浙江预算造价 基础理论

《工程造价计价基础理论》(2009修订版）培训资料2010年4月第一章

工程造价管理概论第一节

工程造价及其相关概念一、工程造价的两种含义二、工程造价的特点、作用特点：大额性、个别性、动态性、层次性兼容性作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段例题1.1

建设项目的实际造价是（

C

）。A、中标价C、竣工决算价B、承包合同价

D、竣工结算价1.2

关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响

B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性三、工程计价的特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。A．招投标阶段---合同价

B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价

D．施工图设计阶段---预算价

E．可行性研究阶段---概算造价（一）静态和动态投资建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用基本预备费息投资方向调节税（暂缓征收）静态投资贷款利动态投资四、工程造价相关概念涨价预备费（二）建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资总投资建设项目总造价流动资产投资非生产性建设项目（三）固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价（四）建筑安装工程造价即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。第三节

工程造价管理及其基本内容一、工程造价管理的含义（一）工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种

1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次（二）全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。例题(09试题）控制建设工程造价不仅仅是控制建设工本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，体现了工程造价的（

C

）。A、全寿命造价管理

B、全过程造价管理

C、全要素造价管理

D、全方位造价管理传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。二、我国的工程造价管理体制三、我国工程造价管理的基本内容工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价１、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）第三节

工程造价企业资质及执（从）业人员资格甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接三、工程造价从业人员的管理浙江省内的造价员各市的造价员监督管理行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理协会日常管理市建设工程造价管理处我省造价员具体按照《关于印发<浙江省实施<全国建设工程造价员管理办法暂行办法>细则>的通知》（浙造人管(2007)1号文 ）进行管理监督管理行业自律市建设工程造价管理协会造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的《全国建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律责任。工程造价从业人员的自律管理造价员应当自觉接受的自律规定有（

D

）A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务1

活动。B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技1

术秘密C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章

D、与委托人有利害关系时，应当主动回避例题1.4有下列（

B

）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。A、涂改《全国建设工程造价员资格证书》

B、近三年内参加继续教育不满30学时的C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1

师名义执业的D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1

上不良信用行为记录的例题1.5第二章

工程经济第一节

现金流量与资金的时间价值货币资金资金的时间价值固定充当一般

等价物的特殊商品参与生产过程循环投入生产流通得到增值现金流量图：0

1

23

n-2

n-1

n三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、方向（现金流入--箭头向上或流出--箭头向下）、作用点（现金流入或流出所发生的时点）现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量）现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况第t段的终点和t+1段的起点重合单利和复利：单利：只对本金计算利息，而对每期的利息不再计息，每期的利息是固定不变的利息：I=P

·

i

·

n本利和：F=P+I=P+P

·

i

·

n=

P（1+

i

·

n

）复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法本利和：F=P（1+i

）n复利的推导过程：名义年利率和有效年利率名义年利率：以1年为计息基础，等于每一计息期的利率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。推导如下：设r为名义年利率、m为年计息期数、i为有效年利率则每一计息期的利率为r/m，一年后本利和：F

=

P（1+

r/m）m利息为I=F-P

=P（1+r/m）m

-P有效年利率i=I/P

=（1+r/m）m

-1资金时间价值计算的基本公式一：Pn-1

n1、一次支付终值公式

F=P

·

（1+

i

）n

[

一次支付终值系数（F/P，i

,

n)

]F

=

？0

1

2P=？2、一次支付现值公式

P=F

·

（1+

i

）-n

[

一次支付现值系数（P/F，i

,

n)

]F0

1

2n-1

n资金时间价值计算的基本公式二：3、等额支付终值公式

F=A

·[（1+

i

）n

–1]

/

i

[

年金终值系数（F/A，i

,

n)

