基础工程评估报告

第1页编号：JT-JC-07-009-2002-2××工程3#楼基础工程质量评估报告工程名称：××工程3#楼A1单元基础工程建设单位：上海泰元置业有限公司施工单位：上海建工(集团)总公司第五建筑设计单位：美国JY建筑规划设计事务所中国船舶工业第九设计研究院监理单位：上海建通工程建设有限公司总监：景泰花园二期工程3#楼A1单元基础工程评估报告工程概况××工程3#楼是主体建筑，建筑面积为56145.3M2，共有三个分区，一分区由A1及A2单元组成，地下室建筑面积1276.5M2，其中A1单元为33层，地下室建筑面积803M2，人防建筑面积435M2，，掩蔽面积285M2，其余为非人防建筑。外墙板厚400MM，顶板250MM，临空墙300MM，C30自防水密实砼，抗渗标号S6。底板下垫层C10厚100MM。地下室平时为配电间等辅助用房。人防地下室顶板下沉1.2米，底板下为Ф800钻孔灌注桩，桩长56米。验收已经通过，有质量评估报告。地下室结构设计为中国船舶第九设计院，人防设计为上海市新华建筑设计所。施工单位是上海建工（集团）总公司总承包，第五建筑组织施工，分包单位为临海市一建。建设单位是上海泰元置业有限公司。监理单位是上海建通工程建设有限公司。二、评估依据监理合同；工程设计图纸及设计变更；国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；工程中积累的各类参数和信息；监理规划、监理细则等各种监理工作资料；有关人防工程的标准图集、规定。施工情况及监理工作情况简述：1、施工情况：A1基础工程自2002年5月10日开挖基础，经过近40天施工于02年6月18日，完成顶板砼的浇筑工程。施工期间，采用钢丝网片抹水泥砂浆护坡，施工中阴雨天较多，集水坑开挖深超过8米，人防设计中集水坑紧靠外墙，开挖时搅拌桩强度还没有上来，变形较大，为抢底板施工，留有4根搅拌桩需下落处理。使基础施工时间拖长，最后处理完桩头的时间已经到10月份了。基础地下室分两次浇捣砼，底板上反至外墙50公分处，采用钢板止水带。顶板与内外墙第二次浇筑砼，减少一条施工缝。现场地下水位较高，接近自然地坪，地基土壤是渗透性比较好的粉砂层，对地下室防渗漏不利，施工期间阴雨天较多。地下室拆模后发现有个别的渗漏点后请专业堵漏修理，已无渗漏现象。2、监理工作独立进行轴线和标高的复查；检查基础底面的标高，模板尺寸偏差；按规定对所有钢筋做隐蔽工程检查；对有防水要求的穿墙螺栓，洞口止水片，留孔留洞做检查；对埋管、埋件做检查；对砼浇捣全过程的旁站监理；督促施工单位对砼进行养护；拆模后检查砼外观质量；施工单位质量保证资料检查；按规定见证送样等工作。工程质量评述基坑开挖及垫层施工。基础开挖结束时，A2顶板已经浇筑完毕。由于搅拌桩维护成桩时间较晚，强度尚未达到标准，施工期间连续阴雨，集水坑开挖深度已经在8米以下，施工单位一次挖到标高，开挖过程中，南侧放坡已经不够稳定，将底板抢出来，对保持整个基坑的稳定极重要。施工过程中属于抢工状态。挖好平整地基土后立即施工垫层砼。基础底层标高上提一米后，有几根早期施工的桩钢筋笼标高偏低，钢筋接长后补浇砼。垫层使用商品砼，设计标号C10，商品砼不供应C10，垫层采用C20砼。施工期间南侧放坡因连续降雨局部发生坍塌，采用现浇砼挡墙抵挡滑坡。保持施工正常进行。钢筋工程钢筋满扣绑扎结实，保证砼浇捣时位置准确，拉结筋按规定设计，底板上下钢筋均为Ф25，采用闪光对焊连接，底板内配有暗梁。上下两层钢筋采用钢筋点焊支撑，保持两层钢筋的位置准确。