二手房交易流程

二手房交易流程随着房地产市场的不断发展和完善，二手房交易市场也逐渐繁荣起来。在二手房交易过程中，交易流程也变得越来越规范和透明。本文将详细介绍二手房交易的整个流程，帮助购房者更好地了解和掌握交易过程。

一、找房源

在二手房交易中，找房源是非常重要的一步。购房者可以通过网上平台、房产中介、社区公告栏等多种途径寻找合适的房源。在选择房源时，需要注意以下几点：房屋位置、房屋质量、房屋面积、房屋产权年限、房屋价格等因素。

二、看房

找到合适的房源后，购房者需要亲自到现场看房。在看房过程中，需要注意以下几点：房屋实际状况、房屋周边环境、房屋采光通风情况、房屋周边交通配套设施等。同时，还需要了解房屋的历史情况，如是否发生过事故等。

三、签订合同

在确认房源和房屋状况符合要求后，购房者需要与卖家签订房屋买卖合同。在签订合同时，需要注意以下几点：合同条款内容是否清晰、买卖双方权利义务是否明确、付款方式及期限、交房时间等。还需要确认卖家的身份和房屋所有权证明的真实性。

四、办理贷款和过户手续

在签订合同后，购房者需要办理贷款手续。根据贷款银行的规定，购房者需要准备相关的申请材料，包括明、收入证明、银行流水等。同时，还需要确认贷款金额和贷款期限是否符合自己的需求。在贷款审批通过后，购房者和卖家需要共同到房地产交易中心办理过户手续。在过户过程中，需要注意以下几点：过户费用的缴纳、买卖双方的配合程度、办理过户的时间等。

五、交房验收

在完成过户手续后，购房者需要与卖家进行房屋交接。在交房验收过程中，需要注意以下几点：房屋内部设施是否齐全、房屋是否存在质量问题、水电煤气等费用是否结清等。在确认房屋状况符合合同约定后，购房者可以支付尾款并领取房屋钥匙。

六、后续服务

在完成交房验收后，购房者还需要了解相关的后续服务。包括物业交割、户口迁移等方面的事项。还需要了解相关的政策法规和注意事项，以便更好地维护自己的合法权益。

二手房交易流程虽然比较繁琐和复杂，但是只要购房者认真了解和掌握每个环节的操作流程和注意事项，就能够顺利地完成交易过程并获得自己满意的房屋。

在房地产市场中，二手房交易是一个重要的环节。本文将详细介绍二手房交易的流程，帮助大家更好地了解这一过程。

您需要寻找适合的二手房。可以通过房产中介、互联网平台或者亲朋好友的介绍来获取房源信息。在选择房源时，要根据自己的需求和预算进行筛选，并了解房屋的权属、位置、户型、面积等信息。

在找到合适的房源后，您需要实地查看房屋的情况。注意观察房屋的采光、通风、装修状况、周边环境等细节，同时要了解房屋的历史和权属情况。如果有任何疑问，可以向中介或房东询问，并要求他们提供相关证明材料。

在确认房屋符合您的要求后，需要与房东或中介签订二手房交易合同。合同中应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。同时，还要注意合同中的违约责任和纠纷解决方式等条款，确保自己的权益得到保障。

在签订合同后，一般需要支付一定比例的定金。定金通常在总价的20%-30%之间，具体数额应在合同中约定。支付定金后，应向房东或中介索要收据，并妥善保管好定金凭证。

如果您需要贷款购买二手房，需要在合同签订后及时银行办理贷款手续。银行会根据您的信用状况和收入情况决定是否批准贷款，并确定贷款金额和利率等事项。在办理贷款过程中，您需要提供相关材料，如、户口本、收入证明等。

当贷款审批通过后，您需要与房东或中介前往房地产交易中心办理过户手续。在此过程中，您需要提供相关证明材料，如、房产证、买卖合同等。在完成过户手续后，您将获得房屋的所有权证书。

最后一步是入住验收。在入住前，大家需要对房屋进行仔细检查，确保房屋的质量和状况符合合同约定。如果发现任何问题，应及时与房东或中介并协商解决方案。在确认房屋无问题后，大家可正式入住。

二手房交易过程相对复杂，但只要大家按照上述步骤进行操作，就能顺利完成交易。在此过程中，要保持谨慎和耐心，确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或遇到困难，可寻求专业人士的帮助。

在购买或出售二手房时，了解整个交易流程是非常重要的。以下是一般的二手房买卖流程：

寻找合适的房源：您需要寻找符合您需求的二手房源。可以通过互联网、房产中介、亲朋好友等途径获取房源信息。在选择房源时，要注意了解房屋的基本情况，如面积、格局、装修、房龄等。

