房屋租赁合同自制

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：订立日期：房屋租赁合同甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份证号：

身份证号：

住址：住址：联系电话：联系电话：账号:经甲乙双方协商一致，达成以下房屋租赁合同：1、房屋地址。甲方出租给乙方的房屋位于黄石市区，出租房屋面积共平方米，房产证号：。2、租赁期限。甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自20年月日起至20年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方如规定续租，则必须在租赁期满一种月之前告知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。3、租金及付款方式。经双方协商该房屋甲方在合同成立之日起收取元（大写:元整）房屋押金，待租赁合同终止之日时予以返还。每月租金为元（大写:元整）；租金按(□月/□季/□六个月/□年)结算，由乙方于每(□月/□季/□六个月/□年)的第__个月的___日以(□现金/□转账)交付给甲方。4、合同生效期限。甲方于20年月日前，将该房屋交付给乙方，自20年月日合同生效，同时自房租租赁终止日，合同自然终止。5、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。含水、电、煤气、宽带费、采暖、物业、有线电视费用。水体现字为：度；电体现字为：度；煤气体现字为度。6、房屋现有装修及设施、设备状况：①厨房用品清单及数量②卫生间用品及数量：③家具清单及数量：④其它：7、甲方权利及义务。①甲方确保该出租房屋没有产权纠纷。除补充合同另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。②如实陈说承诺。该出租房屋及有关设施涉及人身财产安全或其它影响居住的重大注意事项，甲方必须向乙方作如实书面陈说和提示，不得隐瞒或有重大遗漏。③若甲方在此期间出售房屋，须在一个月前书面告知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方能够协商变更或终止本合同。④有关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、煤气、物业、宽带费、有线电视、互联网等有关费用缴齐，并将有关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。⑤合同实施时，甲方应确保租赁房屋本身及附属设施、设备处在能够正常使用状态(乙方使用不当除外)。由于甲方怠于推行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方应确保租赁房屋内电器等完好，如因年久失修，或陈旧老化等非乙方使用不当而影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或更换以确保乙方能够正常使用。若甲方违反以上承诺，乙方有权解除合同，并向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承当赔偿责任。8、乙方权利及义务。①乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。②未经甲方同意，乙方不得拆变化动房屋构造或损坏房屋。③乙方不得变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动。④租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，所发生的滞纳金由乙方承当。⑤乙方在该房屋租住时应将水、电、煤气、物业、宽带费、有线电视、互联网等有关费用缴齐，并将有关缴费单据留存待合同期满后同乙方进行结算，对于租赁期间由乙方支付的缴费多退少补。⑥乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备，设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，依附于房屋的装修归甲方全部，甲方有权选择乙方恢复原状。⑦乙方由于本身因素需要提前终止合同的，需提前一种月告知甲方，经双方确认之后终止合同。⑧租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素造成合同无法推行的，合同自然终止。9、免责条件。①因不可抗力因素致使本合同不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。

②因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。

因上述因素而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。

其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。10、其它。11、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。12、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均含有同等效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字含有同等效力。甲方（出租方）：

乙方（承租方）：