项目申请报告修改稿

***社区旧村改造安置区***项目申请报告***********有限公司二0一一年十一月目录第一章申报单位及项目概况 11.1项目申报单位概况 11.2项目概况 21.2.1项目名称 21.2.2项目地点 21.2.3项目建设单位 21.2.4主要经济技术指标 31.2.5资金来源 31.2.6编制依据 3第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 42.1发展规划 42.2产业政策 4第三章节能方案分析 63.1用能标准和节能规范 63.2项目所在地能源供应条件 63.2.1项目使用能源品种的选用原则 63.2.2项目所在地能源供应条件 63.3项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 83.3.1项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 83.4节能措施和节能效果分析 93.4.1节能措施 9第四章建设用地及移民安置分析 104.1项目选址及用地方案 104.2土地利用和理性分析 10第五章环境和生态影响分析 105.1建设项目周围环境情况 105.2建设项目的环境影响 125.2.1施工期环境影响分析 125.2.2施工期废气污染源分析 125.2.3施工期废水污染源分析 135.2.4施工期噪声污染源分析 145.3环境影响评价及结论 155.3.1施工期环境影响结论 155.4地震影响分析 21第六章经济影响分析 226.1经济费用效益分析 226.2.2建设投资估算 226.2.4投资估算表 236.3资金筹措方案 24第七章社会影响分析 247.1社会影响效果分析 247.2社会适应性分析 257.3社会风险及对策分析 25*****社区旧村改选安置区工程项目申请报告PAGE24第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况***社区位于******街道驻地东侧，北有**，南有*******，东毗***村，西邻******。2004年9月,***村委会改为***社区居委会。共有土地300亩，居民349户，1127人。（一）经济状况：村自1999年开始，投资300万元，硬化了环村公路；在南河砌石护坡，疏通了河道，优化了投资环境。2001年投资1300万元，自建2万平方米厂房的企业集聚区，2003年先后引进内外资项目16个，其中外资企业6家，合同利用外资1500万美元，实际利用外资800万美元；内资企业10家，实际利用内资1亿元。为解决外来务工人员居住问题，社区投资800万元自建职工公寓楼2座，建筑面积2万平方米。个体私营企业和第三产业也有了相应发展，2010年底，全村经商专业户130户，个体私营企业22户。全村拥有汽车160辆，摩托车300多辆，家家户户拥有电视机、电冰箱、洗衣机，电话、有线电视入户率达到95%。2010年，全村经济总收入12400万元，村级可支配财力550万元，人均收入9848元。（二）村居建设：***的农村城市化步伐近几年也有所加快，2000－2003年，村投资200万元，先后建起5层商住楼房3幢，建筑面积1.5万平方米，已有140户乔迁新居。个人投资建筑2层居民楼房30户，建筑面积6000平方米。（三）社会事业：从2002年开始，村对年满60岁以上的老人实行每人每年600元的生活补贴，到2010年每人每年由600元增长到1440元。从1992年开始对独生子女进行奖励，共累计支付独生子女备用金保险10万元。从2000年开始对考入大专院校以上的学生，发放奖学金300元，2010年上涨到1000元。2003年，根据***和***街道关于社会养老保险实行统筹的文件精神，全村已有243人参加了新型农村基本养老保险，参保率由原来的38.9%增长到2010年的90%以上，按照个人缴纳、村补助的比例办理了手续，共投入保险金额198676元。自2003年开始至今社区给每个居民投入农村新型合作医疗保险，参保率100%。1.2项目概况1.2.1项目名称***社区旧村改造安置区***项目1.2.2项目地点本项目位于*********北侧。1.2.3项目建设单位***社区居委会1.2.4主要经济技术指标（1）总用地面积：47965平方米（2）建筑面积：69145平方米（3）抗震设防：抗震设防烈度为7度。1.2.5资金来源本项目投资约15662万元，其中基建及安装工程投资约13413万元，其他费用1502万元，预备费用746万元。所需费用由建设单位自筹。1.2.6编制依据建设单位委托书***国民经济和社会发展规划***国民经济和社会发展统计公报***总体规划***现行有关优惠政策现行有关技术规范和规定现行有关收费标准和建筑业相关成本数据建设单位提供的其它资料第二章发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。***社区的经济社会发展在***政府及相关部门的大力配合下逐步进入一个工业化、城市化、国际化、市场化整体提升的新阶段，为***社区在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。党中央国务院关于《进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设通知》中指出：稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。