建设工程监理服务投标方案

1建设工程监理服务投标方案目录第一章项目概况 29第一节工程概况 一、工程概况描述 二、本工程项目特点 三、技术难点 第二节工程项目实施的总体监理方案 38一、工程目标 二、明确监理目标 三、监理机构人员和设施到位 四、公司对项目监理部的支持及监督管理 五、监理人员密切合作、严守岗位、各司其职 46第三节监理实施的步骤 一、施工前期准备阶段的实施步骤 47二、施工实施阶段的实施步骤 47三、联动调试及竣工验收阶段的实施步骤 四、保修阶段的实施步骤 第四节监理工作依据 第二章质量控制方案 第一节质量控制原则、目标与方法 2一、质量控制原则 二、质量管理目标 三、工程质量的控制方法 一、组织措施 63三、技术措施 四、合同措施 一、检查施工准备条件 三、严格审查分包单位的资质 四、审查施工组织设计或施工方案 68 六、施工机械设备的质量控制 一、质量体系正常运行监控 3四、见证取样、旁站监理与平行检测 六、监理资料的管理 第五节质量控制的事后控制措施 98 二、中间验收 三、质量的事后控制 五、工程竣工验收 六、工程移交 七、质量问题和质量事故的处理 第六节质量控制的重点难点及针对性措施 一、施工图审核工作重点的监理对策 三、项目深基坑支护、降水工作难点的监理对策 六、混凝土结构工程质量控制措施 七、大体积混凝土质量控制措施 八、装饰装修工程质量控制措施 九、门窗工程质量控制措施 十、人防工程监理控制措施 4十一、室外工程质量控制措施 十二、给排水及采暖系统工程质量控制措施 十三、消防系统工程质量控制措施 十四、通风与空调系统控制重点及监理措施 259十五、给排水和暖通工程检测项目 十六、建筑电气工程质量控制重点及监理措施 十七、电气节能的监控措施 十八、智能建筑工程质量控制措施 十九、电梯工程监理控制措施 二十、人防工程电气专业质量控制 二十一、电气工程检测项目 二十二、综合布线系统质量控制重点 二十三、电梯安装工程质量控制重点 二十四、建筑节能专项工程质量控制措施 二十五、绿色建筑监理控制措施 二十六、冬期施工监理控制措施 二十七、雨期施工监理控制措施 二十八、材料、设备的质量控制措施 二十九、保修阶段的质量控制措施 三十、工程质量通病的监理质量控制措施 三十一、建筑信息化模型(BIM)应用的质量控制措施 三十二、实测实量的监理工作 5 第三章造价控制方案 二、针对造价控制重点及难点的监理对策 一、造价控制目标 520二、造价控制依据 一、造价控制主要工作内容 二、事前控制阶段 三、事中控制阶段 530四、事后控制阶段 三、工程款支付管理 537 6六、造价控制流程 第五节造价控制的措施 一、组织措施 二、经济措施 三、技术措施 五、合同管理和信息管理措施 六、招投标措施 七、控制变更措施 九、工程索赔的控制及处理方法 第六节本项目造价特点的监理控制措施 一、造价控制的关键环节剖析 二、采购阶段造价控制的具体方法和措施 四、支付环节造价控制的具体方法和措施 五、结算阶段造价控制的具体方法与措施 六、工程经济签证和工程索赔的控制措施 七、施工图纸审核的方法及措施 八、合格工程量计量控制的方法及措施 九、变更、签证管理的方法及措施 十、竣工图纸和结算资料审核的方法和措施 7第七节工程变更造价管理方案 一、工程变更管理 三、工程变更签发的基本程序 四、设计变更实施的步骤 五、设计变更费用申报、审核与支付的要求 六、设计变更反索赔与责任追究 八、特殊设计变更的招标发包管理 第八节监理造价控制服务承诺 一、技术服务承诺 二、人员承诺 三、专家组技术服务承诺 五、协助委托人解决本工程造价纠纷的承诺 582六、职业道德承诺 七、廉洁服务承诺 八、服务质量承诺 第九节监理工作建议 一、项目法人(投资方)一定要把握工程量清单编制的质量586二、建立工程量清单报价澄清制度 8三、合同双方分担风险应明确约定 四、编制的清单子目要详细，不能照抄规范的内容，切忌漏项 587五、编制的清单工程量要准确，防止工程款支付的虚高虚低587六、做好对工程量清单的分级管理 七、关于工程量清单综合单价的管理 第十节阶段性成本控制目标及措施 一、设计阶段的限额设计管理 590二、施工前期阶段成本控制措施 三、施工阶段的投资控制措施 第十一节成本控制中的合同与信息管理 第十二节确保达到成本控制目标的技术监理措施 第十三节工程签证及工程索赔管理 一、现场签证 二、工程索赔管理 第十四节投资控制的重点难点及针对性措施 一、建设项目财务核算管理 二、建设前期阶段投资控制措施 三、施工阶段的投资控制措施 619四、建立施工监理廉正建设实施细则的措施 第四章进度控制方案 第一节工程进度控制的原则与目标 9一、工程进度控制的原则 二、工程进度控制的目标 三、进度目标确定及分解 四、进度目标的关键节点工期 第二节工程进度控制的重点及难点 一、地下室基础工程施工的进度控制 二、做好施工准备工作 三、交叉施工的协调与控制 四、在进度控制中对分包单位的管理 五、设计的二次深化对进度的影响 六、对总控制计划保证的措施建议 第三节工程进度控制的程序和措施 一、施工阶段工程进度控制的基本程序 二、工程进度计划控制方法与措施 三、应用项目管理软件辅助进度控制 四、进度控制措施 第四节进度控制的主要监理工作方法 一、重视进度计划的审批 二、建立进度动态控制体系 三、建立协调机制 四、实施进度风险预警 第五节针对项目建设各个阶段进度控制特点的监理措施……663第六节施工阶段度进度控制措施 一、施工进度计划的落实监理保证措施 二、督促施工单位落实施工进度保证措施 三、落实进度控制的监理预控措施 四、重点落实施工过程监理进度控制措施 五、经济手段 六、合同手段 七、信息手段 八、进度拖延原因分析、解决方法和监理应对措施 九、施工进度计划的调整 十、施工进度的组织管理措施 十一、针对各个专业的技术协调监理措施 十二、针对工程材料、设备组织的监理措施 十三、针对施工单位专业技术工种技术水平的控制措施 十四、针对不同工种、专业间协调配合的监理措施 第七节材料供应进度控制 一、材料供应进度控制的意义 三、材料供应进度控制要进行风险管理 四、材料供应进度控制程序 七、材料供应的组织与控制 第八节机电安装进度监理控制要点及措施 二、机电安装工程进度计划控制体系 三、机电安装施工全过程的进度控制 第九节进度控制与安全、质量、投资控制的相互关系 一、进度控制与其它控制目标的关系 二、不同条件对本工程进展的干扰 704三、进度控制能保证本工程项目及时发挥投资效益 四、加强进度控制，有利于建设各方的协调动作 五、进度控制能给各方带来良好的经济效益 第十节监理单位在进度控制中发挥的作用 一、对工程项目的进度实施系统的控制 二、在进度控制中发挥监理单位专业优势 706三、通过综合协调保证进度控制 第十一节把握工程进度控制的规律 一、系统原理 二、分工协作原理 五、弹性原理 第十二节对进度控制的风险分析 一、对风险的分析和预测 二、对建设项目进度不利的影响主要风险 三、产生各种干扰的原因 第十三节项目进度控制的主要措施 一、审核施工总进度计划 二、主体工程施工进度控制措施 三、装修施工进度控制 五、市政配套工程进度控制 六、进度计划的实施监督 第十四节BIM技术在进度控制中的建议应用 719 二、数字化建造及验收 三、4D施工模拟 第十五节进度控制的针对性措施 一、对总包单位的施工进度控制措施 二、分包单位的施工进度控制措施 三、总包单位之间的进度协调措施 四、施工管理进度控制的针对性措施 第十六节确保项目总进度目标的技术与监理措施 一、施工进度控制的风险分析及对策 二、进度控制措施 三、进度控制的针对性措施 第五章合同及信息管理方案 