单位工程优良质量评价意见报告

浙江工业大学建设工程监理公司工程质量评价意见报告共7页第3页金茂大厦A楼单位工程施工质量评价报告一、工程概况1、项目概况工程名称三门金茂大厦A楼工程建设地点三门县大湖塘新区一号路东侧与三号路南侧建设单位三门凌志房地产有限公司施工单位标力建设集团有限公司设计单位杭州浙华建筑设计事务所设计监理单位浙江工业大学建设工程监理公司监理建筑面积27817.45m2其中地下建筑面积1275.37㎡建筑层数地下一层，地上26层工程类型商业、办公楼结构类型框架剪力墙结构工程等级二级基础类型钻孔灌注桩-承台建筑高度88.50m2、主体结构的构造一层至六层结构平面的混凝土强度等级为C40,六层柱至十五层结构平面混凝土强度等级为C35，十五层柱至二十二层结构平面混凝土强度等级为C30，二十二层柱至屋顶结构混凝土强度等级为C25，压顶、拦板、预制过梁、构造柱C20；（局部还有钢结构屋顶？）地下室框架填充内墙采用MU15水泥标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑；主体框架外墙采用MU10多孔砖、内墙填充墙除卫生间、管道井采用多孔砖，其余均采用三孔砖，M5混合砂浆砌筑。3、建筑构造与装饰装修地基与基础工程机械钻孔灌注桩共计196根，经静压试验达到设计强度，动测检测合格。垫层混凝土设计强度为C15，地下室底板、墙板、顶板混凝土强度均为C40，抗渗等级为P6。主体结构一～五层结构混凝土强度等级为C40，六～十五层结构混凝土强度等级为C35，十五～二十二层面结构混凝土强度等级为C30，二十二～屋项结构混凝土强度等级为C25，屋顶水箱采用S6抗渗混凝土；地下室框架填充内墙采用MU15水泥标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑；主体框架外墙采用MU10多孔砖、内墙填充墙除卫生间、管道井采用多孔砖，其余均采用三孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。屋面工程上人屋面采用刚柔性防水相结合，现浇钢筋混凝土屋面板，陶粒混凝土找坡最薄处30厚坡度1%,20厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS防水卷材,40厚挤塑聚苯板保温层,40厚C20细石混凝土随捣随抹平内配ø6@150双向；不上人屋面采用现浇钢筋混凝土屋面板，陶粒混凝土找坡最薄处30厚坡度1%,20厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS防水卷材,20厚1：2水泥砂浆保护层。局部钢结构、安全玻璃屋面。地面地下室采用40厚C20细石混凝土面层；商业用房、公寓式办公、设备用房采用30厚C20细石混凝土面层，楼梯面层采用1：2水泥砂浆面层；走道、电梯厅采用铺设10厚地砖。天棚走道采用金属明龙骨、高级防火石膏板面层；门厅及前室采用金暗龙骨、纸面石膏板面层。内、外墙面一、二、三层外墙局部有干挂花岗岩幕墙。四层以上公寓式办公为混合砂浆粉面，卫生间、变电所、商业用房、地下室、设备用房、楼梯墙面批白；走廊墙面为内墙涂料，外墙四层以上采用外墙涂料。门窗一般门窗采用铝合金门窗，进户门为防盗门。前室、地下室及设备用房、设备管井等采用防火门。4、设备安装及消防建筑给排水本工程－1层～3层商业由市政直接供水；公寓式办公4层～14层由低区变频生活给水设备供水；公寓式办公15层～26层由高区变频生活给水设备供水。地下室泵房内分别设置高、低区变频供水设备各一套及不锈钢水箱两座。本工程室内排水采用雨、污分流制，污、废合流排水。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。屋面雨水采用重力流系统。建筑电气本工程用电负荷等级为一级，在二层为商场设专用变电所一座；地下室、公寓式办公设公用变电所一座；地下室设一台柴油发电机组做备用电源。本工程属二类防雷建筑,接地装置采用基础主钢筋环形焊接而成,屋面避雷带采用－25×4镀锌扁钢沿女儿墙等处敷设,利用柱内两根大于φ16主筋作为引下线。电气接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻小于1欧姆。通风与空调工程本工程自行车车库设置机械排风，采用低噪声风机箱及竖井排出室外，通过自行车坡道自然补风。消防电梯合用前室正压送风，正压送风机设在屋顶层。电梯三部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防电梯。智能建筑火灾报警控制系统，消防联动系统；电视监控系统。保温节能屋面挤塑料板保温，墙面无机砂浆保温，外窗双层中空低辐射玻璃5、施工过程工程于2006年12月10日开工，基础分部于2007年6月15日通过验收；10层以下中间结构于2007年8月31日通过验收；10层以上中间结构于2007年11月2日通过验收；2008年4月24日,监理公司组织预验收；2008年4月24日,分户工程质量验收由三门县建设工程质量质监站抽检通过。2008年4月25日,单位工程通过合格验收。二、工程评价情况项目监理部配有总监理工程师1名，土建监理工程师1名，建筑监理员2名,设备安装监理员2名。