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文档简介

长期商铺租赁合同背景介绍在商业活动中，商铺租赁合同是一种常见的合同类型。商铺租赁合同是指商场、购物中心等商业地产所有者与商铺使用者之间达成的合约协议，规定了商铺的租赁条件、租期、租金等相关事项。本文档将详细介绍长期商铺租赁合同的各项内容。合同主要内容1.合同双方本商铺租赁合同由各方组成：-出租方：商业地产所有者，简称“出租方”。-承租方：商铺使用者，简称“承租方”。2.商铺信息合同中需明确商铺的信息，包括但不限于：-商铺名称：商铺在商业地产中的名称。-商铺位置：商铺所在的具体位置。-商铺面积：商铺的实际使用面积。-商铺用途：商铺的经营用途。3.租赁期限合同需要明确租赁的起止时间。在本商铺租赁合同中，租赁期限为一段长时间，通常为数年，也可以通过双方协商进行调整。4.租金及支付方式合同需明确租金的金额及支付方式。租金根据商铺的面积和地段等因素进行确定，通常以每月或每季度支付。5.使用权及限制合同中需要明确商铺使用权的归属及使用限制。出租方将商铺的使用权授予承租方，但承租方在使用商铺时需遵守相关规定，包括但不限于：-商铺用途：商铺使用仅限于合同中明确的经营用途。-商铺装修：承租方可以进行商铺的合理装修，但需提前征得出租方的书面同意。-维护责任：承租方需对商铺的日常维护负责，包括但不限于设备、装修等方面。6.合同解除条款商铺租赁合同中需要明确合同的解除条件。常见的解除合同的情况包括：-合同期满：在租赁期满时，合同会自动终止。-协商一致：双方一致同意解除合同。-违约：一方未履行合同义务导致合同解除。7.合同变更条款合同中需要明确合同变更的情况。在合同期间，双方可以根据实际情况对合同进行修改，但需书面协议并双方签字确认。合同生效与履行本商铺租赁合同自双方签订之日起生效，并需要履行程序：1.甲方向乙方提供商铺的实际使用权。2.乙方按合同约定支付租金。3.双方互相保证合同的履行，并协商解决合同履行中的问题。法律适用与争议解决本商铺租赁合同适用国家法律法规，对于合同的解释、履行发生的争议，双方应进行友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。结论本文档简要介绍了长期商铺租赁合同的主要内容，包括合同双方、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、使用权及限制、合同解除条款

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