上海市某别墅A区工程施工组织设计

第一章综合说明一、对招标文件的承诺首先，我们对上海****高尔夫别墅开发有限公司邀请我公司参加上海****园A区工程投标表示衷心感谢!同时我公司诚恳地表示我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容承包施工工期承包方式施工技术要求工程管理安全文明施工的各项要求并落实各项方案的措施与业主设计单位监理单位一起共同建设好上海****园A区工程(以下简称本工程)。我们通过认真学习和研究了招标文件及有关资料，并实地勘看了施工现场，我们有充分的信心保证以高质量按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。一旦有幸中标，我们将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司的管理优势技术优势进行项目总承包施工通过对劳动力(包括甲方指定分包单位)设备材料技术方法和信息的优化处置实现成本造价、工期质量及社会信誉的预期目标。我们将积极做好专业分包单位的选定工作，并主动全面地做好对专业施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。二、工程目标1、质量目标：我们将按国家质量标准和上海市有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，确保本工程工程优良达到100%优质结构工程达到30%力争获得上海“白玉兰小区。创“无渗漏工程”小区。如因本公司原因未达到上述质量目标，我公司愿以总造价的2%接收惩罚。竣工后每发现一次因施工原因造成的渗漏除无条件修复外我公司愿以5000/次接收惩罚。2、工期目标若我公司中标承建本工程经过认真研究分析决定在总工期为690个工作（一标为690天；二标为690天；三标为590天）的时间内完成本工程（包括打桩，单体工程工期为230天样板区工程工期为305天具体开工日期以接到业主书面通知为准。若合同工期每延误一天我公司愿以合同总价的0.2%接收惩罚单体工程工期每延误一天，愿以相关单体工程造价的0.2%接收惩罚。3、安全文明目标我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工标准化管理规定组织施工现场安全文明施工，确保安全重大事故为零，确保达到上海市“标化工地”标准。如因本公司原因未达到上述质量目标，我公司愿以总造价的1%接收惩罚。三、在代理业主办理有关手续方面的优势我公司在上海市已发展20多年与市及各区的政府部门都建立了良好的关系对办理各项手续的有关程序都比较熟悉。我公司设有专职经营人员办理工程中各项手续，如我公司有幸中标，我公司一定能为业主办理好有关手续，给业主一个满意的答复。第二章 工程概况一、本工程概况工程名称：上海****园A区建筑总承包工程。工程地点：本工程位于上海**路西、*路南，*路北、*河东。目前*路、**路、**路正进行市政道路建设。建筑面积：标段一占地面积约126321平米，其中标段一含样板西区，大别墅17幢，小别墅8幢，建筑面积合计32190平米。标段二占地面积约106947平米其中标段二含样板东区大别墅4幢小别墅41幢，建筑面积合计36130平米。标段三占地面积约73099平米，小别墅35幢，建筑面积合计25550平米。结构类型每幢别墅都为二层异型框架结构由一层地下室和二层地上结构组成。基础为桩基。墙体材料：地下室墙体为钢筋混凝土剪力墙结构，框架填充内墙为加气混凝土砌块，填充外墙为多孔砖。防水材料地下室外墙为防水卷材一度屋面防水材料为改性沥青防水卷（APP。内墙装饰：地下室内墙为防水涂料，上部结构内墙装饰为内墙粉刷加内墙涂料。外墙装饰：有外墙弹性涂料墙面，土坷垃中裙为外挂大理石。二、工程现场条件本工程现有场地平均标高为，场地基本平坦，场地东北有35KV变电站。临时用水已埋至中青路西侧，管道直径为Φ150，并有Φ150水表一只。临时施工用电有400KVA临时变压器一座位于基地东北角每座变压器提供二次计量表一只。标段一在中青路上设一个施工进出口。三、工程特点本工程占地面积大、单体多。工程量密度大，周转材料投入大，如何合理进行施工安排显得尤为重要。本小区建筑物外形新颖独特，所以对施工工艺也提出了较高要求，对施工队伍的技术能力是一个考验；样板区施工工期紧。作为一个智能化小区，有地下人防、小区绿化等，从基础到全面竣工使用，只能在305天内完成，难度较大，因此必须要从头抓好工期控制。业主质量、安全文明施工要求高，要求创上海市“白玉兰”小区和上海市标化工地。在施工过程中要将创优和文明施工作为工作的重点。本工程除甲方指定专业分包工程比较多，在施工过程中需精心组织安排施工进度和施工协调，保证分包工程顺利安计划完成。第三章 施工组织管理一、总承包管理体系总承包管理包括总承包管理建设、对外协调、对分包商的管理配合、工期协调、工作面提供产品保护缺陷修补等配合工艺设备供货商的安装工作并负责接口处的缺陷修补、收头处理。负责工程红线范围内施工期间的施工排水系统的建立与日常维护，雨季和汛期的强排水措施。负责工程施工期间的施工用水、施工用电设施的日常维护与管理工作。负责向建设单位指定分包单位提供施工用水施工用电接口和容量提供搭设临时设施的场地。现场由公司组建的项目部对工程进行总承包管理，对项目进行施工总协调，进度总控制安全文明施工总管理对整个小区内项（包括业主指定分包所进行的工程，政府部门或公用事业部门配套专业的照管服务各类水电力供应干线煤气管线等接驳负责用系统工程的理论观点和方法对项目的人财物进行有效的规划、决策组织协调控制从而按项目既定的质量要求动用时间投资总额资源和环境条件，圆满地实现建设项目的目标。二、项目经理负责制工程项目实行项目经理负责制。