第一节合同管理的目标与原则 二、合同管理依据 第二节合同管理的内容、措施和流程 一、合同管理的内容 二、委托监理合同的管理 三、建设工程施工合同的管理 五、工程变更的管理 八、合同争议的调解 第三节合同索赔与反索赔控制 一、工程索赔 三、承包单位可以申请索赔的原因 四、费用索赔管理的程序 六、发包人的反索赔 第四节合同管理的方法 一、合同总体策划 二、合同评审 四、合同分析 五、合同监督 第五节合同及信息管理措施 一、合同管理难点及解决措施 二、增强合同约束力，防范合同纠纷的监理措施 三、强化设计变更管理监理措施 四、风险管理监理措施 五、索赔与反索赔管理监理措施 六、对施工单位合同履约管理的监理措施 七、合同纠纷处理措施 八、合同解除的监理管理措施 九、监理的信息及工程资料管理要点及目标值控制措施 十、对信息正确使用、实施最优控制措施 十一、进行合理决策 十二、信息资料管理方针、依据和原则 797十三、工程信息资料管理目标和特点 十四、对资料及信息管理需求的预测 十五、信息管理的措施及手段 第六节工程资料管理 一、项目资料管理方案 二、监理单位内部资料的管理方案 三、工程信息的收集、整理、分析、反馈措施 四、监理影像资料管理措施 五、工程资料形成过程的控制 六、进行合理决策 七、妥善协调项目建设各方之间的关系 第七节建筑信息化模型(BIM)信息管理应用 一、BIM技术在信息管理应用方面的优点 二、BIM技术在施工及项目运营阶段的信息管理应用 819 四、本工程BIM技术信息管理应用需要处理的问题 823六、建筑信息化模型(BIM)的组织协调管理应用 第一节环境保护监理的组织协调措施 一、环境监理关系定位 二、环境监理协调的范围 三、环境监理协调的原则 四、环境监理协调的方法和注意事项 五、环境监理组织协调措施 第三节监理单位安全保密措施 一、保密内容 二、执行保密条例 三、保密措施 第六章组织协调方案 840第一节组织协调工作的作用、范围和原则 一、组织协调在监理工作中的地位和作用 二、组织协调的范围 三、组织协调的原则 四、组织协调的目标与主要工作内容 六、组织协调的一般性措施 七、组织协调的针对性措施 第二节现场组织协调中需注意的问题 一、公平、公正是协调的原则 二、知情是做好协调的基础 三、正确的工作方法，是搞好协调的重要手段 四、协调好争议，是搞好协调的关键 第三节组织协调工作的风险管理 一、风险因素识别 二、风险评估 三、风险对策及实施 第四节监理单位配合协调措施 一、监理单位对内部的协调与控制措施 二、监理单位与建设单位的配合协调措施 三、监理单位与施工承包人的配合协调措施 四、监理单位与咨询公司的配合协调措施 五、监理单位对第三方检测的配合协调措施 六、监理单位与政府职能部门的配合协调措施 七、监理单位与参建各方的协调管理工作内容、制度 第二节组织协调工作程序 一、协调会议程序 二、收文程序 三、发文程序 五、接口管理工作程序总框图 六、接口交接验收程序 第七章安全管理方案 第一节工程安全监理的内容 一、工程安全监理的策划和目标 二、安全监理的管理原则 三、安全监理工作主要依据 第二节组织机构和职责 一、安全监理领导小组 二、安全监理领导小组职责 三、项目人员的安全监理责任分解 第三节安全监理管理措施 一、建设工程安全监理工作制度及方法 二、配备安全检测仪器，强化项目安全监督 三、建立学习型组织，做好安全监理工作 第四节危险源辨识及控制措施 二、危险源识别 五、临时用电 六、土方施工 七、混凝土施工 八、砌体施工 十、焊接工程 十一、起重吊装工程 十二、安装工程 十三、风险评价及控制 十四、本工程涉及的危险源及监理监督管理措施 第五节各分项工程安全监理措施 一、针对危大工程专项方案审核及实施情况监理 二、模板支撑体系安全管理重点及措施 三、大模板施工安全管理 四、脚手架安全管理重点及措施 五、土方开挖、支护安全管理重点及措施 六、起重设备安全管理重点及措施 七、临时用电安全管理重点及措施 八、电动吊篮安全管理重点及措施 第六节现场消防安全管理重点及措施 一、建立有效的消防安全管理体系 第七节冬、雨期施工安全管理重点和措施 一、冬期施工安全管理重点和措施 二、雨期施工安全管理重点和措施 第八节安全生产应急预案及事故处理程序 一、安全生产应急预案 二、安全事故的处理程序 第九节环境保护监理措施 一、环境保护监理目的和目标 三、环境保护监理工作内容 四、环境保护监理工作要点 六、环境保护监理工作方法 七、环境保护监理工作制度 八、环境保护监理的关系定位和组织协调措施 九、环境保护监理文件管理措施 第十节绿色、文明施工监理方案 二、绿色、文明施工管理的监理职责分配及工作方法 三、绿色、文明施工管理的重点及管理方案 五、生活区设置和管理的控制措施 六、固体废弃物、扬尘污染控制措施 七、施工噪声、水土污染控制措施 八、光污染、化学污染控制措施 九、资源节约、环境影响控制措施 十、交通管理、有害气体排放控制措施 十一、能源浪费、办公耗材浪费控制措施 十二、环境卫生和食品卫生控制措施 十三、环境污染及空气重污染应急响应 第八章重难点措施及合理化建议 第一节本工程重点难点分析及控制 一、本工程实施过程的重点、难点分析 二、针对重点、难点的监理对策 第二节合理化建议 一、投资控制方面 二、进度控制方面 五、对征地拆迁工作的建议 七、关于强化工程管理模式的建议 第三节保修阶段的服务管理措施 一、保修期的工作任务 二、保修期的工作方法 三、保修期的监理措施 四、保修期的监理服务承诺 第九章旁站监理工作 第一节旁站监理服务内容 一、旁站监理的范围 二、旁站监理工作内容 三、旁站监理人员的职责 四、旁站监理计划及人员安排 六、旁站监理记录 第二节关键部位、关键工序旁站监理的质量控制要点 一、基坑回填施工中旁站监理的质量控制要点 二、基础混凝土浇筑施工中旁站监理的质量控制要点…三、每层梁、柱节点钢筋隐蔽工程旁站监理的质量控制要点1419四、每层梁、柱、板混凝土浇筑施工中旁站监理的质量控制要 五、防水工程施工旁站监理的质量控制要点 六、建筑电气、给排水、消防工程旁站监理的质量控制要点1424七、设备基础旁站监理控制要点 第三节见证取样及送样 一、见证取样、送样的重要性 二、见证取样、送样的范围 三、见证取样、送样的程序 四、见证人员的职责 五、见证取样、送样工作登记制度 第四节基坑工程安全监理旁站方案 一、基坑工程方案审核 二、上岗证、安全交底情况审查 第五节分部分项工程安全监理旁站方案 一、安全监理旁站范围 三、旁站监理程序 第六节旁站监理安全方案 二、安全旁站监理工作内容 第十章监理各项管理制度 第一节监理工作制度 一、监理工作制度 二、监理安全工作制度 第二节管理制度 一、总监办监理职权管理规定 三、车辆管理办法 六、请示汇报制度 第三节基本工作制度 一、开工报告审批制度 二、分包单位资质审查制度 三、施工组织设计(方案)审核制度 四、材料、构配件及设备进场复验制度 六、技术交底制度 九、旁站制度 十、安全质量事故报告和处理制度 十一、安全质量责任追究制度 十二、监理工作报告制度 十三、监理日记和文档管理制度 十四、监理“三集体”制度 十五、工程竣工验收制度 十六、建立监理合同和施工合同评审制度 十七、编制工程项目监理规划和监理实施细则 十八、组织监理交底 十九、建立专题会议制度 二十、建立监理月报制度 二十一、建立专题工作报告制度 二十二、建立保密制度 二十三、建立质量记录制度 二十四、统计技术制度 二十五、纠正和预防措施 二十六、培训制度 二十七、进度管理制度 二十八、环保工作制度 二十九、技术攻关创新制度 三十、监理试验室管理制度 第四节质量管理制度 