]0A12nn-1F

=

？[1]推导过程：F=A（1+i）n-1+A

（1+i）n-2+…

+

A

（1+i）+A上式两边同乘以（1+i）则有F

（1+i）

=A（1+i）n+A

（1+i）n-1+…+A

（1+i）2+A

（1+i）

[2][2]-[1]得到：F

（1+i）-

F=

A（1+i）n

–

A即得：F=A

[（1+

i

）n

–1]

/

i资金时间价值计算的基本公式三：4、偿清基金公式

A=

F

·

i

/

[（1+i

）n

–1]

[

偿债金系数（A/F，i

,

n)

]0A=？12n-1

nF由等额支付终值公式F=A

·[（1+i

）n

–1]/

i得到：

A=

F

·

i

/

[（1+

i

）n

–1]资金时间价值计算的基本公式四：012n-1

n5、资金回收公式

A=P

·

[

i

（1+

i

）n]

/

[（1+

i

）n1][

资金回收系数（AA=/？P，i

,

n)

]推导过程：将整付终值公式F=P

·

（1+i

）n代入偿清基金公式

A=

F

·

i

/

[（1+

i

）n

–1]

得到A=P

·

[

i

（1+

i

）n]

/

[（1+

i

）n

–1]P资金时间价值计算的基本公式五：12n-1

n6、等额支付现值公式P=A

·

[（1+i

）n

–1]/[i

（1+[

年金现值系数（P/A

A，i

,

n)

]0由资金回收公式

A=P

·

[

i

（1+

i

）n]

/

[（1+

i

）n得到：P=A

·[（1+i

）n

–1]/[i

（1+i

）n]P=？例题2.1某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（

C

）万元。A、23.03

B、25.33012345C、27.87

D、30.65A

=

？T解：绘制现金流量图，由一次支付终值公式F=P

·

（1+in

得T=30×（1+10%）2+30×（1+10%）=36.3+33=69.3万元再根据资金回收公式

A=P

·

[

i

（1+

i

）n]

/ [（1+

i

）n得：A=69.3

×[

（0.1

×

1.13）/（1.13-1）]3030第二节

投资方案的经济效果评价一、经济效果评价及其分类经济效果评价分析主要包括盈利能力分析、清偿能力分析和抗风险能力分析经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法静态和动态评价方法的区别二、几种典型经济效果评价指标的对比包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析例2.2：不确定性分析方法的应用范围是（BCDE

）。A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价B、敏感性分析可用于国民经济评价C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价D、敏感性分析可用于财务评价E、盈亏平衡分析只能用于财务评价第三节

不确定性分析第四节

价值工程原理）途径提高价值。程原理，该公司采用了（

A功能不变，成本降低功能提高，成本降低C.成本与功能都降低，但成本降低幅度更大D.功能提高，成本不变V（价值系数）=F（功能系数）/C（成本系数）目标：增大V例2.3某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工第一节

建设工程造价构成第三章

工程造价构成建设工程造价的理论构成：C转移价值新创造价值V+m+C+

mV+计划成本 利润和税金价格是价值的货币表现勘误：……一是过去劳动创造的价值，“即已消耗的生产资料的价值，也叫转移价值，通常用C表示；二是活劳动创造的价值”，即新创造的价值，……价值

价格（造价）工程造价的构成项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用建设期贷款利固定资息产投资方向调节税（暂停征收）预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价是第一种含义的工程造价直接费间接费利润税金直接工程费措施费材料费机械费工、器具及生产家具购置费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费二、设备及工、器具购置费用的构成在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。国产非标准设备原价：由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费构成进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类（卖方风险较大）、装运港交货类（主要有

FOB〈我国进口设备采用最多〉、C&F、CIF）三、建筑安装工程费用构成：这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试

运转和调试。建设其他费用建设用地费土地使用费建设管理费统一征地，净地出让统一征地，划拨供地建设单位管理费建设管理其他费代建管理费工程监理费工程质量监督费研究试验费可行性研究费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险特种费设备安全监督检验费市政公用设施费专利及专有技术使用联合试运费转生产费准备及开办与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用新其他费用定额中的其他费用划分（已含办公及生活家具购置费）按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(

