买卖合同房地产预售买卖合同模板

买卖合同房地产预售买卖合同模板前言本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》（以下简称《登记条例》）和《中华人民共和国预售商品房管理条例》等法律法规制定，为保护双方当事人的合法权益而签订。合同双方甲方：[卖方名称]（以下简称“甲方”）地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方名称]（以下简称“乙方”）地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]联系电话：[买方联系电话]房屋信息甲方确认将位于[房产地址]的房屋出售给乙方，出售总价为人民币[总价]元，房屋面积为[面积]平方米。房屋权属清晰，无任何纠纷。购房价格及付款方式购房总价为人民币[总价]元，乙方应在本合同签订之日起[支付时间]天内支付人民币[首付]元作为首付款。乙方在本合同签订之日起[支付时间]日内通过银行汇款或现金方式将款项支付至甲方指定的账户或地点。除首付款外，乙方应当按以下方式按期支付房款：（1）[分期支付方式及时间]；（2）乙方应在本合同规定的付款期限内严格按照规定的金额和时间付款，确保支付款项的及时足额。（3）乙方未按约定时间支付任何一期款时，视为提前解除本合同。（4）本合同未明确规定的条款，乙方均应严格按照国家法律法规的规定履行。甲方应在本合同签订之日起[支付时间]天内办理过户手续，并将房屋相关证件原件交付乙方，否则，甲方应承担违约责任，除按双倍返还乙方首付款外，还应赔偿乙方因无法办理房屋过户而导致的所有损失并承担相关法律责任。房屋交付及验收甲方承诺于[完成时间]前竣工并交付乙方，甲方应当在本合同规定的时间内向乙方交付满足法律和约定的相关要求的房屋（以下简称“交付物”）。乙方应于交付物交付当日至[验收时间]之间，对交付物进行验收。如发现交付物存在质量问题的，应当向甲方书面反馈，甲方应当在合理期限内免费维修或更换，直至交付物合格并经乙方确认验收合格。如乙方未在规定时间内进行验收，表示乙方默认交付物已经符合合同要求，甲方有权要求乙方在预先通知的时间内进行交付物的移交，并向乙方收取合适的存储费用。乙方应自行承担乙方违缴税款或欠缴水电费用等造成的后果和全部费用。合同解除甲方双方当事人以书面协议一致解除合同的，乙方应当按照双方约定以及区房管部门的规定进行物业管理、水电暖费结算等工作的交接。此情况下，甲方应当将原已收到的乙方房款在15个工作日内返还给乙方（扣除不低于1\%（以实际支出为准）的违约金），同时甲方应当承担因此解除合同而产生的全部违约责任。若因乙方违约，需解除本合同，除已按照约定支付的房款和首付款外，甲方不返还乙方任何款项，并可以享有按双倍收取首付款的违约金赔偿。其他条款本合同未尽事宜，视为根据有关法律法规及相关规定确定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自本合同签订之日起生效。合同中所使用的单位、法律、货币和计算系统等，如发生改变，应当执行当前最新的国家标准和规定。合同的形式：本合同的形式为书面，不得改变为口头或者其他形式。合同的生效：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。双方确认：本合同一式