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文档简介

住宅小区物业管理服务合同住宅小区物业管理服务合同1.合同背景本合同由以下各方，即业主（下称“甲方”）和物业管理公司（下称“乙方”）共同签署，旨在规范住宅小区物业管理服务的相关事宜。双方同意遵守本合同的各项规定，共同维护小区的秩序和居民的安宁。2.服务内容2.1小区公共设施维护乙方将负责小区的公共设施的维护保养，包括但不限于道路、绿化、园林景观、电梯、停车场等。乙方将确保设施的正常运行，及时修复损坏或故障，并定期进行巡视和维修。2.2日常清洁乙方将组织人员对小区的公共区域进行日常清洁，包括但不限于道路、广场、楼道、电梯等地方的清扫、擦拭、保洁等。2.3安全管理乙方将配备安保人员，负责小区的安全管理工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。乙方将确保小区居民的人身和财产安全，及时处理突发事件，并报告甲方。2.4环境卫生乙方将负责小区内垃圾分类、收集和处理工作，确保小区环境的卫生和整洁。乙方将制定合理的垃圾收集时间和区域，并定期进行垃圾清运。3.甲方义务3.1缴纳物业费甲方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业费用。物业费用将用于小区物业管理和服务费用的支出。3.2遵守规章制度甲方应遵守小区的规章制度，如不乱扔垃圾、不违规停车、不擅自改变公共设施等。甲方应积极配合乙方的管理工作，共同维护小区的安宁和秩序。3.3及时履行通知义务甲方有義务及时向乙方提供相关信息和通知，如居民变动、修缮工作、紧急事故等。甲方应与乙方保持有效的沟通联系，共同解决小区管理中的问题。4.费用和支付方式4.1物业费用甲方需按照合同约定缴纳物业费用，具体金额和支付时间以小区物业管理规定为准。4.2增值服务费用若甲方需要享受乙方提供的增值服务，乙方有权依据实际情况收取相应的费用。具体服务内容和费用标准将由双方另行协商确定。5.合同期限与解除5.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。5.2续签与解除合同期满后，双方如需继续合作，可协商续签新合同。在合同期限届满之前，任何一方如需解除合同，需提前_______个月书面通知对方。6.争议解决双方若因履行本合同发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交当地有管辖权的仲裁机构解决。7.其他事项双方同意，在履行本合同过程中，如有其他事项需要协商，应写明并签署补充协议。8.合同效力本合同经双方盖章确认后生效，合同正本一式两份，甲

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