进行房屋评估：在确定房源后，需要对房屋进行评估。评估主要包括对房屋结构、装修、设施等方面的检查，以及了解房屋产权情况。这些信息将帮助您在后续的交易中做出决策。

协商价格和条款：在评估房屋后，您需要与卖家协商价格和交易条款。在协商过程中，您应该明确了解房屋的状况和潜在问题，并就这些问题与卖家进行讨论。达成一致后，可以签订房屋买卖合同。

办理贷款和支付定金：如果您需要贷款购买房屋，您需要向银行申请贷款。在申请贷款时，您需要提供相关证明文件，如收入证明、信用记录等。同时，您需要支付一定比例的定金，作为对合同的保障。

进行房屋交易：在签订合同并支付定金后，您需要按照合同约定的时间和地点进行房屋交易。在交易时，您需要携带相关证明文件，如、户口本、房屋买卖合同等。在完成交易后，您会获得房屋钥匙和相关证明文件。

完成过户手续：在拿到房屋钥匙后，您需要前往相关部门办理过户手续。在这个过程中，您需要提供相关证明文件，如房屋评估报告、房屋买卖合同、明等。在完成过户手续后，您将成为该房屋的合法所有者。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体的二手房买卖流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在购买或出售二手房时，建议大家咨询当地的房产中介或律师，以确保交易的顺利进行。

在二手房交易中，卖房是一个重要的步骤。以下是二手房卖房的基本流程：

准备：需要整理好房屋的所有信息，包括房屋的面积、户型、装修情况、家具设备等，以便向买家展示房屋的全部情况。同时，还需要准备好相关的文件和资料，如房产证等。

找寻买家：可以通过中介公司或者在线平台发布卖房信息，或者通过朋友介绍等方式寻找买家。在选择买家时，需要对其背景和信誉进行了解，以确保交易的安全性。

协商价格：当有买家感兴趣时，需要进行价格协商。在这个过程中，需要了解市场行情和同类房屋的价格，以便制定合理的价格策略。同时，还需要与买家进行充分的沟通，了解其需求和预算。

签订合同：当价格协商成功后，需要签订房屋买卖合同。在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，确保合同条款的合理性和合法性。同时，还需要对买家的身份和支付能力进行核实。

办理过户手续：在签订合同后，需要进行过户手续。具体流程包括提交相关证明文件、缴纳相关税费、领取房屋产权证书等。在办理过户手续时，需要积极配合相关部门的工作，确保过户手续的顺利进行。

结清房款：在过户手续完成后，买家需要支付房款。在收到房款后，需要结清与房屋有关的所有费用，如水电费、物业费等。将房屋钥匙交给买家，完成交易。

在二手房交易中，卖房流程虽然比较复杂，但只要按照流程进行操作，就能保证交易的安全性和合法性。需要注意细节问题，如合同条款、过户手续等，以确保交易的顺利进行。

在当今社会，二手房交易已经成为房地产市场的重要组成部分。在进行二手房交易的过程中，由于交易双方往往不能直接进行面对面交易，因此，签订一份二手房交易委托书就变得尤为重要。

二手房交易委托书是一份由买方或卖方签署的法律文件，其主要目的是授权受托人代表委托人进行二手房交易的相关活动。这些活动可能包括谈判、签订合同、办理过户手续等。委托人通过签署委托书，可以确保交易过程的合法性和安全性，同时也可以节省时间和精力。

一份完整的二手房交易委托书通常包括以下内容：委托人与受托人的基本信息、委托事项的详细说明、委托期限、受托人的权利和义务、违约责任等。在填写委托书时，委托人需要认真核对信息，确保信息的准确性和完整性。同时，受托人也需要在接受委托后认真履行职责，确保交易的顺利进行。

在签署二手房交易委托书的过程中，需要注意以下几点：委托人和受托人必须具有完全民事行为能力；委托事项必须合法、合规；再次，受托人的权利和义务应当明确；违约责任应当合理分配。

二手房交易委托书是保障二手房交易安全和顺利进行的重要文件。在进行二手房交易前，买卖双方应当认真签署委托书，并确保其合法性和有效性。在交易过程中，受托人也应当认真履行职责，确保交易的顺利进行。只有这样，才能让二手房交易更加安全、便捷和高效。