三、工程过程检验验收制度 第五节安全管理制度 一、安全专项检查制度 二、安全教育培训制度 三、安全专项例会制度 六、应急救援预案审查制度 七、安全技术管理制度 第六节投资管理制度 一、变更设计管理制度 二、验工计价审查制度 第七节监理部考核制度 一、人员、设备配备及履约情况 二、制度建设及内业管理 三、安全监理行业自律 六、监理人员违纪、违规、失职警示登记制度 第十一章监理组织机构及工作设施 第一节监理组织机构岗位设置 第二节人员配置计划 一、监理组织机构人员安排 二、人员安排计划 第三节监理工作设施 简介本方案为建设工程监理服务项目，全文采用宋体四号字体，共第十一章监理组织机构及工作设施：涵盖监理组织机构岗位设第一章项目概况第一节工程概况(投标人根据项目实际情况编写)工程施工过程是根据图纸涉及将工程设计者的意图建设成为各施工阶段工程建设监理的主要任务是在施工过程中根据施工阶(一)监理工作难点设计、专业工程与土建工程之间容易出现不衔接或矛盾等方面的问见性和统筹规划等方面的缺陷与问题，会影响或耽误了工程正常施(二)处理方法(1)手术室：是否充分考虑了合理的手术流程、感染的控制，(2)监护病房：是否充分考虑了护理的配置和流程，以及床边(3)放射诊断科：是否充分考虑了机房的防护与设备要求，病(4)检验科：是否充分考虑了开放宽敞的试验环境，充分的设(6)是否充分考虑了各种医疗设备的安装条件和特殊要求，包(7)医院是用电大户，各专业设计是否根据医院的特点充分考(1)在混凝土中加入微膨胀剂，减少混凝土的收缩量。膨胀剂(2)严格控制混凝土的塌落度，要求施工单位做到车车检查，(3)现场督促施工单位做好砼振捣工作及二次抹面工作，加强施，保证混凝土在14天内始终处于潮湿状态。5.局部混凝土结构模板支架较高(高支模),施工难度较大。医院净化室空调要求高，要求在100级和1000级范围以内。对物理环境；有害气体清除(空气过滤、换气)的化学环境；院内交叉感染预防与控制(平面布局、气流组织与过滤)、生物洁净的生物环第二节工程项目实施的总体监理方案一、工程目标组建优秀卓越的项目监理团队，是我司和建设单位共同的目标和追(一)选择一个适合本工程的总监理工程师(二)专业和人数搭配合理符合合同要求(三)采取激励措施稳定监理队伍(1)切实解决好监理人员的住宿、办公、饮食、交通、通讯等公司和项目监理部将采用一定经济手段充分调动监理人员的积(1)新员工来到我司，我司人力资源部在岗前培训后，会根据员工的特点制定一名经验丰富、品德正派的专业监理人员作为其师(2)公司定期组织诸如现场旁站监理要点及记录填写指南、地(3)公司人力资源部每年会组织职称评审、执业资格考试封闭(4)公司每年组织所有总监理工程师进行座谈，选定专题进行(一)公司对项目监理部的支持1.本企业的雄厚实力和丰富资源，将是项目监理机构的坚强后均由总监室(我司负责工程质量、安全的职能部门)组织对项目监理(1)经营部门对项目及建设单位概况进行介绍，对项目监理合(2)项目监理部介绍监理工作思路、工作设想和承诺。(3)项目监理部介绍须建立的内部工作制度(主要包括监理作程质量评估报告制度、监理工作总结编写制度等13项制度)。(4)总监室对质量、安全、技术资料管理、HSE三位一体管理(5)公司领导对项目监理工作提出具体要求。构筑物、转换层大梁)、大跨度结构等施工方案等。(二)公司对项目监理部的监督管理等三个方面，针对公司及建设行政主管部门质量检查时发现违规行(分公司)、项目监理部质量管理活动的奖惩具体措施。该规定在我公司各项管理规定，我司颁布了《监理工作综合评比实施细则》,我综合评比总分为100分，评比的内容和分值如下：评比内容“三位一体”管理体系运作评价公司评价政府评价(基准分)分值(100)70分10分三位一体(质量、环境及职业健康安全管理体系)运作评价分为公司评价分为10分，每季度末由总监室组织公司部室对参评部政府部门评价基准分为20分，对建设行政主管通报表扬、质量安全管理诚信综合评价体系评分超过90分均给予加分，对建设行政主管通报批评、质量安全管理诚信综合评价体系评分低于85分、现该方案明确了总监室、监理部(办事处、分公司)、项目监理部理办法》等有关规定(包括各项技术标准、管理制度)。(1)定期由公司级领导出面，对建设单位进行回访，征求建设师)、总监理工程师(对专业监理工程师)进行诫勉约谈。(2)每半年由公司经营部牵头，收集建设单位对项目监理部履的项目监理部和监理人员，将分别由公司领导(对总监理工程师)、总监理工程师(对专业监理工程师)进行诫勉约谈。(3)要求项目监理部在每期监理月报中，征求建设单位项目公总监室(我司负责质量安全的职能部门)部门领导直接到项目所在一第三节监理实施的步骤1.监理人员获经业主核准进场后1个月内，必况，争取胜任岗位职责，通过业主的第1次考核，不辜负本企业和业相关专业监理人员须在10日内，完成对图纸设计质量、工程量及工2.事中：监理人员首先须加强对工程不合格品的预控和闭合处理，对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料(构配件)设备、品(包括有关资料),均能符合政府和业主的高要求、严标准。第四节监理工作依据序号规范名称标准号123《混凝土结构设计规范》4《钢筋焊接及验收规程》567《建筑边坡工程技术规范》8《建筑基坑支护技术规程》9《建筑桩基技术规范》类别标准、规范编号标准、规范名称水泥通用硅酸盐水泥水泥细度检验方法(80um筛筛析法)水泥胶砂流动度测定法水泥标准稠度用水量、凝结时间、安定性检验方法水泥胶砂强度检验方法(ISO法)砂石建筑用卵石、碎石建筑用砂混凝土混凝土外加剂应用技术规范混凝土强度检验评定标准混凝土外加剂金属材料弯曲试验方法金属材料拉伸试验方法焊接接头拉伸试验方法碳素结构钢低碳钢热轧圆盘条钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋粉煤灰用于水泥和砼中的粉煤灰砖烧结多孔砖和多孔砌块序号标准、规范编号标准、规范名称制图测量给水排水制图标准工程测量规范给排水管道工程施工及验收规范砌体工程施工质量验收规范规范建筑工程施工质量验收统一标准现场检测砌体工程现场检测技术标准文件归档建设工程文件归档整理规范项目管理建设工程项目管理规范工程监理建设工程监理规范序号规范名称标准号1《建筑施工安全检查标准》2《建筑施工高处作业安全技术规范》34《建筑现场临时用电安全技术规程》5《建筑施工场界噪声限值》第二章质量控制方案第一节质量控制原则、目标与方法“预防为主”,把质量问题和质量事故消灭在萌芽状态，实行全坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，下一道工序不得施在工程开工前我司将协助承包单位制定各分部工程质量预控目观的把握建设单位的授权和承包工程合同赋予监理工程师的经济控单位没有达到合同规定的质量要求，监理就要拒绝在支付凭证中签工作阶段工序控制内容方法与手段施工准备阶段组织对设计图纸的审核业主、监理单位、施工单位分别对施工图纸进行熟悉和审核，提前发现设计当中存在的问题，保证解决图纸的参加设计交底工作解决各专业图纸之间的矛盾和错、漏，使其与施工条件相适应，落实图纸的审查施工组织设计和方案总监理工程师组织各专业监理人员对施工组织设计(方案)的符合性、合理性进行审查，特别是总承包单位的质量保证体系的建立健全情况、运作程序、措施运用等方面进行审查。