根据十二五规划要求，***社区切实转变住宅房地产业发展方式，加快节能省地型住宅建设，积极推进住宅产业化建设，大力发展普通商品房建设，严格控制套型标准，保持房地产市场供求总量基本平衡，保证房地产业健康可持续发展，提高居民居住生活水平，促进经济社会和人的全面发展。2.2产业政策旧村改造安置房建设不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。该项目的建设符合《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》等国家相关法律法规。房地产业的建设是一件利国利民的好事，符合国家及地方相关产业政策的要求。***社区农民经济适用房工程的建设已经规划部门、土地部门、消防部门、环保部门、工程建设质量管理部门等职能部门的审查批准，符合行业准入的条件。本项目属于旧村改造安置房，是城市配套设施的有机组成部分，其经济效益不能单独计算，只能从社会效益方面对其进行简单的分析。本工程按照树立精品意识、体现城市个性、突出地方特色、改善生态环境、赋予文化内涵、创造良好的指导原则，通过高水平、大手笔的设计和建设，有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能够合理配置城市土地资源，进一步解决“城中村”人口的长期出路，促进城市经济和社会可持续发展。该项目建设能够带动***社区基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进一步增强，可以极大地改善***街道投资环境，加快***街道区域经济的发展和城市化进程，对于树立***街道的良好形象起到非常重要的作用，项目建成后可以改善村民的居住环境及居住条件，该项目的建设符合***总体规划，位置优越，环境优美，交通方便，社会效益十分显著。第三章节能方案分析3.1用能标准和节能规范（1）《中华人民共和国节约能源法》（2）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167一2006)（3）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发【2006]28号）（4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）（5）《节约能源管理暂行条例》国发（1986）4号（6）山东省《公共建筑节能设计标准》（DBJ14—036—2006)（7）《建筑照明设计标准》（GB50034—2004)（8）《***建设项目合理用能审核暂行办法》（青发改环资[2007]142号）（9）国家和山东省现行的有关标准、规范和政策法规3.2项目所在地能源供应条件3.2.1项目使用能源品种的选用原则该项目利用的自然资源主要为土地、水、电和天然气。3.2.2项目所在地能源供应条件（1）土地配套该项目所占用地原为***社区用地，***社区对该地块的开发建设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使***社区区域城市设施的到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来一定的环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理的、可行的。（2）供电配套小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。变压器二次电压为0.4/0.23KV，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站的10KV手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置一处，其电源引自相应的箱式变电站。在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并为每户的照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为10Kw，每套住宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自独立的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连接。（3）供气配套项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。（4）通讯配套项目的有线、电话、宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线上就近接入。（5）有线电视项目的有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施可已有的有线电视干线上就近接入。（6）交通运输本项目地理位置优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要交通干道。3.3项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况3.3.1项目能源消耗种类、来源及年总消耗量本小区主要能源消耗种类为水、电、天然气。本项目电能由***北部供电局统一供给，水源接附近自来水管网，天然气由新澳天然气公司供给。3.4节能措施和节能效果分析3.4.1节能措施（1）根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在0.3以下。