随着房地产市场的不断发展和完善，二手房交易市场也日益活跃。在二手房交易中，交易双方需要注意很多问题，以确保交易的合法性和安全性。下面是一个二手房交易案例，旨在帮助读者更好地了解二手房交易的过程和注意事项。

张先生和李女士都是初次购买二手房，他们通过房产中介公司了解到了一处位于市中心的二手房。经过实地查看和与中介公司协商，双方达成了初步的购买意向，并决定进行下一步的交易。

在达成初步意向后，中介公司对房屋的产权进行了调查，确认该房屋没有任何产权纠纷和债权债务问题。同时，对房屋进行了评估，评估价格为100万元。双方同意以该价格为基础进行交易。

在确认产权和评估价格后，双方签订了房屋买卖合同。合同中规定了双方的权利和义务，包括房屋交付时间、房款支付方式、税费承担、违约责任等内容。双方在合同上签字盖章后生效。

按照合同约定，张先生和李女士需要支付一定比例的定金和首付款。定金为房屋总价的3%，首付款为房屋总价的30%。双方在合同签订后7个工作日内支付了定金和首付款。

由于李女士需要办理贷款购买房屋，双方在签订合同后开始办理贷款手续。同时，双方在中介公司的协助下办理了资金监管手续，确保房款的安全支付。

在贷款审批通过后，双方开始办理过户手续。双方需要提供相关证件和资料，并在房产交易中心办理过户手续。中介公司协助双方完成了过户手续。

在过户手续完成后，张先生将房屋交付给李女士，李女士成为了该房屋的合法所有人。双方在交付房屋时签署了房屋交接单，确认房屋状况和设施设备无误。李女士随后对房屋进行了装修和使用。

这个二手房交易案例展示了二手房交易的基本流程和注意事项。在交易过程中，双方需要了解房屋的产权状况、价格评估、合同签订、支付定金和首付款、办理贷款和资金监管、办理过户手续以及房屋交付和使用等方面的知识和流程。选择一家信誉良好的房产中介公司可以帮助双方更好地完成交易过程，确保交易的合法性和安全性。在交易过程中，双方要认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，避免日后出现纠纷。双方在交易完成后要妥善保管相关证件和资料，以便日后需要使用时能够及时找到。

（1）本合同签订之日起【定金金额】日内，乙方向甲方支付定金【定金金额】元；

（2）双方办理过户手续时，乙方向甲方支付房款【首付款金额】元；

（3）余款【尾款金额】元，在房屋交付时一次性支付。

甲方在收到全额房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

甲方承担【出售人承担税费】；乙方承担【购房人承担税费】。

房屋交付时间为【交付时间】，甲方应确保房屋空置并清理干净。

乙方在交付房屋时，应进行验收，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权拒绝接收并要求甲方整改。

甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、燃气、网络等费用。如未结清，由甲方承担相关费用。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房款及双倍定金作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的房款及定金应退还给乙方。

若因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。标题：二手房交易合同

在今天的房地产市场中，二手房交易合同扮演着至关重要的角色。它不仅确保了买卖双方的权益，而且也是实现房屋交易的重要法律依据。下面，我们将详细探讨二手房交易合同的相关内容。

二手房交易合同是一种法律文件，它记录了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。合同通常包括以下内容：房屋的基本信息，如、面积、户型等；买卖双方的身份信息；交易价格及支付方式；交房时间及标准；违约责任及纠纷解决方式等。