在工程项目开工前，项目经理与公司签订“项目管理目标责任书对工程项目自开工准备至竣工验收实施全过程全方位的管理，实现“项目管理目标责任书”中的各项目标。项目经理组建项目经理部，确定项目经理部的组织机构，选择管理人员，确定管理人员的职责“项目管理目标责任书进行目标分解对工程项目的质量工期、安全、成本、技术、文明施工、分包单位进行计划、协调和管理。主持项目经理部工作，组织制定工程项目的各项管理制度，并组织项目经理部的管理人员进行学习。检查执行的情况和效果，并根据反馈信息改进管理。协调和处理好与工程项目管理有关的内部和外部事务。三、项目经理部组织机构根据本工程的特点，项目经理部安排一名有项目经理资质的在上海市有多年住宅别墅小区施工经验的同志担任项目经理安排一名土建生产副经理一名安装生产副经理，一名技术总工程师，一名经济师，一名安全生产副经理，协助项目经理工作，配备足够的管理人员。项目经理部下设生产组、材料组、技术组、质检组、安全委员会、预算组、办公室，对工程项目进行统一管理、统一协调、统一安排。项目经理部现场组织机构见附图·1四、项目经理部主要管理人员项目经理部主要管理人员表序号姓 名职 务职 称备注1项目经理二级项目经理2土建生产副经理一级项目经理4安装生产副经理二级项目经理5总工程师工程师6技术员工程师7技术员助 工8施工员工程师9施工员助 工10质检员工程师11质检员助 工12质检员助 工13资料员助 工14资料员助 工15安全生产副经理助 工16安全员17安全员18材料员工程师19材料员20预算员21预算员22预算员23会计五、总承包对分包管理实施细则1、分包单位进入现场施工的必备条件：（1）提交由业主确认为指定分包商的证明文件：分包工程的投标书及投标过程情况说明。中标通知书(或具有等同效力的暂行施工协议)。指定分包商的经营范围及资质等级证书复印件。（2）提交分包工程的“施工组织设计方案：施工方案简介。分包工程施工进度计划。主要技术措施方案。质量保证措施。安全保证措施。材料设备进场计划。劳动力进场计划。做到有方案再施工。（3）提供分包商施工简历（4）提供分包商施工组织体系简况。（5）按合同规定做好分包工程保险等事宜。2、分包工程的施工质量过程控制要点（1）提供本分包工程质量、计划编制书质量计划与目标。图纸会审情况及技术交底。作业指导书及工序控制点。过程参数和产品特性的监控。对人、机、料、法、环五大因素的控制。产品的验收交付。（2）施工过程的质量监控要点对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。对工序间的技术接口实行交接手续。复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书。做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。加强产品保护和施工现场落手清工作。接受总承包和监理单位的指导。认真做好本分包工程的验收交付。按合同规定做好本分包工程的回访保修工作。重大质量事故应及时向总承包报告，并作出事故分析调查及善后处理事宜。3、分包工程的进度控制要点（1）编制本分包工程总进度计划：制定施工方案，确定施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工的顺序。编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。编制资源供应计划，包括物料供应计划，机械设备的进场计划，劳务计划等。编制图纸深化及呈审的进度计划。（2）执行月报制度按月向总承包报告本分包工程的执行情况。提交月度施工作业计划。提交各种资源与进度配合调度状况。（3）做好协调照管工作参加有关分包工作协调会议,积极参与对总工期的协调。及时根据总承包工作指令作出进度的调整计划。在进度上有重大提前及延误应及时向总承包报告。分包在施工过程中（脚手架工程、施工道路、临时场地、临时用电、临时用水、宿舍等方面）向总承包提出的建议，要求总承包及时回复和解决。（4工程进度款的收取按合同规定由总承包予以签证所有指定分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关程序予以执行。4、有关安全，消防，现场标准化管理等工作（1）遵守各种安全生产规程与规定签订本分包工程的安全协议书。完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作。开展安全教育工作，做好分部(分项)工程技术安全技术交底工作。特殊工程必须持证上岗。接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。（2）做好消防与治安管理工作开展消防与治安的教育工作。配合总承包做好治安管理工作。严格执行动火申报制度。（3）做好现场标准化管理工作按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。保质工地卫生、文明，努力做好宿舍卫生工作。5、合约的履行指定分包商必须满足业主与总承包所签的合约要求，在工期、质量、安全、现场文明施工等方面接受总承包的管理由于分包商不能满足总承包合理的管理要求造成业主及总承包的一切损失，应由指定分包商承担。6、认真贯彻执行总承包对各分包的管理实施办法（1）指定分包商进场物资管理办法总承包对进场物资的管理由专人负责。各指定分包商应指定对口管理人员参与进场物资的管理工作。指定分包商需提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总承包统一协调与安排。