（2）居住部分节能设计遵循《民用建筑节能设计标准》，商业部分节能设计遵循《公共建筑节能设计标准》。采用良好的节能材料，有利于建筑物主体的节能设计。（3）建筑洞口面积设计根据国家及自治区的标注内采用合理的洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。（4）采用节能型变压器。（5）无功功率补偿，将功率因数提高到0.9以上。（6）照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。（7）住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。（8）给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、漏等水资源浪费。（9）供水选择用国家推荐的节能设备。（10）选择节水型卫生设备。（11）选择新型卫生设备。（12）水龙头采用延时自闭型。（13）必要部位设置给水计量装置。（14）使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。第四章建设用地及移民安置分析4.1项目选址及用地方案本工程位于***北，占地面积约72.8亩，所占用地为农民耕地，社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。本工程所占用地地下无覆盖矿床、文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响。4.2土地利用和理性分析本项目所占用地已经规划部门等相关部门审查，符合***城市发展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理提高土地使用效率。本工程所占用地不涉及拆迁和移民安置问题，故在此不做赘述。第五章环境和生态影响分析5.1建设项目周围环境情况建设项目位于******。***地处***市区北部，位于东经120°07′一120°34′、北纬36°11′一36°24′。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距41.5公里，南北最大纵距24公里。全区总面积553.2平方公里。***地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、大沽河等。东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为嵘山余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在11℃一12℃之间，极端最高气温出现在7月中旬一8月上旬，极端最低气温出现在1月下旬一2月初。初霜期一般在10月中旬，终霜期一般在4月中旬，无霜期历年平均为179天，平均结冰日数109.2天，一般冻土深度20厘米，最大冻土深度为43厘米。根据***环境保护局***分局检测结果，该项目所在区域环境空气中二氧化硫小时均值检测结果（mg/m3):0.034一0.046；可吸入颗粒物小时均值检测结果（mg/m3)：0.04一0.10；二氧化氮小时均值检测结果（mg/m3):0.018一0.036。均符合《环境空气质量标准》（GB3095一1996)二级标准浓度限值的要求，说明该区域环境空气质量良好。由于项目周围无噪声源，评价区域噪声平均等效声级昼间在55一60Db（A）之间，夜间在47一51Db(A)之间，低于《城市区域环境噪声标准》（GB3O96一1993）中的2类区标准限值的要求。5.2建设项目的环境影响5.2.1施工期环境影响分析项目建设过程中所进行的场地平整、掘土、基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为，在一定时段内都将会对周围环境造成一定的影响。但这种影响一般是属于可逆的，待施工期结束后将一并消失。本项目的施工期预计12个月，因此施工期主要影响包括施工期产生的施工机械和车辆噪声、扬尘、生活和施工废水、垃圾渣土及废材料等固体废物对区域环境质量和附近居民产生的各种影响。5.2.2施工期废气污染源分析施工期主要影响包括施工期产生的噪声、扬尘、生活和施工废水、垃圾渣土及废材料等固废物对区域环境质量和附近居民产生的各种影响。施工期对区域大气环境的影响主要是土木建设阶段产生的地面扬尘污染，污染因子为TSP。1、项目不存在居民住房的旧建筑的拆迁、推平阶段，拆迁过程对周围环境产生粉尘污染已经消失。2、土建阶段主要进行挖掘、测桩、建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设及内外装修等。项目土建施工过程中，粉尘污染一般来源于以下几方面：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；搅拌车辆和运输车辆往来造成地面扬尘；施工垃圾在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。

施工扬尘污染源属于无组织面源，施工期扬尘源强不易确定，据北京市环保所对同类施工场地TSP调查数据，风速为2.4m/s时TSP平均浓度为0.962一1.770mg/m3，影响范围在施工点周围1O0m左右。在项目内外装修期，使用大量胶漆、白灰、石材、地砖、木材等材料，污染源属于无组织面源。由于装饰工程基本上在室内、界内分散进行，对界外影响很小。