以及总承包单位为达到质量标准所采取施工及验收阶段预控为主，以工序控制为中心，验评分离，以合同目标为控制质量计划制订监理各专业质量实施计划工作阶段工序控制内容方法与手段方案审查必要时组织专家审核方案现场措施加强重点部位的旁站监理和巡视检查过程控制必要时应采用高于国家验收规范的标准进行质量认定，确保验收批的质量分项分部验收专业监理工程师进行分项工程的验收；总监理工程师负责组织分部工程处理工程质量问题和事故包括对事故危害性分析，提出处理的技术措施或对处理措施的技术鉴定等，确保返工、返修的质量。在保证使用功能的基础上，保证总体质量目工程验收的中间验收资料整理工程保修(一)质量监督部门工作的方式：(二)质量监督部门抽查的主要内容与频次：(1)工程质量责任主体贯彻执行法律、法规和工程强制性标准(2)工程质量责任主体和质量检测等单位履行质量责任和义务(3)涉及工程结构安全和主要使用功能的工程实体质量；(4)涉及工程结构安全和主要使用功能，主要建筑材料、建筑(5)重要分部(子分部)工程质量验收情况及验收资料(包括施工自评报告、监理评估报告、实体检测报告等);(6)工程质量竣工验收情况；(7)质量问题(事故)处理情况。每个重要分部(子分部)工程施工过程的监督抽查不少于1次(主体结构每10层不少于1次),装饰装修施工阶段每2个月不少于1次。重要分部(子分部)工程的验收工作，由监督小组进行监督抽查 (可根据实际情况采取同步现场监督或在验收合格后再抽查的方式进行)。工程质量竣工验收监督应采用同步现场监督的方式。(三)质量监督部门的工作要求：2.重要分部(子分部)工程(深基坑、地基基础、主体结构、建监理工程师(建设单位项目负责人)组织勘察、设计单位工程项目负告、现场检测报告等相关资料)。验收合格后，建设单位应在5个工作日内将各质量责任主体签署的验收记录表和验收会议纪要提交监工程质量竣工验收前7个工作日将工程质量竣工验收通知单和验收5.未进行验收或验收不合格的结构工程，不得进入下道工序施第二节质量控制的措施一、组织措施6.根据工程特性成立专门质量控制组或专家咨询组织并制定工1.工程质量与工程款支付挂钩，质量不合格工程不进行计量支3.检查施工图设计过程中是否符合经批准初步设计要求和规范错漏，结合施工组织设计(施工方案),与设计协商更改和优化，尽专业的总工程师(副总工程师)进行复核；视或修改，以及批复承包商呈报的质量问题处理方案和处理后的结(1)使用的技术规范要符合本工程项目的质量目标，合同约定(2)监理工程师确定合同中约定使用的技术规范时要求考虑全(1)根据本工程具有综合性项目的特点，业主应选择有实力的(2)严格执行国家的《建设工程质量管理条例》,落实业主、(3)严格执行建设程序：先设计后施工，主要材料设备半成品(4)所有工程中使用的原材料须经监理工程师签认同意后才可(5)切实执行“样板先行”的施工制度；(6)在监理过程中如发现工程承包商施工人员工作不力，监理(1)根据竣工资料编制办法及统一规定，以及对竣工图质量统(2)监理工程师将组织检查质量状况，对竣工验收过程中发现(3)对于工程中出现的问题，认真查对设计图纸和竣工资料，(4)监督工程保修，对修补缺陷的项目进行检查，及时发现问(5)监理工程师将定期对工程进行回访(如每个季度),对工第三节质量控制的事前控制措施一、检查施工准备条件的施工队伍及人员的技术资质与条件的审查(包括营业执照、资质等级证书、专业许可证等),必须经监理工程师审查合格后方可上岗施验表》报项目监理部，向监理工程师提供检(试)验报告，经监理工理的平行检测，平行检测的次数(或数量),应不少于相关规定的次数(或数量)。规定的要求进行有见证取样。及时向委托人呈报影响工程质量的材要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《()月工、第四节质量控制的事中控制措施项目监理部应按质量计划目标要求监督与协助承包单位完善工工序质量控制计划是以完善的质量保证体系和质量检查制度为基础理部审查，以确认可否变更。监理工程师经审查认为确需变更时(尤其是涉及费用增减的洽商),则由承包单位办理洽商变更记录，会签(一)物资进场验收(二)现场巡视、检查(三)隐蔽验收电梯工程、建筑节能工程等)提出相应的重要工序如：防水的隐蔽、(一)见证取样根据XX市规定，涉及结构安全的试块、试件和材料应100%实施工单位应按建设部令第141号《建设工程质量检测管理办法》检验次数(估)等。下列涉及结构安全的试块、试件和材料应100%实行见证取样和盘管机组、低压配电系统选择的电缆、电线等；钢结构工程用钢材及焊接材料、高强度螺栓预拉力、扭矩系数、摩擦面抗滑移系数和网架节点承载力试验；国家及地方标准、规范规定的其它见证检验项目；合同约定的项目。序号类别备注结构材料及施工试验施工质量验收规范》GB50204—施工质量验收规程》DBJ01-82-2004砖和混凝土小型砌块(用于承重墙体)掺加剂(用于承重结构的混凝土中使用)钢筋及连接接头(用于承重结构)钢绞线、锚夹具(预应力结构)混凝土试块(用于承重结构)砌筑砂浆试块(用于承重墙体)混凝土结构实体检测(600°天强度、钢筋保护层厚度)混凝土试件7天标准养护度、小砌块砌体芯柱密实度)序号类别备注水泥、钢筋及连接接头、混凝土试块(用于复合地基、桩基等)程施工质量验收规范》GB50202-2002质量验收规范》高强度螺栓预拉力、扭矩系数摩擦面抗滑移系数网架节点承载力试验屋面工屋面防水材料(卷材、涂料、胎体增强材料、基层处理剂、胶粘剂、胶粘带、密封材料等)彩色涂层钢板及钢带屋面保温材料地下工程用防水材料卷材、涂料、膨润土防水材料、接缝用密封胶、止水带、止水条、止水胶、密封垫材料、防水砂浆等料及施工试验样板间室内环境污染物浓度检测室内天然花岗石材(放射性指标)、人或释放量)内环境污染控制规程》DBJ01-91-2004序号类别备注室内防水材料行阻燃处理所使用的阻燃剂用的阻燃剂及防火涂料燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料涉及电气设备、灯具、防火门窗、钢结处理所使用的阻燃剂及防火涂料火施工及验收规范》GB50354—建筑节能工程设备及验项目度、导热系数、垂直与表面的抗拉强度、燃烧性能；胶粘剂：与保温板拉伸粘结强度；抹面胶浆：与保温板拉伸粘结强度；玻璃纤维网格布：耐碱断裂力及保留率；锚栓：抗拉承载力。)防火隔离带技术规程》JGJ289-2012序号类别备注保温板：导热系数、表观密度、垂直于板面抗拉强度、燃烧性能；防火隔离带保温材料：燃烧性能、导热系数、吸水率；胶粘剂：常温常态拉伸粘结强度；抹面胶浆：常温常态拉伸粘结强度；玻墙外保温施工技术规程》墙体节能工程(保温材料：导热系数、粘结强度；增强网：力学性能、抗腐蚀性能)门窗节能工程(严寒、寒冷地区：气密性、传热系数、中空玻璃露点；夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点)屋面节能工程(保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度)地面节能工程(保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度)序号类别备注采暖节能工程(散热器的单位散热量、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、吸水率)吸水率)配电与照明节能工程(电缆、电线截面和每芯导体电阻值)外墙节能构造钻芯检验外窗气密性现场实体检测民用建筑地板采暖工程塑料管材管件交联聚乙烯管PE-X(静液压试验、交联耐热聚乙烯管PE-RT(静液压试验)聚丁烯管PB(静液压试验)铝塑复合管XPAP(静液压试验、爆破压力、管环剥离力、交联度)序号类别备注无规共聚聚丙烯管PP-R(静液压试验、熔点、简支梁冲击)聚乙烯(PE)(静液压强度、碳黑分散性)压试验、落锤冲击试验、密度)伸屈服强度、落锤冲击试验、密度)合同约定应进行见证检验的项目工程名称材料名称生产厂家材料品种材料出厂编号材料规格型号材料进场时间材料进场数量试样编号取样组数抽样时间取样地点使用部位(取样部位)检测项目(设计要求)检测结果判定依据产品标准验收规范设计要求抽样人签字见证人签字日期日期有见证送检章检测单位送检时间(二)旁站监理1.