2023年城镇商铺租赁合同范文

第页共页2023年城镇商铺租赁合同范文甲方（出租方）：________________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______（地址）的商铺，达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺面积约为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2乙方承诺在租赁商铺期间，按照《规划管理办法》的规定，合法经营商业活动，并保证不从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。2.2如乙方需要继续租赁商铺，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方可以续签租赁合同。2.3如乙方未提前通知续租或甲方不同意续签租赁合同，则本合同到期后自动终止，乙方应按照约定时间内将商铺清空并交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）基本租金：每月支付_______元；（2）物业管理费：乙方承担全部物业管理费，每月支付_______元；（3）水费、电费等公用事业费用：乙方按照实际使用情况自行缴纳。3.2租金支付时间为每月的_______日前，付款方式为现金/银行汇款。3.3如果乙方未按期支付租金，则应按照逾期天数支付相应的违约金，违约金率为_____________。同时甲方有权采取以下措施之一或几个联合：（1）催告通知：甲方有权以电话、短信、传真、邮件等方式通知乙方支付租金；（2）限制使用：甲方有权限制乙方对商铺的使用权，直至收到全部租金为止；（3）解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的经济责任。第四条维护及装修责任4.1甲方应保证商铺有必要的维护条件和服务设施，承担正常的维修责任，确保商铺的使用功能。4.2乙方有权进行商铺的装修，并承担相应的装修费用。装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，并经双方签字确认。4.3如乙方需要进行大型装修或改造时，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意，并办理相关手续。乙方承诺在装修过程中不会损坏商铺内设施和装修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理范围内减少可能的损失。第六条合同解除6.1任何一方如需解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致签署解除协议。6.2在合同有效期内解除合同的，违约方应支付给守约方相应的违约金。6.3在合同期满后，如双方未签署续租合同，本合同自动解除，乙方应按照约定时间将商铺清空并交还给甲方。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面约定。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.4对于本合同的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方