C

)。A、勘察设计费C、建设期贷款利息B、研究试验费D、联合试运转费例题在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（

DE

）。B、勘察设计费用

D、生产准备费A、建设单位管理费用

C、供电贴费E、办公和生活家具购置费第二节

建筑安装工程造价构成工程造价直接费这里的工程造价是第二种含义的工程造价间接费利润税金直接工程费人工费材料费机械费施工技术措施费施工组织措施费措施费规费企业管理费例题：建筑安装工程造价主要由（

ADE）组成间接费工程建设其他投资

C.勘察设计费直接费利润和税金第三节

建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用直接费间接费利润税金直接工程费人工费材料费机械费施工技术措施费施工组织措施费措施费规费企业管理费营业税城乡维护建设税教育费附加水利建设专项基金安全防护、文明施工措施费及规费最新规定：省建设厅09年4月以《关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知》（建建发[2009]91号）、《关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知》（建建发〔2009〕92号）发文，发文规定如下：[节选]建设工程安全防护、文明施工措施费用是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。它是由《建筑安装工程费用项目组成》（建标

[2003]206号）中措施费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费和安全施工费组成的。执行本费率后，《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）中有关环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项施工组织措施费用不再计取。建设工程安全防护、文明施工措施费用不得作为竞争性费用。投标方应当以不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率报价。编制招标控制价的，安全防护、文明施工措施费用应按中值费率计算。对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施及安全防护措施方案论证等所发生的费用由施工企业另列项目计算。施工企业创建省、市级安全标化工地的，建设单位与施工企业应当在施工合同中明确约定奖励费用。安全防护、文明施工措施费费率表（建筑、装饰、安装部分）下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有（BCDE

）。施工机械大修费材料二次搬运生产工人退休工资生产职工教育经费管理用生产工具用具使用费例题1例题2下列费用中属于直接工程费中人工费的是（AE

）。A．六个月以内的病假人员工资

B．挖掘机司机工资C．监理人员工资D．公司安全监督人员工资

E．电焊工产、婚假期的工资例题3根据国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的税费有（CD

）。A．固定资产投资方向调节税

B．印花税C．城乡维护建设税

D．营业税E．房产税例题(08年试题）：下列费用项目中，属于人工费是的（AD）。A、生产工人学习期间的工资B、生产工人病假在6个月以上的工资C、生产工人探亲路费D、生产工人的基本工资E、管理人员的基本工资第四节

建筑安装工程类别的判别各专业工程划分为一、二、三共三类类别取费有企业管理费和利润建筑、装饰工程类别划分基本规定安装工程类别划分基本规定市政工程类别划分基本规定仿古建筑及园林绿化工程类别划分基本规定第五节

建设工程施工取费计算程序和规则施工取费计算规则是施工取费定额的特点之一，也是为了适应定额性质的转变而制定的。定额费率除特别规定外，是指导性及参考性的，而计算规则不一样，必须统一计算规则和口径，共同遵守，否则就没有可比性。建设工程施工取费按相应的综合单价法计价或工料单价法计价的计算程序及计算方法计算。1、综合单价法:项目单价采用除规费、税金外的全费用（含企业管理费及利润）综合单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费企业管理费、利润以及风险费用。综合单价=规定计量单位人、材、机＋取费基数×（企业管理费率＋利润率）＋风险费用项目合价=综合单价×工程数量施工组织措施费=取费基数×组织措施费率工程造价=Σ项目合价＋施工组织措施费+规费＋税金2、工料单价法:工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用（工料单价）计算的一种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。项目合价=工料单价×工程数量工程造价=Σ项目合价＋取费基数×（组织措施费率＋企业管理费率＋利润率）＋规费＋税金＋费用两种计价方法费用项目组成工料单价法中规费的计算基数包括（ABDE