旁站监理范围为本工程基础及主体结构的关键部位、关键工(1)在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地(2)在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝(3)在建筑节能工程方面包括：外墙外保温板基层处理工序、(4)施工单位应针对以上部位和工序编制专项施工方案，经项行复检；第二部分旁站监理的具体内容工程部位工序旁站核查内容基础工程填①基底是否经隐蔽验收符合规范要求；②土料是否经验收符合设计要求③施工排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、施工机具及压实遍数是否符合方案要求；凝土①后浇带是否经隐蔽验收符合设计及规范要求，表面是否按设计及方案涂刷界面剂或防水涂料；②是否已签署浇筑申请；范及方案要求；④混凝土浇筑顺序、分层厚度、振捣及试验取样是否符合方案及规范要求，是否一次连续浇筑；⑤是否按方案进行表面处理及养护；①防水混凝土构造、细部等是否经隐蔽验收符合设计及规范要求，表面是否按设计及方案铺浆、涂刷筑界面剂或防水涂料；②是否已签署浇筑申请；③防水混凝土材料、配比及坍落度等是否符合设计、规范及方案要求；捣等是否符合方案及规范要求⑤混凝土表面处理及养护是否按方案进行；⑥试验取样是否符合方案及规范要求；处理①防水基层是否经隐蔽验收符合设计及规范要求；②防水卷材是否经验收符合设计要求；③防水作业人员是否经培训持证上岗；构造是否符合设计及规范要求，包括尺寸、厚度、搭接等；安装①钢构件材料、构造、连接及定位等是否符合设计及规范要求，并经验收合格；②钢构件经预拼装符合规范要求；③起重、焊接、探伤工等是否经培训持证上岗、是否具备相应的技术等级；④起重设备、吊具、支撑等是否经验收符合方案及设计要求；⑤安装顺序、施工工况、测量校正、连接及焊接等是否符合设计、方案及工艺评定等要求⑥安全防护、检测措施等是否符合规范及方案的要主体工程程①钢筋材料、构造、锚固、连接及定位等是否符合设计及规范要求；②钢筋安装顺序是否符合方案要求，是否经分层隐蔽验收合格；③钢筋是否有位移，调整措施是否符合方案及规范浇筑①是否已签署浇筑申请；②施工缝处理是否符合方案及规范要求范及方案要求；取样是否符合方案及规范要求；⑤不同强度等级混凝土的分界措施、浇筑范围是否符合设计及方案要求⑥是否按方案进行表面处理及养护；安装①钢构件材料、构造、连接及定位等是否符合设计及规范要求，并经验收合格；2)钢构件经预拼装符合规范要求③起重、焊接、探伤等是否经培训持证上岗、是否具备相应的技术等级④起重设备、吊具、支撑等是否经验收符合方案及设计要求；⑤安装顺序、施工工况、测量校正、连接及焊接等是否符合设计、方案及工艺评定等要求⑥安全防护、检测措施等是否符合规范及方案的要理工序①基层质量是否经隐蔽验收符合设计、方案及规范收符合设计及规范要求；③保温层厚度、构造、连接及锚固件等是否符合设计及规范要求；案要求；①基层质量是否隐蔽验收符合设计、方案及规范要蔽工序收符合设计及规范要求；③保温层敷设方式、厚度、构造及缝隙填充等是否符合设计及规范要求④热桥部位、构造节点、隔汽层等是否符合设计及规范要求；⑤安全防护及成品保护措施等是否符合方案及规范1.监理人员应对旁站核查内容中的实测项目进行抽查并记录于旁站(1)项目监理机构按本工程图纸及规范要求编制旁站监理方案(2)项目监理机构按计划实施全过程现场跟班监督；(3)旁站监理人员按工序做好旁站记录，发现问题及时提出处(4)旁站监理工序质量不合格时，要求施工方进行整改，在未旁站监理记录资料编号工程名称候质检员(签字):年月日旁站监理人员(签字):年月日(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗(2)熟悉施工方案及相关强制性标准，在现场跟班监督关键部(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质1)土工击实试验报告、土料配合比及材质报告、回填土试验报2)桩隐蔽工程验收记录、混凝土配合比通知单、预拌混凝土运3)地连墙隐蔽工程验收记录、混凝土配合比通知单、预拌混凝4)混凝土隐蔽工程验收记录、混凝土浇灌申请书、混凝土配合5)预应力材料、构配件进场检验记录、张拉记录、孔道灌浆记6)预制混凝土构件出厂合格证、材料、构配件进场检验记录、7)保温材料、构配件进场检验记录、隐蔽工程验收记录等。(4)并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第(5)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。(6)旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的在旁站监理记录(见附件)上签字的，不得进行下一道工序施工。(7)旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程(三)平行检测平行检验是项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关规弹仪启用前；达到检定有效期(半年);累计弹击次数超过6000次；率定值应为80±2。以下情况应对回弹仪进行常规保养：弹击超过2000次；对检测弹仪启用前；达到检定有效期(半年);更换零件和检修后；尾盖螺使用环境温度应为0℃至40℃,在工程检测前后应作率定试验，率定值应为88±2。以下情况应对回弹仪进行维护：弹击超过2000次；率定值不合类别平行检验项目及内容依据数量及比例要求混凝土结构子分部工程梁梁板墙柱每个强度等级抽取同类构件不少于2%,且每个强度等级不少于5件。承重砌体结构构件：圈梁构造柱每个强度等级抽取同类构件不少于2%,且每个强度等级不少于5件。1.以上适用于重点工程；2.抽检构件时应充分考虑代表性，经与建设单位、设计单位协商确定；3.构件数量按施工流水段及设计图纸中构件编号进行划分；类别平行检验项目及内容依据数量及比例要求混凝土结构子分部工程梁梁墙柱每层不少于三个构件，或按监理合同约定。1.以上适用于其它的混凝土结构工程；类别平行检验项目及内容依据数量及比例要求2.抽检构件时应充分考虑代表性，经与建设单位协商确定；应符合下列规定：每一个构件的测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其当减少，但不应少于5个；相邻两侧区间距不应大于2m,测区离构弹法混凝土强度记录》,施工单位项目技术负责人及项目总监理工程序号资料内容及表格编制人审核人说明1结构平行检验方案及审批表图土建专业监理工程师总监理工程师具备施工图后监理单位及时审批施工试验计划，此后一个月内编制完成；构件布置图可分阶段2分项及混凝土结构子分部验收及质量保证资料总监理工程师按验收规范及资料管理规定执行序号资料内容及表格编制人审核人说明3检测机构、检测人员、仪器设备资料项目监理部总监理工程师项目监理部保存复印件备查；4表E.0.3-1《回弹法混凝土强度测试记录》表E.0.3-2《回弹法混凝土强度记录》测区编号、位置及外观质量情况照片检测过程照片或摄像土建专业监理工程师项目总监理工程师施工单位技术负责人应在记录上签字。