心区等区域进行自取；选菜结束后就餐者前往自助结算区进行自助结算.

2.优势:才智餐台模式不仅可以转变多窗口排队模式的长时排队，还可以降低食堂用工人力成本.从选菜到结算的过程更加规范化、合理化，就餐显得高效有序化.

3.原理:才智餐台模式由成都易科士开发团队研发，其工作原理，利用rfid射频技术，在每一个餐具底部植入rfid射频芯片，餐具进入结算区后（射频天线感应区），通过对餐具底部rfid射频芯片进行读写操作，借助于计算机及其通讯技术，实现对餐具底部rfid射频芯片的通信和管理，实现快速结算.

4.场所:主要为学校食堂、企事业单位餐厅、快餐连锁店等场合使用.

改造实施方案

根据新型城镇化与美妙乡村建设协调推动的要求，为加快推动乡危房改造，加强乡基础设施和公共服务设施建设,努力建设规划有序、居住平安、乡容干净、环境美丽的美妙乡村。

(一)政府支持、农户自愿。实施农村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用资源，同时要充分敬重困难农户改造危房的意愿，调动群众自主建房的主动性和乐观性，自力更生建设家园。

(二)统筹规划、节省用地。摸清农村困难群众危房数量，区分轻重缓急，实行统筹规划，分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求，尽量支配利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设，做到一户一宅、建新拆旧。

(三)经济适用、确保平安。从农村实际动身，因地制宜、分类指导，充分考虑农户承受力量，严格掌握建房面积和标准，引导和关心农户建设平安经济、美观适用的房屋。

(四)政策公开、阳光操作。规范操作程序，坚持政策公开、对象公开、补助标准公开，通过民主评议、张榜公示等方式，实行阳光操作。

(一)目标任务。全面完成130户危房改造方案任务。

(二)改造对象。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供给五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先解决经济最困难、住房最危急农村困难家庭的居住平安问题。

(三)补助标准和方式。农村危房改造资金以农夫自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集资金。危改户详细标准分为：五保户、农村低保户重建房屋均2万元;修缮加固均0.6万元;贫困残疾人家庭、其他困难户重建房屋户均1万元;修缮加固户均0.4万元。

补助方式根据《省农村危房改造补助资金管理暂行方法》规定，通过财政涉农补助资金“一卡通”发放到户，实行社会化发放。

(四)改造方式

1.修缮加固。拟改造农村危房局部危急即属c级危房的应修缮加固，由农户自行修缮加固，自行加固确有困难的，可以提出申请，由村委会关心协调施工队伍。

2.重建。拟改造农村危房整栋房屋属d级危房的应拆除重建。重建房屋原则上以农户自建为主，自建确有困难的有统建意愿的，乡人民政府要帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

(一)科学制定实施方案

1.细化工作方案。各村委会要依据省实施方案及乡危房改造实施方案，结合本村实际状况，制定农村危房改造方案，落实到农户。

2.加强规划引导。农村危房改造户数比较集中的村庄，必需编制村庄规划，以统筹集合道路、供水、沼气、环保、改厕、土地整理、扶贫开发和农村清洁工程等建设项目，提高农村危房改造水平，促进村庄人居环境整治工作。

3.提升改造水平。危房改造要依据农夫实际需求，结合当地风俗习惯、文化传统、建筑风格科学地编制农村危房改造设计方案，合理确定建设标准和抗震等级，达到布局合理，功能完善，平安经济的要求。

(二)严格把关审批程序

1.个人申请。符合农村危房改造条件的农户，由户主自愿向所在村委会出书面申请、申报材料提交村委会。

2.村级初审。村委会负责接受危改户的申请并初审，召开村民代表会议进行民主评议并在村务公开栏进行公示;公示无异议后，上报到乡人民政府。

3.乡级审核。乡人民政府接到村委会的申报材料后，组织人员上门对房屋状况进行现场勘察。经审核，认为符合条件的，将申报材料汇总后报送区农村危房改造工作领导组办公室。

4.区级审批。区农村危房改造工作领导组办公室在接到乡政府农村危房改造农户汇总表后，进行统一复核审批。经审批后，纳入农村危房改造工作范围。

(三)加强危房改造管理

1、严格把握改造对象。

各村委会要优先改造低保户、五保户、贫困残疾人家庭，以及住房最危急、经济最困难农户房屋，且对一户两宅的只赐予改造一幢主住房。在确定改造对象时要坚持公开、公正、公正原则，规范补助对象的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡审核、区级审批，同时要建立健全公示制度，补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示，各村委会政府要做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