）B、人工费

D、措施费A、直接工程费C、总承包服务费

E、综合费用例题1：关于工程总承包，下列说法中错误的是（

A

）A、按照建设部令第124号规定发生专业工程分时，总承包单位可按分包工程造价的1%-3%向分包方计取总承包服务费B、总承包单位自行完成工程范围内的临时道路围墙等，不应向分包单位收取费用C、总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用D、涉及分包工程的竣工资料整理费用，包括在总承包服务费中例题2：第六节

预备费的使用预备费是属于建设项目全部工程概算造价内的费用包括基本预备费和涨价预备费涨价预备费的计算涨价预备费公式…0I1I2In-1PF1n-1

nIn-1’In’1

2I1’

I2’PF2PFn-1PFnIn现金流量图如上，计划投资额都在0点，不考虑价格上涨时I1=I1’（以此类推）；考虑价格上涨因素时，

1点的实际投资额为：I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1

×f=I1

×（1+f），即PF1=I1×f2点的实际投资额为：I2

×（1+f）2则PF1=I2

×（1+f）2

-I2

=I2

×[（1+f）2

-1]以此类推……得书上公式（3.6.2）例题：某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10％。投资建设期二年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5％，则该工程的涨价预备费为（

CＡ.152.5）万元。Ｂ.100

Ｃ.167.75

Ｄ.52.5解：基本预备费=（600+1000+400）×10%=200万元总投资=600+1000+400+200=2200万元，每年1100万元第一年涨价预备费=1100×[（1+0.05）-1）]=55万元第二年涨价预备费=1100×[（1+0.05）2-1）]=112.7元所以建设期涨价预备费=55+112.75=167.75万元第四章工程造价定额计价方法第一节

工程建设定额一、工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额（人工定额）机械消耗定额材料消耗定额时间定额产量定额互为倒数数量标准按定额编制程序和用途分类例题4.1下列按平均先进性原则编制的定额是（

B

）A．预算定额

C．概算定额B．企业定额

D．概算指标例题4.2在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（

B

）A．预算定额C．概算定额B．施工定额

D．费用定额第二节

工程定额计价的基本方法以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度定额计价的基本方法和程序定额消耗量在工程造价计价中的应用体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程量三个方面的把握与应用工程定额计价的性质、计价方法的改革及发展方向第三节

建设工程预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定方法人工劳动定额基本用工工工材料现场观察理论计图算纸计换算测法定法其他用工主要材辅料助材周料转材其料他材料机械超运距用辅助用人工幅度差施工定额现场测定例题4.3关于预算定额，以下表述正确的是(

A

)。A．预算定额是编制概算定额的基础B．预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的C．预算定额是概算定额的扩大与合并D．预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差第四节

建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法人

工基本工材料机

械工资性补生产贴工人辅助工资工资总额职工福利费生产工人劳动保护费社会保险基住房公积金供应价运杂格费采购保管费金折旧

大费修理经常费修理费安拆费及场外运燃料动费力人工费其费他费养老医疗失业我省建安材料统一分类编码（例）：40

01

01

003

1

0101

01⑦品牌：“三狮”⑥型号、规格：“散装、32.5级⑤单位：“吨”④材料名称：“普通硅酸盐水泥”③小类：“硅酸盐水泥”②中类：“水泥”①大类：“建筑安装一般常用材料第五节

概算定额与概算指标概算定额与预算定额的不同之处，在于（

B

）的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。A．项目划分和计算规则上B．项目划分和综合扩大程度上

C．项目划分和总说明上D．项目划分和工作内容上第六节

投资估算指标投资估算指标一般可分为（

D

）三个层次。设备购置费用指标、设备安装费用指标、建筑工程费用指标建筑安装工程费用指标、设备工器具费用指标、工程建设其他费用指标人工消耗指标、材料消耗指标、机械消耗指标建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标第一节

