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文档简介

二手房买卖合同(4)二手房买卖合同(4)/二手房买卖合同(4)二手房买卖合同(4)二手房买卖合同(4)1.合同双方本合同由以下双方签订，并且具有法律效力：卖方：姓名：联系地质：买方：姓名：联系地质：2.交易房屋信息房屋地质：房屋面积：房屋户型：产权证号：3.交易价格及付款方式本次房屋买卖交易的总价为人民币（以下简称“元”）：首付款金额为人民币（以下简称“元”），于签订本合支付给卖方。尾款金额为人民币（以下简称“元”），于办理过户手续时一次性支付给卖方。4.过户手续买方在支付尾款后，应与卖方一起办理房屋过户手续，并且在过户完成后，将产权证书及其他有关房屋所有权的文件正本交由卖方保管。5.过户费用过户费用由买方承担，具体费用根据当地相关规定计算。6.房屋权属及排除风险事项1.卖方保证作为房屋的合法所有者，具有合法的房屋土地使用权。2.卖方保证房屋不存在被查封、抵押、担保等不良记录。3.卖方保证房屋不存在纠纷，对于产生的法律纠纷及费用由卖方承担。7.房屋状况及保修责任1.卖方保证房屋处于正常使用状态，没有隐藏性的缺陷。2.对于房屋的主要构件以及主要设备设施，卖方保证其正常运转，并且承担有效保修期内的维修责任。8.合同违约责任1.如果买方违反本合同规定，在付款时间内未支付首付款或尾款的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为所应支付款项的10%。2.如果卖方违反本合同规定，在办理过户手续时或者交付房屋使用权时不符合约定的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为所购房屋总价的10%。9.合同解除和争议解决1.如果因房屋买卖合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向有关部门或者仲裁机构申请解决。2.如因一方违约，导致本合同解除，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可以要求违约方退还已支付的款项。10.合同生效及附件1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、联系明等。11.其他1.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议予以确定。2.本合同的解释、执行及争议解决适用法律及相关法规

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