2024年版企业房屋租赁合同综合指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企业房屋租赁合同综合指南版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2承租人的维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1承租人保险要求5.2保险责任范围6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租条件与程序7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用与合同生效10.1适用法律10.2合同生效条件11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2出租人权利与义务11.3承租人权利与义务12.附件12.1房屋平面图12.2租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋现状为【描述现状】。房屋的附属设施和设备包括【列出设施和设备】。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元】/平方米/月，总面积为【平方米】，月租金总额为【元】。（2）租金支付方式为每【个月】支付一次，承租人应于每月的【日】前将当月租金支付给甲方。（3）承租人应在签订本合同时一次性支付【个月】的租金作为预付款。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【年】调整一次，调整时间为【年】底。（2）租金调整的原则为【通货膨胀指数】或【市场租金水平】。（3）租金调整的幅度为【百分比】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【年】年【月】月。2.2租赁续约条款（1）租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出续约申请。（2）甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在【个月】内通知承租人。（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的市场租金标准执行。3.使用与维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【指定用途】，不得擅自改变用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于【列举大修项目】。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于【列举小修项目】。5.保险5.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。6.转租6.1承租人的转租权利承租人在取得甲方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租条件与程序（1）承租人应向甲方提交转租申请，并提供第三方的相关资料。（2）甲方应在收到申请后【天数】内答复是否同意转租。（3）转租合同的签订不得违反本合同的条款。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行维护责任，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【具体地址】，因此，双方同意接受该法院的管辖。10.法律适用与合同生效10.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.其他条款11.1房屋交付时间与条件房屋的交付时间为本合同签订后的【天数】内，交付时，房屋应符合【描述条件】。11.2出租人权利与义务出租人的权利与义务包括但不限于：提供符合约定的租赁物，履行维修义务，保障承租人对租赁物的使用权。11.3承租人权利与义务承租人的权利与义务包括但不限于：支付租金，合理使用租赁物，履行维护责任，遵守法律法规。12.附件12.1房屋平面图附件中包含房屋的平面图，用以明确房屋的结构和布局。12.2租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，列明租赁物的名称、数量和状态。13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.附录14.1相关法律法规本合同的签订遵守了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应包括房屋的详细平面图，标注出各个房间的位置、面积、布局等信息。平面图应由专业设计师绘制，并得到甲方的认可。附件二：租赁物清单详细要求和说明：此附件应详细列出所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。清单应由甲方提供，并得到乙方的确认。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如家具家电的使用和维护规定、宠物饲养的规定等。补充协议应由双方共同商定，并在签订租赁合同后一并签署。附件四：维修服务单详细要求和说明：此附件用于记录租赁期间出现的维修事项，包括维修的时间、内容、费用等信息。每次维修后，甲方应提供维修服务单给乙方。附件五：租金支付记录详细要求和说明：此附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。每次支付后，甲方应提供租金支付记录给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修义务。2.甲方未按合同约定允许乙方转租。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按合同约定合理使用租赁物或未履行维护责任。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金责任，违约金为租金的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，甲方即构成违约。甲方应承担违约金责任，违约金为租金的