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文档简介

房地产买卖契约房地产买卖契约1.契约内容本房地产买卖契约（以下简称“契约”）由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）双方达成，旨在明确双方在房地产买卖交易中的权益和责任。2.买方权益和责任2.1购买义务买方同意按照合同约定向卖方支付购房款项，并履行其他支付义务（如税费和中介费等）。买方应按时足额支付购房款项，并提供相应的支付证明。2.2房产检查买方有权对房产进行合理的检查，以确保其符合其购买预期，并在检查完成后，提出相关瑕疵或问题。如发现严重的瑕疵或问题，买方有权选择解除合同或进行适当的索赔。2.3过户手续买方须承担完成房地产过户手续的费用和相关费用，并配合卖方提供必要的文件和信息。买方应确保提供的文件和信息真实有效，如因提供虚假信息导致交易无法有效完成的，买方将承担相应后果。2.4其他权益和责任买方有权享有房产的使用权和收益权，并承担与房产相关的权益和责任。买方须遵守相关法律规定，履行与房产使用和维护相关的义务。3.卖方权益和责任3.1所有权保证卖方保证其对房产享有完全的、不受他人限制的所有权，并保证房产没有任何其他法律纠纷。如卖方违反此保证，买方有权要求赔偿。3.2过户手续卖方应承担完成房地产过户手续的义务，并确保过户手续的顺利进行。卖方应提供与过户相关的合法文件和证明，并配合买方和相关方完成过户手续。3.3房产状况保证卖方保证房产的质量和状况符合契约约定，并承担在交易生效后一定期限内修复与房产质量和状况有关的问题的义务。如卖方未能及时履行此条件，买方有权要求卖方赔偿或解除合同。3.4其他权益和责任卖方应履行与房地产买卖交易相关的义务，并配合买方办理相关手续。卖方应确保提供的文件、证明和信息真实有效。4.违约和纠纷解决4.1违约责任任何一方如未履行契约约定的义务，将根据相关法律法规承担相应的违约责任，包括但不限于违约金或赔偿金额。4.2纠纷解决双方如发生争议或纠纷，在友好协商无果的情况下，可依法向相关法院提起诉讼或仲裁。相关费用由败诉方承担。5.其他事项本契约自双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。未尽事宜，按照国家法律法规和有关规定办理。结束语此文档旨在明确房地产买卖交易双方的权益和责任，以确保交易的顺利进行。买方和卖方应

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