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第页共页2023年房屋购买协议合同书文库甲方：（购房者）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖房者）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于_______________（详细地址）的房屋，并就购房事宜达成一致意见，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：1.房屋描述：房屋位于_______________（详细地址），总建筑面积为_______________平方米，共计_______________层，其中_______________层为住宅房屋（以下简称“住宅”），_______________层为非住宅房屋（以下简称“非住宅”）。2.房屋价格：乙方同意将房屋以_______________元的价格出售给甲方。3.付款方式：甲方在签订本合同之日起，付给乙方定金_______________元，作为担保金。剩余房款总额_______________元将在_______________（具体日期）前支付给乙方。4.房屋交付：4.1乙方应在收到全部房款后，自愿将房屋的所有权转让给甲方，并办理相关过户手续。4.2房屋的交付时间为_______________（具体日期），甲方自该日起享有房屋的使用权。5.房屋权属及附属设施：5.1乙方应保证房屋的所有权无纠纷，且具有完整的所有权。5.2房屋中的固定装置、设施及地下车库等附属设施，均包含在本次交易中，并由乙方共同转让给甲方。6.房屋状况及维修责任：6.1乙方保证房屋目前处于正常使用状态，房屋内部设施设备运行正常。6.2甲方在交付房屋时应对房屋进行验收，确认房屋状况无误后方可接收。6.3乙方在房屋交付前应将房屋内存在的任何瑕疵、损坏或缺陷进行修复，包括但不限于电、水、暖气等设施的维修维护。7.违约责任：7.1如果甲方在规定时间内未按合同约定支付全部房款，则乙方有权解除本合同，给予甲方合同总金额_______________%的违约金，同时甲方无权要求乙方返还定金。7.2如果乙方在规定时间内未按合同约定交付房屋，则甲方有权解除本合同，要求乙方返还定金，并赔偿甲方合同总金额_______________%的违约金。8.合同解除：8.1除上述第7条约定外，任何一方违反本合同任何条款的，不视为立即解除本合同，违约方应在收到对方书面通知后的七日内补正违约行为，并赔偿守约方的损失。8.2当乙方以任何方式拒绝履行本合同时，甲方可以书面通知乙方解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此产生的费用和损失。9.合同争议解决：本合同的解释、变更、补充、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律规定。任何合同争议应由双方友好协商解决，协商不成的，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。10.合同生效：本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，

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