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文档简介

二手房购房合同书1.合同当事人本合同由以下双方当事人于签订：卖方〔以下简称“甲方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份证号/注册号：-联系地址：-联系电话：购方〔以下简称“乙方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份证号/注册号：-联系地址：-联系电话：2.房屋信息甲方按照以下房屋信息出售房屋，乙方予以购置：房屋名称/地址：房屋面积：房屋结构/户型：房屋使用权属证明号码：3.交易价格3.1本次房屋交易的总价格为人民币〔以下简称“元〞〕__________元。3.2乙方应在本合同签署之日起______日内，向甲方支付首付款人民币_______元。3.3在乙方支付首付款后，乙方应当于______月______日支付剩余房款，即人民币________元，否那么乙方将承当相应的违约责任。4.房屋交付4.1甲方保证房屋所有权证书/房屋使用权证明的合法性和真实性，并承诺房屋无法继续出售、抵押、质押等限制。4.2房屋的交付方式为________________。4.3乙方应当在房屋交付之日起______日内，验收房屋。如乙方验收合格，那么视为房屋交付成功。5.房屋质量和维修5.1甲方承诺所售房屋的主体结构和根本设施设备〔水、电、气等〕符合国家有关标准，并在房屋交付之日起______年内，负责房屋质量范围内的维修。5.2假设甲方在维修期内未履行维修义务，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因此造成的合理费用。6.房屋权属及产权保证6.1甲方保证其对所售房屋享有完全的所有权或者合法的使用权。6.2如因甲方的原因导致乙方购置的房屋发生权属纠纷，甲方应承当相应的法律责任，并向乙方赔偿因此造成的一切损失。7.相关费用和税费7.1本次房屋交易中的相关费用，包括但不限于印花税、契税、产权证办理费等，由甲方和乙方按法律规定的比例承当。7.2如因乙方原因导致相关费用增加，乙方应承当相应的增加局部。8.合同终止和违约责任8.1如甲方或乙方违反本合同的任何一项内容，未能履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承当相应的违约责任。8.2本合同解除后，双方应各自承当因此产生的费用和损失。9.不可抗力9.1假设因不可抗力事件导致乙方无法按时支付房屋款项或甲方无法按时交付房屋，双方不承当违约责任，但应及时通知对方，并在合理的时间内尽力解决问题。9.2假设不可抗力事件持续超过___个月且无法解决，那么双方有权解除合同。解除合同后，双方各自承当因此产生的费用和损失。10.法律适用和争议解决10.1本合同之效力、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。10.2本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签字：____

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