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文档简介

房产中介担保合同1.引言本文档旨在规范房产中介担保合同的内容和约定，并明确双方的权利和义务。本合同是由卖方和买方签署并遵守的法律文件，同时也是双方达成房产交易的保证。2.合同概述本合同是卖方和买方之间，由房产中介机构担保的一份文件。通过此合同，买方和卖方确认并同意：担保机构将履行担保责任，确保交易的安全和顺利进行；卖方明确出售房产的意向，并承诺所提供的信息真实有效；买方明确购买房产的意向，并承诺支付购房款。3.卖方承诺卖方在本合同中做出承诺：出售房产：卖方明确出售的房产信息包括具体地质、建筑面积、土地面积等，在合同签署后不得变动。房产权属：卖方承诺所出售的房产没有权属纠纷，是合法拥有的财产，并无任何法律限制。合法权利：卖方保证他/她在卖出房产时未侵犯任何第三方的合法权益，并无抵押、查封、租赁等不利因素存在。信息真实：卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括房屋状况、装修情况、规划用途等相关信息。4.买方承诺买方在本合同中做出承诺：购买房产：买方确认购买卖方所出售的房产，并同意支付合同约定的购房款。购房款支付：买方在约定的时间内支付购房款，并按照合同约定的方式和账户进行支付。合法行为：买方承诺购买房产的行为是合法的，不存在任何违法或侵犯他人利益的情况。房产检查：买方有权在合理时间范围内对所购房产进行检查，如发现房产存在严重瑕疵或违约行为，有权解除本合同并要求退还全部购房款。5.担保机构责任作为本合同的担保方，房产中介机构需承担责任：资质合法：房产中介机构应具备合法经营资质，能够提供合法、安全、有力的担保服务。履行担保：房产中介机构确认本合同成立后，将全力履行担保责任，确保买方和卖方的权益得到保护。纠纷解决：如发生买卖双方之间的纠纷或违约情况，房产中介机构应积极协调，促成问题的解决，并对买卖双方的损失承担相应责任。6.合同终止与解除本合同可在情况下终止或解除：双方协商解除：在特定情况下，卖方和买方可协商解除本合同，解除必须经过双方自愿并书面确认。违约行为：如买方或卖方违反本合同约定的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并解除本合同。法律规定：如发生不可抗力或法律法规限制，导致交易无法继续进行，本合同终止。7.争议解决本合同的履行与解释应受法律的管辖。双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。8.其他条款本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。本合同附件包括但不限于房产证复印件、联系复印件等，作为本合同的有效补充。其他未尽事宜，经卖方和买方协商一致后，可以通过书面补充协议形式添加到本合同中。是房产中介担保合同的主要内容和约定，请卖方和买方在签署前仔细阅读并确保理解。如有争议或疑问，建议双方咨询专业律师意见。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署人:卖方签名：

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