本项目施工过程使用的施工机械主要包括挖掘机、装载机、推土机、起重机等，它们以柴油为燃料，会产生一定量废气，包括CO、NO2、S02等，但产生量不大，影响范围有限。5.2.3施工期废水污染源分析施工期的水污染主要源自施工人员平时生活产生的食堂污水、粪便污水、浴室污水等，主要污染物是CODCr、SS和氨氮等。在项目施工期间，施工人员集中居住，施工期产生的生活污水，通过修建临时排水管道，现有的污水管网，最终进入***污水处理厂集中处理。5.2.4施工期噪声污染源分析1、在项目建设期间，由于建筑施工工序繁杂，机械设备和建筑物料种类众多，而且施工机械需要露天及高空作业，部分机械要经常移动，所以建筑施工噪声具有突发性、冲击性、不连续性等特点。施工设备噪声主要有挖掘机、推土机、灌浆机、升降机、木工机械、运输车辆等，噪声源约为70一85Db(A)，常用的建筑施工机械噪声声级见表1。表1建筑施工机械噪声声级单位：dB(A)序号施工机械测量系数测量距离(m)1挖掘机7852铲土机、推土机8153灌注机8344木工机械8355混凝土振捣器8556升降机7052、本项目无爆破工程，民房拆迁、开挖土石方、建设地下车库不需进行地下爆破，仅使用挖掘机施工。5.3环境影响评价及结论5.3.1施工期环境影响结论1施工期环境污染治理措施分析1.1施工期大气污染治理措施本项目在施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，尽管这些扬尘的产生属短期行为，但因本地块距东南侧居民楼较近，会对周围大气环境带来不利的影响，所以在施工期间，本项目严格执行青政发（1999)209号文件和《***防治城市扬尘污染管理规定》的有关施工中环境保护的要求，拟采取以下防范措施：1、本项目严格执行青政发（1999)209号文件和《***防治城市扬尘污染管理规定》的有关施工中环境保护的要求：施工现场周边必须设置围挡，建筑物必须设置全封闭围挡；土堆、料堆要遮盖或浇水防尘；装卸渣土严禁向空中抛洒；施工道路要硬化，并在工地出口处清除车轮上的泥土。2、施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期；同时，施工场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。为消除水泥扬尘污染，不设置水泥拌合站，全部使用商品混凝土。3、对作业面和临时土堆应适当地洒水，保持一定湿度，减小起尘量，施工道路必须进行夯实硬化处理，减少起尘量；运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖、封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。禁止在大风天气时（风速4级以上）进行建筑材料的露天堆放和搅拌作业。4、做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。5、根据地块实际情况修建施工主干道，施工道路要硬化，并在工地出口处清除车轮上的泥土。因此，项目在施工期通过加强施工管理，采取必要、切实可行的防治扬尘的措施，可最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。1.2施工期废水污染防治措施在项目施工期间，必须严格加强对施工人员的管理，在项目施工期间，施工人员集中居住，施工期产生的生活污水，通过修建临时排水管道，接入现有的污水管网，最终进入***污水处理厂集中处理。施工期产生的泥浆水、结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水，采取加强现场施工管理、实施绿色施工等补救措施，经沉淀处理后，回用于建筑施工。1.3施工期噪声污染防治措施项目施工期噪声对周围敏感点，如东南侧居民会造成一定影响。因此，施工过程中必须采取严格的防护措施，最大限度地减少噪声影响。拟采取以下措施：1、合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，施工期夜间22点至早上6点，禁止施工，基础施工和土石方阶段应到***环保局***分局监理部门办理施工许可和张贴告示。在施工过程中避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523一90）的要求。2、对项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。必要时可以在局部地方建立临时性声屏障，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上或设在机械设备附近。3、对噪声较大的施工设备，如振捣棒、升降机等，可进行局部围挡，对施工期现场四周加设高约2m的防护板，以降低噪声污染；以减少对环境的影响。4、控制汽车鸣笛，尽量压缩施工区汽车数量和行车密度。