项目监理部保存记录原件备查；项目监理部保存电子图片资料备查；第五节质量控制的事后控制措施承包单位必须在检验前24小时内通知监理单位。施工核查、验承包单位首先组织验收(包括技术资料)合格后，由监理单位组理方案；监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可),求施工承包人对拟开工的分部(分项)工程、重点部位、管件工序或程师签发审查结论，施工方案未经批准，该分部(分项)工程不得施六、工程移交防护措施，同时按照事故的严重程度在12～24小时内上报主管部门第六节质量控制的重点难点及针对性措施(一)发挥专家组的技术专长(二)总工办对工程质量控制的具体指导总工办作为公司技术管理部门，对项目的技术质量工作提供支(三)发挥专业化管理的优势(1)公司测量部负责工程定位测量及楼层轴线的验线工作；(3)公司测量部可提供沉降观测服务。(一)关于施工测量监理措施(二)关于施工测量监理协调重点(三)工程测量质量控制我监理公司通过以往大量深基坑监理工作中已经总结出一套从(一)审查施工单位等资质(二)审核施工组织设计文件1.工程开工前，施工单位编制的施工方案经总包单位审批同意总体方案及选型；支护体系设计(包括支护结构的强度、稳定及变形计算，土体稳定性验算);地下水控制设计(包括计算书);施工部(三)落实《危险性较大分部分项工程安全管理办法》图集)、施工组织设计等。(三)施工计划：包括施工进度计划、材员；(四)施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项(五)勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。(四)控制支护结构的位置：施工单位依据控制桩、设计图纸及施工方案的平面布置图和标高，分区段测设支护结构(桩、锚杆等)的位置线(包括平面位置线及标高线),总包单位验线符合要求后，填表报项目监理机构复验合(五)工程物资及施工试验要求：收标准进行检验，合格后填写《工程物资进场报验表》,报项目钢材(钢筋、钢绞线、型钢)、钢筋接头(焊接、机械连接)、水泥、为100%。(六)隐蔽工程验收及施工记录要求施工单位应按台班编制以下施工记录，如实记录施工过程及情(七)施工测量要求(八)变形检测要求位移和变形位移观测基准点数量不少于2点；周围建筑物、地下管线(九)安全环保要求组织设计、施工专项方案及相关规范进行验收，验收内容应按表(一)监理质量控制程序及措施序审批同意的施工方案报项目监理机构审核，经审定同意后方可施浆检测仪(三件套)、测绳、测孔器、钻头、孔口护筒、混凝土浇筑(二)质量监控重点证超灌高度达到方案规范要求；施工过程中随时检查并记录埋管深及浇注时间；当7天标准养护混凝土试件的(一)地下室防水施工控制要点议增加防水附加层(范围至少延伸到机房外1米),以防止重要机房措施。回填土回填前应采取过筛处理，粒径不可大于15mm,(二)屋面防水施工控制要点应符合相关规定：同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm;上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3;叠专用导热油炉加热，加热温度不应高于200℃,使用温度不宜低于180℃;粘贴卷材的热熔型改性沥青胶结料厚度宜为1.0mm-1.5mm;7.热熔法铺贴卷材应：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适分加热卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用出的改性沥青胶结料宽度宜为8mm,并宜均匀顺直；当接缝处的卷(三)建筑物内部防水施工质量控制要点1.卫生间等防水涂料应选用设计要求及国家规范规定的防水材料(本工程招标图纸中要求使用1.5厚聚合物水泥基防水涂料),防厚度控制可待进行防水层验收时随机进行现场取样，检查防水层厚强胎体材料，材料宽度不小于300mm,搭接宽度应不小于100mm。于1800mm,其余墙面涂抹高度不得低于300mm;7.在最后一遍防水层干涸后报监理验收合格后即可进行闭水试验，闭水需满24h,无渗漏即可进行保护层施工，保护层施工时需注(四)种植屋面质量控制措施种植屋面防水工程和园林绿化工程的施工单位应有专业施工资(1)屋面周边和预留孔洞部位必须设置安全护栏和安全网或其(2)屋面坡度大于20%时，应采取人员保护和防滑措施；(3)施工人员应戴安全帽，系安全带和穿防滑鞋；(4)雨天、雪天和五级风及以上时不得施工；(5)应设置消防设施，加强火源管理。(1)基层应平整、干燥和洁净；(2)应紧贴基层，并铺平垫稳；(3)铺设保温板接缝应相互错开，并用同类材料嵌填密实；(4)粘贴保温板时，胶粘剂应与保温板的材性相容。(1)基层应平整、干燥和洁净；(2)伸出屋面的管道应在施工前安装牢固；(4)施工环境温度宜为15℃~30℃,风力不宜大于兰级，空气相对温度宜小于85%。耐根穿刺防水卷材施工方式应与其耐根穿刺防水材料检测报告(1)改性沥青类耐根穿刺防水卷材搭接缝应一次性焊接完成，(2)塑料类耐根穿刺防水卷材施工前应试焊，检查搭接强度，(3)高分子耐根穿刺防水卷材暴露内增强织物的边缘应密封处(4)高分子耐根穿刺防水卷材“T”形搭接处应作附加层，附加层直径(尺寸)不应小于200mm,附加层应为匀质的同材质高分子(5)不应采用溶剂型胶粘剂搭接。(6)改性沥青类耐根穿刺防水卷材施工应采用热熔法铺贴。(1)卷材与基层宜采用冷粘法铺贴；(2)大面积采用空铺法施工时，距屋面周边800mm内的卷材应(3)搭接缝应采用热风焊接施工，单焊缝的有效焊接宽度不应小于25mm,双焊缝的每条焊缝有效焊接宽度不应小于10mm。(1)卷材与基层宜采用冷粘法铺贴；(3)搭接缝应采用专用搭接胶带搭接，搭接胶带的宽度不应小(4)搭接缝应采用密封材料进行密封处理。8.聚乙烯丙纶防水卷材和聚合物水泥胶结料复合防水材料施工(1)聚乙烯丙纶防水卷材应采用双层叠合铺设，每层由芯层厚(2)聚合物水泥胶结料应按要求配制，宜采用刮涂法施工；(3)施工环境温度不应低于5℃;当环境温度低于5℃时，应采9.耐根穿刺防水层与普通防水层上下相邻，施工应符合下列规(1)耐根穿刺防水层的高分子防水卷材与普通防水层的高分子(2)耐根穿刺防水层的沥青基防水卷材与普通防水层的沥青基(1)基层表面应坚固、密实、平整和干燥；基层表面正拉粘结(2)喷涂聚脲防水工程所采用的材料之间应具有相容性；(3)采用专用喷涂设备，并由经过培训的人员操作；(4)两次喷涂作业面的搭接宽度不应小于150mm,间隔6h以(5)喷涂聚脲作业的环境温度应大于5℃、相对湿度应小于85%,且在基层表面温度比露点温度至少高3℃的条件下进行。(2)厚度500mm以下的种植土不得采取机械回填。(3)摊铺后的种植土表面应采取覆盖或洒水措施防止扬尘。(四)质量验收种植屋面工程施工过程中应按分部(子分部)、分项工程和检验应进行3h持续淋水检验。