北京市房屋租赁合同集合15篇

北京市房屋租赁合同集合15篇出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：[4]第一条房屋根本状况该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过局部无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。

(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第十二条转租(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。

第十三条全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自转变该房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他商定事项(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁治理行政机关备案一份，▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

住宅：住宅：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：托付代理人：

出租方代理人(签章)：电话：

住宅：

电话：

签约时间：年月日签约地点：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构(签章)：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

北京市房屋租赁合同2

出租方：xx

承租方：xx

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况该房屋坐落于北京市______区________________________________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方

米，装修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该

房屋设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：________________________________。

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，

该凭证为：__________________________。

第三条房屋用途该房屋用途为：__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示及____________等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示及____________等真实有效的身份证明。

北京市房屋租赁合同3

出租人：

承租人：

出租人(甲方)：证件类型及编号：

承租人(乙方)：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，

共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据商定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

房屋交接清单

(一)该房屋的家具、家电及设备清单：

家具、家居：

床_________张电视柜_________个

床头柜_________个沙发_________个

餐桌_________张茶几_________个

餐椅_________把衣柜_________个

酒柜_________个书柜_________个

书桌_________个梳妆台_________个

北京市房屋租赁合同4

合同编号：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面商定。

第六条

(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过局部无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条

(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。

(二)租金支付时间：_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条20xx年北京市房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_________元(大写：_________)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条20xx年北京市房屋租赁合同其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条20xx年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_________日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第十二条20xx年北京市房屋租赁合同中的转租

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。

第十三条20xx年北京市房屋租赁合同中全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十四条20xx年北京市房屋租赁合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按商定时间交付该房屋达_________日的。

2.交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。

3.不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1.不支付或者不根据商定支付租金达_________日的。

2.欠缴各项费用达_________元的。

3.擅自转变该房屋用途的。

4.擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用该房屋从事违法活动的。

7.其他：_________。

第十五条20xx年北京市房屋租赁合同的违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。

(八)其他：_________。

第十六条20xx年北京市房屋租赁合同的无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条20xx年北京市房屋租赁合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他商定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁治理行政机关备案一份，_____执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(盖章)：_________承租方(乙方)(盖章)：_________

住宅：_________住宅：_________

证照号码：_________证照号码：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

出租方代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

电话：_________电话：_________

住宅：_________住宅：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构(盖章)：_________

房地产经纪持证人员姓名(签字)：_________

经纪资格证书编号：_________

附件

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

特殊告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋治理局与北京市工商行政治理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人商定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条其他商定事项或合同附件中予以明确。

二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

三、承受他人托付代理出租房屋的，应在签订本合同前出示托付人开具的授权托付书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格局部可由租赁双方依据实际状况商定填写。

六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋治理局或其托付的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

北京市房屋租赁合同5

出租方(以下称甲方)：__________________

承租方(以下称乙方)：__________________

依据有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于______________市_______幢_____号_______房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共______________平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及帮助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有构造和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第________年租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元，第________年租金为_____________元，第________年的租金为_____________元。

上述租金每半年支付一次，详细为：

本合同签订时支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业治理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前____日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修、装璜，甲方不得干预。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条商定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按商定期限交付租金，超过_______天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他商定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份

出租方(甲方)(盖章)：________________承租方(乙方)(盖章)：________________

身份证号：__________________________身份证号：__________________________

联系电话：__________________________联系电话：__________________________

________年____月____日________年____月____日

北京市房屋租赁合同6

立约人：

出租人：_____（以下简称甲方）

姓名：_____________________

单位名称：_________________

地址：_____________________

电话：_____________________承租人：_____（以下简称乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份证号码：_______________甲乙双方经协商，同意就以下房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。

一、甲方同意将座落在________区________镇________（村）街________号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作______使用。房屋使用面积________平方米，该房屋的根本状况载于合同，乙方情愿承租。

二、甲乙双方情愿共同遵守国家和本市有关房屋治理的各项法律、法规、规章和政策，承受当地房屋土地治理机关的监视、治理。

三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元；租赁期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共计________个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。

四、在租赁期限内，甲方担当以下责任：

（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。

（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，担当房屋设备的正常修理。如因修理房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋修理致使乙方的人身、财产患病损害的，甲方负责赔偿。

（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。

（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。

（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋连续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。

（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。

五、在租赁期内，乙方担当以下责任：

（一）依约按时交纳租金，不得擅自转变房屋用途。

（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。

（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进展扩、改建、装修或增加设备。

（四）要爱惜和正常使用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应准时通知甲并积极协作甲方检查和修理。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产患病损害的，乙方负责赔偿。

（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需连续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。

六、违约责任

（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁治理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方担当。

（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。

（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。

八、如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时，双方互免担当责任。

九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁治理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方担当。

十、本合同履行中发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。

十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。

十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。

十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地治理机关登记备案。

十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地治理机关备案。

十五、双方商定的其他事项：__________________________甲方（签章）：________________

法定代表人（签章）：__________

托付代理人（签章）：__________

联系地址、电话：______________乙方（签章）：________________

法定代表人（签章）：__________

联系地址、电话：______________日期：_______年______月_____日

北京市房屋租赁合同7

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□

房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：

，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况

租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：。第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年

个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日

期:，，。

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

2

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8。

（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

3

、

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：托付代理人：托付代理人：联系方式：联系方式：

年月日年月日

4

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

北京市房屋租赁合同8

合同编号：___________

出租人（甲方）：______________________

证件类型及编号：______________________

承租人（乙方）：______________________

证件类型及编号：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

（一）房屋坐落于XX市______区（县）___________街道办事处_____________（乡镇）,建筑面积_________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件）,房屋全部权证书编号：__________________或房屋来源证明名称：__________________,房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：__________________,房屋（□是／□否）已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

（一）租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的,居住人数为：__________________,最多不超过______人。

（二）如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起______日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起______日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起______日内告知效劳站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的,（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起______小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起______日内,到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的,应提前______日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年）,租金总计：人民币____________元整（￥：__________________）。

支付方式：______（□现金／□转账支票／□银行汇款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。

（二）押金：人民币____________元整（￥：__________________）租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的.以下费用中,____________由甲方担当,____________由乙方担当：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费

（7）物业治理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施修理费

（13）___________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及房屋所

在小区的物业治理规约。

（二）租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1．对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。

2．因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：

1．拖延交付房屋达________日的。

2．交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。

3．不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________________。

（四）乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋：

1．不根据商定支付租金达________日的。

2．欠缴各项费用达________________元的。

3．擅自转变房屋用途的。

4．擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7．擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的________％向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的________％向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前________日通知对方,并按月租金的________％向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。

（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

（五）________________________________________________。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执____份,____________执_____份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：______________

托付代理人：______________________

联系方式：________________________

承租人（乙方）签章：______________

国籍：____________________________

托付代理人：______________________

联系方式：________________________

______________年_______月_______

北京市房屋租赁合同9

出租方：_________，以下简称甲方

承租方：_________，以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，构造等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

其次条租赁期限

租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_________款执行：

1．有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；

2．甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按_________的规定执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_________款方法处理：

1．按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；

3．由乙方负责修理；

4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由_________方担当；

全部权属_________方。

第五条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符