确认房屋信息：买卖双方应首先确认房屋的权属、抵押、查封等情况，确保交易的合法性。

协商价格：根据房屋信息和市场行情，买卖双方协商确定交易价格。

签订合同：买卖双方在协商一致的价格、付款方式、交房时间等条款后，签订二手房交易合同。

提交资料：买卖双方按照当地房管部门的要求，提交相关资料进行审核。

办理贷款：如买方需要办理贷款，应在合同中约定贷款金额、利率、还款期限等内容。

完成交易：在所有手续办理完毕后，买卖双方完成房屋的交付，交易完成。

确认卖方身份：确保卖方是房屋的合法所有者，防止出现诈骗行为。

检查房屋状况：在签订合同前，应对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合预期。

约定清晰的交房标准：交房时，买卖双方应按照合同约定的标准进行验收，确保无质量问题。

注意违约责任：在合同中应明确约定违约责任，以防止出现纠纷时无法妥善解决。

确认各项手续的合法性：在交易过程中，应确保各项手续的合法性，如过户手续、贷款手续等。

虚假宣传：在签订合同时，应确保卖方所提供的房屋信息真实可靠。如发现虚假宣传，应及时采取措施维护自身权益。

违约风险：如买方未能按时支付房款或卖方未能按时交房，都可能引发违约风险。为避免此类风险，买卖双方应在合同中明确约定违约责任和罚则。

产权风险：在二手房交易中，可能存在产权不明或产权纠纷的情况。为避免此类风险，买方应在签订合同前确认房屋权属清晰，并了解可能存在的产权纠纷。

定金风险：在签订合同时，买方通常需要支付一定数额的定金。为避免定金被骗取或发生其他纠纷，买卖双方应在合同中明确约定定金的数额、支付方式及退还条件。

税务风险：在二手房交易过程中，买卖双方需缴纳一定的税费。为避免因税费问题引发的纠纷，买卖双方应在合同中明确约定税务责任的承担及税费的支付方式。

诉讼风险：如买卖双方在交易过程中出现纠纷，可能需要进行诉讼解决。为避免诉讼风险，买卖双方应在合同中约定清晰的纠纷解决方式，并了解相关法律法规和程序。

二手房交易合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合买卖双方应认真了解合同内容，遵循合法合规的原则，确保各项条款的合法性和有效性。在交易过程中应保持谨慎和理性态度，防范可能出现的风险和纠纷。如有疑问或遇到困难，可咨询专业律师或房产中介机构的意见和建议。

在当前的房地产市场中，二手房交易是一个非常普遍的现象。为了保证交易的合法性和安全性，委托授权成为了必不可少的环节。本文将详细介绍二手房交易授权委托书的撰写方法和注意事项。

在撰写二手房交易授权委托书时，首先要明确委托事项。这包括但不限于房屋信息、交易价格、交易时间、付款方式、产权过户等相关事宜。同时，还要明确受托人的权限范围和具体要求。

在委托人信息部分，需要填写委托人的姓名、号码、和等信息。这些信息要真实可靠，以便受托人能够及时到委托人。

在受托人信息部分，需要填写受托人的姓名、号码、和等信息。这些信息同样要真实可靠，以便受托人能够及时到委托人。

在房屋信息部分，需要填写房屋的具体、产权证号、土地证号等相关信息。这些信息要与实际情况相符，以便受托人能够顺利地进行交易。

在交易细节部分，需要填写交易价格、交易时间、付款方式等相关信息。这些信息要清晰明了，以便受托人能够按照要求进行交易。

在填写完所有信息后，委托人需要在指定位置签署委托书。需要注意的是，签署委托书前，委托人应该仔细阅读并理解所有条款，确保签署的意愿是真实、自愿的。

委托人应该选择具有诚信和资质的受托人，确保交易的安全性和合法性。

委托人应该将所有相关信息如实填写，避免出现虚假情况。

委托人应该在签署前仔细阅读并理解所有条款，避免出现误解或纠纷。

委托人应该在签署后保留一份原件，以便在需要时进行查询或使用。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同：

甲乙双方经协商一致，同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

a)签订本合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整；

b)本合同签订后日内，乙方应支付房款余额人民币（大写）元整。

甲方在收到全额房款后的日内，办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，应退还乙方已支付的房款及双倍定金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

若乙方违反本合同约定，导致甲方无法出售房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并互相免责。

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同项下的附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。标题：二手房自助交易合同

随着科技的发展和互联网的普及，自助交易已经成为可能。今天，我们将探讨二手房自助交易合同的重要性及其内容。

二手房自助交易合同是一种由买卖双方自行签订的合同，其目的是为了保证交易的合法性和公平性。这种合同可以帮助买卖双方明确交易的细节，如价格、交房时间、付款方式等。它还可以规定双方的权力和义务，以避免可能出现的纠纷。因此，二手房自助交易合同是交易中不可或缺的一部分。

交易物品：合同应明确交易的二手房的基本信息，如房屋的位置、面积、户型、装修情况等。

交易价格和付款方式：合同应明确交易的价格和付款方式。一般来说，付款方式可以采用一次性付款或分期付款。

交房时间和相关费用：合同应明确交房的时间和相关费用，如过户费、评估费等。

双方的权力和义务：合同应规定双方的权力和义务，如买方需要保证贷款的还款，卖方需要保证房屋的合法性。

违约责任：合同应明确双方的违约责任，如一方未能按照合同规定的时间支付款项或交房。

使用规范的合同模板：在签订合同时，应该使用规范的合同模板，以确保合同的合法性和有效性。

仔细阅读合同条款：在签订合同时，应该仔细阅读合同条款，以确保双方的权利和义务得到保障。

确认合同的法律效力：在签订合同时，应该确认合同的法律效力，以确保双方都遵守合同规定。

保留证据：在签订合同时，应该保留相关证据，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷。

二手房自助交易合同是保障双方权益的重要文件。在签订合双方应该仔细阅读合同条款并遵守合同规定以确保交易的顺利进行。

在当今社会，随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，二手房交易市场日益活跃。在交易过程中，为了确保双方的权益和合法性，进行公证委托是非常重要的一环。本文将详细介绍二手房交易公证委托书的相关内容。