(一)监控要点(二)模板工程质量控制措施板底口是否严密(防止跑浆),施工缝支搭是否合理；检查模板外墙本项目地下场馆的高大模板工程详见本大纲第二章重难点分析(三)钢筋工程质量控制措施是否剔凿到位(露出石子),清理干净；出地面墙体钢筋高度是否符合设计图纸要求，竖筋是否错开50%;暗柱钢筋是否错开50%,搭接长度是否符合钢筋直径的倍数；放线后个别的钢筋偏移是否按1:6调整；竖向及横向加放钢筋定位梯子筋是否到位；距暗柱边5cm处立筋与箍筋是否垂直绑扎到位；箍筋弯钩是直长度是否保证10d,且相互平行；距板面不大于5cm处是否有一个铁要顺直，间距一致，长度符合设计要求；从暗柱外侧5cm处均匀墙体钢筋绑扎质量控制标准：要求3个垂直，3个5cm,2个不处一根箍筋，墙体拉筋不大于60cm,墙体钢筋内外塑料垫块不大于根部5cm处设一个箍筋，按图纸间距尺寸往上排布；箍筋的开口错顶板钢筋绑扎时首先核查校对下料长度、型号是否符合图纸要铁钢筋；马凳四脚端头是否涂刷防锈漆；(马凳放在底铁上。)(四)混凝土工程质量控制措施加剂经复试合格，碱含量符合要求(有要求时),搅拌站砼车、运输每一步浇筑高度控制在振捣棒有效长度的1.25倍(45cm左右),砼初凝前，浇注上层砼，振捣棒插入下层砼10cm左右，浇至墙体标高，要高出墙体3cm(顶板支完剔凿高出部分露石子);绝对平整(为入大模做好基础),楼地面砼要三遍木抹交活，用塑料遍成活，12小时浇水养护，养护时不少于7天，加外加剂的砼养护不少于14天，并做同条件的试块一起养护，保持板面湿润。杆直接下灰。用尺杆控制下灰厚度，分层浇筑、浇捣结合。采用50浇筑框架梁，采用振捣棒振捣，振捣棒移动间距不超过500mm,(一)大体积混凝土监控要点2.施工过程的监控(运输、分层分块浇注、测温和覆盖);(二)大体积砼施工过程的控制严格控制进场混凝土塌落度(140mm——180mm)和入模温度。捣均匀性，严禁出现振捣不实和漏振情况，振捣棒应插入下层50mm明显孔洞),应及时督促施工方调整局部砼浇捣顺序，避免出现施工根据现场投放的标高控制点，检查砼浇捣面标高及抹面处理质(三)养护和测温监控措施(1)集合中心部位和砼表面较厚部位的温度、温差；(2)底板砼边缘部位的温度、温差；(3)从观察先浇筑部位的温度估计后浇部位将会出现的温度；(4)根据实测温差和气候的变化，指导表面保温层的覆盖的情(四)大体积砼冬期施工监理要点1.冬施的大体积混凝土应优先使用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水混凝土与环境温差大于20°C则拆模后的混凝土表面仍应覆盖使其(一)装饰装修分项工程质量标准(2)面层与基层应结合牢固，无空鼓、无裂纹。(3)面层表面无缺陷，如裂缝、缺棱掉角、脱瓷等。(4)卫生间地砖坡度准确适宜。(5)表面平整度、接缝高低差、面砖间隙宽度等要符合要求，(1)面层所用板块品种、质量要符合设计要求，产品合格证、(2)面层与基层应结合牢固，无空鼓、无裂纹。(3)面层表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整，深浅(4)表面平整度、缝格平直、接缝高低差、板块间隙宽度等要(1)木门的品种、类型、规格、开启方向、安装物质及连接方(2)木门框的安装必须牢固，固定点的数量、位置及固定方法(3)木门扇必须安装牢固地毯的品种、规格、颜色、花色、胶(二)装饰建筑材料环保性能试验要求1.室内防水材料(包括卷材和涂料):应提供产品合格证，环保测单位必须为XX地区具有相应资质的。(一)监理工作重点4.对每樘窗都必须有标高线(500mm或1000mm线),门窗洞口一(二)监理控制措施抗风压性能：外门窗正常关闭状态时在风压作用下不发生损坏(如：开裂、面板破损、局部屈服、粘结失效(1)安装方法及要求附框采用20×40×1.5mm镀锌钢管铝合金窗框与附框连接采用φ5×30镀锌沉头自攻钉连接，固定点距角端160mm,固定点之间间距不大于500mm,每边至少固定两(2)安装允许偏差序号检查项目安装允许偏差(mm)检查方法1门窗槽口宽度、高度用钢尺检查22门窗槽口对角线长度差3用钢尺检查43门窗框的正、侧面垂直度用垂直尺检测检查4门窗横框的水平度2用1米水平尺和塞尺检查5门窗横框的标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗的内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量用钢、直尺检查拼樘料与混凝土过梁或柱子的连接设有预埋铁件的洞口应采用应将两窗框与拼樘料螺钉连接，其间距应小于或等于600mm;窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料等弹性材料(框)扇上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮窗(框)扇表面。两边框的下脚低于地面标高线，其高度差宜为30mm,带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线，其高度差宜为10mm。然后，将(一)监理措施护设备定点生产厂家及XX市民防局已办理备案手续进入XX市防护4.总包单位应组织安全技术交底，交底记录报项目监理机构备5.人防构件及设备应提供人防工程防护设备生产许可证书复印件及出厂合格证(复印件盖定点厂家红章),并填报《工程物资进场8.孔口防护设施的制作安装隐蔽验收项目：防(密)门门框(预埋件)的规格、型号、开启方向、构造、防腐处理及安装位置、锚固(附加)钢筋；防爆活门框(预埋件)的规格、型号、开启方向、构造、防腐处理及安装位置、锚固(附加)钢筋；平战转换预埋件的材翼环(抗力片)焊接、构造钢筋、防腐处理及安装位置；密封填充材(二)人防工程特征部位施工过程控制要点(1)门框墙水平受力钢筋采取分离式配筋时，内、外钢筋不要(2)门洞四周斜向钢筋不要漏设，墙厚300时前后对称布置，大于等于400时沿墙厚前、中、后布置；门洞下角的斜筋，在绑扎安装底板(梁)时，就应随门框一同安装到位；(3)人防门框侧墙的拉结筋间距应结合受力钢筋的间距设置，(4)门框墙上挡墙的加强梁的水平钢筋应伸入“T”型或“十”型墙体节点或伸入柱(暗柱)截面，并保证其锚固长度；当下槛按两(5)安装预制钢框时，不允许弯折、切割锚固钩；在进行预制(6)进行人防门墙体模板(及其支撑体系)施工时，在人防门(7)在进行人防门框墙体砼施工时，要采取有效措施杜绝各种(8)人防工程土建结构施工混凝土试件的制作应注意：口部、GB50134-2004第6.4.12条以强制性条文的形式对此进行了规定。该(9)人防工程土建结构施工时应注意：人防层侧墙的水平施工缝应设在高出底板表面不小于500mm的墙体上，当侧墙上留有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。《人民防空工程施工及验(10)注意门框墙上预埋钢框的垂直度允许偏差，不要与门框墙偏差为5mm,而9.6.2和9.6.3强制性条文规定门框墙上预埋钢框的垂直度允许偏差是2-5mm。(1)设备专业技术人员应与土建结构专业技术人员共同进行图(2)设备管孔预埋应符合下列规定：人防工程结构有防护密闭要求的墙、板严禁预留孔、洞，穿越上述构件的设备管道(线),必备管道(线)穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。给水管、压力排水管、电缆电线的密闭穿墙短管，应采用大于3mm的钢管；通风管的密闭穿墙短管，应采用2-3mm的钢板焊接制(3)水、电等专业管道与附件的制作安装要求见《人民防空工(4)设备安装施工与验收见《人民防空工程施工及验收规范》GB50134第11章的规定。(一)测量监理的监控措施(2)对施工单位的测量管理体制进行监控，主管本工程施工测(3)本工程应单独编制施工测量方案，特殊环节的放线施工还(4)根据《计量法》的有关规定，监督施工单位的测量仪器按(5)对工程设计图纸进行会审校核，同时对施工单位报验的测(6)加强施工过程的监理控制，要求施工单位及时自检验收，(二)室外道路工程监控措施对渗水量的测定时间应不少于30分钟。