招标公告范本

招标公示范本新景村村民住宅社区1#——5#住宅楼物业管理项目招标公示

赤峰西拉沐沦（集团）君利达房地产开发有限公司委托，对新景村村民住宅社区1#--5#住宅楼物业管理项目进行国（市）内公开招标。欢迎符合资格条件的物业管理单位前来参加投标。

一、招标项目名称及编号

新景村村民住宅社区1#--5#住宅楼物业管理20XX-010（物）。

二、招标项目简要阐明

1、项目概况：

社区总建筑面积㎡，其中住宅楼㎡；地下车库1100㎡。

1#、2#、5#住宅楼为砖混构造，3#、4#住宅楼为框架剪力墙构造。

1#、2#、5#住宅楼均为6层，层高，总高度为;

3#、4#住宅楼均为15层，层高，总高度为。

物业管理用房为㎡，位于1#住宅楼5单元西户。

绿地率为30%。社区智能化配套：社区监控系统，地下车库管理系统，消防报警系统，电梯出入门禁系统，楼宇门对讲系统。

2、项目物业管理服务内容、服务原则、收费原则及规定：

服务内容、服务原则不低于《普通住宅社区物业服务等级指导原则（三级）》（见招标文献）。

物业管理服务收费原则为：多层住宅楼元/㎡·月，高层住宅楼元/㎡·月，地下车库元/㎡·月，仓房不收取服务费。

物业管理服务规定：

⑴、高于或低于招标人设定的收费原则的，投标无效。

⑵、中标人中标后应按《物业服务定价成本监审方法》（发改价格[20XX]2285号）规定，本项目单独设帐并于每年度第一季度向主管部门报告和向本项目业主公示。

⑶、招标人根据《赤峰市物业服务履约确保金管理暂行方法》先行向物业主管部门垫付物业履约确保金。在招投标工作结束后，由中标的物业公司在20日内向招标人交回。中标的物业服务公司含有下浮条件的，按照比例返还。中标人未交纳履约确保金的，招标人不得与其订立物业服务合同。

⑷、受到主管部门处分尚未结束期间的物业公司谢绝投标。

⑸、本项目使用赤峰物业服务信息网（实施物业托管制。

物业管理服务原则为：三类

3、合同期限：以业主委员会与中标物业公司订立的合同为准

三、投标人资质规定

1、投标人应符合国家有关法律、法规的规定，含有《内蒙古自治区物业管理公司资质管理方法》规定的条件；

2、含有物业服务公司四级及以上资质且年审合格；

3、在中华人民共和国境内注册，资质符合本项目规定；

4、必须含有在赤峰市提供物业管理的服务能力，涉及设有对应的机构和人员；

5、已在元宝山区物业主管部门备案，并在主管部门物业服务信息网注册的物业公司。

6、本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。

四、招标文献获取及报名方式

1、凡故意参加投标者，请于20XX年4月4日至20XX年4月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时30分，下午3时至5时30分（北京时间，下同），在元宝山区住房和城乡建设局二楼220室报名。

2、投标人报名时须携带下列证件的原件和二份复印件（复印件加盖公章）：投标单位法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（副本）、资质证书（副本）。

3、公司法人代表人本人报名，提交法定代表人身份证明，本人身份证，并携带第2点中除法定代表人授权委托书以外的全部资料。

4、在报名合格后进行投标资格复审，地址为元宝山区住房和城乡建设局二楼会议室。

五、招标文献获取时间由甲方另行告知

六、投标文献递交时间执行招标文献

具体时间按照招标文献执行

七、公布公示的媒介

本公示在《中国采购与招标网》和《内蒙古招标投标网》上公布。

八、联系方式

招标人：赤峰西拉沐沦（集团）君利达房地产开发有限公司