工程量清单的概念和内容第五章

工程造价工程量清单计价方法例题5.1工程量清单不能表现的内容有（

D

）A.其他工程项目名称和数量B.分部分项工程项目名称和数量C.措施项目名称和数量D.分部分项工程项目造价例题5.2采用工程量清单方式招标，工程量清单

(

BA、只包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量B、必须作为招标文件的组成部分C、应采用工料单价法计价D、其准确性和完整性由招标人和投标人共同负责。省取费定额与清单规范措施费用项目区别第二节

工程量清单计价费+措施项目费+其他项目+

费规费+税金单位工程报价单项工程报价建设项目总报价一、工程量清单计价的基本原理（一）基本方法与程序分部分项工程例题5.3竞争性费用包括（

B

）。A、安全文明施工费B、管理费C、规费D、税金工程量清单计价与定额计价的区别例题5.4相比较编制招标控制价和投标价，竣工结算中的其他项目清单与计价汇总表还应计列（C

）A、暂列金额与暂估价B、计日工C、索赔费用与现场签证费用D、总承包服务费例题5.5招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，实际计量工程量按（

C

）确定。A、招标文件中的工程量清单标明的工程量B、发、承包双方在合同中约定的工程量C、发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量D、现场监理工程师核定的工程量例题5.6因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（

D

）①合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定②合同中已有适用的综合单价，参照类似的综合单价确定；③合同中有类似的综合单价，按合同已有的综合单价确定；④合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；

合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。A.①③

B.②④

C.②③

D.①④在工程施工过程中，由于不可抗力事件的发生导致下列费用发生，需由承包人承担的有（

C

）。工程所需清理、修复费用承包人应发包人要求留在施工场地的管理人员费用承包人的施工机械设备损坏现场施工材料损失例题5.7发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可依次通过（

B

）方法解决。①双方协商②按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉③提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题A、①②③

C、②③①B、①③②

D、③②①例题5.8例题5.9（07考题）某土方工程发包方提出的估计工程量为

1500m3，合同中规定土方工程单价为16元／m3，实际工程量超过估计工程量10％时调整单价，单价调整为15元／m3，结束时实际完成土方工程量为2000m3，则土方工程款为(CA、30000C、31650)元。B、31500D、32000第三节

工程造价信息的管理指一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性例题5.10根据工程造价的构成，工程造价指数的内容应该包括以下几种（

CD

）A、时点造价指数B、年指数C、各种单项价格指数D、建筑安装工程造价指数E、设备、工器具价格指数第六章、工程建设各阶段造价的计价与控制第一节

投资估算投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。例题：静态投资估算不包括（

D

）A、建筑工程投资估算B、安装工程投资估算

C、其他费用投资估算

D、涨价预备费估算第二节

设计概算的编制设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。注意：建筑工程概算不仅包括土建工程概算，还包括给排水、采暖、通风等安装专业部分。总概算可确定整个建设项目从

筹建

到

竣工验收所需

全部

费用，即建设项目总投资。现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼建筑工程概算中(

ABD

)。A．该楼给排水工程概算

B．该楼电气照明工程概算

C．预备费D．该楼土建工程概算

E．该大学征地费用例题第三节

施工图预算的编制单价法的工程直接费计算：工程直接费=Σ

分项工程量×分项单价=Σ分项工程量×（人工消耗量×人工单价+材料消耗1

量×材料单价+机械消耗量×机械单价）分项实物法的工程直接费计算：工程直接费=总人工消耗量×人工单价+总材料消耗量×材料单价+总机械消耗量×机械单价=Σ（分项人工消耗量×分项工程量）×人工单价1

+Σ（分项材料消耗量×分项工程量）×材料单价1

+Σ（分项机械消耗量×分项工程量）×机械单价例题采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是(A)A、计算直接费的方法不同B、计算工程量的方法不同C、计算利税的方法不同D、计算间接费的方法不同第四节