2、严格掌握危房改造建筑面积和总造价。重建或修缮加固住房建筑面积原则上掌握在40—60平方米以内。要引导农户先建40—60平方米的基本平安房，并留有农夫富有后可以扩建的空间。

3、强化工程质量平安管理。农村危房改造要建立质量平安管理制度，确保工程质量，对地基基础和主体结构施工要加强监管，对检查不合格的要限期整改。

农村危房改造要严格执行农户抗震平安基本要求，乡建设管理员要加强农房设计图纸审查，并对施工工地进行逐户现场检查，发觉问题准时整改。

4、加强工程验收。年度改造任务结束后，区农村危房改造工作领导组办公室将会同相关部门将准时组织验收，验收状况将作为后续农村危房改造工作任务支配的依据。

(四)加强资金使用监管

加强资金使用监管。根据有关规定农村危房改造资金实行专项管理，分帐核算，专款专用，并乐观协作有关部门做好审计、稽查等工作。定期检查，发觉问题，准时订正严厉 处理，问题严峻的要公开曝光，并追究有关责任人员的责任，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

(五)建立健全档案、信息管理

1.完善农户档案管理。农村危房改造实行一户一档，批准一户，建档一户，规范有关信息管理。农户纸质档案必需包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议等材料。建立健全农户纸质档案表信息化录入制度，确保农户档案准时、全面、真实、精确     录入系统。录入状况作为绩效考核的重要依据，改造后的农户住房产权为农户全部，并依据实际做好产权登记。

2.建立健全信息报告制度。农村危房改造严格实行月报制度，各村于每月20日以前上报工作进度等状况，8月底前将任务落实状况以工作总结的形式上报区农村危房改造工作领导组办公室。

(一)排查摸底阶段。各村委会要组织人员深化村组，对农村危房改造申请户的住房状况进行调查摸底并进行评估，并登记造册，建立台帐。(x年6月20日前)

(二)组织实施阶段。各村委会要摸清爽建、修缮加固的危房数并根据公正、公正、公开的原则确定建房对象，确认改造方式。危房鉴定和补助对象确定工作完成后，要快速组织施工建设，确保按时、按质、按量完成。(x年8月15日前)

(三)检查验收阶段。各村农村危房改造工作完成后，由乡政府先行组织对新建、修缮加固住房进行初步检查验收。由区农村危房改造工作办公室会同相关部门对新建、修缮加固房屋进行全面检查验收。(x年8月30日前)

(一)加强组织领导。乡政府成立由同志为组长的农村危房改造工作领导组，负责对农村危房改造的领导、监督、指挥和协调工作。领导组下设办公室，负责详细工作，办公室设在乡党政办。

(二)强化责任落实。各村委会是农村危房改造工作的责任单位，主要负责同志要亲自抓，明确以分管村镇建设负责人为详细牵头人，建设办工作人员为详细经办人。没有建设办的村委会，要抽调专人经办此项工作。要明确任务，责任到人，倒排工期，确保按时按量完成任务。

(三)亲密部门协作。农村危房改造工作是重要的民生工作，涉及面广，任务重，时间紧，工作难度大，各有关部门要各负其责，亲密协作，搞好政策连接，形成工作合力，共同推动农村危房改造工作。

(四)加大宣扬引导。通过多种方式，乐观宣扬农村危房改造政策，仔细听取群众的看法和建议，准时讨论和解决群众反映的困难和问题，充分调动群众参加农村危房改造工作的乐观性，促进此项工作有力有序有效开展。

改造实施方案

“骆驼巷社区整体风貌改造项目”

实施方案

依据省委、省政府《关于建设各民族共同团结奋斗共同富强进展示范区的看法》、《七里河区建设各民族共同团结奋斗共同富强进展示范区的实施方案》精神，为了进一步形成各民族共同团结奋斗，各民族共同富强进展的局面，加快少数民族集聚区经济进展，提高少数民族群众生活水平，结合骆驼巷社区实际状况，制定西湖街道“骆驼巷社区整体风貌改造项目”实施方案。