控制保护层厚度，满足强制性规范的要求。墙板及临空墙的竖向钢筋均用整根钢筋加工没有接头。防护门框外顶板上下予埋吊钩，钢筋的外露部分涂刷防锈漆，临空墙钢筋严格按设计要求施工，反复检查不要放反。混凝土工程采用商品砼C30密实抗渗混凝土，抗渗等级S6，砼搅拌运输过程中的质量是有保证的。砼入模时坍落度控制在14—16CM。砼拆模前后养护工作比较好，穿墙螺栓孔的封堵比较认真，没有发现渗水的情况。泵送浇筑，新模板，表面平整度较好，但靠北侧搅拌桩经设计院同意不支模板，该侧单向支里模，施工单位对此工作不熟悉，怕振捣时涨模，振实质量较差，拆模后出现渗水点，经专业施工单位修整后，达到无渗漏的要求。由于抢筑底板，维持基坑的稳定，而留下集水坑下沉4根桩及部分墙板，经内外挖深施工，钢筋连接合格后浇筑砼，于9月中旬到10月初施工完毕，达到设计要求。砼强度试块及抗渗试块均合格。轴线偏差和洞口位移经复查，基础墙体的轴线偏差均在允许范围以内，予留洞口的位置偏差也在允许范围内。予埋件位置人防工程中防护门的安装要求是比较高的，砼浇捣过程中要注意防止门框位置的准确，垂直度满足规范的要求，注意门框的方向不要放反，施工单位比较重视施工前的核实，施工中的保持，拆模后的检查修整工作。经查是符合设计和规范的要求的。按设计要求在三防门前予埋钢筋吊钩，径级符合要求。予埋管线的穿墙管等埋件位置正确，埋件的外露部分涂刷防锈漆。工程质量综合评定经过检查本分部工程质量保证资料基本齐全，主要材料有质量保证资料和出厂合格证。室内无渗漏，并按规定现场抽样检验合格，隐蔽工程验收资料真实，核定施工单位申报优良等级，监理独立实测实量资料见附表。上海建通工程建设咨询监理有限公司景泰花园二期工程监理组二ОО二年十月二十日附表1实测项目检查记录表工程名称：景泰花园二工程项目3#楼景泰花园二期工程项目3#楼A1单元地下室基础部位砼工程施工单位：建工集团景泰花园二期工程项目部序号实测项目允许偏差（MM）各实测点偏差值（MM）合格率%12345678910111213141516171819201砼强度试块抗渗详见试验报告1002轴线基础位移柱、墙、梁53244337212903标高、层高±5536-4-522133904尺寸柱、墙、梁±522-3-2-164224805垂直度每层56553314425906表面平整度849627368810907预埋管、预留孔中心线位置偏移52224127356908电梯井井筒长、宽对中心线+25-017192422252018221917100合计：监理工程师意见：平均合格率为91.3%，质量评定优良。专业监理工程师陈子文日期2002/7/2本表适用于建安工程，允许偏差及各实测点偏差值均参照《上海市建筑安装工程质量检验评定标准》中的规定。附表1实测项目检查记录表工程名称：景泰花园二期工程项目3#楼景泰花园二期工程项目3#楼A1单元地下室基础部位钢筋工程施工单位：建工集团景泰花园二期工程项目部序号实测项目允许偏差（MM）各实测点偏差值（MM）合格率%1234567891011121314151617181920211抗拉强度、冷弯符合规定见试验报告1002网的长、宽±10697758810911903网眼尺寸±2020212017141612191513904骨架宽度、高度±54442223356905骨架长度±101011103695869906钢筋弯起点位置2014171319151818192022907保护层基础±1011106699557790梁柱±5333222445690墙板±3433322211290合计：监理工程师