商品房买卖合同九

商品房买卖合同九合同签订日期：xxxx年xx月xx日甲方(出售方)：[出售方名称]乙方(购买方):[购买方名称]经甲、乙双方友好协商，就甲方该物业售予乙方一事，达成如下买卖合同。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一条房屋基本情况1、甲方确定出售的物业由[物业地址]组成，建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，部分共用部位面积为[共用部位面积]平方米，产权证编号为[产权证编号]。2、该物业登记户型为[房屋登记户型]，该物业登记用途为[房屋登记用途]，该物业实际用途为[房屋实际用途]。3、该物业使用权划分如下：[使用权划分情况]4、该物业属于普通住宅/非普通住宅，并符合相关国家及地方法律规定。第二条房屋价格和支付方式1、本物业的总价款为[总价款]元，该总价款包括购房款[购房款]元和其他有关费用[其他费用]元等。2、乙方应在本合同签订之日起[支付方式]支付该总价款。其中，购房款的支付时间及方式为[购房款支付时间及方式]，其他有关费用的支付时间及方式为[其他费用支付时间及方式]。3、如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并扣除从支付到解除之日止甲方已发生的相关成本支出和已取得的收益。第三条过户方式1、物业过户手续应由甲、乙双方共同办理。甲方承诺保证出售的物业符合国家有关规定，未侵犯他人合法权益，如因甲方过错导致延误乙方物业过户手续，甲方应承担由此产生的一切责任及费用。2、乙方应在[过户时间]内将物业过户手续办理完毕，如逾期未办理的，甲方有权收回本物业，并扣除从交付到收回之日止的产权过户后的相关成本支出及已取得的收益。3、产权证书、产权过户税务等手续费用由乙方承担。第四条交付日期和交付方式1、在乙方缴纳本合同规定的全部款项之后，甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方或乙方指定的委托人。如遇不可抗力，交付日期可视为顺延，但每日延期不得超过[延期天数]天。2、物业的交付方式及相关事项见附件：[附件1]。第五条物业权益的转移和承认1、自乙方支付全部款项之日起，甲方应将物业的使用权、收益权和处分权转移给乙方。2、物业权益的转移应以甲方到乙方的物业权益转移书为依据。该书应包括了解该物业情况的描述、过户方式及其他相关条款。3、若物业权益的转移涉及其他手续费用，乙方应承担，具体费用标准见[附件2]。第六条物业附属权益的处理1、物业的土地使用权、建筑物产权、其他附属权益，如有，应在物业过户交易时一并转移。2、物业附属权益的权属不明或有争议的，物业出售方应承担责任并尽力予以解决。第七条其他事项1、如在乙方支付全部款项前，发生物业被司法冻结、查封、债权人先行登记、没收或被政府部门征用等情况，甲方应全力协助解决此类问题，或回购同等物业及承担相关费用。2、甲、乙双方同意，本合同成立与解除，以合同正本及附件中写明的要件为准。3、本合同自双方签字盖章之日起成立。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4、本合同中未尽事宜，由双方协商解决。第八条合同的争议解决1、甲、乙双方如发生任何争议，应友好协商解决。2、如协商不成，应依据中国法律向[仲裁委员会名称]申请仲裁。3、若本合同产生的争议超过[本合同签订地]人民币[本合同签订时的法定最低起诉金额]元，甲、乙双方同意提交[本合同签订地]有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同生效本合同自签订之日起生效，至交易完成并履行完毕。本合同有效期为[