一、骆驼巷社区简介

骆驼巷社区地处兰州市的南大门，东起硷沟沿排洪沟，西至建工中街铁路过道，南临白洋沟，北接兰新铁路。辖区总面积约0.3平方公里，现有常住人口1685户，共4374人。辖区少数民族662户，1968人，占辖区总人数的45%。流淌人口853人，其中少数民族652人。几百年来，回族同胞靠骆驼和骡子促进着东西方之间文化和商业的沟通，骆驼巷，正是回族同胞在兰州最初的休息、贸易聚集地。近代以来，回族同胞在这里渐渐扎根繁衍，形成了以骆驼巷为中心的小西湖回民聚居区，并进展出具有浓郁民族特色的饮食和文化特色。如今的骆驼巷，退却了曾经的繁华和喧嚣，低矮的民居让人感到亲切，散发着浓浓的温馨气质，并保存着自己特色的文化生活方式。

二、优势分析

1、核心地位。骆驼巷作为兰州回民最早的交易区和聚居地，是小西湖回民生活的发源地和中心，文化内涵深厚，民族特色浓郁，具有很大的提升空间和良好的示范意义。

2、文化特色。骆驼巷不仅历史悠久，而且良好地保存了回族的建筑特色和生活习俗。亲切的二层小楼非常符合回族同胞的居住习惯，风格突出，便于房屋改造开发。当地居民之间和谐友善，待人热忱，生活节奏舒缓自然，具有很强的感染力和吸引力。

3、进展趋势。全国很多省会城市都有闻名的小吃街或者特色饮食街，比如西安的回民街、成都的锦里、重庆的瓷器口等等。七里河区乃至兰州市缺少一条以特色饮食为主，具有浓郁地方特色和文化气息的特色街区。回族的饮食和生活是兰州非常具有代表性的文化，进展回族特色饮食空间巨大。

4、建筑特点。骆驼巷街区宽度和长度相对合理，具有封闭性和循环性的特点，便于形成自己独特的文化氛围，便于留住游客。

三、基本思路

在全面分析骆驼巷整体风貌改造项目形势、前景、和街区自身特色的基础上，通过打造“三个特色街区”（即：历史传承展现区、民族传统风情体验区、现代文化艺术生活区）来提升和营造民族街区的生活氛围；通过建设“五个一”工程（即：一个市级标准化宗教活动场所、一个民族历史文化展现长廊、一个民俗风情商业中心、一个居家养老“夕阳红清真餐厅”、一个民族文化活动广场）来完善和建全社会服务体系，渐渐将骆驼巷打造成“安居乐业示范街区”和“民族团结示范街区”。

四、实现目标

通过对于骆驼巷地理位置、建设特色和优劣势的分析，整个升级改造项目可以“安居乐业”作为主题和目标，以切实改善当地居民生活水平为动身点，以推动经济和旅游进展为着力点。全面提升居民居住环境、收入水平，充分发挥少数民族的特长，有效解决少数民族群众就业和创业问题，使辖区各族群众能切身感受到党的惠民政策的实惠、共享改革进展成果，提高党和政府的威信，增加人民群众的向心力和分散力。在深化挖掘骆驼巷少数民族自身文化资源的前提下，通过街区改造的方式，全面提升骆驼巷的商业和文化价值，成为七里河区旅游产业和文化产业的重要推动点，不断延长产业链、提高附加值，切实改善社区居民的生活质量和文化品质，使骆驼巷渐渐成为兰州旅游文化的一张名片。

五、实施步骤

骆驼巷整体风貌改造项目总建设面积：131650平方米，方案分三个阶段实施，2022年7月份开头施工建设，2022年8月底完成。

第一阶段（2022年7月份至2022年5月底）示范性建设及基础设施提升改造阶段

（一）、示范性建设（2022年7月初—2022年9月中旬）

1、2022年7月初实施主入口牌坊项目建设施工，详细建设内容包括：拓宽主入口左侧3－5米，将原有商铺前的水泥台拆除，做好牌坊的地基基础，为立建牌坊做好前期预备工作，力争于2022年7月中旬完成主入口牌坊的立建工作。

2、2022年7月初，在进行主入口牌坊建设的同时，对主入口内拟建的“民族历史文化展现长廊”进行建设，该项目选址于骆驼巷主入口左侧，全长500米、高2.5米，总建设面积1250平方米。详细建设内容包括：墙体基础的清理、墙体加固、加宽、对有特别要求的部位进行基础处理、加装展现窗、砖雕部位托架的固定、墙体照明、防雨、防老化及视频监控系统的安装等，全部施工建设工作方案于2022年9月中旬结束。