进场物资的流转程序各种进场物资必须在10前向总承包提出申请具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占场地面积，待总承包批复后再执行。物资进场后须24小时内及时疏散至地面若不能达到此要求可请总承包安排他人协助进行疏散，所发生的费用由分包商承担。各指定分包商应落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保护，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保管。指定分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到“工完料尽场地清。废弃物与垃圾应按总承包的场布要求集中到指定地点统一处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包商承担。（2）指定分包商劳动力管理办法指定分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包申报。须提供劳务人员的三证复印件(身份证、务工证、健康证)及特殊工种的相应操作证及上岗证。指定分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。所有进入现场的施工人员应接受职能部门的有关监督检查工作，违反规定者指定分包商承担有关责任。各指定分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策、法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。（3）指定分包商现场安全管理办法各分包商应认真学习政府及有关管理部门的安全、消防、法令和规定，并予自觉执行。各指定分包商应与总承包签订分包工程的安全协议书，并接受总承包对分包工程的安全总交底。指定分包商应配备专人分管安全生产及消防工作，完善并健全安全、消防管理各种台帐强化安全消防管理资料工作对分包工程落实相关的安全消防技术措施。分包商所有作业人员，进场前及施工过程中都必须做好安全教育工作，做好分部分项工程技术安全技术交底工作尤其是指定分包商范围内的安全消防工作的重点和薄弱环节进行针对性的教育督促所属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。指定分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。各分包商必须接受总承包安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜分包商的整改工作若不能达到以协助分包商予以整改其发生的人工、机械、材料等一切费用将由分包商承担。特殊工种必须持证上岗，复印件汇兑后上报总承包。重大伤亡事故应及时向总承包报告，立即组织抢救及保护现场。分包商的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，总承包将依据情节轻重、危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻警告作罚款处理情节严重者责令停工整顿直至退场。六、与甲方分包单位、配套工程施工单位的配合1、与甲方分包单位、配套工程施工单位的配合措施本工程甲方分包单位和专业配套工程施工单位很多，我公司将对每个进场的分包单位在总进度的安排下进行统一管理，并按甲方的要求收取相应的配合费。根据总进度的安排，提前半个月将进度安排提交给甲方，通知分包单位准备进场施工。分包单位进场后，按要求提供合理的现场临时设施（工人宿舍、材料堆放场地、仓库和办公室等；提供临时用水、临时用电；提供满足施工的作业条件。分包单位在施工中及施工后，积极配合好分包商做好检查、验收的工作。分包单位施工产品成品、半成品形成后，采取有效的措施对其进行保护。在甲方指定分包单位施工全过程中，对其工期、质量、安全、文明施工等进行全面监督和协调。工程进展中及时、快速、准确地将甲方、监理、施工单位等有关方面的决定向分包单位传达。为分包单位提供垂直运输设施的使用、脚手架的使用，保证楼层内运输通道的畅通。为分包单位提供倾倒垃圾、文明标化、卫生防疫的便利。分包单位需服从现场的文明标化卫生管理分包单位工棚仓库办公宿舍的垃圾由分包单位自行清理至就近的垃圾堆放点，统一运出现场。2、奖罚方案如我公司在施工过程中因我方原因未配合好甲方分包单位的工作，甲方可在配合费中直接扣除配合费，并提收相应的惩罚。第四章 施工部署一、施工重点本工程业主要求高，要求创上海市“白玉兰”小区，创上海市标化工地，创“无渗漏工程。根据业主要求和我公司的特点，本工程施工时的重点主要在以下几个方面：1、开工前制定创优工作计划，采取切实可行的创优措施。2、施工全过程的安全文明施工。3、加强防水工程关键工序的控制，确保工程无渗漏。4、加强成品保护，特别是防水工程、内外装饰工程、门窗工程。二、施工进度总体计划根据本工程特点及业主要求，先施工样板区，后根据业主的要求进度施工后续的工程（三标无样板区）整体工程的施工本着先地下后地上，先室内后室外的原则。开始挖土前先将现场的临时道路和场地形成，室外装饰工程完成后，再进行室外工程的施工。总工期一、二标控制在690天内；三标控制在590天内。样板区施工时，为缩短工期，在主体施工结束后，就开始施工室外配套工程。工期控制在305天内。其它单体工程工期控制在230天内。三、施工部署样板区安排两个作业班组进行施工，每个班组负责四幢别墅的工作量，各自进行流水作业施工其它别墅根据业主的进度要求安排作业班组原则是每四幢安排一个班组施工。大别墅每一幢安排一台井架，小别墅每两幢安排一井架。作为垂运输工具。样板区脚手架采用悬挑脚手架，从一层开始挑，小别墅采用落地脚手架。