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文档简介

物业管理公司承包合同物业管理公司承包合同一、合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理公司”）签订，旨在明确物业管理公司对业主物业的管理和维护工作的范围和责任。二、合同内容2.1服务范围物业管理公司负责对业主物业的日常管理和维护工作，包括但不限于以下内容：1.保证物业公共区域的安全、卫生和环境的良好；2.协调解决业主之间的纠纷和争议；3.维护物业设施设备的正常运行；4.管理物业的相关文件和档案。2.2服务标准物业管理公司需按照行业标准提供专业化的服务，保证以下方面的标准：1.快速响应：物业管理公司需在收到业主的投诉或问题反馈后24小时内作出回应，并在合理时间内解决问题；2.安全保障：物业管理公司需确保物业公共区域的安全，制定安全管理制度和应急处理方案，并在必要时及时采取措施防止事故发生；3.环境卫生：物业管理公司需定期对公共区域进行清洁和消毒工作，并确保环境的良好；4.设施维护：物业管理公司需定期巡检物业设施设备的运行情况，及时发现并修复故障，确保正常运行。2.3合同期限本合同签订后生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算，到期后如无异议，可自动续签。三、付款方式业主按季度向物业管理公司支付管理费用，费用包括人员工资、设备维修费用等。四、违约责任4.1业主违约若业主未按时支付管理费用或违反其他合同条款，物业管理公司有权要求业主履行合同，并有权采取以下措施：1.中止对物业的管理和维护工作；2.将违约通知书发给业主，并要求其在指定期限内纠正违约行为。4.2物业管理公司违约若物业管理公司未按合同要求履行管理和维护工作，业主有权要求物业管理公司赔偿相应的损失，并有权解除合同。五、争议解决对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则本合同一式两

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