公证委托书是指在进行二手房交易时，由买卖双方共同向公证处申请的具有法律效力的证明文件。通过公证委托书，可以确认双方的权利和义务，保障交易过程的合法性和公平性。

双方的基本信息：包括买卖双方的姓名、号码、方式等。

房产信息：包括房屋的坐落、产权证号、建筑面积等。

交易价格和付款方式：明确交易价格及付款方式，防止双方在交易过程中产生纠纷。

公证事项：明确公证的事项和要求，如委托事项、期限等。

双方的权利和义务：明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，防止发生纠纷。

违约责任：明确双方在交易过程中如违反协议所应承担的责任和后果。

其他约定：包括协议生效时间、争议解决方式等。

买卖双方携带有效件、房产证等相关材料到当地公证处进行咨询和预约。

根据公证处的要求填写申请表格，并提交所需材料。

公证处对买卖双方的申请进行审核，确认信息的真实性和合法性。

公证处根据审核结果出具公证委托书，买卖双方签字确认。

公证委托书生效，买卖双方按照协议约定进行交易。

保障交易安全：通过公证委托书，可以确认双方的权益和义务，防止交易过程中发生纠纷，保障交易的安全和稳定。

确保合法性：公证处对申请进行审核，确保信息的真实性和合法性，防止虚假信息和欺诈行为。

提高信誉度：公证委托书具有法律效力，可以提高买卖双方的信誉度，有利于建立良好的信任关系。

规范交易行为：公证委托书明确买卖双方的职责和义务，有利于规范双方的交易行为，确保交易过程的公平和公正。

提供法律保障：如发生纠纷，公证委托书可以作为法律证据之一，为买卖双方提供法律保障。

在填写公证委托书时，务必确保信息的准确性和真实性，防止因信息不实而引发纠纷。

在签署公证委托书前，务必仔细阅读协议内容，了解自己的权利和义务，确保自己的利益得到保障。

在交易过程中，应严格按照协议约定履行自己的职责和义务，避免发生违约行为。

如发生纠纷，应首先通过协商解决，如无法协商可向相关部门或法律机构寻求帮助。

二手房交易公证委托书是二手房交易过程中非常重要的一环。通过了解公证委托书的含义、内容、办理流程及作用等相关信息，有利于买卖双方在交易过程中保障自己的权益和维护交易的公平性和合法性。也需要注意相意事项，以避免发生不必要的纠纷和风险。希望本文能对大家有所帮助。

甲方（出售人）：【出售人姓名】，号码：【号码】，：【】

乙方（购买人）：【购买人姓名】，号码：【号码】，：【】

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币【定金】元；

（2）本合同签订后【约定时间】，乙方向甲方支付房款余额人民币【余额】元。

甲方在收到全额房款后的【交房时间】，应将房屋钥匙交付给乙方。

因本次交易产生的税费，由甲方和乙方按照国家相关规定承担。

甲方应在过户手续办理完毕后的【过户手续办理完毕时间】，将房屋产权证书交付给乙方。

甲方应协助乙方完成过户手续，因过户手续产生的费用由乙方承担。

若甲方在交易过程中违反本合同的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收房款及支付违约金人民币【违约金金额】元。

若乙方在交易过程中违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收房屋及支付违约金人民币【违约金金额】元。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已支付的房款及费用应退还给原所有人。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。标题：二手房交易合同1

甲方（出售人）：【出售人姓名】，号码：【号码】，：【】

乙方（购买人）：【购买人姓名】，号码：【号码】，：【】

本次交易的房产为位于【房产】的二手房，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，用途为【用途】。

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为：【交易价格】元。

乙方应在本合同签订之日起【预付款比例】%的款项作为预付款支付给甲方，剩余款项应在【交易完成日期】前一次性支付给甲方。

预付款的比例、金额和支付方式应符合双方的约定。

本次交易的税费由【税费承担方】承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

甲乙双方应按照国家有关规定，在相关部门办理相关的交易手续，包括但不限于网签合同、资金监管、过户手续等。

甲方应在交易完成并收到全部款项后【房屋交付时间】内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备等处