主体施工时，每个班组配备两套施工模板，模板采用质量好的多层胶合板，模板支撑采用脚手架钢管。四、劳动力安排每个作业班组劳动力计划表工种准备阶段基础阶段主体阶段装修阶段验收阶段木 工6122483砼 工268钢筋工6182420瓦 工2282216电焊工35621架子工266吊装工244电 工1111粉刷工2210油漆工166普 工61214166合 计2660959942五、机械设备安排计划投入的主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量产地）功率KW生产能力M\H1（2标/3标1挖掘机EX-4001（1/1）日本3自卸汽车T8152（2/2）日本15t4推土机SH120A1（1/1）中国5蛙式打夯机HW-602（2/2）中国6井架×21（27/19）中国7混凝土搅拌机JZ-5008（10/6）中国8电焊机BX1-3004（5/4）中国9卷扬机22（29/21）中国10钢筋对焊机KV-1002（2/2）中国100kva11钢筋切断机BJ402（2/2）中国12钢筋调直机TQ4-142（2/2）中国13钢筋弯曲机WJ40-12（2/2）中国14混凝土振动棒Z-7020（24/18）中国15潜水泵QY-74（4/4）中国16木工压刨床MB1062（2/2）中国17木工圆盘踞MJ1042（2/2）中国18全站仪QZY1（1/0）中国19激光经纬仪J21（1/1）中国20水准仪NA23（4/2）中国21电渣压力焊机4（4/4）中国22套丝机2（2/2）中国六、周转材料周转材料多层胶合板和支撑每个班组配两套模板及支撑。周转材料需用量表序号材料名称单位数量一标（二标/三标）1多层胶合板m22000（2000/1600）2木方m320（20/16）3扣件万个4（4/4）4φ48钢管T180（180/160）第五章 施工准备工作施工准备工作按下列部分展开，计划安排在正式开工前一周展开。一、技术工作准备熟悉、会审施工图，力求将图纸中的问题解决在施工前。各类施工工艺的设计、安排、试验、审核。编制和审定施工组织设计、施工预算，为全面承包提供准确的依据。提出机具、材料、构件加工和外委托计划，力求保证工期进度部位的需要。提出科技进步在本工程中的具体实施计划。根据建设单位的要求和提供的情具体的施工平面图。根据施出力好组织施工需要。二、现场准备根据业主提供的上下水源、电源、水准点和控制桩，重新完善、架设水电线路和各种生产、生活用临时设施。清除现场障碍，搞好场地平整。围护好场地，注意环境卫生、场容整洁。认真组织测量放线，确保定位准确，做好控制桩和水准点。做好道路排水(全现场的排水措施)特别是搅拌站生活区的污水要妥善处理。建筑物四周必须平整，包括垂直运输机械基础顶面平整。现场开工前，必要的材料要组织分期分批地进场。三、专项准备工作由于本工程特殊的地理位置。在开工前，必须做好以下几方面的工作：1、与业主商量，提出关于用电、用水计划要求，经审批合理布置现场。2在施工前必须摸清地质图上的每一处暗浜或地下构筑物如对施工有影响要制定严密的专项施工方案。3尽快与有关部门联系制定材料运输路线时间数量与各方面协调处理好关系，保证施工的正常进行。四、物质条件准备1、材料的准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作，2、构配件及设备加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，做好翻样加工工作，并编制相应的需求量计划。根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同。组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。3、施工机具的准备根据施工组织设计中确定的施工方法施工机具配备要求数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。对大型施工机械（如桩机、挖土机、井架等设备）的需求量和时间，与有关设备部门联系，提出要求，落实后签订合同，并做好现场准备工作。4、运输的准备根据上述三项需求量计划，编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。由于现场周围单位较多，进出车辆路线必须保证，所以与外界的协调、配合对运输工作顺利进行尤为重要。第六章 分部分项工程施工方案和方法第一节 施工测量方案一、测量总则根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据进行轴线放设及标高控制使用J2经纬仪和全站仪互为校核，以减少测量误差。二、测量仪器的选用1、全站仪；2、J2经纬仪；3、S1精密水准仪；4、S3普通水平仪；5、506、57、其它辅助仪器。以上仪器均须鉴定合格。三、平面轴线控制测量1、基准平面控制点的设置设置基准平面控制网，来作为各楼的定位依据。基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据其基准点精度应控制在2mm以内基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。基准平面控制网是建立在基准点的基础上。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素同时还需附加一些保证措施如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。标高以业主提供的水准点为基准。其数值以业主最新提供的数值。施工高程应根据最新数据及时调整。