（二）、“居家养老‘夕阳红’清真餐厅”（2022年7月初—2022年10月中旬）

“夕阳红”清真餐厅位于骆驼巷居民区内的七里河区西湖街道办事处骆驼巷社区原社区办公楼的一楼，总建设面积50平方米。清真餐厅的主要建设内容有：将一楼房间改造成环境卫生达标的操作间、就餐间、清真餐厅外部、内部装修、上下水设施改造、自然 气改造、烟道改造以及添加就餐用的桌、椅、后堂设施、后堂不锈钢操作台、大功率抽油烟机、消毒杀菌柜等。

西湖街道民族团结教育示范基地“夕阳红”清真餐厅实行无偿和低偿服务的方式，为空巢老人、五保户老人、孤寡老人供应集中就餐服务、配送餐和家政助老等服务，选聘专职助老员对行动不便的老人供应家政服务、医疗卫生、精神慰籍和文化消遣服务。居家养老“夕阳红”清真餐厅的建立，将骆驼巷社区服务大众群体，尤其是少数民族同胞落实到实处，为少数民族群众及当地的居民供应人性化的社会服务。使更多少数民族群众及当地的居民感受到社会赐予的暖和。

（三）、基础设施改造提升建设（2022年8月中旬—2022年5月底）

1、基础设施提升建设（2022年8月中旬—2022年12月底前）在项目资金到位后，依据先基础后空间的原则，依据整体景观对环境、氛围的要求，在实施路面改造施工的同时，对街巷内全部道路的排水系统、亮化工程进行完善和建设，并于2022年12月底前完成全部施工建设。

2、美化亮化工程（2022年8月初—2022年12月底）在遵循彰显文化底蕴、体现民族特色、不转变建筑物主体结构的原则下对沿街建筑物及街道视线可及侧立面的墙面、外窗、阳台、屋顶、附属设施等进行统一色调、统一风格的粉饰；对与整体氛围不协调的非永久性建筑及棚、伞式搭建物进行拆除，使整个街区在外观上基本达到统一、和谐、一体的要求，整体美化工程于2022年5月底结束。3、历史传承展现区（2022年9月初—2022年4月）该区主要通过历史再现的形式将伊斯兰教、回族及骆驼巷的由来、进展历史等学问，利用砖雕、石刻、墙画、喷绘等工艺呈现在街巷内的墙体上，使居民和外来群众能更直观、更详细的了解民族传统文化学问，从而达到宣扬和教育的目的。

4、民族风情体验区（民俗风情商业中心）（2022年9月初—2022年4月）

在广泛宣扬街区建设目的和意义的基础上，动员规划范围内的住户乐观参加“民族风情体验区”的建设，通过资产入股、中介出租、自营等方式，将巷道内沿街住户的第一层房屋根据总体规划进行经营项目上的定位，并统一门窗建筑装饰风格，突出体现回族在门窗装饰上的砖雕、挑沿、漏空、圆顶等民族建筑特色，统一规划后的铺面主要以经营清真餐饮、民族手工和民族饰品为主。使少数民族历史的传承不断得到弘扬和进展。

巷子内的空地上可视详细状况适当摆置一些特色雕塑，比如拉面、卖甜醅子等等生活场景，使巷子成为回民饮食文化的展现空间。

对巷道内不临街且交通相对便利的民居，通过外迁出租、自营等方式进展“院落经济”，将现有民居进行改造，尽可能的保留少数民族原有的生活环境和设施，在求同存异的基础上，突出体现各少数民族间生活的特色，在统一规划、统一管理的基础上展现少数民族同胞居住、生活的场景，为居民和外来群众供应一个感受不同民族生活乐趣和特色的体验空间里面，通过小旅馆、小茶舍、休闲院落等项目向居民和外来群众展现兄弟民族群众围着槐树喝茶谈天的闲适生活面貌和对生活的喜爱。

5、现代文化艺术生活区（2022年9月初—2022年5月）

通过对社区西面元件厂现有厂房进行外立面美化和设施改造，将现有厂房建设成现代生活气息深厚的休闲饮食店铺，对元件厂院内的空地进行硬化、亮化、美化，并配备肯定数量的座椅、健身器材等，使该区成为集休闲饮食、纳凉、休息、谈天为一体的文化广场。

