智能化系统设备维保外包合同(标准格式)

精选文档XX项目智能化系统维修保养合同服务时间日常修理服务时间：接到报修通知后服务时间日常修理服务时间：接到报修通知后24小时内到达现场。紧急修理服务时间：接到报修通知后4小时内到达现场。每月保养1 次报修专线电话投诉地址365天24小时热线或投诉电话项目名称联系人保养地址联系电话/传真保养期限从200年月日至200年月日 共计 月维修保养方式清包可编辑精选文档精选文档签订日: 年 月 签约地: 上海甲方：上海万科物业服务有限公司乙方：为确保甲方智能化系统（主要包括）能够长期正常运行，甲方委托乙方对智能化系统进行有偿维修保养服务，经甲乙双方协商签订合作协议如下：项目名称：二、维修保养对象：项目维保设备清单，详见附件一。试、拆装费、人工费等均免除。三、维修内容：一般故障，乙方承诺在24小时内到现场处理。紧急抢修，乙方承诺在4小时内到现场处理，如周界报警等。见附件二。可编辑方现场负责人，并明确前来处理时间，否则承担违约责任。四、保养内容：1、月度保养：场负责人确认，并一式两份进行保存，月度保养表单详见附件三。2、季度保养：现场负责人确认，并一式两份进行保存，季度保养表单详见附件四。3、年度保养：现场负责人确认，并一式两份进行保存，年度保养表单详见附件五。式提前告知甲方现场负责人，并明确前来保养时间，否则承担违约责任。五、违约约定：1、乙方工作人员没穿公司统一服装：扣款50元/次。2、乙方保养、维修时，现场不设警示标志：扣款50元/次。3、乙方接到报修没有在规定时间内到达现场：扣款100元/次。4、乙方与小区业主争吵：扣款200元/次。5、可编辑通知乙方。6、乙方在甲方项目操作时，未遵守甲方有关规章制度：扣款100元/次。六、双方权利与义务：1、甲方权利与义务甲方与乙方签订项目合同后，需明确甲方现场负责人及联系方式。甲方在任何时候都有权利向乙方提出系统维保上的意见和建议。让乙方改之。至任务完成。甲方对接联系方式：2、乙方权利与义务乙方与甲方签订项目合同后，需明确乙方现场负责人及联系方式。配合与协助。乙方有义务为甲方提供更好的服务，和听取甲方提出的意见。方可停止对甲方的服务，直至甲方付款为止。方赔偿甲方受损设备的全部损失。可编辑认并且马上向甲方提供书面报告（价格。如果是人为损坏乙方必须提供证据。行。乙方在甲方项目操作时，必须遵守甲方有关规章制度。由乙方自行解决。乙方对接联系方式：乙方投诉联系方式：七、维保费用及支付方式：1、维保费用（大写： ）2、支付方式如下：二个月15保养合格后一周内支付。八、本合作协议书期限：本合同甲乙双方签章后即生效自200年月 日起至200年 月 止，共计 个月。可编辑九、合同的生效、变更和终止本合同经甲、乙双方盖章后生效；若合同期间就本合同有关事项提出变更，双方需另行签订变更协议；合同另一方，并得到书面同意转让，否则该转让无效；告后十天内仍未履行，甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同；款义务为止。个月以书面形式通知对方，双方协商合同终止事宜。十、免除责任的事项：水灾、台风、暴乱、战争、故意或恶意破坏，神教事件及地震等，导致财产和人身受到损失或延误时，乙方不承担上述情况引起的责任。十一、其他：能，若有需要，双方再协商并达成协议。本合同之附件为本合同有效组成部分。可编辑当地申请仲裁或向当地法院进行起诉。本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。十二、免费提供的部分易耗件：BNCF（适量、视、音频线（适量）甲甲方单位名称(盖章)地址法人代表承办人电话传真电话邮政编码开户银行帐号乙乙方单位名称(盖章)地址法人代表承办人电话传真电话邮政编码开户银行帐号可编辑附件一：项目设备配置清单序号序号系统设备名称品牌型号数量单位可编辑修理方式及其费用（委外、自修修理方式及其费用（委外、自修：修理过程及安全措施：修理验收结论：验收人：备注：附件二：设备故障修理单编号：项目名称报修时间序号：到场时间 修复时间 维修人员设备故障原因：可编辑精选文档精选文档附件三：