投标报价投标报价有工程成本（直接费、间接费）、利润、税金组成投标报价的原则和计算依据投标报价的编制内容投标报价的编制方法和程序第五节

工程变更与合同价款调整工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等一般分为设计变更和其他变更两大类《建设工程施工合同(示范文本)》规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是

(BCE)。设计变更超过原设计标准的，应报发包人批准承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应先经工程师同意改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更

D.变更有关工程质量标准和工期属于设计变更

E.变更工程价款的报告应由承包人提出例题FIDIC合同FIDIC是国际咨询工程师联合会的简称（法文名称字头字母）FIDIC合同条款是国际通用的施工合同条款，它集发达国家土木建筑上百年的实践并结合技术、法律、经济、管理经验的有机组合。第六节

工程索赔世界著名的标准合同格式均有承包商享有索赔权的规定，承包商应从维护自己利益的高度珍

视它。如果善于运用合同条件，建立索赔机制，进行索赔工作，就可能创造出利润额高达工程

造价10％～20％以上的经济效益。索赔是转移风险、避免亏损、获得利益(润)的一条途径，它已成为国际大承包商经营管理策略的重点和经济效益的增长点。上个世纪八十年代，随着我国改革开放步伐，许多国内大型知名建筑施工企业走出国门，承

接了大量国际工程承包项目，同时也引进一些国外总承包企业承接国内的国际工程承包项目，结果攻出去的多是“刹羽而归”，守家门的多是“望洋兴叹”。比较集中地输在一个“索赔”的要领上，针对走出国门的施工企业，那好不容易看到的一块利润“蛋糕”不知不觉中消失在索赔深渊中，针对引进国外总承包企业的主人，还未从通过国际招标实现大幅降价选定中标人的喜悦中缓过神来，不知不觉中通过索赔的口子流失了大量意想不到的投资。痛定思痛，政府主管部门开始重视构建工程管理体系，引导专业队伍建设，推出注册监理工

程师、注册造价工程师、注册咨询师、注册建

造师、注册项目管理师等执业资格考试，其知

识体系均包含大篇幅的索赔管理内容，“索赔”逐渐变成我们日常生活中的一个基本概念。例：下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是（

D

）

。不可抗力不利的自然条件业主要求暂停全部项目施工施工员操作不当引起的施工机械损坏索赔程序图示索赔事件发生谈判工问题解决意向通知问题解决28天内28天内认可承包人接受报发包人审不批接受不接受仲裁、诉讼承包人接受5程师答复协商一致阶段性FIDIC合同：42天FIDIC合同：42天28天内索赔报告不答复例：因变更导致竣工时间的延长，承包商一般（

A

）。A.只能进行工期索赔

B.只能进行费用索赔C.可以同时进行工期和费用索赔

D.不能进行索赔第七节

工程结算工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。结算方式分为：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款和其他方式。例题某单位拟建一浴室，预计工期为4个月，土建工程合同价款为90万元，该工程采用（

B

）方式较为合理。A、按月结算B、竣工后一次结算C、分段结算D、部分结算例题建安工程预付备料款的数额确立原则是

(

ABC

)。A.建筑工程不应超过年度建筑工程量的30%B.安装工程不应超过年度安装工程量的10%C.材料比重大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付D.各类工程均按20%拨付

E.无确定原则公式（6.7.2）T=P-M

NTXP根据起扣点定义：X×N=M，即X=M

NM

N所以T=P-X=P-第八节

竣工决算一、概念二、竣工决算的内容三、竣工决算的编制保修费用的处理例7.6

某工程在保修期内发生多起费用处理事件，其中应在工程承包保修金中扣除的处理费用是（D）。Ａ.设计缺陷导致机械故障Ｂ.业主采购的空调不制冷Ｃ.地震导致填充墙局部开裂Ｄ.消防水管接口严重渗漏第七章

工程建设管理概述第一节

工程项目管理概述项目：是指在一定的约束条件下（限定时间及资源），具有明确目标的一次性任务主要特征：单价性或一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期工程项目：为完成依法立项的各类工程所进行的建设过程。工程项目的组成：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程工程项目的分类：按建设性质：新建、扩建、迁建、恢复项目按投资作用：生产性、非生产性建设项目

