冷库租赁合同

冷库租赁合同合同编号：存货方：（下列简称甲方）住所地：公司负责人：保管方：青岛大福荣盛冷冻物流有限公司（下列简称乙方）住所地：青岛市崂山区科苑纬四路178号法定代表人：张艳根据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国海关、检查检疫等有关规定；为了明确合同各方面的权利与义务，使合同各方面能够全方面、对的、及时地行使合同权利，推行合同义务，合同各方面本着平等、自愿、公平的原则，通过充足协商，制订本合同。第一条：合同期限：自5月15日起至年5月14日止。合同期满前一种月，双方和谐协商洽谈续签合同事宜。第二条：合同保管货品名称：第三条：保管冷冻货品规定：冷冻库，温度规定-18℃~-25℃;冷藏库温度规定0~5℃.仓库多个手续齐全，存储状态符合合同规定的具体规定。第四条：存储地点：青岛市崂山区科苑纬四路178号第五条：冷冻/藏储存费用及其结算方式。冷冻/藏储存费用：（下列全部计算单位为人民币）1、储存费：裸价75元/㎡/月（不含货架），或每货位3.5元/日(1*1.2平米）.2、一次性降温费：20元/吨（按实际进货量计算，一种货位为一吨）。3、一次性出入库装卸费：40元/吨（出入各20元/吨）4、分拣费：20元/吨（入库后，因甲方因素而再次转移库位而产生的费用）5、A:市内配送费：车型为4.2米卡车，配送费为630元（包含3个配送点），后每增加一种配送点，配送费增加80元。车型为7米卡车，配送费为750元（包含2个配送点），后每增加一种配送点，配送费增加150元。B:长途冷藏运输费：包车为10元/公里（7米~9.6米车型）D零担冷藏运输费：每公斤1.2元，500公斤起运，局限性500公斤，则按照500公斤计费。6、办公室租赁费：1元/㎡/日，甲方办公室为5平方米，租金150元/月整。7、办公室水电费：水费8元/吨，电费1.2元/度，每月底前按照水电表实际使用量据实结算。冷冻/藏费结算方式：甲方货品入库后，乙方每月26日向甲方提供冷冻/藏货品储存《收费告知单》，由甲方核对后次月5日前以书面的形式予以确认；合同订立之日，甲方预付第一批次入库货品一种月的冷藏费用。后续存储费用按月据实结算。甲方所欠乙方冷藏储存费用超出两个月，乙方将收取5‰的滞纳金；甲方所欠乙方冷藏储存费用超出三个月，乙方有权对甲方部分货品进行留置；甲方所欠乙方冷藏储存费用超出六个月，乙方有权对甲方部分货品进行处置，对甲方的部分货品进行封存并予以解决，以抵消甲方所欠乙方的冷藏储存费用。甲方货品清库时，需将所欠乙方冷藏储存费用一次性结清方予出库。第六条：出入库、储存事项确认。货品入库时，甲方应当由法定代表人指定的甲方代表人代表甲方与储存方乙方管理员，共同查验货品；清点货品的品种、数量、规格、件重等，乙方以书面的方式确认每次入库货品的精确状况。货品入库后，乙方负责制作入库单，甲、乙双方签字确认入库货品的品种、数量、规格、件重等。出库时，应以甲办法定代表人指定的甲方代表人签字确认并加盖公章的出库单据为凭证。甲方应提前1—2天告知乙方出库计划，方便乙方提前准备，确保甲方货品顺利出库。甲方在本合同中商定的代表人为：，如未拟定应当在货品出库前3日向乙方出具指派代表人的授权委托书，如变更代表人应当天书面告知乙方并经乙方确认，否则货品出库后发生的一切责任由甲方承当。甲方代表人的身份证复印件经与原件核对一致后存乙方备案。属于商品检查检疫部门控制的货品入库时，甲方应提供有关部门出具的入境货品通关单、海关通关单及货品清单。出库时应提供入境货品检查检疫放行证明（原件），乙方确认后复印留底备案，否则不予出库。属于海关部门控制的公共保税货品入库时，甲方应提供有关部门出具的入境货品通关单，货品入货清单等单据。出库时提供海关通关放行证明（原件），乙方确认后复印留底备案，否则不予出库。七、双方商品交接地点为乙方场内月台，双方如对商品数量产生争议，以货品进出库单据为准。八、如甲方包库并由自己库管人员管理库房，在使用冷库时库房内的货架不得堆放超出吨，如货架堆放超载发生安全事故的，由甲方承当全部责任。甲方必须做好自己仓库管理人员的安全教育，如发生安全事故及非乙方责任之侵权责任，乙方不承当任何责任。九、如甲方包库并由自己库管人员管理库房，乙方不承当因甲方库管人员工作失误造成的一切损失。第七条：双方的权利和义务一、甲方的权利：1、有权规定乙方按照合同规定的规定对货品进行储存保管，冷冻货品储存温度﹣18℃±2℃。确保在库货品的安全。2、甲方有权对储存在乙方的冷冻货品进行调配，乙方必须按照甲方的出库计划安排合理货品出库工作，在合同推行期间不得回绝甲方的货品出库调配。