2、楼层轴线控制测量本工程采用“内控法”控制竖向轴线，控制点布置在地下室顶板或底层楼板上，预先在顶板上预埋200×200×10钢板，并在钢板上作红色油漆标记（并注意遮盖保护，控制点预埋件高出地面2cm，四周砌120砖墙保护，高30cm，并在上部楼层控制在同一铅垂线上留设300×300预留洞“内控法按要求精心操作每层楼地面轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距，准确无误后再放出各轴线。四、高程控制测量根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点。用精密水准仪引测施工基准点。施工基准点布置在受施工环境影响小且不遭破坏的地方。考虑季节的变化和环境的影期对基准水准点进行复测。楼层标高控制：每栋楼引测两个基准标高（一个在外墙转角处，另一个在垂准测量基点铁板上，用红漆作醒目标记，标明高程数据，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测每次引测必须从基准点向上拉为减少钢尺丈量标高时引起误差每五层进行一次总标高复核，并结合沉降量进行修正。五、沉降观测±0.000以上沉降观察测量点的设置与测量。在地下部分施工时，应在柱墙上设置沉降观测点。定期观测，及时修正以消除不均匀沉降。在一层结构柱墙的侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值以后定期或根据需要测量其标高前后标高的差值就是该段时间里的沉降量。沉降观测点在严格遵循设计图纸要求的前提下按8—12m距离设置一点。沉降观察方法：结构阶段每施工一层观察一次，装饰阶段每月观察一次，直到建筑物沉降基本稳定为止采用S1型精密水准仪发现异常及时通知有关设计业主、监理单位。六、沉降观测具体计划1、设置数量与位置根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降观测点布置在底层外墙上相对标高处。基础阶段沉降观察点设置，沿外围基础承台、地梁、底板周边一圈布置，用红漆作标记，并测好初始值。沉降观察点的制作应根据设计要求。2、观察数据的建立根据本工程结构形式的特点，先按照业主提供的高程基准点，将其引测至施工地块内设置若干控制点将其固定在基地内不易破坏的部位安排专人进行保护在埋设点保持稳定后测定控制点的高程并记录其数据作为以后工程测量基准点且由专业测量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。基础混凝土浇捣好后即按要求测量第一次沉降量。出土线后即根据预先确定的沉降观测点位置设好测点，度测好上部结构的初始值。结构每完成一层测一次沉降至结构封顶。装饰施工阶段观测一次，竣工时观测一次。每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交监理工程师审阅，发现沉降有突变应立即通报有关各方。七、测量精密主要保证措施经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。测角：采用三回测，测角中误差±10秒。测距：采用往返法，取平均值。所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。使用测距仪、应进行加常数、乘常数、温差修改值的修正。在仪器操作上，测站与后视方向应用控制点，避免测站而造成积累误差。对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。在3个月内，必须对控制点进行校核。避免因季节变化而引起的误差。第二节 基础地下室工程一、施工流程施工准备→定位、标高测定→基坑挖土→降水→板底垫层→底板钢筋→底板混凝土浇捣→墙板钢筋顶板模板→顶板混凝土浇捣→养护拆模→外墙防水→基础验收→回土。二、基坑开挖方案1、基坑降水方案本工程地下工程基坑开挖深度不大。约在米左右，降水措施采用明沟排水可以满足降水要求。在基坑中央设置排水盲沟，在基坑四周设排水沟并间隔20-30m设2、土方工程基坑土方安排1台1m3以外履带式进口挖机施工。根据土方平衡状况，结合场内基坑开挖采用放坡开挖，放坡系数为1：。机械挖土时，拟挖到板底标高上300mm左右，局部虚土由人工铲除后夯填黄砂，余土由人工及时配合铲平，并应平土一段垫层及时浇捣一段挖土过程中为防止雨水侵蚀应在基坑四周及时设置250×300排水盲沟。在挖土过程中应注意工程桩的保护，若在挖土过程中遇地下暗浜、墓穴，则应立即通知设计单位，采取基底加固措施。3、回填土工程回填土必须等外墙混凝土达到设计强度，防水层施工完毕后进行。施工机械拟选用120KW履带式推土机推土施工，辅以人工整平、清理。回填土严禁含有杂质、淤泥、垃圾等。回填土前应排尽基坑内积水、垃圾杂物清理干净。回填土时，必须密切注意天气情况，严格控制土的含水量，保证回填土密实度。回填土时要分层回填，分皮夯实，由高至低分层进行。三、基础及地下室工程主要施工工艺1、基础垫层在基坑最后30cm余土由人工修至设计标高并立即请设计业主监理单位组织地基验槽请检测部门进行动测试验并及时进行工程桩头混凝土开凿作业混凝土开凿作业拟每幢号使用一至二台空压泵同时开凿锚入底板10cm桩混凝土开凿平整，严防产生裂缝为防止土体回弹垫层采取挖一块及时浇捣一块的方（即分段施工，施工时严格用水准仪抄平严格控制标高因现场场地狭窄为了加快施工进度待梁底垫层结束后即分头组织人力进行板底清土及时浇捣板底垫层垫层采用商品混凝土混凝土浇捣后表面要求拍平用钢管搭设临时扶梯供施工人员上下在挖土至基坑底标高后在基坑边应设置排水盲沟及集水井排水盲沟尺寸为250×300使用道碴铺垫，集水井尺寸为600×600×600，垫层施工时应有排水措施，使基坑保持无积水状态梁底垫层积水拟选择适当位置将垫层落深便于排除积水若遇有暗浜或超挖时，应挖清虚泥，用粗砂回填，并分层夯实后做钢筋贯入度试验。