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文档简介

杭州市西湖区二手房买卖合同一、合同主体本合同由双方共同缔结：卖方：_________________（简称“卖方”）买方：_________________（简称“买方”）双方在平等、自愿的基础上，依照《合同法》的有关规定，经友好协商，就买卖房产达成一致，并依法签订本合同。二、房产基本信息房产所在地：杭州市西湖区___________________权属人：___________________________房产规格与面积：___________________________三、房产交易价格1.房产的总价为人民币（简称“元”）________________________元。2.买方于本合同签订之日起三日内支付给卖方作为合同定金的款项为________________________元。合同定金作为本合同的一部分，买方应全额支付给卖方，并在签订合同之日起三日内通过现金/银行转账等方式支付给卖方。3.买方自付合同定金之日起五个工作日内向卖方支付房产的首付款，首付款金额为本合同总价的________________________%。4.买方应在签订本合同之日起一个月内向卖方支付房产的尾款，尾款金额为本合同总价扣除合同定金和首付款后所剩余的金额。5.买方确认在签订本合同之前已充分了解该房产的价格和地段情况，对房产价格没有异议，同意按照本合同规定的价格支付房款。四、交房与验收1.卖方应在签订本合同后十个工作日内将房产的产权证书、房产相关证明材料以及房屋交付情况通知书交付给买方。2.买方于收到房屋完好交付情况通知书之日起五个工作日内，应当对房产的完好交付情况进行检查，如发现问题应及时向卖方提出。3.若买方在房产的交房验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权向卖方提出书面说明，并要求卖方在七日内按照买卖合同的约定进行整改，以保证交付房产的完好性。五、房产权属转移和税费1.卖方应在买方全款支付完成后，协助买方办理房产过户手续，并出具相关过户证明文件。2.房产交易的税费由买方全额承担，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等一切相关税费。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，给对方造成损失，违约方应当依约或者按照对方的要求采取补救措施，并赔偿对方因此所遭受的实际损失。2.若卖方违约，买方有权保留合同定金，并要求卖方支付合同价格10%的违约金作为补偿。3.若买方违约，卖方有权保留合同定金，并要求买方支付合同价格10%的违约金作为补偿。七、争议解决本合同的解释和争议的解决均适用现行法律。对本合同的履行过程中发生的任何争议，双方应当友好协商解决。若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产权属转移登记完成之

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