龙湖土建工程总分包施工界面

龙湖龙湖土建工程总分包施工界面精装交付为业主省去了装修带来的诸多繁琐，并且精装批量带来的成本节省。但精装项目施工时，开发公司经常碰到土建承包单位和装修承包单位界面划分不清，带来的施工扯皮、互相推诿等不良现象......今天就分享龙湖对精装修项目土建与装修的界面划分，但愿大家借鉴。☀一、公共区域精装界面划分工作面移交界面移交单位移交单位后续施工内容后续施工单位大堂地面钢筋砼面土建总包地面装饰装饰单位大堂墙面抹灰完毕面（不做腻子）土建总包墙面装饰装饰单位大堂顶面钢筋砼构造面（土建完毕找补和打磨，不做腻子）土建总包吊顶装饰装饰单位疏散楼梯地面水泥砂浆压光地坪\\土建总包疏散楼梯墙面乳胶漆（涂料）\\土建总包疏散楼梯顶面乳胶漆（涂料）\\土建总包防火门防火门安装完毕（不做油漆）分供方木饰面或不锈钢饰面装饰单位强电电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装土建总包等待、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二次布管及总照明配电箱接出安装由装修单位完毕并在走廊或前室第一种线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急线头。装饰单位弱电弱电穿线完毕弱电单位配合设备安装完毕开孔装饰单位给水吊顶内隐蔽给水管道敷设完毕土建总包吊顶装饰装饰单位消防完毕消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完毕消防分包单位吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装解决。装饰单位通风完毕正压送风风口安装通风分包单位\\铝合金门窗铝合金门窗安装完毕分供方完毕门洞边精装收口及内框胶装饰单位电梯门厅完毕电梯门厅门框周边封堵土建总包完毕电梯门套装饰单位☀二、住宅区域厨卫、客厅、阳台界面划分工作面移交界面移交单位后续施工内容后续施工单位楼地面（主次卧、书房、客厅、餐厅、衣帽间）按建筑做法完毕地坪土建总包楼地面装饰装饰单位楼地面（厨房、卫生间）构造板面完毕、防水完毕、闭水完毕及水泥砂浆保护层完毕土建总包楼地面装饰装饰单位楼地面（阳台）防水完毕、水泥砂浆保护层完毕土建总包楼地面装饰装饰单位内墙面（主次卧、书房、衣帽间、阳台）水泥砂浆普通抹灰找平层完毕、弹1000高墙面水平线（以机构标高为准）土建总包墙面装饰装饰单位内墙面（厨、卫）水泥砂浆抹灰找平层及防水完毕、墙面防水保护层在地坪以上采用素水泥浆涂刷，卫生间墙面防水保护层在室内地坪下列采用12mm1:3水泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以构造标高为准）土建总包墙面装饰装饰单位天棚（主、次卧室、书房、客厅、餐厅、衣帽间）构造板完毕（规定打磨、修补、清理）（平整度2米尺不大于5mm）土建总包吊顶装饰装饰单位天棚（卫生间、阳台）构造板完毕（规定打磨、修补、清理）土建总包吊顶装饰装饰单位阳台栏杆（生活及花园阳台）安装完毕，收边补烂总包完毕分供方\\凸窗、落地窗护窗栏杆安装完毕，收边补烂总包完毕分供方\\外墙窗（铝合金玻璃窗）安装完毕，收边补烂总包完毕，室外部分打胶收口完毕分供方\\百叶窗（空调外机遮挡及装饰）安装完毕，收边补烂总包完毕，打胶完毕分供方\\入户门门框安装完毕，收边补烂总包完毕，门扇装修竣工前安装土建总包\\室内门按设计门洞，完毕至抹灰层土建总包门框安装完毕，收边补烂总包完毕，门扇装修竣工前安装装饰单位强电电井内应急、普通照明安装，卫生间预埋管线土建总包灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位完毕。装饰单位弱电弱电穿线完毕弱电单位配合设备安装完毕开孔装饰单位给水预埋给水管道敷设完毕土建总包给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地漏、阀门等安装（含卫生洁具安装前试压）装饰单位☀三、SOHO公共区域精装界面划分☀四、SOHO户内区域精装界面划分☀五、塔楼公共区域精装