建设部商品房买卖合同一

建设部商品房买卖合同一合同双方本“建设部商品房买卖合同一”（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：（购房人）_______________身份证号码/营业执照号码：_______________通讯地址：_______________联系电话：_______________乙方：（开发商）_______________统一社会信用代码：_______________地址：_______________法定代表人（或负责人）：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售、甲方购买以下建筑物建设工程（以下简称“本工程”）确定本合同条款，以便双方共同遵守。物业状况与房屋交付本工程（以下包括相关配套设施）位于_______________（以下简称本市/区/县）。该建筑物建设项目已经_______________（开发商）批准，所有相关部门均按规定审批。乙方应按照国家及地方有关规定对本工程进行配套工程设计、勘察、施工、监督检验等工作。所使用的材料、设备、施工方法等，在本行业内具有良好的信誉度。建筑物建设工程的主体工程及配套设施工程已经建成，本合同签订时正处于装修内部阶段。乙方应按本合同规定办理房屋产权证书、土地使用证和其他相关手续。乙方应在法定交房期限内将建筑物交付给甲方。法定交房期限是：自开工之日起36个月。房屋实际到位后乙方应按照国家规定申请验收。甲方应在验收合格后交付物业使用和收益。房屋质量及保修房屋质量保证：自交房之日起12个月内，甲方可以向乙方提出书面质量异议。在此期限内，乙方保证免费处理房屋质量问题，保证房屋结构、材料和设备的质量和安全符合国家或地方建设标准。双方同意：若甲方发现房屋质量问题并提出书面异议，乙方须于接到异议通知之日起不晚于15天内进行现场检查。如果确定是开发商原因造成的，开发商应承担全部维修费用。如果是甲方自己造成的，则由甲方承担维修费用。针对公共部位保修期，开发商将对购房公共部位进行1年质量保修，1-2年维保，2年后维修费用课规由小区业主共同承担。如果房屋内出现任何质量问题，甲方应立即通知乙方，但不得自行更改、拆除、修缮或影响原有结构和设备。乙方收到通知后应在30日内及时予以处理，如果超过30日没有处理，乙方将承担相关责任。购房方式及交付房款购房方式：一次性付款。甲方于本合同签订日一次性支付合同总价款人民币_______________元。乙方应提供付款凭证，如乙方确认收到本合同下的全部房款，则出具相关开票报销。房屋质量异议处理后，甲方应在验收合格后把支票开给乙方。甲方在签订合同时应向乙方预交其他相关费用并在完工后结算。具体预缴项目和标准见《收费管理办法》。合同变更和效力本合同的附属文件包括：乙方开具的发票、公证认证文件、收据、委托书、付款凭证、房屋保修信息、房屋交付单、房屋两年质保等。本合同经由双方签字、盖章后生效，履行期限为_______________。本合同的任何修改和补充必须采取书面形式，经双方同意并在合同附件中明确定义后方可执行。合同争议和解决办法本合同的履行双方如发生纠纷，应当本着友好协商的原则，通过平等协商达成解决意见。但无论协商结果如何，各方必须遵循中华人民共和国法律的有关规定，并接受相关司法机关在法定权限范围内的管辖和调解。如需追究法律责任，本合同双方同意将争议提交以下仲裁机构仲裁：仲裁委员会名称：_______________地址：_______________邮政编码：_______________电话：_______________本合同生效之日起，本合同双方应共同履行合同，并共同遵守《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定。以上内容经双方确认无误。本《建设部商品房买卖合同一》共2份，甲、乙双方各持1份，具有同等法