（甲方未准时付费等特殊状况除外）二、甲方的义务：1、按合同商定向乙方支付冷藏费用等。2、入库及储存的货品必须为冻结物，无异味、其质量正常、外包装完整、规格重量标记清晰。由于甲方责任造成的货损由甲方承当；如果甲方提供的货品外包装变形破损，致使内在的货品发生污染和变质，乙方不承当责任。3、甲方应对其提货驾驶人员及其它随车人员在乙方厂区内及提货过程中应向乙方权益的各项行为负完全责任。甲方提货车辆及随行人员应严格恪守乙方的厂规及有关规定，接受乙方门卫的正常检查，进入乙方厂区需接受乙方工作人员的指挥，不得有赌博、饮酒、闹事、打架、破坏公物、在严禁吸烟的地方吸烟及其它妨碍乙方正常工作的行为。如果甲方人员违反乙方厂规，不服从管理的，乙方有权提出投诉，甲方承当对应违约责任。4、甲方所储存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律等受到工商、海关、公安、质监、环保等政府部门的解决，均由甲方承当全部责任，并赔偿因此对乙方造成的一切损失。5、甲方不得运用乙方之冷库储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。三、乙方的权利：1、向甲方收取冷藏费等有关费用。2、如果甲方货品全部权转移，在没有订立新的合同的状况下，继续按本合同执行。3、乙方只对储藏温度及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承当责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等非温度因素引发的损失不承当责任。4、如甲方所存商品已过保质期，乙方在发现后第一时间告知甲方，如甲方收到告知后一种月内不来解决或因甲方所提供联系资料不实而无法联系时，乙方有权处置该过期商品，并由甲方承当有关一切费用。四、乙方的义务：1、乙方的冷冻库必须多个手续齐全，并确保甲方货品正常的出入库工作。2、乙方必须安排有经验的管理人员、机械设备及充足的装卸人员，以确保甲方的货品出、入库方便快捷。3、冷冻货品储存期间，乙方应将甲方存储货品的货品动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经甲方许可不得交由别人阅览。如果乙方因保管不善给甲方造成损失由乙方承当。4、乙方必须认真做好冷库的清洁、消毒工作，确保冷库内外清洁、无异味。5、乙方必须严格恪守甲方制订的消防安全条例，确保库房的消防安全。6、冷库管理人员代表公司形象，要注意仪表及礼貌用语，看待客户必须和蔼，不得与客户争执，加强服务意识，提供优质服务。第八条：违约责任一、甲方责任：1、由于在普通冷冻货品中夹带、匿报危险货品以及有异味、腐烂变质等货品而致使库区其它货品受到倾翻、爆炸、腐蚀、串味等事故，甲方应承当一切赔偿责任。2、由于货品包装缺点产生破损，致使库区其它货品或机械设备被污染腐蚀、损坏的，甲方应承当全部赔偿责任。二、乙方责任：1、乙方正常保管过程中货品涉及但不限于灭失、短少、变质、污染、损坏，乙方应按货品的实际损失赔偿甲方。2、乙方保管过程中若发生火灾、坍塌等事故，产生的任何货损由乙方承当赔偿责任。3、由于战争、地震、洪水、泥石流等不可抗力事件致使货品毁损、灭失的，应在不可抗力事件发生后24小时内以电话或传真等方式告知甲方，并提供有权机关提供的书面证据。乙方不承当责任。三、以上各项违约责任，如有涉及但不限于同时发生，本合同条款之间的违约责任承当不发生冲突，能够合并、持续、累加计算，未违约方有选择权。第九条：本合同未尽事宜，甲、乙双方能够协商订立补充合同，补充合同与本合同含有同等效力。第十条：锁定条款。甲、乙双方同意并确认，如在合同推行过程中发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成时，本合同任何一方都有权向青岛市崂山区人民法院提起诉讼，本条为锁定条款，无论任何方式涉及但不限于补充合同、备忘录、送货单、收货单等，都不能变更本条款。第十二条：附则。1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，含有同等效力。2、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。3、甲方的营业执照、税务登记、银行开户行证明等经与原件核对一致的复印件，为本合同的附件。甲方：乙方：青岛大福荣盛冷冻物流有限公