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房屋买卖合同修改版(适用于个人)1.当事人买方(甲方)：姓名/单位名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________卖方(乙方)：姓名/单位名称：________身份证号/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________2.房屋信息房屋坐落：________土地使用权证号：________房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米3.交易金额买方向卖方支付房屋总价款：________万元(￥_______)。注意：买方支付房屋总价款时，请使用银行转账，转账时请务必备注“买卖合同约定的房屋买卖总价款”字样。卖方接收房屋总价款时，请在履行完毕交付义务后，及时提供买方一份正式的收款凭证。4.过户手续及税费本房屋买卖双方同意按照相关法律、法规规定办理过户手续，但乙方要求不办理过户手续的，本合同亦有效。买卖双方明确约定，本次房屋买卖交易的所有税费由乙方承担。5.房屋交付本次房屋买卖交易，房屋交付的具体时间为买卖双方签署本合同后的______个自然日内完成。买卖双方应自行协商确定具体的交付时间。在房屋交付时，卖方应出具房屋交付凭证，包括但不限于产权证复印件、房屋交接单等相关证明文件。6.房屋权属保证卖方保证所出售的房屋不存在以下问题：房屋所有权未归属卖方或房屋所有权不明确的；房屋权属有争议或侵权情况的；房屋被政府征收、拆迁的情况；房屋存在抵押、查封等限制性权利的。如因卖方担保的所有权问题出现纠纷，卖方将承担相应的法律责任，并退还买方已支付的房屋总价款。7.房屋质量保证卖方保证所出售的房屋符合相关法律法规要求，没有重大质量缺陷，保证房屋主要构件的使用年限未到期。买方在收房之日起______个日历日内发现房屋质量问题，应当书面通知卖方并协商解决。若卖方未能在合理期限内解决问题，买方有权要求退还部分或全部房屋总价款，并返还给卖方已支付的税费。8.违约责任任何一方未履行该合同约定的义务，即视为违约方。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____％，并承担因违约产生的其他实际损失。如发生争议，本合同履行地为______。一方拒不履行合同义务，守约方有权向人民法院提起诉讼，请求追偿损失并承担诉讼费用、律师费用等相关费用。9.其他事项本合同未约定的事项，买卖双方可另行协商。本合同的修订或补充协议，应经买卖双方签字盖章后生效。本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买方

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