2、钢筋工程用块0为(1)钢筋连接底板钢筋接长采用闪光对焊连接，框架柱、暗柱主筋连接采用电渣压力焊，墙板Ф14以下主筋采用绑扎接长，梁钢筋接长采用对焊、电弧焊。①闪光对焊工艺采用UN1-100型焊机，用闪光一预热一闪光焊工艺，其主要工艺过程包括一次闪光预热二次闪光顶锻过程对焊前应先清除端头范围内铁锈污泥端头有弯曲的应预先调直或切除当调换焊工或更换钢筋时应先制作试样试验合格后方可施焊夹紧钢筋时应使钢筋两凸出端面相接触以利均匀加热保证两钢筋间轴线一致焊接完毕后应待接头处由白红色变成黑红色时才能松动夹具接头处毛刺卷边应清除干净焊接场地应有防雨防风措施为调配场内用电闪光对焊拟放在夜间进行。②电渣压力工艺其主要工艺过程包括引弧、电弧、电渣和顶压过程。引弧采用直接引弧法，即通电后迅速将上部钢筋提起，使两端头保持2-4mm；电板是利用高温作用将端头烧化，同时将周围熔剂熔化形成渣池渣池形成后将上部钢筋缓缓插入渣池中电弧熄灭进行电渣焊过程对于焊接过程中如发现轴线偏移接头弯折给合不良烧化、夹渣等焊接缺陷，应查明原因，采取措施及时清除。③接头质量检验电渣压力焊：外观检查逐个进行，强度检验每300个同类型接头为一批进行拉伸试验第一个楼层中以300个同类型接头为一批不足300个仍作为一批其外观接头焊缝应饱满、均匀，表面无明显烧伤缺陷，接头处钢筋轴线的偏移不得大小，且不大于2mm，接头处弯折不得大于4°，外观检查不合格接头应切除重焊或采取补强措施。闪光对焊：同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的200个同类型接头为一批一周内连续焊接可累计计算一周内累计不足200个也按一批计算每批抽查10%接头作外观检查并不得少于10个每批切取三个试件中进行拉伸试验3个试件进行弯曲试验对于对焊接头的外观质量符合如下要求拉头处不得有横向裂纹钢筋表面不得有明显的烧伤现象；接头处轴线偏移不得大于且不大于2mm,接头处弯折小于4°。电焊弧：每一楼层中以300个同类型接头作为一批，不足300个仍作为一批，每批切取三个试件进行拉伸试验每个接头清渣后逐个进行目测和量测其外观质量应符合如下要求焊缝表面平整不得有较大凹陷焊瘤接头处不得有裂纹咬边深度气孔夹渣焊缝长度高度宽度必须符合规范要求外观检查不合格接头应进行修整补强，提交二次验收。(2)钢筋加工绑扎送达现场成型钢筋加工单上应附质保书，经现场技术监理部门验收合格后方可进行绑扎并按工程实际进度需要随时进场所有进场钢筋必须有质保书并及时进行复试，复试合格后方能使用。①钢筋加工形状尺寸必须符合设计要求钢筋表面应洁净无损坏油漆铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。②③柱墙钢筋配料长短错开，焊接绑扎接头按设计要求设置。④根据抗震要求箍筋拉结筋端部均需做135°弯钩且弯钩平直部分长度大于10d。⑤所有焊接接头施工前必须试焊，合格后方可正式施焊，焊工应有上岗证。⑥焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。⑦绑扎铁丝注意变换方向即应“八字型每个绑扎接头用三道双股铁丝扎牢。⑧梁柱箍筋应与受力筋方向垂直设置，弯钩叠合处应错开。⑨梁柱节点处箍筋不可漏放在梁筋未伸入柱内时将柱箍拉结筋按规定数量临时绑扎，待梁伸入后再绑扎就位。⑩底板筋柱插筋定位可采用与底板筋焊接框架柱必须设置定位箍用电焊点牢。(3)钢筋支架设置本工程基础底板为保证底板钢筋位置正确上层钢筋必须设置支架设φ25钢筋马登支架，双向每23、模板工程(1)底板模板本工程底板翼缘外侧模采用钢模板拼装，钢管围檩支架，底板落深区采用九夹板支设，基础梁等落深区采用砖胎膜。(2)剪力墙模板①外墙模板本工程地下室外墙厚度为300mm，采用九夹板拼装，内外连杆均采用钢管组合60×100方木条双向间距为500对拉螺栓选用M12对于外墙水池等处的对拉螺栓均应设置50×50×5止水片外墙外侧对拉螺栓处垫Ф50×20橡胶块拆模后凿除橡胶块对拉螺栓割除后用1:2水泥砂浆外加膨胀剂填塞密实有关外墙支模见附图。②内墙模板采用九夹板拼装，连杆均采用钢管组合60×100方木条，对拉螺栓选用M12，双向间距为450，墙板内对拉螺栓部位设塑料套管，为保证截面尺寸正确，板间支撑用50×50C30细石砼块，拆模后塑套管凿除，用水泥砂浆填实。(3)柱模均采用九夹板拼装，外墙钢管连杆对拉螺栓、钢管柱箍固定。柱模周边各加两道抛撑与排架连接。(4)平台板、梁模板本工程楼板采用钢管支架、钢管搁栅、九夹板支模，梁也采用九夹板支模。钢管支架纵横向间距为650，牵杠设二道。(5)模板的操作要求为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用1:3水泥砂浆找平（只找模板下端，不得将砂浆抹进柱墙边线内。为保证模板轴线位置正确柱剪力墙应在下（板面上50mm每隔1500mm电焊Ф14钢筋。U型钢安装间距不大于300mm钩头螺丝安装距离不大于600mm钩头螺丝不能替代对销螺栓。墙、柱模板安装时，接缝要错开，即长短搭配。门窗洞口围檩要跟通，侧面轧箍600mm一档。模板安装好后，根据平面尺寸、轴线、标高等进行复核，填好技术复核单。模板的拆除侧模拆模时混凝土强度以能保证拆除时混凝土面不粘模不掉角强度为准。底模：混凝土强度符合《GB50204-2002》规范标准即可拆除。已拆除支架的结构，在混凝土强度符合设计要求后，方可承受全部荷载，当施工荷载效应比使用荷载更为不利时，应加设临时支撑。拆下来的模板及时分类堆放，及时清理保养，并刷隔离剂。