项目监理部实行总监负责制，本工程的质量评价在总监理工程师的组织下，由总监卢建祥任评价组组长，组员有：王孝忠、翁健、程同林、邵欢、邵先伟等，按照GB/T50375-2006《建筑工程质量评价标准》的要求，在施工单位自行评价的基础上开展验收评价工作。在施工过程中，对主体结构的楼层进行了100%的检查验收。经验证，施工单位的验收资料准确、齐全。现场检查有记录，检查记录比较详细地反映了主体工程检查项目的质量状况。评价流程图施工单位评价单位自验合格施工单位评价单位自验合格项目评价组施工现场质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量形成检查记录、评分表进入下一评价单元通报情况提出改进措施不符合验收条件符合验收条件出具单位工程评价报告三、单位工程的质量控制资料检查验收情况序号资料名称份数说明一建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录39工程定位测量、放线记录60122施工试验报告及见证检测报告286隐蔽工程验收记录260施工记录108地基基础、主体结构检验及抽样检测资料14分项、分部工程质量验收记录60二给排水与采暧图纸会审、设计变更、洽商记录5材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告17管道、设备强度试验、严密性试验记录2隐蔽工程验收记录50系统清洗、灌水、通水、通球试验记录8施工记录2分项、分部工程质量验收记录7三建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录13材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告16接地、绝缘电阻测试记录11隐蔽工程验收记录102施工记录59分项、分部工程质量验收记录20四通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录6材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告5通风、空调系统调试记录6施工记录5分项、分部工程质量验收记录13五电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录1设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录3施工记录3接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录6分项、分部工程质量验收记录36六建筑智能化14隐蔽工程验收记录27系统技术、操作和维护手册2系统检测报告1分项、分部工程质量验收记录91七保温节能图纸会审、设计变更、洽商记录1原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告3施工试验报告及见证检测报告3隐蔽工程验收记录27施工记录1分项、分部工程质量验收记录55工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺施工记录四、单位工程质量评价情况及结论序号检查项目地基及桩基工程结构工程(含地下防水层)屋面工程装饰装修工程安装工程应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件108.5108.8108.8108.5108.52性能检测353530303027.3202030303质量记录3530.8.2522.32018.82017.753025.594尺寸偏差及限值实测1512.7520172018.5108.8108.55观感质量54.251513.882017.34036.212017.15合计(100)91.3(100)91.79(100)=SUM(ABOVE)90.7(100)=SUM(ABOVE)91.26(100)89.74各部位权重值得分A=地基及桩基工程评分×0.10=9.13B=结构工程评分×0.40=36.85C=屋面工程评分×0.05=4.45D=装饰装修工程评分×0.25=22.82E=安装工程评分×0.20=17.95单位工程质量评分(P竣)特色工程加分项目加分值(F)P竣=A+B+C+D+E+F=9.13+36.85+4.45+22.82+17.95=90.66评价人员：2008年12月01日监理部根据工程进度情况，对全部的隐蔽工程由施工单位评价组成员先行检查与记录，验收评价合格后，再通知监理部评价组分别对施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量五项内容进行检查和记录，以确保评价结果科学、公正。该工程施工单位创优措施与施工方案编制针对性强，较好地指导了工程施工，为工程创优夯实了基础。防雷由专业单位检测合格并出具了检测报告；消防工程由台州市消防支队组织专项验收并出具验收报告；居住建筑围护结构节能由浙江循正建设工程检测有限公司检测，共检测三个项目：屋面传热系数；外窗气密性；外墙传热系数。检测结果全部符合设计要求；共进行沉降观测33次，最大沉降22㎜，沉降均匀，观测次数符合设计要求。该工程在开工前就列出否决项的