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房改房国有土地使用权出让合同甲方（出让人）信息甲方名称：甲方住所：法定代表人：乙方（受让人）信息乙方名称：乙方住所：法定代表人：前言依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，为了保障国有土地使用权出让的公开、公平、公正，保护国家和社会的利益，特制定本合同。一、出让土地的性质和位置甲方同意将出让土地使用权给乙方，该土地为国有土地，并位于（位置），土地性质为___________（商业/住宅/工业等）用地，占地面积为______平方米。二、土地使用权起止时间及方式土地使用权的起始日期为本合同生效之日，届时，甲方应当将土地使用权交付给乙方。土地使用权的截止日期为___________（合同期限），在此期限内，乙方需按照土地规划和规定，合理利用土地，并按时缴纳土地使用权出让费等相关费用。三、土地使用权出让费用乙方应向甲方支付土地使用权出让费，总金额为人民币_________元，乙方应在_________（日期）前将款项支付给甲方。乙方应承担土地办理费、土地使用费等相关费用。如果当地政府或规划部门在改变土地用途或规划时，导致土地使用权价值发生变化而导致费用的增减，须由双方在书面协议后再支付费用。四、土地使用权的规划和规定乙方在土地使用权期限内应在土地范围内按照批准的目的和规划进行开发、建设和管理，不得超出使用范围、改变土地用途、转让或抵押土地使用权。乙方在开发过程中，应注意保护生态环境和建筑风貌，并遵守国家还有当地的相关法律、法规、规章和规定。如乙方需要建设临时建筑物或其他暂时性设施时，在甲方批准且符合国家和地方有关规定的条件下，可在土地范围内使用。土地使用权期限届满时，如乙方需要继续使用该土地，应及时向甲方提出申请，甲方有权决定续约条件和费用。五、违约责任如乙方未按照约定期限支付土地使用权出让费，甲方可要求乙方在书面通知后，在10个工作日内支付全部费用，如未支付，则甲方有权解除本合同并收回土地使用权。乙方未按照规划和规定开发土地或违反使用范围、改变土地用途、转让或抵押土地使用权等情况，甲方有权依法采取措施，包括但不限于单方面解除本合同、收回土地使用权。如甲、乙双方任意一方违约，均应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。六、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如果协商不成，应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、合同生效本合同经甲、乙双方签字、盖章，并经有关部门批准后生效，本合同共___份，各方持__份，具有同等效力。八、附则本合同未尽事宜，双方可在协商一致后另行约定。本合同一式____份，甲、

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