按项目规模：大型、中型、小型项目按行业性质和特点：竞争性、基础性、公益性例题B.电信枢纽大楼D.医院门诊大楼A.工业厂房C.广播电视大楼E.大型百货商场例题下列属于生产性建设项目的有（

ABE）。下列（

AC）属于单位工程。C、安装工程A、土建工程D、管理工程B、装饰工程E、住宅工程工程项目建设程序是指工程项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序，各次序之间可以交

叉，但不能颠倒。具体划分为：项目建议书、可行性研究、决策审批、工程设计、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收、后评价。例：基本建设程序为项目建议书、可行性研究、设计工作、（

AC

）、生产准备、竣工验收、后评价等阶段。A、建设准备C、人员的培训B、编制施工图预算

D、施工安装E、编制年度基本建设投资计划例：对不需要开槽的工程，新开工时间是指（

CA．工程师开工令送达之日B．承包人设备进场之日

C．正式开始打桩的日期D．临时建筑工程开始施工日期第三节

工程施工招投标例题在我国，（

B

）不能作为建设工程项目的投标人。A．法人

B．自然人

C．合伙企业

D．外资企业招标投标法关于开标程序，下列叙述正确的是(

C

)A

招标人只通知一部分投标人参加开标B

开标地点应当为招标人与投标人商定的地点C

开标由招标人主持，邀请所有投标人参加D

开标可以晚于提交投标文件截至时间举行例题评标委员会的成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（B）A、

1/2

B、

2/3

C、

3/4

D、

4/5关于工程定标，下列说法有误的是

(

A

)。A、招标人不得授权评标委员会直接确定中标人

B、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力C、招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保D、招标人不得直接指定分包人第三节

建设工程施工合同例题工程项目施工合同以付款方式划分可分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（

B

）。A.

③-②-①C.

③-①-②B.

①-②-③D.

①-③-②对于青海地震，宜选用施工合同中的(

C

)。A．固定总价合同

C．成本加酬金合同B．可调总价合同

D．单价合同建设工程施工合同文件中出现不一致时，合同的优先解释顺序是（

C

）①施工合同专用条款③中标通知书工程量清单②施工合同通用条款④标准、规范及有关技术文件⑥施工合同协议书

B、③①②⑥④A、⑥①②③

④C、⑥③①②④

D、③⑥②①

④在下列合同文件中，（

A

）具有相对较高的解释权利A、工程洽商C、图纸B、施工合同通用条款D、施工合同专用条款例：按我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，应由发包人完成的工作包括（

ABC）土地征用和拆迁临时用地申报批准手续提供工程地质报告做好现场安全保卫工作提供工程进度计划表例： 按照《施工合同文本》规定，在施工中由于（

BDE）造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。A、乙方未能及时调配施工机械

B、发生不可抗力C、雨季天数增多D、工程量变化和设计变更E、一周内非乙方原因停电、停水、停气等造成停工累计超过8小时第十章

经济法律法规第一节经济法规概述经济法律法规是调整国家在经济运行过程中所发生的经济关系的法律规范的总称经济法律关系主体：国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民客体：行为、物、财、智力成果例10.1．经济法律事实包括行为和事件，下列属于事件的是

(

C

)。A.双方当事人变更协议

C．社会动乱B．当事人自杀

D．法院判决例10.

2.

施工企业的项目经理是施工企业法定代表人的代理人，这种代理是（A）代理。A．委托

B．法定

C．指定

D．再下列关于代理的表述中,不正确的是例10.3（

D

）A、代理人在授权范围内可以自行决定自己的意思表示B、代理人以被代理人的名义实施代理行为C、代理人必须在代理权限内实施代理行为

D、被代理人对代理人的不当代理行为不承担民事责任例