其次阶段（2022年9月初—2022年5月底）重点工程建设阶段

（一）、“市级标准化宗教活动场所”（2022年9月—2022年12月）

清真寺是伊斯兰教代表性的建筑，不但是穆斯林进行宗教活动的场所，还是穆斯林群体的中心，凡有关穆斯林的宗教生活、经济大事或教育、文化、民事纠纷、婚丧礼仪、庆祝节日等，都离不开清真寺。清真寺在穆斯林心目中具有崇高、神圣的地位，成为伊斯兰文化的象征。穆斯林到清真寺沐浴、礼拜、进行宗教仪式。同时清真寺担负着举办宗教教育、传播宗教常识和学问的使命。每逢主麻日、会礼日，清真寺就成了伊麻目讲经宣教的讲坛。清真寺既是“聚众礼拜”的地方，又是穆斯林排解纠纷、评判曲直的场所为了日常生活的便利，伊斯兰教众渐渐养成了以清真寺为中心，聚合四周村庄、街巷和居民点而形成的散、杂居习惯。

在“西湖街道民族团结教育示范基地”建设中，为便利辖区少数民族群众的日常生活，敬重少数民族习惯，将位于骆驼巷社区老办公楼前50米处的“骆驼巷清真寺”做为重点建设项目之一纳入整体风貌改造规划内，详细建设内容包括：对现有寺院大门进行整体规划和改建、在寺院大门内新建一个具有伊斯兰特色的砖雕影壁墙、完善内部基础设施建设，添置必要的教学物资。

（二）、“少数民族培训中心”（2022年10月—2022年12月）

“少数民族培训中心”位于西湖街道骆驼巷社区原办公楼2楼。总建设面积：60平方米。详细建设内容包括：对骆驼巷社区原办公楼2楼基础设施的改造、粉刷墙体及装修、宣扬展板、墙体照明彩光灯、多媒体教研设施、学习课程读本、图书资料，电子阅览室等设施。

西湖街道民族团结教育示范基地“少数民族培训中心”建成后，将为外来的少数民族群众及当地的居民供应文化教育、就业培训的社会服务。形成民族团结教育培训之家的特色，在社区形成肯定的影响力，使更多外来少数民族务工人员通过培训中心学习及了解的学问胜利就业和生活。为实现民族团结和谐搭建平台。为组织外来少数民族群众及当地群众了解和把握更多的就业学问和就业指导供应教育阵地，全面提升社区少数民族培训中心阵地建设环境。（三）、“少数民族文化体育中心”（2022年3月中旬—2022年5月）

“少数民族文化体育中心”位于骆驼巷社区西面，元件厂院内，总建设面积：200平方米。详细建设内容包括:文化体育中心基础设施改造、建设高标准的塑胶露天灯光球场一处，容纳2张兵乓球桌室内场地一处、室外健身器材区域一处。提升社区少数民族文化体育阵地建设环境。

西湖街道民族团结教育示范基地“少数民族文化体育中心”项目建成后将是集社区教育、宣扬、服务于一体的文化中心，为少数民族群众及当地的居民供应文化体育社会服务。使更多少数民族群众及当地的居民参加全民健身运动。

第三阶段（2022年5月—2022年8月）竣工验收阶段全部施工建设结束后，依据工程建设的相关规定和要求，向“两个共同”示范区建设工作上级主管部门提请工程验收，并准时提交项目验收工作所需的项目资料。

六、建设意义

通过对骆驼巷社区整体风貌改造项目的实施，将促进辖区群众扩大就业、充分发挥自身特长创业、增加民族骄傲感不断拉动辖区居民的生活质量，在居住环境、家庭收入、文化品位等方面也将得到大幅提升。项目整体建成后会有力带动当地和七里河区的旅游产业。渐渐成为民族团结、互助互爱、环境改善以及安居乐业的示范街区。