月度保养记录表编号：序号 系统名称闭路电视1监控系统楼宇访客

设备名称摄像机

保养内容清晰度调整、固定检查、工作状态检查、设备清洁

保养标图像清晰、固定牢固、工洁音质良好、工作状态良好2 门口机对讲系统主动红外探测器

话音检查、固定检查、工作状态检查、设备清洁报警检查、固定检查、工作状态检查、设备清洁

固报警及时正确、固定牢固表清洁周界防范3报警系统

电子围栏

报警检查、固定及松紧检查、工作状态检查、设备清洁

报警及时正确、固定牢固态良好、外表清洁现场主机 固定检查、工作状态检查、设备清洁 固定牢固、工作状态良好电子巡更4系统

巡更钮巡更棒

采集检查、固定检查、设备清洁采集检查、工作状态检查、设备清洁

采集可靠、固定牢固、外采集可靠、工作状态良好可编辑门禁管理5系统

电控/锁刷卡器

动作检查、固定检查、设备清洁 动作可靠、固定牢固、外动作可靠、固定牢固、工动作检查、固定检查、工作状态检查、设备清洁出门按钮 动作检查、固定检查、设备清出入口控

洁动作可靠、固定牢固、外车辆管理6系统收费管理7系统背景音乐

制器出入口道匝收费机

固定检查、工作状态检查、设备清洁固定检查、升降部分、传动部分、检查润滑油、设备清洁收费情况、工作状态检查、设备清洁

固定牢固、工作状态良好固定牢固、动作可靠、运外表清洁收费正常、工作状态良好8 及紧急广播系统小区信息9发布系统

广播音响 音质检查、固定检查、设备清洁LED 显显示情况检查，运行状态检查，数据库查看示屏

音质检查、固定牢固、外显示正常、工作状态良好可编辑10建筑设备监控系统变送、传10建筑设备监控系统变送、传动装置动作检查、固定检查、工作状态检查、设备清洁动作可靠、固定牢固、工洁项目名称: 保养人： 验收人：可编辑附件四：

季度保养记录表编号：序号 系统名称 设备名称 保养内容 保养标准闭路电视

监视器/显示器录像机

图像质量调整、工作状态检查、设备清洁图像清晰、工作状态良好、图像质量调整、工作状态检查、设备清洁图像清晰、工作状态良好、1监控系统楼宇访客2对讲系统周界防范3报警系统

画面分割器电源供应器管理机电源供应器报警打印机电子模拟显示屏

工作状态检查、设备清洁话音、图像检查、工作状态检查、设备清洁工作状态检查、设备清洁工作状态检查、设备清洁联动检查、工作状态检查、设备清洁

工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁可编辑电子巡更4系统家庭安全5

其他联动设备电源供应器传送器安防报警主机

工作状态检查、设备清洁工作状态检查、设备清洁工作状态检查、设备清洁

工作状态良好、外表清洁工作状态检查、设备清洁工作状态良好、外表清洁防范系统 电源供应器

工作状态检查、设备清洁

工作状态良好、外表清洁门禁管理6系统车辆管理7系统背景音乐8 播系统建筑设备10监控系统11 其他设备

各音源设备现场控制器机房监控机柜UPS系统

工作状态检查、设备清洁工作状态检查、设备清洁固定检查、机柜清洁工作状态检查、设备清洁

工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁工作状态良好、外表清洁可编辑系统存在问题及整改意见：项目名称: 保养人： 验收人：可编辑附件五：

年度维保记录表序号1序号1系统名称闭路电视监控系统周界防范报警系统电子巡更系统家庭安全防范系统门禁管理系统设备名称保养内容保养标准监控软件参数调整，运行状态检查软件运行稳定、正常2报警软件防区检查、参数调整，运行状态检查，数据库查看查看防区检查、参数调整，运行状态检查，数据库查看防区对应、软件运行稳定、3巡更管理软件点位对应、软件运行稳定、4报警软件防区对应、软件运行稳定、6管理软件参数调整，运行状态检查，数据库查看软件运行稳定、正常、数据可编辑7