土地转让合同模板标准版

土地转让合同模板标准版土地转让合同

甲方（转让方）：

住所地：

乙方（受让方）：

住所地：

鉴于：

为推进乙方的项目开发，甲方同意将其拥有的并有权处分的土地（以下简称"转让土地"）转让给乙方，乙方同意受让转让土地，并按照土地规划要求进行合法开发。双方在平等、自愿、公平和诚实信用原则下，就土地转让事宜达成如下协议：

第一条转让土地的基本情况

1.1转让土地的位置、面积、权属等详细情况如下表所示：

序号地块编号位置面积（平方米）权属

1

1.2转让土地的界址确定以现场勘测、测量为准，并由双方认可。

1.3转让土地上的房屋、建筑物等附属设施情况详见附件《转让土地附属设施清单》。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让土地的转让价格为__________（大写）人民币。

2.2转让款项支付方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之二十作为定金，并同时签署《土地转让协议》确认土地转让意向。剩余款项应在《土地使用权出让合同》签订及审批通过后的十个工作日内一次性支付。

2.3转让款项的支付方式：乙方应当以银行转账方式向甲方支付。

第三条转让土地的权益

3.1转让土地的权益须经土地管理部门批准及相关手续办理后方可生效。乙方应配合甲方完成土地转让的各项手续。

3.2转让土地的权益以土地使用权证书的颁发为准。

第四条转让条件和履行期限

4.1甲方应在本合同生效之日起十个工作日内向乙方交付土地权属证书、土地规划许可证等相关土地权益证明文件。

4.2乙方应在本合同生效之日起十个工作日内向甲方交付土地转让款项的定金，并签署确认土地转让意向的《土地转让协议》。

4.3双方应在本合同生效之日起十个工作日内办理相关土地转让手续，并于办理完毕后五个工作日内向对方交付相关手续材料和文件。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证转让土地是合法、完整、无任何抵押、查封、担保或诉讼限制的权属。

5.2乙方保证按时支付全部土地转让款项，并承担相应的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定时间交付土地权属证书、土地规划许可证等相关土地权益证明文件，甲方应向乙方支付合同转让价格的百分之二作为违约金。

6.2如乙方未按本合同约定时间支付合同转让价格的定金或全部款项，乙方应向甲方支付合同转让价格的百分之二作为违约金。

第七条争议解决

7.1凡因履行本合同发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，由双方约定的仲裁委员会进行仲裁。

7.2仲裁裁决为终局。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜双方另行补充协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

日期：日期：第九条转让土地的使用方式

9.1转让土地仅限于乙方进行项目开发和建设，不得将土地转让给第三方或进行其他任何形式的处分。

9.2乙方应按照土地规划要求，合规开发土地，不得违反相关法律法规，不得进行违法建设和违规使用。

9.3乙方应在土地转让后，即刻开始项目开发，确保项目按时完工，并保证项目的质量和安全。

第十条竣工验收和移交手续

10.1乙方完成项目建设后，应向相关主管部门申请竣工验收。

10.2竣工验收合格后，乙方应及时将竣工验收证书、土地使用证书等相关手续移交给甲方。

10.3甲方完成土地使用证书的办理手续后，将土地使用权证书等相关手续移交给乙方。

第十一条合同解除与违约责任

11.1若甲方在土地转让过程中提供的土地权益证明文件发生虚假、不完整或被查封、担保、诉讼限制等情况，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项，并向甲方要求赔偿相应的损失。

11.2若乙方未按合同约定时间支付土地转让款项，并且经催告后仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿相应的损失。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方承诺对本合同内容及执行过程中所获悉的商业秘密和对方的商业信息予以保密，不得擅自泄露或向第三方透露。

12.2保密期限为本合同有效期限后的五年。

第十三条适用法律和争议解决

13.1对本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国大陆地区的法律和法规。

13.2如因本合同引起的争议不能通过友好协商解决，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，并受其裁决的约束。

本合同