建筑施工图设计说明

建筑施工图设计阐明项目概述本工程为援疆工程建设项目六十一团保障性住房18#住宅楼。建设地点农四师六十一团团部，委托设计内容为：建筑（初装修）、构造、采暖、给排水、电气专业设计。建筑基底面积为：210.64平方米，地上建筑面积为：1053.20平方米。（含外墙保温面积，）地下建筑面积：210.64平方米。本工程为：户型52.66平方米，20户。层数、高度：地上五层，地下一层，建筑高度为15.70米。建筑构造形式为砖混构造，抗震设防烈度为7度，设计基本地震。加速度为0.15g，设计地震分组为第二组。工程属于居住建筑，所在地气候分区为采暖期室外平均温度高于-5℃的严寒A区。设计使用年限类别为3类，设计使用年限50年。屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限。耐火等级为+0.000下列为一级，+0.000以上为二级，建筑物构件耐火极限为：承重墙2.5h,梁1.5h，楼板1.0h，疏散楼梯1.0h，柱2.5h，防火墙3.0h。设计数据1、《民用建筑设计通则》——GB50352-2、《建筑设计防火规范》——GB50016-3、《住宅建筑规范》——GB50368-4、《住宅设计规范》——GB50096-5、《建筑抗震设计规范》——GB50011-6、《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）——7、《民用建筑热工设计规范》——GB50176-938、《严寒和严寒地区居住建筑节能设计原则》——JGJ26-9、国家颁布的现行规范及新疆地方颁布的有关规范、规程。10、业主提供的规划设计方案，有关设计规定及承认的方案设计。三、设计标高：1、本工程±0.000相称于绝对标高为：米。2、本工程标高、总平面尺寸以米（m）为单位，其它尺寸以毫米（mm）为单位。3、各层标注标高为完毕面标高（建筑面标高），屋面标高为构造面标高。各洞口标高为构造洞口及构件标高。墙体工程：墙体材料：（1）、±0.000以上砌体采用烧结普通粘土砖，具体详建筑平面图。（2）、地下室、女儿墙采用烧结普通粘土砖。（3）、构造中挑梁及梁上采用体积密度B06加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆。（4）、本工程未注明非承重墙采用120厚烧结普通粘土砖。（5）、墙体的基础部分、砌筑墙体予留洞口过梁及洞口加固方法详见结施图。（6）、墙体上的设备予留洞口详见设施、电施图。（7）、墙身防潮层：水平防潮层（室内地面下60mm处）：20厚1:2水泥砂浆掺3%防水粉。竖向防潮层做法（由基础顶至室外地坪上0.2米处）：（1）：热沥青二道；（2）：20厚1:2水泥砂浆掺3%防水粉。五、屋面工程及做法：1、屋面做法应满足《屋面工程技术规范》GB50345-的规定。2、屋面排水组织见屋面排水示意图，内排水雨水管及管径见设施图，外排水、雨篷排水见建施图中所选节点做法。3、屋面工程中每道工序完毕后，经有关单位验收合格后方可进行下道工序。4、屋面排水全部工序完毕后，经24小时蓄水实验，以不渗、不漏为合格。5、屋面做法：非上人屋面（1）、SBS改性沥青防水卷材一道（带砂型），厚4.0mm。（2）、20厚1:3水泥砂浆找平层，6*6m分格，防水油膏灌缝。与女儿墙交接处留缝，用防水油膏灌缝。（3）、加气砼找2.0%坡，最薄处30,6*6m分格，防水油膏灌缝。（4）、保温层120厚，60厚阻燃EPS板（密板18-22kg/m2）分两层错缝干铺。（5）、沥青玛蹄脂隔气层。（6）、20厚1:3水泥砂浆找平层（规定干燥、不开裂、不起砂）。（7）、钢筋混凝土屋面板基层。六、外装修工程：1、外装修设计和做法见立面图及外墙详图。2、承包商和专业资质单位二次设计、施工轻钢构造、装饰构造、幕墙等，经确认后并向建筑设计单位、施工单位提供予埋件的设立及规定。3、外装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位、设计单位确认后进行封样，并据此验收。4、建筑外墙外保温做法;做法一.钢筋混凝土外墙、梁、柱:（保温层厚70）做法二.240厚烧结普通粘土砖外墙：（保温层厚70）做法三.200厚加气砼外墙：（保温层厚70）做法四.不采暖地下室顶板的底部：（保温层厚80）做法五.外挑阳台底板：（保温层厚80）（1）、外保温采用阻燃EPS聚苯板做法详见新06J108图集A-1体系；EPS聚苯密度为18~22kg/m。（2）、外墙面窗套做法为：新06J108-48-1、2.（3）、飘窗保温做法为：新06J108-49-1、2、3。（4）、外墙面线脚、分格缝、保温伸缩缝做法为：新06J108-56。（5）、勒脚保温做法为：新06J108-41-1（保温层厚70）。（6）、建筑物的首层（EPS密度不不大于22kg/m2）应加铺一层网格布成二布三浆保护层。（7）、保温做法的外窗台、线脚等严禁踩踏。七.内装修工程：1、内装修设计和做法见室内装修做法表。2、内装修工程要严格执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95、楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96。3、楼地面构造做法交接处和楼地面高度变化处、除图中另外有注明者外均设立于齐平门扇启动处。4、凡设有地漏房间，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周边1.5米范畴内做1%坡度坡向地漏。5、全部卫生间周边墙下做厚120高120，C15细石砼翻边防水（除门洞口处）。6、有水房间（卫生间等房间）的楼地面应低于相邻房间20㎜。7、内装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位，设计单位确认后进行封样，并据此验收。