装饰装修施工合同

建筑装饰装修工程承包合同合同编号：ZSBT-发包方：工程地点：承包方：建筑装饰装修工程承包合同合同编号：ZSBT-发包方(下列简称甲方)：联系电话：承包方（下列简称乙方）：联系电话：乙方负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的幼儿园装饰装修工程（下列简称工程）的有关事宜，达成以下合同：第一条工程概况1.1工程地点：1.2工程名称：1.3工程承包方式：乙方包工包料（含运费及贰次搬运费）。1.4工程质量原则及等级：合格1.5工程期限；开工日期年月日；竣工日期年月日；第二条工程期限1、开竣工日期：根据国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期以下：全部工程自年月日开工至年月日竣工。2、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。2.1乙方应保质保量如期完毕工程，不得随意延长工期，但不可抗力造成工期延长除外。对下列因素造成竣工日期延误，经甲方确认，工期对应顺延。1、工程量变化或设计变更，双方未签字造成无法继续施工；2、停水、停电或运输中断等不可抗力；3、甲方同意或合同商定的工期顺延的其它状况。4、因甲方未按合同商定完毕其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；5、因甲方提供的材料、设备需更换而影响工程进度和质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。2.2甲方未按期支付工程进度款，停工时间不计入工期。2.3因乙方责任不能按期竣工，工期不顺延；因乙方因素造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第三条乙方工作3.1负责购置及运输乙方负责的全部材料及组织对甲方的本合同建筑进行装修。组织施工人员在施工过程中，必须严格执行安全施工操作规程，防火规定，施工规范及质量原则，按期保质保量完毕工程任务。在施工过程中，发生的一切安全事故由乙方负责。3.2工程总体交工前，保护好建筑室内的成品，确保室内上、下水管道的畅通。3.3确保施工现场的整洁，负责清理施工现场施工废料及包装物。第四条工程变更4.1施工过程中，工程项目设计图纸或预算单项方案甲乙双方如有变更，造成分项工程造价增加与减少，经甲乙双方经协商一致后，甲方应当在工程项目变更清单上签字，凭据签字单据在此单项工程竣工之日进行单项结算，不计入总合同总造价。并调节对应工程工期。4.2因变更图纸、材料、工艺和增加项目造成费用增加的，甲方应当先付款后施工，无甲方签字的变更单及甲方未4.3该工程属于乙方对施工项工料双包，总造价已注明一次性优惠，交工验收结算不再变更原合同总承包价格。减项的费用应当按优惠比例对应递减。第五条材料供应5.1按合同商定由甲方提供的材料、设备，甲方应提前向乙方提供有关数量及尺寸，甲方应在材料运到施工现场前告知乙方，双方办理交接手续。5.2属于乙方采购的材料，材料到场后，甲方对照合同或有关附件提供的原则验收，经甲方承认后，乙方开始施工。未提供品牌的材料（五金、线条、胶类、调色剂、辅料），由以厂家提供的产品检查合格证为准，施工工艺参考厂商的使用阐明乙方承包工程施工供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符报价规定，经双方协商无法解决，因此造成甲方的损失，由乙方。相反，由甲方供应施工材料和设备不符规格，乙方一切损失，由甲方承当。第六条承包项目内容清单一层：1、地面：800*800白聚晶抛光砖铺贴，波导线安装，顶面：硅钙板吊顶、600*600灯灯盘。墙面：刮瓷上乳胶漆。2、卫生间：硅钙板吊顶、墙地砖铺贴，厕所隔断制作安装，洁具等购置安装。3、厨房：地面找平拉毛及地面排水简沟砌筑，墙面墙砖铺贴，顶面喷墨黑色。二层：1、地面：600*600釉面砖铺贴，过道顶面：硅钙板吊顶、600*600灯灯盘。墙面：刮瓷上乳胶漆。2、卫生间：集成扣板吊顶、墙地砖铺贴，厕所隔断选用10mm钢化玻璃及砌筑制作安装，便池、水箱、单柱洗手盆购置安装。3、中包及大包墙面墙纸铺贴，顶面石膏板艺术造型吊顶。三层：1、地面：600*600釉面砖铺贴，过道顶面：硅钙板吊顶、600*600灯灯盘。墙面：刮瓷上乳胶漆。2、卫生间：集成扣板吊顶、墙地砖铺贴，厕所隔断选用10mm钢化玻璃及砌筑制作安装，便池、水箱、单柱洗手盆购置安装。3、套间中包及大包墙面墙纸铺贴，顶面石膏板艺术造型吊顶。四层：1、地面：600*600釉面砖铺贴，过道顶面：硅钙板吊顶、600*600灯灯盘。墙面：刮瓷上乳胶漆。2、卫生间：集成扣板吊顶、墙地砖铺贴，厕所隔断选用10mm钢化玻璃及砌筑制作安装，便池、水箱、单柱洗手盆购置安装。3、独立套房墙面墙纸铺贴，地面地毯铺设，顶面石膏板艺术造型吊顶。