搜房网2015年网络培训一

互联网＋房产----2015网络营销培训

搜房网宁德目录一、神马是网络营销？二、网络营销优秀案例？三、如何利用搜房网进行网络营销？一、网络营销是神马？

1、营销的核心是：传递价值。经纪人的价值-----推广价值极限利润的最大化。

一、网络营销是神马？

2、网络营销即以实际经营为背景，以网络营销实践应用为基础，从而达到一定营销目的的营销活动。其中可以利用邮件、博客、微博、微信、网络广告、视频、图片等方式在网络上将一个潜在客户变成有效客户的过程称之为网络营销。1、京东+永辉—强强联合、营销闭环2、小米—互联网思维极致.3、春节微信送红包—在线支付4、4G普及5G已来临：中国即将迎来5G时代—速度3、互联网思维，互联网思维的核心是口碑，口碑的核心是“超出用户预期”，专注、极致、口碑、快是互联网思维的七字决。二、优秀的成功案例搜房博客小区管家合租版经纪人大学搜房分享搜房论坛搜房问答搜房APP搜房活动三、如何利用搜房营销—无处不在营销成交龙虎榜百强店长晒房源时刻关注搜房帮后台和前台广告哦！！搜房活动搜房网新春培训会租房刮刮卡成交龙虎榜百强店长晒房源时刻关注搜房帮后台和前台广告哦！！搜房活动搜房网新春培训会租房刮刮卡三、如何利用搜房营销—房源列表页营销搜房帮（租赁版、商用版）搜房网店社区置业专家搜房标签搜房定投认证经纪人无线搜房帮细节决定成败！1、真实的房源图片2、吸引人的标题和房源描述3、把控好更新时间三、如何利用搜房营销—房源详情页营销２０１５我们拼什么?三、房源详情页营销—真实的房源图片

1.多拍取精

2.镜头向下15~30度的俯拍

3.装修等小细节的拍摄

4.建立高质量、成套的照片的拍摄

5.房间拍摄时镜头内干净、整洁，

6.切忌对反光物拍摄蓝水假期联排别墅，两层带私家车库300平米650万请和我在线看房吧！三、房源详情页营销—真实的房源图片案例三、房源详情页营销—吸引人的标题标题：地段、交通、价格、房型、周边配套商铺/写字楼：突出地段、交通、投资回报率、楼龄、朝向、房型、景观；住

宅：突出地段、交通、车位、小区整体品质、绿化率、价格、钥匙房、学区；地段/交通：强调知名地段，地铁便利，双地铁交汇，地铁零距离等，一般中高端客户都具备私人车辆，房源带车位或者小区/写字楼拥有多车位等；投资回报率：突出性价比，回报率“6%以上”或者“远低市场价3000元每平”等价格敏感词汇；楼

龄：对于投资客户来讲，购买新房或者次新房对他们长期持有才是有价值的，标题突出强调楼龄或者持有价值等词汇能吸引此类客户；朝向、房型、景观：无论是住宅还是写字楼，都可以强调房子本身的实惠和性价比，如朝南采光好、房型方正实用率高、超高区景观、一流物业水准、绿化好等词汇；三、房源详情页营销—吸引人的房源描述房源描述：详细、突出细节、结合时政、身临其境身临其境：模拟客户带看的真实场景，配合图片详细描述从进入室内后各个角度详细分析房屋卖点；楼层/户型：在价格相同的情况下，考虑综合因素选择手中掌握的最优质的房源推出，注意价位的组合，房型的组合，小区的组合；周边：详细介绍小区环境，周边交通配套设施，有利于增加房源的吸引力；政策解读：专业的房源描述可以体现在对新政的解读上；个人介绍：突出个人及公司的服务特点与优势，注意自己的个人形象照片，体现亲和力、专业性。三、房源详情页营销—把控好更新时间段房源新增/刷新：把握节奏、手动刷新、坚持新增频率：首先坚持每天刷新，刷新的频率直接影响点击量，在做到主营商圈覆盖的前提下加大刷新频率，重点刷新经典房源，效果更佳；时间段：摸索规律，错开刷新时间，避免“撞车”情况；刷新方式：尽量采用手动刷新，坚持少量多次的刷新不同类型房源，比如商铺、住宅与租赁房源的组合刷新，比如不同小区、不同户型