监理重点控制道路各结构层的施工质量和纵横断高程以及每层(1)道路土方施工质量控制1)路基土方回填是保证道路质量的基础，是监理工作的重点，2)道路土方开挖地段，要加强高程控制，严禁超挖，机械挖土深度要控制在路床顶面以上大20厘米，人工配合清理路基至路床标3)路基施工中如遇腐植土，应清除至原状土换填素土，如槽底4)路基回填用土，不得含有腐植土及房渣土，土质必须符合规5)严格控制回填土的含水量，只有含水量接近最佳含水量时，6)严格控制回填的虚铺厚度和压实厚度、压实度和边角部位的处理。每层回填松(虚)铺厚度十30厘米，并采用重型碾压机械碾7)督促承包单位按规定的频率做好压实度试验。8)监理工程师应按照有关标准与规定进行检测，并坚持实测实量，保证足够的见证取样频率(不小于30%)。下层密实度达不到标(2)加强路床的碾压控制，做好重型击实试验，压实度必须满(3)石灰土底层施工质量控制1)严格控制配合比和灰量；2)控制碾压前的含水量，做到在最佳含水量下碾压；3)检验压实度结果。(4)石灰粉煤灰砂砾基层施工质量控制1)对材料生产厂考察资质及生产能力。2)运到现场的无机料，进行见证取样送检工作；3)做好密实度检测(灌砂法),严格控制槽后的工序质量；4)控制顶标高和厚度在误差范围内。(5)洒乳化沥青后，路面应封闭，禁止行人和车辆通行，以免透层沥青应在具备铺油(沥青砼施工)条件之前，及时洒布。避(6)路面结构层施工质量控制1)沥青砼底、面层材料必须保证合格。2)对沥青混合料配合比设计严格审查把关。3)施工中，对沥青混合料摊铺和碾压成型进行严格管理、旁站(7)在路基土方回填施工和路面结构层施工中，应坚持先施工(8)加强路面结构各层次施工后的成品保护，应封闭，避免行(1)路缘石施工质量控制1)做好路缘石生产厂家的资质审查，并应对厂家进行考察；2)做好进场前检查、强度试验测试工作；3)进场后，按产品质量标准进行现场复检。(2)路缘石基础砼施工控制；1)路缘石平面位置和顶高程的检查、复核；3)路口处的路缘石安装应保证线型转变圆顺，高程过渡平顺；4)路缘石缝宽均匀，灌浆饱满；5)路缘石背后回填密实。(3)人行道方砖安装施工质量控制1)人行道方砖的试验，包括抗压强度、抗折强度、耐磨性等指2)石灰粉煤灰砂砾的质量控制和有关试验；3)基底压实度及平整度；4)控制缝宽，均匀一致；5)表面平整度；6)方砖颜色一致；7)加强安装后的养护。(三)透水铺装工程监控措施(1)为保证铺装平整美观，无低洼积水和不均匀沉陷。基础回(2)控制基础回填土土质质量。回填土施工前，土质一定要经(3)控制基础回填土压实机械的型号性能。回填土压实机械的(4)控制基础回填土的分层回填厚度。严格按照大面积广场施工规范要求控制分层回填压实厚度不得超过20cm,用10m×10m方格网设标尺分层控制每层的摊铺(5)地基面积宽广，回填土压实纵横施工接茬比较多，施工接(6)控制路床标高0～60cm范围内的填土平整压实质量。要求的均衡性，路床标高0～60cm范围内的填土压实度检测，采用核子密度仪按10m×10m方格网布点检测，并且统一程以“预控为主”,实施全过程的动态跟踪控制：(1)组织图纸会审、参加设计交底：首先组织监理人员熟悉图(2)审批施工组织设计和分部工程施工方案，重点是确保质量评价，并签发意见后返回承包单位。经审批案),必须认真贯彻执行。(3)督促、协助承包单位建立、健全质量保证体系，制订质量(4)原材料、新材料、新产品、构配件及施工设备的质量控制1)凡是进场的主要原材料，要求承包单位按有关规定对其进行2)对新材料、新产品要认真核查鉴定证明和确认文件。3)对进场材料按规定严格进行有见证取样试验。4)必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考5)审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并同时做到：对现场搅拌设备(含计量设备)及现场管理进行检查；对预6)审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材7)参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货8)要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合9)要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《()(5)发挥公司测量方面人才与设备的优势，专门成立项目测量1)认真熟悉并校核设计图纸，对有关测量数据进行全面核算，2)严格审核总承包单位的测量专业人员资质及测量仪器、设备4)加强施工过程的监理控制，要求总承包单位在测量作业后及时报验，对内外业成果认真核查，并对关键部位(如测量控制网、建筑物定位、管线定位(含市政管线)等进行实测验收，确保符合国家5)建立高精度场区控制网，作为结构放线的依据，以保证钢网(5)有目的地进行现场巡视和旁站，对巡视中发现的问题，及特殊工序监理重点控制，并分别编制《监理作业指导书》,设控制点(6)核查工程预检：要求承包单位填写预检工程检查记录，报(7)签认隐蔽工程记录：依据规定的隐检项目，施工单位检查程，填写《不合格项处置记录》,要求承包(8)分项工程及分部工程的验收：写《分项/分部工程施工报验表》报项目监理部，监理工程师对报验收批和分项工程；对不符合要求，填写《不合格项处置记录》,要求表》,总监理工程师根据已签认的分项工程(9)质量问题和质量事故的处理：监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可),批复承包(四)红线内电力电缆工程监控措施缆在敷设前应做绝缘摇测和直流耐压试验。绝缘电阻值应大于0.5M电缆额定电压UO6直流试验电压试验时间(min)电缆类型额定电压U0/U(kV)试验电压(kV)试验时间油浸纸绝缘电缆橡胶绝缘电缆65电缆种类敷设方式水平垂直电力电缆全塑型除全塑型外的中低压电缆35KV及以上高压电缆控制电缆的距离允许为800mm。电缆型式多芯单芯控制电缆橡皮绝缘电力电缆无铅包、钢铠护套裸铅包护套钢铠护套聚氯乙烯绝缘电力电缆交联聚乙烯绝缘电力电缆油浸纸绝缘电力电缆铅包铅包有铠装无铠装直埋电缆的深度应不小于0.7m。清除沟内杂物，应在电缆上下设标桩。标桩露出地面以150mm为宜。直埋电缆不应平行敷设在各最小净距平行交叉电力电缆间及10kV及以下其与控制电缆10kV以上间控制电缆间热管道(管沟)及热力设备油管道(管沟)可燃气体及易燃液体管道(沟)其它管道(管沟)公路城市街道路面杆基础(边线)建筑物基础(边线)排水沟(五)市政外线施工监控措施(1)直埋敷设(2)地沟敷设(1)首先要明确市政外线施工和总承包单位建筑施工的两者关及时按图纸将管线接出楼外等基本条件。外围市政外线工程如期完市政施工单位和总承包单位一般应通过签订配合施工协议解决明确总承包单位与市政施工单位的具体施工界面(道碰头或井室位置等)。(2)施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切，要做好市通过审阅施工设计图纸和对地下各专业管线的咨询，掌握好地参建单位要对设计图纸及有关说明进行审查，全面领会设计意给水、排水等)的间距是否满足要求，市政检查井的位置是否足够，管道转弯或支线分支的部位)高程是否满足等。管网综合