五：其它楼梯间抛光系列梯步砖铺贴，室内楼梯及走道栏杆202系列不锈钢栏杆制作安装，户外304不锈钢栏杆。营销中心以及办公室隔断采用10mm钢化玻璃，地面采用抛光砖或耐磨砖铺设。水电采用水路联塑管道，电路采用玉蝶电线，电缆除外。门采用强化复合套装门。除以上全包施工范畴项目外，另增装修项目，另外计收工时和材料费，在乙方全包指定材料造价的基上甲方另行选材，额外差价费用另算。第七条质量验收原则及争议解决7.1施工过程中双方对工程质量发生争议，甲方应在三日内提交国家仲裁机构进行仲裁，甲方对仲裁或调解成果有异议，应当在收到仲裁成果起三日内向本地人民法院提出民事诉讼。超出本合同规定的申请时限，则视为甲方默认乙方工程合格，甲方不得拒付工程款。7.2在双方对推行合同发生争议造成停工，未能就后期工作进行达成一致意见，或在仲裁或诉讼期间，未通过司法鉴定、取证，双方都有责任保护施工现场状况，不得私自动用施工现场或将工程转包第三方。否则引发的纠纷和和经济损失由甲方承当。7.3双方对工程质量发生争议，鉴定或认证、取证费用先由甲方垫付，经认证工程质量不符合合同商定的原则，认证过程产生的取样损失、认证费用、返工损失等有关费用由乙方承当；经认证工程质量符合合同商定的原则，认证过程产生的取样损失、认证费等有关损失由甲方承当。裁定或判决期间不计入工期。7.4属于甲方购置材料，甲方应承当验收责任，如产品质量不合格、由甲方负责更换，经乙方建议甲方仍然不更换的，乙方不承当质量确保及质量不合格的返工损失。属于乙方购置材料，乙方应承当验收责任，材料质量不符合合同商定的，由乙方负责更换、乙方不更换的，甲方有权停止施工，甲方不承当材料质量不合格的损失。7.5工程质量原则：合格。7.6工程施工过程，甲方规定乙方变化施工工艺，应当订立书面承诺，产生的全部经济损失由甲方承当。甲方规定乙方违反物业管理有关规定施工，应当订立书面承诺，造成经济损失由甲方承当。7.7甲方未通过乙方合同签字人同意，私自指挥乙方施工人员施工，或直接向乙方施工人员支付有关费用，或私自使用外来施工人员，则视为甲方终止合同，乙方有权回绝推行合同，并根据本合同规定，规定甲方承当有关经济损失。第八条工程验收和保修8.1乙方应提前告知甲方验收分项工程，验收合格后应填写工程验收单。交工验收不涉及已验收合格分项工程，即甲方不得以上一项工程的功效及装饰效果不合理，或以材料因素而拒付工程款。8.2乙方必须按甲方的技术原则规定施工，并随时接受甲方委派的质量监督人员的管理，乙方应确保本工程质量达成质量验收原则。分项工程及工程交工验收，乙方应提前告知甲方验收，甲方应接到验收告知后次日进行验收，填写工程验收单，甲方不及时验收，停工损失由甲方承当。分项验收合格后，方可进行下一项工程。8.3因甲方建筑主体质量或规格尺寸误差超标，造成乙方装饰工程项目总体规格及总体外观产生偏差影响美观的，乙方在分项工程正常施工技术规范无法纠正的，乙方不承当返工责任。因甲方非正常使用、或使用环境（温度、湿度）非正常变化超出材料承受范畴的，造成损坏，乙方负责维修，产生维修费用由甲方承当。8.4本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。双方验收合格签字、甲方在条款规定之日前付清工程尾款后，乙方出具工程保修单开始推行保修责任。甲方未付清工程尾款，乙方能够不推行保修责任。8.5工程交工后，属于乙方购置的、多出的工程材料属于乙方，乙方退场时带出。8.6甲方未在工程验收单上签字承认，但已经搬入并开始使用的，则属于甲方默认工程质量达成合同商定原则，不得回绝支付工程款。第九条工程造价及工程款支付的方式9.1本工程总造价（人民币），小写金额:¥元。本合同价格不包含税金。且物业管理部门收取的确保金和其它管理费用由甲方承当。施工过程中产生的水电费由甲方承当。9.2工程款支付方式：合同签定之日，工程施工进场后一种月后三个工作日内，甲方按乙方月进度的75%支付进度款款，工程竣工验收合格后甲方一次性支付总价到工程总造价的97%，剩余总造价的3%，即元整，工程竣工后1年内甲方一次性付清给乙方。若甲方在商定之日前未付清工程款项，乙方有权制止甲方在已竣工工程上从事经营及使用等活动。9.3甲方付款应当直接付给本合同中乙方代表人或授权代理人并有对应的签名，否则造成损失，乙方不承当经济损失责任。第十条附则10.1本合同及有关附件经甲、乙双方签字盖章后生效，合同保修条款推行完毕后合同自动终止。未尽事宜双方签定补充合同，补充合同含有同等法律效力。10.2本合同一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效，含有同等法律效力。

10.3因本合同发生的争议，双方协商解决。协商不成的，双方均可向本合同订立地有管辖权的人民法院起诉。本合同订立地为

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第十一条双方商定的其它事宜