二手房房屋买卖合同

二手房房屋买卖合同二手房房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：姓名：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商愿意签订本合同，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1甲方是该房屋的合法产权人，有权处分该房屋。1.2房屋基本信息如下：房产证号：房屋坐落地址：建筑面积：使用权面积：房屋用途：权属状况：1.3房屋及附属物品的价款为人民币_________元整（大写：_____________元），买卖双方已就房屋及附属物品价款及其他相关费用等事项达成一致。第二条甲方的权利和义务2.1甲方保证该房屋的权属状况清晰，并不存在任何权属争议。甲方向乙方提供的房屋产权证明和所有相关证明材料真实、准确、合法、完整。2.2甲方保证房屋的建筑质量符合国家有关建筑规定和标准。2.3甲方应保证房屋的使用年限未达到法定使用年限，并将相关证明提供给乙方。2.4甲方应按照国家相关规定，按时缴纳房屋相关税费。2.5若甲方提供的房屋压缩报价表或房屋检测报告中有明显的中介夸大房价、虚标房龄等情况，乙方有权拒绝签约，并要求甲方承担由此产生的费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应准确、真实、完整地向甲方提供个人身份证明和相关证明材料。3.2乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付房屋价款，并承担合同约定的其他费用。3.3乙方有权查看、了解该房屋的有关情况，并对甲方提供的房屋的权属、使用年限、建筑质量等相关证明和资料进行审核。3.4乙方应在规定的期限内向当地房地产等相关行政部门办理房屋的相关手续。第四条费用4.1房屋交易的税费由当地相关部门按照法律法规征收，由买卖双方按照法律法规承担。4.2本合同约定的其他费用，包括但不限于公证费、中介费、产权更正费等，由买卖双方商定由哪方承担。第五条合同的法律效力和可执行性5.1合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的效力、解释、履行及争议解决受中华人民共和国相关法律法规的管辖。5.3本合同界限之外的，由双方另行协商解决，并签订书面协议。5.4本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同中的任何约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定的价格、时间支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第七条协议的解除和变更7.1本合同经双方协商，可以进行部分或全部变更或者解除。解除合同时，甲方须归还乙方已支付的房屋价款及其他费用。7.2双方协商一致，在合同期限内可以延长履行期限或者重新签订合同。第八条通知和送达8.1本合同中的任何通知和送达，包括但不限于房屋的交付、价款支付、违约通知等都应当采用书面方式，并发出收件人的地址或者电子邮箱。第九条本合同附件9.1本合同的附件为不可分割的组成部分，包括但不限于房屋产权证、房屋压缩报价表、房屋检测报告等。9.2本合同的附件与本体不一致的，以附件为准。本合同未约定的，以法律法规为准。双方在充分了解本合同的基础上，确认各项条款符合法律要求，签字盖章后生效。甲方（卖方）：__________（盖章）签字日期：__________年_______