通过采取适当的措施后，可较大的降低施工噪声对已有环境敏感点的影响，由于项目施工产生的噪声、振动影响是短暂的，随着施工期的结束而自然消失。1.4施工期固体废弃物处理措施项目地块已完成拆迁工作，目前为空地。固废来自开挖平整土地的土方、建材垃圾、施工建筑垃圾等。开挖多余土方、建筑垃圾按照市政部门的要求，全部由专业运输车队运送到指定地点处置；施工人员产生的生活垃圾，日产日清，由环卫部门清运至城市生活垃圾填埋厂处置。采取上述措施后，施工期固废对周围环境不会造成较大的污染影响。2营运期环境污染治理措施分析2.1营运期大气污染治理措施项目建成投入使用后，区内居民做饭生活然用天然气。拟采用以下措施：居民厨房选用带油烟过滤器的吸排油烟机，产生的炊烟废气通过设在建筑物竖井内的排烟风道，于楼顶排放。垃圾收集点严格管理，垃圾做到日产日清，防止其异味对周围居民影响。2.2营运期废水污染防治措施本项目的生活污水经小区污水管网进入市政污水主干管，最终排入***污水处理厂集中处理。2.3营运期噪声污染防治措施1、设备噪声（1）首先选用先进可靠的低噪声设备。对机械引起的噪音采取适当的吸声、隔声处理。（2）设备间安置隔震垫等降噪设施，避免设备噪声对外环境产生明显的影响。2、交通噪声加强对进出小区车辆的管理，禁鸣喇叭、减速慢行、设路障等；对进出停车场的车辆进行限速，并禁止鸣笛；项目周围规划区内尽可能绿化，植树，形成降噪绿化林带，减少车辆噪声对住宅区居民的影响。3、社会生活噪声商业网点不开设保龄球、练歌房等噪声扰民的经营项目，物管部门加强对商铺的管理，合理安排经营的时间，不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动，使日常噪声排放符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337一2008)1类标准的要求。通过采取以上防治措施，营运期产生的噪声衰减至周围居民区（敏感点）可以满足该区域噪声标准值要求，不会造成噪声污染影响。2.4营运期固体废弃物处理措施本项目建成后，运营期固体废弃物主要为居民生活产生的生活垃圾。小区设物业管理部门，指派专人负责，会同环卫部门对生活垃圾进行分类收集，每天早晚各收集1次，并运往指定的城市垃圾处理场集中处理。（1）对于生活垃圾：存放于居民楼前有盖垃圾箱内，物业每天收集至垃圾收集站；（2）餐饮厨余：环卫部门专门收集指定处理利用场所；（3）商业垃圾：主要为外包装垃圾，大多为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理；营运期固体废物处理措施有效可行。3外环境对项目环境影响防治措施分析（1）项目周围规划区内尽可能绿化，植树。按设计项目西侧种植水杉、银杏等生长迅速的高大乔木，形成降噪绿化林带。（2）项目南侧邻***，临街楼房易受交通噪声影响，建议采用中空玻璃隔音节能推拉窗。4环保机构与环境监控计划4.1环保机构设置在施工建设期，建设指挥部设“环保管理部门”，并由一名主要领导负责对建设期的各项环保措施的落实，配合各级环保管理和监测机构对施工期的环保情况进行监督。在营运期，保证在各项环保设施经验收达标后投入营运。物业部门应委派专人进行各类环保设施的管理，保证各类设施的正常运转，同时配合各级环保管理和监督机构实施对项目的环保情况进行监督管理。4.2环境监控计划1、施工期的环境监控计划（1）工程招标阶段：指标说明中应包括有关环保条款和要求；投标方案中应有详细的环保方案及实施办法；分包合同上应包括有关环保考核目标和相应的奖惩条例。（2）施工实施阶段：工程建设指挥部应定期或不定期对各施工点的环保措施执行情况进行监督检查，并写出相应的检查报告；监督检查的重点可放在：各施工点扬尘、噪声的控制、水土流失的防治；各施工队伍生活污水及生活垃圾的处理和处置等方面。（3）施工完成阶段：施工完成阶段应重点对各类临时性占地的还原，建筑垃圾和失衡土石方的清运及施工现场的清理进行监督检查；建设指挥部应对合同中所定的各项环保条款进行完成和实施情况评估，并写出最终评估报告；只有在完全履行了包括环保在内的各项条款，并达到了相应的要求后，方可认为完全履行了施工合同。（4）职责和权力：建设指挥部应对整个施工过程中的环境问题负责；施工建设单位负责实施和落实施工期的各项环保措施；建设指挥部（或监理、咨询公司）负责施工期日常工作，并配合有关政府部门执行有关法律、政策。2、营运期的环境监控计划（1）在所有环保设备经过试运转检验合格后，方可进入营运；营运期的环保问题由物业管理部门负责。（2）物业管理部门必须保证所有环保设备的正常运行，加强对住宅区内污水管网的维护，并制定生活污水事故排放的应急防范对策。（3）制定合理的生活垃圾收集方案与运输计划，保持住宅区内道路的清洁以减轻面源污染的影响；制定合理的绿化和绿地维护措施。（4）负责对住宅区居民环保意识的培养，使居民认识到环境保护的重要性。5.4地震影响分析住宅楼结构形式分为砖混结构，按新规范要求，***按8度抗震设防，地震加速度为0.15，要淘汰实心粘土砖，采用粉煤灰砖，在建筑材料的选择上应本着就地取材、经济安全的原则，情面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。第六章经济影响分析6.1经济费用效益分析该项目为旧村改造安置房项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由建设单位逢筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设办理。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅楼，不属于国家控制的战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大的中外合资金项目，不属于主要产出物和投入物的市场价格不能反应其真实价格的项目。根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。6.2.1投资估算依据（1）本地同类工程概（估）算、预算技术经济指示；（2）***现行人工、建筑材料市场价