简易房屋租赁协议书样本

简易房屋租赁协议书样本租赁人（出租方）：_______________身份证号码：____________________联系地址：_______________________承租人（承租方）：_______________身份证号码：____________________联系地址：_______________________为保证双方的合法权益，经友好协商，达成一致如下租赁协议：第一条租赁房屋的位置和面积出租方按名下权证，将其合法拥有并享有使用权的位于_______________的房屋租给承租方。租赁面积共计__________平米。第二条租赁期限和租金本次租赁期限为_______________年（月/日始/止），租金总额为人民币_______________元。租金包括（注明具体内容）________________________________________________。承租方须在每月的_______________日前将当月的租金支付给出租方。第三条租赁押金租赁押金为人民币_______________元。租赁期满后，承租方应在_______________日之内退还出租方，并经出租方检验无误后予以返还。第四条租赁用途承租方保证所租房屋仅用于居住及家庭日常生活目的。禁止承租方将所租部分或全部转租、转借、擅自改变用途或使用性质等行为。第五条押金担保出租方在本合同项下享有对承租方支付的租金、使用房产的规则、履行合同约定等方面的责任按履行程度不同提供不同的担保。第六条双方协议承租方须自行负责维护和保养使用房屋，勿将承租的房屋用作违法活动或危及他人生命安全的行为。承租方应当按约定时间缴纳租金，不得拖欠；如遇特殊情况，承租方应及时与出租方协商解决。承租方应当爱护房屋财产，保持房屋的清洁和整齐，不得损坏房屋及房屋内物品，必要时，需经出租方同意方可进行装修等活动。承租方在居住过程中，被盗窃、火灾、突发水患等意外事件造成的损失，应按事实赔偿。如属承租方过失，在承租期间内应当修复，并赔偿相应损失；情节严重的，出租方有权解除本合同。若房屋内设备维修或维护需要破坏房屋或用到耗材，则承租方应承担所产生的费用，经与出租方协商后，由承租方自行承担或由出租方先行垫付，待出租方收到承租方支付的款项后再退回给承租方。承租方租赁期满，应按约定返还房屋并清理完毕，承租方不得迟迟不退房间或占用其它空间或设备，否则出租方有权扣留其押金，并且追究法律责任。出租方应保证所出租的房产权证件齐全、合法有效、无权属纠纷及无限制性重大质押等，保证出租房屋权证的真实性，如因出租方原因引起纠纷，出租方应承担相应的法律责任。对于承租方在租赁房屋过程中对公共设施、公用设备所产生费用，由出租方先行垫付，承租方在租期内支付相应的使用费用。若承租方在将租金、押金、水电费或其它产生的费用支付给出租方时，因个人原因导致付款账号错误或无法到账的，应承担相应连带法律责任。在租赁居住时，如居住环境有所扰乱，应当采取相应的措施解决，并积极处理申诉。第七条争议处理因本合同发生争议，双方应协商解决；若协商无效，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效