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文档简介

房屋地基买卖合同【合同名称】房屋地基买卖合同甲方（卖方）：(卖方姓名/单位名称)住所地：(卖方住所地)联系方式：(卖方联系方式)乙方（买方）：(买方姓名/单位名称)住所地：(买方住所地)联系方式：(买方联系方式)鉴于甲方是房屋地基的合法所有人，并具有房屋地基的所有权，乙方同意购买该房屋地基，依据双方自愿达成如下约定：第一条房屋地基描述1.甲方向乙方出售的房屋地基具体描述如下：地基地质：(地基地质)地基面积：(面积)土地用途：(用途)2.乙方经过实地考察以及与甲方确认，对该房屋地基的状态和所有权情况已充分了解并确认无异议。第二条价格和支付方式1.甲方同意以人民币(￥)_________元出售房屋地基给乙方，乙方同意按约定支付房屋地基购买价款。2.乙方支付房屋地基购买价款的方式为：(支付方式)_______。3.房屋地基购买价款的具体支付流程及时间如下：（1）乙方在签订本合支付定金人民币(￥)_________元；（2）房屋地基交付前，乙方支付剩余购买价款人民币(￥)_________元。第三条过户和交付1.甲方同意在买卖合同生效后____天内，办理房屋地基的过户手续，并将房屋地基过户给乙方。2.房屋地基过户完成后，甲方应对房屋地基的原有状况予以保证，确保房屋地基权属清晰，不受限制并不存在债权债务纠纷等问题。3.房屋地基交付给乙方时须办理相关的交接手续，甲方应向乙方交付房屋土地权属证书、房屋地基土地图及相关材料，并出具房屋地基交付的书面证明。第四条保证与承诺1.甲方保证其作为房屋地基所有人拥有合法的房屋地基所有权，且未将房屋地基进行过任何其他方式的抵押、扣押、租赁、转让或出借等行为。2.甲方承诺房屋地基不存在重大瑕疵、缺陷和风险，并确认已就房屋地基的相关事项提供了完整、准确的信息。3.甲方保证房屋地基不侵犯第三方的合法权益，如因房屋地基所导致的侵权纠纷，由甲方承担相关的法律责任。第五条违约责任1.任何一方未履行或违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方遭受的一切直接经济损失。2.如果因不可抗力等不可预见的因素使本合同履行不可能或无意义，双方可协商解除合同，双方自愿放弃追究对方的赔偿责任。第六条合同的生效与变更1.本合同自双方签字、盖章后即生效，并具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2.本合同的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第七条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决应适用法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一经签字盖章，即表示双方对合同内容已经了解、同意并接受。2.本合同未尽事项，双方可根据实际情况协商解决，并在书面形式上予以补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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