2024年度房屋销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）名称及地址1.2乙方（房屋销售代理）名称及地址第二条房屋信息2.1房屋地址及面积2.2房屋类型及建筑结构2.3房屋产权及使用情况第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2双方另有约定的，从其约定第四条代理权限4.1乙方有权独家代理甲方房屋的销售事宜4.2乙方应按照甲方提供的房屋信息进行销售推广4.3乙方不得擅自更改房屋价格或进行其他不利于甲方权益的行为第五条代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费率双方协商确定5.2代理费用支付方式及时间由双方协商确定第六条销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的，甲方应按照约定向乙方支付奖励6.2奖励金额、支付方式及时间由双方协商确定第七条房屋销售价格及调整7.1房屋销售价格由双方协商确定7.2房价调整需双方协商一致，并书面确认第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间及条件由双方协商确定8.2房屋过户手续及费用由双方协商确定第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款的，应承担违约责任9.2违约责任的具体赔偿金额及方式由双方协商确定第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的终止12.1代理期限届满，本合同自然终止12.2双方另有约定的，从其约定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式14.2乙方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）名称：____________，地址：____________1.2乙方（房屋销售代理）名称：____________，地址：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________，面积：____________平方米2.2房屋类型：____________，建筑结构：____________2.3房屋产权：____________，使用情况：____________第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2双方另有约定的，从其约定第四条代理权限4.1乙方有权独家代理甲方房屋的销售事宜4.2乙方应按照甲方提供的房屋信息进行销售推广4.3乙方不得擅自更改房屋价格或进行其他不利于甲方权益的行为第五条代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费率双方协商确定5.2代理费用支付方式及时间由双方协商确定第六条销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的，甲方应按照约定向乙方支付奖励6.2奖励金额、支付方式及时间由双方协商确定第七条房屋销售价格及调整7.1房屋销售价格由双方协商确定7.2房价调整需双方协商一致，并书面确认为保护双方合法权益，确保合同的履行，双方经充分协商，达成如下合同：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有者）名称：____________，地址：____________1.2乙方（房屋销售代理）名称：____________，地址：____________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________，面积：____________平方米2.2房屋类型：____________，建筑结构：____________2.3房屋产权：____________，使用情况：____________第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2双方另有约定的，从其约定第四条代理权限4.1乙方有权独家代理甲方房屋的销售事宜4.2乙方应按照甲方提供的房屋信息进行销售推广4.3乙方不得擅自更改房屋价格或进行其他不利于甲方权益的行为第五条代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费率双方协商确定5.2代理费用支付方式及时间由双方协商确定第六条销售业绩奖励6.1乙方完成销售业绩的，甲方应按照约定向乙方支付奖励6.2奖励金额、支付方式及时间由双方协商确定第七条房屋销售价格及调整7.1房屋销售价格由双方协商确定7.2房价调整需双方协商一致，并书面确认第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间及条件由双方协商确定8.2房屋过户手续及费用由双方协商确定第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款的，应承担违约责任9.2违约责任的具体赔偿金额及方式由双方协商确定第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的终止12.1代理期限届满，本合同自然终止12.2双方另有约定的，从其约定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式：____________14.2乙方联系人及联系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。15.2第三方介入时，甲方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。15.3乙方作为代理方，应负责协调和管理第三方，确保销售过程的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其自身的义务和责任，包括但不限于提供真实有效的证件和信息、履行合同约定的付款义务等。16.2第三方未履行其义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。16.3甲方和乙方不承担第三方未履行义务或违反约定的责任。第十七条第三方权益17.1第三方有权根据合同约定享受相应的权益，包括但不限于获得房屋钥匙、办理过户手续等。17.2第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋现状或进行其他不利于甲方权益的行为。17.3第三方应配合甲方和乙方完成房屋销售及相关手续。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方的责任限额为合同约定的代理费用总额。18.2第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定的违约责任进行赔偿。18.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2甲方和乙方不承担第三方与买方或其他第三方之间的纠纷和责任。19.3第三方与买方或其他第三方之间的合同约定不应影响本合同的履行。第二十条第三方介入的书面确认20.1当本合同涉及第三方时，甲乙双方应在合同中明确记载第三方的名称、权益和义务。20.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议或变更均应书面确认，并经双方签字盖章。20.3第三方与甲方和乙方之间的任何口头约定均不得作为免除书面确认的依据。第二十一条第三方违约处理21.1当第三方未履行其合同义务或违反合同约定时，甲乙双方应尝试协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼或采取其他法律手段追究其违约责任。21.3甲方和乙方应提供必要的证据和协助，支持甲乙双方追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同（如有）附件三：房屋销售委托书附件四：房屋销售代理合同协议书附件五：房屋买卖合同附件六：付款凭证附件七：房屋过户手续文件附件八：房屋交付确认书附件九：中介服务合同（如有）附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：须为原件或经官方认证的副本证明房屋所有权归属甲方包含房屋地址、面积、建筑结构等基本信息附件二：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：须为原件或经官方认证的副本说明房屋租赁现状及租赁期限包含租赁双方的权利和义务附件三：房屋销售委托书详细要求和说明：须为原件，并由甲方签字或盖章明确甲方委托乙方进行房屋销售的事宜包含委托期限、代理权限等具体条款附件四：房屋销售代理合同协议书详细要求和说明：须为原件，并由甲方和乙方签字或盖章明确双方在房屋销售过程中的权利和义务包含代理费用、奖励机制等具体条款附件五：房屋买卖合同详细要求和说明：须为原件或经官方认证的副本明确买方和卖方的权利和义务包含房屋价格、付款方式、过户手续等具体条款附件六：付款凭证详细要求和说明：须为原件或经官方认证的副本证明买方已支付房屋款项包含付款金额、付款日期等详细信息附件七：房屋过户手续文件详细要求和说明：须为原件或经官方认证的副本证明房屋过户手续已完成包含过户日期、过户费用等详细信息附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：须为原件，并由甲方和乙方签字或盖章证明房屋已按照约定交付给买方包含交付日期、交付条件等具体条款附件九：中介服务合同（如有）详细要求和说明：须为原件，并由甲方、乙方和中介方签字或盖章明确中介方在房屋销售过程中的权利和义务包含中介费用、服务内容等具体条款附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：包括但不限于房屋检查报告、房屋维修记录、社区配套设施说明等须为原件或经官方认证的副本有助于买方了解房屋及所在社区的情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息或拒绝履行合同义务2.乙方未按照约定进行销售推广或擅自更改房屋价格3.第三方（如买方）未按照约定支付购房款项或履行合同义务4.第三方（如中介方）未按照约定提供服务或擅自变更合同内容5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付乙方代理费用，并赔偿因此造成的损失2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方赔偿金，并赔偿因此造成的损失3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付赔偿金，并赔偿因此造成的损失简要示例说