4、混凝土工程(1)底板混凝土浇捣本工程基础底板混凝土采用商品混凝土。每栋楼底板均应一次性浇捣。(2)柱墙、板混凝土浇筑本工程柱、墙、板混凝土采取一次浇捣方法，均采用商品混凝土。①浇捣混凝土前仔细检查模板的轴线尺寸钢筋及预埋件位置模板支撑情况，办好隐蔽工程验收手续。②严格清除模板内垃圾杂物，施工缝处应隔夜浇水湿润，浇捣前进行接浆处理。③墙柱混凝土应分层浇捣，第一层30cm，第二层开始50cm厚，泵送混凝土时，混凝土料不得向柱墙模内直接输送应送在操作平台上由人工铲入以防混凝土发生离析。④混凝土浇捣必须两面对称进行，防止模板支架产生侧向位移变形。⑤混凝土浇捣时派管理人员木工钢筋工电工等专人值班以防发生问题及时处理。⑥混凝土要求连续浇筑不留施工缝如因特殊需要必须设置施工缝应事先确定，符合规范要求，留在结构受剪力较小部位。5、施工缝、变形缝及其它防水处理(1)施工缝本工程地下结构由于支模原因，底板与墙板无法连续施工一次浇捣完毕，必须设置施工缝其位置及留缝形式应符合设计要求用钢板止水带留设高度为250-300。在继续浇捣混凝土前敲掉施工缝面松散的混凝土清除杂物碎渣用清水冲洗干净，刷素水泥浆浇5cm厚与构件混凝土成份相同的水泥砂（即去掉混凝土配比中的粗骨料，再接着浇混凝土。(2)预埋铁件的防水处理可加焊止水钢板方法达到一定防水效果，在预埋较多较密套管情况下可用多块预埋共用一块止水钢板作法，保证质量。四、地下室外墙防水工程施工1、地下室外墙防水节点处理外墙施工缝：本工程地下室底板与外墙分次浇捣，施工缝留设在底板面上250，为防止外墙渗水，施工缝采用3mm厚的钢板止水带。外墙对销螺栓防水处理：在对销螺栓中部设置50×6止水环一道，电焊满焊与对销螺栓固定外墙两侧穿墙螺栓处设置Ф50×20橡胶垫块拆模后凿除垫块割除对销螺栓，用微膨胀水泥砂浆嵌填密实。预埋管道止水：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管上需加焊止水环，止水环应与套管满焊严密在群管穿墙处应预留孔洞洞口四周预埋角铁固定在混凝土中，封口钢板焊在角铁上，四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板的预留孔，再将钢管与封口钢板沿管周焊严密。2、外墙防水工程⑴材料选用拟选用一道改性沥青防水卷材。材料进场后，在监理监督下按随机抽样的方式采样，送有关检测单位进行测试，测试合格后方能进行施工。⑵基层要求及处理混凝土墙面基层的好坏，直接影响防水层的质量及防水效果，为此，墙面必须符合一定的要求或进行适当的处理。混凝土墙面要平整、无灰、无蜂窝麻面，如果局部出现蜂窝麻面，可用1:2水泥砂浆先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。混凝土墙面上的模板穿墙筋必须全部割除，并凹进墙面2cm，随后用1:2水泥砂浆抹平，留待用永凝液防水层补强。混凝土墙面与底板相交的阴角必须用1:2水泥砂浆粉不小于50mm的圆弧或八字角，以保证防水层厚薄均匀过渡。混凝土墙面必须干燥含水率要在9%以下否则卷材将会脱落因此在防水层施工前，混凝土墙面必须有充分干燥的时间，局部潮湿可用喷灯进行人工干燥。(3)防水层施工卷材铺设原则：先高后低，先铺设转角和施工缝部位的附加层，再自上而下进行铺设，卷材铺设宜平行底板方向。卷材的搭接边缘及末端收尾处必须采用聚氨酯密封膏进行密封并作压缝处理。卷材防水层铺设完毕并经认真检验合格后将防水层表面的尘土杂物清扫干净后。雨天或雨后基层未干燥，不得进行防水层施工，各种原材料应存放在干燥且远离火源的室内。3、质量要求卷材及胶粘剂必须有质保书，并及时进行各项技术性能测试，合格后方可投入使用。卷材之间的搭接及末端收头部位必须粘结牢固封闭严密不允许有皱折翘边、脱层、滑移缺陷。有刚性保护层保护层必须与卷材防水层的接触良好粘结牢固不允许有空鼓、脱落现象。第三节 主体结构工程一、主体结构施工流程(标准层)楼层弹线 柱墙钢筋绑扎（预埋） 支柱模板→柱模板固搭排架、支板底模板 梁、板钢筋绑扎(水电配合、预埋)定、钢筋验收→浇混凝土→养护二、模板方案1、柱及楼板模板均采用镀塑九夹板木模。面板为镀塑九夹板，50×100方木搁栅，φ48钢管作围檩。楼板模板用φ48×钢管排架支撑，立杆横向、纵向间距均为1向增设剪刀撑，以加强整体稳定性。2、模板操作要求楼板混凝土经养护达到一定强度，由关砌弹出其墙身线和柱边、柱标高线等。为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用1:3水泥砂浆找平（只找模板下端，不得将砂浆抹进柱墙里边。对柱脚（楼面上50mm，每隔一定距离（柱每边不少于2处，墙间距≯1500）电焊φ12限位钢筋，在端头焊50×50×6钢板。U型钢安装间距不大于300mm钩头螺丝安装距离不大于600mm钩头螺丝不能替代对销螺栓。对销螺栓离地、墙角距离一般为00-250mm，柱模板安装时接缝要错开，长短搭配。在封存模前要仔细检查，核对水、电、风等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏，并用高压水枪、吸尘器等清除模板内杂物。模板安装好后，根据平面尺寸、轴线、标高等进行复核，填好技术复核单。3、模板的拆除侧模拆模时混凝土强度以能保证拆除时混凝土表面不粘模不掉角强度为准。底模：混凝土强度符合《GB50204-2002》规范标准即可拆除。见下表所列：构件名称跨度（m）按设计强度标准值百分率（%）板≤250>2且≤875>8100梁<875>8100悬臂构件≤275<2100已拆除支架的结构，在混凝土强度符合设计要求后，方可承受全部荷载.对已拆除的模板及时分类堆放，及时清理保养，并刷隔离剂.4、其他未尽事宜：详见地下室基础工程施工方案中有关章节。