具有异域颜色的建筑风格、独特的民族美食、鲜为人知的民族艺术和具有深厚历史文化底蕴的民族进展史都将成为吸引各地群众纷踏而来的亮点，整个街区也会充分向各族同胞展现少数民族人民团结互助的生活面貌、友善休闲的生活态度，使各族群众切身感受到共同构筑成一个亲切、暖和、舒适的生活空间的美妙！随着项目建设的不断深化和完善，骆驼巷社区将成为少数民族精神风貌和历史演化的活体博物馆。当人们走入其中，不仅能品尝特色美食，购买工艺产品，更能充分感受到一种满意的生活态度和方式，感受到少数民族人民的生活魅力，在体验美食背后文化内涵的同时，促进各民族间相互理解、相互敬重、相互包涵和“三个离不开思想”的深化，不断推动“各民族共同团结奋斗、共同富强进展”局面的形成。

食堂改造方案

公司以构建职工“满足食堂、贴心食堂”为目标，在办好、管好职工食堂上下功夫。为让职工吃上放心饭、舒心饭，职工食堂仔细实施以“内部管理标准化、卫生管理规范化、伙食支配集约化、服务措施人本化”为主要内容的'“食堂四化管理”。每周一至周五中午为职工开设午餐，以职工的身体健康需要为本;力求达到科学配餐，养分配餐，提高膳食质量;坚持预防为主，确保职工饮食卫生平安。

本食堂主要针对公司职工，所以在菜品经营上以大众菜肴为主，按300人就餐设计，详细经营项目如下：

2、面点：经营米饭、面条、包子、油条、饼、炒饭等;

3、汤类：免费，一般有西红柿蛋汤、土豆丝汤、瓜片汤、紫菜汤等

经营形式：划卡就餐

设备选购需在开业前15天开头，开业前5天安装调试完毕，详细设备如下：

xxxxxxxxxxxxx

以上为必备设备，价格以当地价格依据，估量10万左右;

(一)食堂岗位设置配置：

食堂管理员1人

会计员1人

保管员1人

选购员1人

厨师长1人

付厨师1人

砧板3人

面点师1人

付面点师1人

餐厅领班1人

餐厅服务员3人

洗涮工2人

保洁员2人

共计19人

(二)人员培训方案

1、聘请人员：

开业前20天聘请餐厅主管，制定详细管理方案;开业前10天聘请其他工作人员到岗;

2、员工培训：

1)新入制培训：熟识餐厅运营状况及岗位要求;学习食品卫生要求、生产平安要求;考核合格上岗。

2)连续培训：定期请人对员工进行业务培训;开展技能竞赛，沟通学习;

1、选购。食堂设选购员1名。日耗品由炊事人员开列清单后交选购员准时选购，大件物品和批量食品选购由后勤部指派2人以上一起选购。选购物品后交食堂管理员或炊事员验收，凭发票由主任签名证明。

2.验收和保管。选购物品经食堂管理员或厨师长验收后方可入库保管。

3.制订菜单和领用物品。厨师长和保管员负责依据当天选购员选购原料及仓库存储，协同管理员拟制好次日早餐方案，然后领用各项所需材料。

4.饭菜加工。每餐饭菜必需在就餐前10分钟预备好。加工后的饭菜要留意保热、保洁。

5.就餐。就餐期间，食堂内部事务统一由管理员进行协调。负责打菜的服务员，固定窗口，固定事项。管理员要依据就餐状况准时调配饭菜，如有饭菜不足状况要准时实行措施。

6.餐后清洗、清理与打扫。组织分工，对餐桌、厨具、餐具进行清洗，并分类放在固定位置，厨房、餐厅进行打扫、冲洗;对剩余饭菜进行适当处理。

改造方案范文

为全力推动我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县20xx年棚户区改造目标顺当完成，依据《大兴安岭地区行署、集团公司20xx年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区20xx年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。

一、指导思想、工作目标和主要原则

(一)指导思想

以“三个代表”重要思想和科学进展观为指导，以提高城镇居民特殊是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，细心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。

(二)工作目标

于20xx年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。

(三)主要原则

1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化协作的原则。

2、坚持政府推动和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。

3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥当解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。

4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，根据“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。

5、坚持先易后难、逐步推动的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推动。

6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推动棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推动，又要充分考虑居民的心理和经济承受力量。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥当解决好低收入群体的住房问题，在政策上赐予合理的照看。

二、建设标准

1、棚户区改造的具体规划必需符合城市总体规划，容积率不超过1，日照间距系数不小于2.8，各项规划指标不能降低，必需按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设。