8、楼梯栏杆，扶手详新02J6-10，高度均为900㎜；当靠楼梯井一侧水平扶手长度≥500时，其高度均为1050㎜；楼梯踏步防滑做法详新02J6-60、1。当采用垂直杆件做栏杆时，其垂直栏杆间距应≤110㎜。9、地下室集水坑做法详新02J9-41-1。10、公用楼梯阳角均设钢防护。八.门窗工程：1、根据《建筑外窗气密性能分级及其检测办法》（GB/T7107-），建筑外门窗气密性能分级为4级，水密性能分级为2级，隔声性能分级为4级。2、门窗选用详见门窗统计表。3、门窗玻璃及玻璃幕墙的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-及有关规定。普通玻璃选用3㎜厚浮法玻璃，空中玻璃选用3+12A+3浮法玻璃，当玻璃面积不不大于1.5平方米或玻璃底边离最后装修面不大于500㎜的落地窗也必须使用安全玻璃。4、门窗立面均表达洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调节。5、门窗立樘：外门窗立樘详见墙身节点图，未注明者，立樘启动方向250毫米处；内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘启动方向墙面平推拉门、内窗立樘墙中。6、门的油漆：除定型产品外，其它木制门油漆，均为调和漆（中档做法）；具体操作工序和注意事项详见产品阐明书。7、窗帘盒：顾客二次装修成品窗帘盒。8、一层外窗均设防盗栏杆做法详新02J3-68页-2#9、防火门：单扇防火门应设闭门器，双扇防火门间必须带有盖缝板；并装设闭门器和次序器。九.油漆涂料工程：1、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用墨绿色调和漆，做法见详新02J01-油26。2、楼梯木扶手油漆选用墨绿色调和漆，做法见新02J01-油14。3、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆二道后再做同室内外部位相似颜色油漆。4、各项油漆由施工单位制作样板，经拟定后进行封样，并据此验收。十.室外工程（室外设施）：1、外挑檐及墙身做法详见节点大样图。2、台阶做法详见新 02J01-台1，详见平面图。3、散水（图中未注明的）做法详见新02J01-散3，宽1000㎜。4、雨棚做法详新02J3-36-1，长L1尺寸见施工图。十一.建筑设备、设施工程：1、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位协商拟定，并应与施工配合。2、灯具、电器面板等影响美观的器具须经建设单位和设计单位拟定样品后，施工单位方可批量采购、加工、安装。3、施工图中厨房厨具设备仅供平面布置参考，只做予留，不做设备安装。十二.其它施工中注意事项：1、图中所选用原则图中有对其它工种的予埋件、予留洞、建筑构配件等以及本施工图中所标注各标高，各尺寸应与各工种亲密配合后，确认无误后方可施工。2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，避免裂缝。3、予埋木砖及贴邻墙体的木质面均应做防腐解决，露明铁件均做防锈解决。4、楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。5、施工中各道工序应严格执行现行国家及新疆颁布的各项施工质量验收规范。6、经营、寄存和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在住宅建筑中。7、地下室内严禁寄存化学易燃易爆物品。十四.消防及疏散宽度设计：1、本工程为地上五层，地下一层，三个单元一梯二户住宅楼，建筑面积为：2227.20平方米，每单元设一部疏散楼梯，疏散宽度1.04不不大于1.0米（满足疏散宽度）2、本工程地上层为每层一种防火分区、建筑面积为：445.44平方米，不大于2500平方米（满足规范规定）；地下室为每个单元设一种防火分区，与住宅分隔采用乙级防火门分隔，建筑面积为74.24平方米，不大于300平方米（满足规范规定）。3、本工程所需疏散门宽度：单元门净宽1.4米，进户净宽1.0米。室内装修做法表楼（地）面内墙面顶棚踢脚地下室新02J01-地180厚面层清水墙1:2水泥砂浆勾缝，门窗套20厚1:2水泥砂浆抹面，套款为50MM新02J01-棚8喷普通白色涂料岩棉板板80厚保温新02J01-踢2水泥踢脚150高（16厚）客厅新02J01-楼26面层顾客自理刷107胶白水泥腻子两遍6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光12厚1:3水泥砂浆打底扫毛刮石膏腻子两遍清水砼一次成型顾客二次装修卧室新02J01-楼26面层顾客自理刷107胶白水泥腻子两遍6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光12厚1:3水泥砂浆打底扫毛刮石膏腻子两遍清水砼一次成型顾客二次装修餐厅新02J01-楼26面层顾客自理刷107胶白水泥腻子两遍6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光12厚1:3水泥砂浆打底扫毛刮石膏腻子两遍清水砼一次成型顾客二次装修厨房阳台新02J01-楼27，面层、20厚保护层顾客自理，防水层改为SBC120上泛300；取消10厚1:3水泥砂浆找平层12厚1:3水泥砂浆打底扫毛5厚1:2.5水泥砂浆抹面5厚1:3水泥砂浆打底卫生间新02J01-楼27，面层、20厚保护层顾客自理，防水层改为SBC120上泛300；取消10厚1:3水泥砂浆找平层，改为SBC120防水层上泛300，外刮素水泥浆一道12厚1:3水泥砂浆打底扫毛5厚1:2.5水泥砂浆抹面5厚1:3水泥砂浆打底楼梯间新02J01-楼1刷地板漆两遍细石砼地