基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型的设计与实现的开题报告

基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型的设计与实现的开题报告一、研究背景及意义随着房地产行业不断发展，房产的购买和销售越来越普遍。对于一套房子而言，除了自己需要使用的面积之外，还有一部分公共面积需要共享。因此，如何进行合理的共有面积分摊成为了关键的问题。一些经济合作社和物业公司需要通过准确的共有面积分摊计算方式来进行公共设施的维修保养费用的分摊，而在法律层面上，物业的公共设施和服务设施的维护与维修，需要通过合理的共有面积分摊计算方式，使租用人或购买人承担相应的责任。本文旨在设计和实现一种基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型，将该模型应用于自动计算公共面积的分摊和费用分配，以满足业主、物业公司等不同需求。二、研究内容及方法本文将针对图形建模软件AutoCAD进行研究，对于房产的共有面积分摊进行详细的分析，以此设计出相应的模型并实现。主要分为以下步骤：1.界面设计与实现：使用VisualBasicforApplications（VBA）开发AutoCAD插件，创建出一个基于AutoCAD平台的简单易用的界面，并实现与数据库以及房产信息系统的连接。2.建立房产信息系统：建立一个房产信息系统，用于存储相关信息。其中包括房屋面积、建筑面积、公共面积等信息。3.房产形状识别：通过AutoCAD的图形建模功能，对于房屋的平面图进行识别与重构，确定共有面积。4.费用计算和分配：使用定义好的计算公式和费用分配规则，计算并分配每个业主应该承担的公共设施和服务设施的费用。5.结果报告生成：生成结果报告，展示每个业主需要承担的费用、公共面积的分摊比例以及相关的费用分配清单。三、预期成果通过本文的研究，预计可以完成以下成果：1.设计和实现基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型，对于房产的共有面积可以进行准确的计算和分配。2.通过使用VisualBasicforApplications（VBA）开发AutoCAD插件，创建一个简单易用的界面，以实现与数据库和房产信息系统的连接。3.通过AutoCAD的图形建模功能，对于房屋的平面图进行识别和重构，从而确定共有面积。4.使用定义好的计算公式和费用分配规则，计算并分配每个业主应该承担的公共设施和服务设施的费用。5.生成有效的报告，以展示每个业主需要承担的费用、公共面积的分摊比例以及相关的费用分配清单，以满足业主、物业公司等不同需求。四、预期创新点本文的创新点主要体现在以下几个方面：1.设计一种基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型，将房产平面图进行识别与重构，以确定共有面积，并计算出每个业主的应承担费用。2.通过使用VisualBasicforApplications（VBA）开发AutoCAD插件，创建一个简单易用的界面，实现与数据库和房产信息系统的连接。3.设计出定义好的计算公式和费用分配规则，用于计算和分配每个业主应承担的公共设施和服务设施的费用。4.生成有效的报告，以展示每个业主需要承担的费用、公共面积的分摊比例以及相关费用分配清单，以满足业主、物业公司等不同需求。五、拟定进度安排本研究拟定如下进度安排：第一阶段：调研和文献综述（约2周）收集相关文献及调查已有的房产共有面积分摊模型，对于AutoCAD的图形建模功能进行深入了解。第二阶段：界面设计与实现（约2周）基于AutoCAD平台开发简单易用的界面，与数据库和房产信息系统进行连接。第三阶段：房产形状识别（约3周）使用AutoCAD的图形建模功能对于房产进行识别，并确定共有面积。第四阶段：费用计算和分配（约3周）使用定义好的计算公式和费用分配规则，计算并分配每个业主应承担的公共设施和服务设施的费用。第五阶段：结果报告生成（约1周）生成结果报告，以展示每个业主需要承担的费用、公共面积的分摊比例以及相关的费用分配清单。第六阶段：论文撰写和答辩准备（约4周）完成论文写作和论文答辩的准备。六、参考文献1.王丽,陈建民,陈文凯.基于AutoCAD的设计一款房产共有面积分摊模型的技术实现[J].科技信息（理论与实践）,2018(18):1-2.2.韩丽娟,魏东虎.从图形识别到业务计算--AutoCAD在房屋面积测量中的应用元素[J].现代计算机(专业版),2014(2):101-103.3.田岩,王坤岭,张荣荣.AutoCAD在房屋面积测算中的应用[J].科技信息（理论与实践