2、棚户区改造新建住房要设施齐全，达到节能型住宅要求。楼房立面造型要突出林区特色，层数为6层，层高不低于2.8米，住宅室内墙面刮大白、卫生间和厨房铺地砖、安装室内门、简易灯具、卫生间安装坐便器和洗手盆、厨房安装水池、水龙头，满意居民入住和使用功能的基本要求。小区环境要进行硬化、绿化和建设必要的服务中心，做到道路畅通，环境干净，办事快捷。

3、棚户区回迁居民的楼房户型面积掌握标准以40、48、58、68平方米四种户型为主，其中40平方米户型占25%，48平方米户型占45%，58平方米户型占20%，68平方米(含少量75平方米)户型占10%。详细户型面积的选择，在结合居民住房实际状况，居民的收入水平以及通过入户具体调查了解棚户区居民意愿的基础上确定。

4、改造后的住宅小区实行标准化物业管理，保证居民生活环境有明显改善，安居乐业，社区和谐健康进展。

5、工程所用材料、施工工艺、节能标准、施工质量必需符合国家规范要求。实施棚户区改造项目的施工企业，必需具有较高的资质、资信和良好的业绩。

三、资金筹措与使用

(一)改造建设资金筹措

1、乐观争取国家和省财政补贴以及行署、集团公司配套资金。

2、县(局)财政、财务匹配。

3、乐观争取各商业银行贷款。

4、政府对棚户区改造的政策扶持。

5、个人出资。

(二)加强资金的使用管理，棚户区改造资金要设立专户，专款专用，不得挤占挪用。

四、棚户区改造相关政策

1、土地政策。棚户区改造项目纳入经济适用住房方案，所需建设用地以划拨方式供应，其中开发为商品住宅或者其他商服项目的建设用地，应依法实行有偿使用。所得土地收益全部用于棚户区改造基础设施和配套设施建设。

2、税费减免政策。棚户区改造项目一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业收费和政府性基金;以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目，经税务部门同意后不征土地契税;棚户区居民因拆迁而重新购买的一般住房免征契税;与棚户区建设有关的经营性收费项目减半收取，其他按地区棚户区改造相关政策执行。

3、拆迁安置政策。棚户区房屋拆迁安置，原则上实行“就地”或“就近”安置回迁楼房，对不愿回迁的住户，实行货币拆迁，不做产权调换安置。被拆迁人选择就地或就近回迁安置的，实行结构差价及按“部分面积”结算。

棚户区改造回迁安置实行拆一补一，原有私产房屋面积回迁部分交纳每平方米300元结构差价，超出原面积部分并在合理享受面积内按1000元/平方米结算差价;超出上靠户型面积部分按1200元/平方米结算，交足购房款享受全部产权。被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额依据被拆迁人房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。

合理享受面积部分系安置标准与原房屋面积差额部分;超出合理扩大面积部分为根据居民意愿要求安置的户型面积超出正常安置标准部分。

4、回迁的低保户家庭，私有产权的原面积部分拆一还一，不收结构差，合理扩大面积部分每平方米减收200元房款，如仍无力量出资购买合理扩大面积部分，则允许欠款入住，缓交房款时间定为2年，第一年交房款的60%，其次年交40%。在规定的时间内交够欠款后，再办理房屋全部权证，到期后仍无力量交纳欠款的，则按廉租房管理。

5、对达标的节能住宅，实行取暖费减免政策，按非节能住宅取暖费标准的70%比例收取。

五、组织实施

1、入户调查摸底。由棚户区改造领导小组办公室组织人员入户调查，摸清棚户区居民住户的房屋产权归属，建筑结构、面积及附属状况，住户身份、户籍、人口组成、就业状况、经济收入、改造安置意愿等，一户一档，汇编成册，为棚户区改造供应详实资料。

2、宣扬发动。利用广播、电视、听证会、入户调查、宣扬单等各种形式，宣扬棚户区改造的政策和意义。通过宣扬使广阔棚户区居民家喻户晓，人人皆知，达到推动和促进棚户区改造工作的目的。

3、依法拆迁。依据《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，实施“阳光拆迁，和谐拆迁”，统一标准，严格执行。要做到补偿安置标准公开、回迁安置方案公开、拆迁和回迁房屋面积公开、评估标准公开、搬迁挨次号公开，逐户签订书面拆迁安置协议。

4、建设监管。坚持公开、公正、公正、择优和诚恳守信的原则，依据棚户区改造项目建设方案，依法组织设计、施工、监理单位的招投标工作。

严格执行建设程序，确保棚户区改造工程规范、优质、按期进行建设。施工图及设计文件要经过审查;工程竣工后，阅历收合格方可交付使用。

5、为保障工程质量，降低建设成本，要选用符合国家与省技术标准要求或推举的建筑材料与设备，大宗建筑材料实行政府统一选购。

6、物业管理。棚户区改造新建回迁住宅小区实行“政府引导、属地管理、业主自助、多方筹资、逐步走向市场化”的物业管理模式。

当业主入户率达到50%以上时，要在房地产行政主管部门指导下，在社区组织下选举产生业主委员会或成立小区管委会。可选聘专业的物业服务企业实施管理，也可实行业主自助式管理，或由林业局房产科进行物业管理。

实施业主自助管理的小区工勤服务人员原则上以本小区家庭困难、热心公益事业、有肯定专业技能的低保人员作为首选。

棚户区改造要为小区管委会或物业服务企业无偿供应不低于60平方米的物业服务用房。

棚户区改造新建楼房的专项修理资金在居民入住前按每平方米18元向住户一次性收取。

六、组织领导和责任分工

(一)组织领导

成立以县委和县政府领导为组长，分管领导为副组长，相关部门负责人为成员的棚户区改造领导小组，负责全县棚户区改造工作。

(二)责任分工

成立棚户区改造建设指挥部，主要负责城市棚户区改造建设工作，组织房屋拆迁补偿，工程建设。设材料综合组、调查确权组、拆迁补偿组、建设安置组、现场督办组和宣扬报道组。

建设局负责棚户区改造的规划、推动、综合和协调工作;经济进展和改革局、方案科负责项目的可研报批，向省和国家林业局争取棚户区改造政策和资金的支持;财政局、财务科帮助筹集建设资金和商业银行贷款;国土资源局负责办理棚户区改造项目土地供应工作，协调落实腾空土地出让收益归集工作;民政局、劳动和社会保障局负责对棚户区内低保户核查认定工作;监察局、审计局负责棚户区改造资金使用的监督;宣扬部、广播电视局负责棚户区改造的宣扬工作;信访局会同相关部门负责棚户区改造居民的信访接待工作;法院、公安局负责棚户区改造拆迁过程中的强制执行工作;塔河镇帮助有关部门做好入户调查登记、拆迁有关事宜;其他有关部门负责行业指导及本系统有关优待政策的落实。

食堂改造方案

敬重的领导：

单位职工食堂不好搞，更难搞好，这是食堂从业者特殊是行政部乃至公司领导的共同感受，但职工食堂工作必需搞好，必需让广阔职工用餐满足，这也是对食堂从业者的基本要求。我自从接手行政部工作近四年，问题也困扰了我和我的同事们四年，我们从环境卫生、菜品支配、人员配备、服务细节等入手，对食堂进行了多方位的改进，也取得了肯定的效果，但与用餐职工的要求还有一段距离，如何才能让职工满足，我们始终在努力查找解决方法。通过上周的办公会，我们通过讨论，现提出对职工食堂工作改进的一些思路和建议。

一、现状分析

公司对职工食堂提出的要求是：中午午餐由公司出资，标准每人五元，早晚自负盈亏，无利润经营。行政部始终根据这一模式在做，职工食堂既要保证菜品的质量和职工满足度，又要保证无利润经营，特别困难。事实上，最近几年物价和人工费用急速上涨，职工食堂根本无法做到保本经营，几年下来公司在食堂上补贴的开支也蛮大的。

二、食堂存在的问题

1、味道不好：职工常年吃食堂，对菜品已经没有新意了，感到厌烦。公司、行政部调动内部资源，让曾经做过饭店的易明祥同志深化厨房指导工作，持续一段时间后，效果也不明显;同时我们又对大锅菜厨师进行了调整，状况也没有好转。但要我们做到让每一个员工都满足，特殊是极个别的员工，我们的工作相当有难度，众口难调，这个问题始终没解决好，现在仍旧存在。

2、品种偏少：为解决品种少的问题，食堂想方法增加花色品种，尽量做到一周內菜品不重复。目前食堂午餐供应1荤2素1汤，晚上小炒、早上品种