三、钢筋工程1、钢筋分项施工准备工作钢筋进场后，必须按配料单要求及时清点规格、数量，并进行复核，如有遗漏或规格不齐，需及时联系解决。所有进场钢筋必须有质保书并及时进行复试，对进口钢筋尚需做化学成份分析试验，对焊接接头，必须事先进行试焊，合格后方可正式投入施工。每次混凝土浇捣完毕，弹出轴线后应对钢筋作全面检查，对极少量发生位移的钢筋应按1:6要求缓慢变折到位。由施工技术人员对施工班组进行技术交底，明确施工顺序。操作要求，注意事项等。2、钢筋加工本工程所采用的钢筋主要是Ⅰ、Ⅱ级钢筋，采用搭接焊接头时应采用E3、E0焊条。钢筋加工必须根据设计图纸有关规范加工后的形状尺寸必须符合设计要求，表面洁净、无油渍、损坏现象，铁锈、漆污等应在使用前清除干净。钢筋必须按配料单要求分批堆放不准放在低洼积水处并做好标识和维护工作。填充墙拉结筋在现浇柱内钻孔植筋，拉结筋末端应做弯钩，并与柱墙内钢筋点焊连接。Ⅰ级钢末端应做180°弯钩，平直部分长度≥3d。为防止钢筋弯曲时出现颈缩现象，必须保证钢筋弯曲半径满足要求。箍筋、拉结筋末端应作135°弯钩，且弯钩平直部分长度≥10d。3、钢筋焊接绑扎要求①框架柱本工程柱纵向钢筋接长采用电渣压力焊工艺，柱接头截面分两次连接，一截面离楼层面高度为柱截面高（即柱长边方向相邻两接头错开35d同截面接头数≤50%柱断面变化时纵筋可采用插筋或1:6弯折到位。②钢筋接头距钢筋弯矩处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处不宜设置在柱端梁端箍筋加密区同一根钢筋35d区段内不得有两个接头，同一区段有接头的受力筋面积占受力筋总面积百分率≤50%。③绑扎铁丝扣注意变换方向即应“八字型每个绑扎接头用三道双股铁丝扎牢所有板靠近外围两行钢筋相交点全部用铁丝扎实牢中间部位可间隔交错扎实牢，但须保证受力筋位置不发生偏移。④为保证楼板上皮钢筋不塌陷变形施工人员不得在已绑扎好的楼板钢筋上任意践踏，且用同直径短头钢筋作撑脚。形状为匚，电焊点牢。⑤钢筋的数量间距规格搭接锚固长度等必须严格按图施工垫层数量间距满足施工要求并由质检人员在施工中随时检查做好验收记录钢筋的锚固搭接长度必须符合设计及规范要求。⑥有关钢筋连接施工工艺局部已在基础部分施工组织设计中详述。4、钢筋的保护层及位移控制钢筋的保护层厚度应符合设计要求。楼板下皮筋每隔800mm梅花式布置砂浆垫块（上下皮钢筋间每隔800mm梅花式布置钢筋撑脚。梁底部及梁侧每隔800-1000mm设置砂浆垫块（侧面用串铁丝垫块。柱筋在楼板面上设置水平定位箍，定位箍位置根据柱边线设定，用电焊点牢。5、钢筋的搭接及其他要求梁板上部通长钢筋应在跨中1/3范围内搭接下部钢筋应在支座1/3区段内搭接。钢筋搭接接头位置应互相错开，从任一绑扎接头中心至倍搭接区段范围内，有接头的受力筋面积占受力筋总面积的百分率，在受拉区不超过25%，受压区不超过50%。混凝土浇捣前应对柱、梁、板、楼梯等钢筋进行隐蔽验收，浇捣混凝土时注意变形、位移等。根据设计图纸和规范要求，施工中随时检查钢筋，对各钢筋分项工程进行自检、互检、专检，发现问题及时整改。四、混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，使用混凝土汽车泵输送入模施工工艺。1、泵送混凝土原材料与配合比要求：泵送混凝土除应满足结构设计强度外，必须具有可泵性，在泵管内要易于流动，有足够粘聚性，不泌水、离析，对生产厂家的原材料质量必须严格控制。①粗骨料泵送高度在50m以下时碎石最大粒径不超过泵管内径的1/3泵送50m以上时，碎石最大粒径不超过泵管内径的1/4。②细骨料：砂宜采用中砂，其通过筛孔的颗粒含量>5%。③水泥泵送混凝土宜选用泌水小保水性能好的普硅水泥如采用矿渣硅酸盐水泥时，可提高砂率和掺加粉煤灰等措施。④混凝土坍落度要求影响混凝土坍落度损失的主要因素是时间和温度并与泵送高度有关，本工程混凝土入泵坍落度选用为180±10⑤泵送混凝土配合比要求：水灰比：泵送混凝土水灰比不宜大于，其最佳水灰比为。水泥用量：在满足泵送和强度要求外，其水泥用量应大于300Kg/m3。砂 率：根据混凝土可泵性要求，砂率应选择40%-45%。2、混凝土浇筑运输施工要求为防止商品混凝土运送过程中坍落度发生大变化要求搅拌后90min内泵送完毕，冬季可适当延长。搅拌车卸混凝土时，应先低速出一点料，观察质量，如大石子夹水泥浆先流出，说明搅拌筒混凝土已发生沉淀，应停止出料，须顺转高速搅拌2-3min，方可出料。3、混凝土浇捣前准备工作(1)准备好施工设备和操作用工器具浇捣柱时，每班配备不少于6台振动器（并有备货）和一台小直径高频振动器，浇筑楼板时，增配平板振动器1-2台。夜间施工时配备足够的照明设备，浇捣板混凝土时，每台振动器配备低压行灯，以防墙板漏振，采用“小太阳”时必须注意安全。配备足够数量的平锹，长短括尺、木蟹、麻线、滚筒等。配备足够的覆盖物，如塑料薄膜、麻袋等，以适应冬雨季施工需要。(2)对施工部位应提前浇水湿润但不得有积水在浇捣前要用高压水枪吸尘器、钢针等严格清除模板内垃圾杂物，必须切实执行。(3)混凝土浇捣前，应仔细检查构件截面尺寸、预埋件、预留洞位置、标高及模板的支撑情况在自检合格的基础上再请监理业主进行核对验收办好隐蔽工程验收记录和签发浇捣令。(4)安排好钢筋工木工电工机修工若干名进行值班以便发生问题能及时处理。4、混凝土的操作要求(振动棒移动次序可行列式，也可交错式，但不得混用。移动半径控制在左右振动棒不得碰撞模板或挂在钢筋上平板振动器移动间距应使平板覆盖已振边缘5cm以上。分层振捣时振动棒应插入下层混凝土5-10cm上层混凝土浇筑必须在下层混凝土初凝之前振动器在每部位的振捣时间应以混凝土表面是否已泛水和已不再出现气泡为准。柱混凝土应分层振捣密实，严禁一次性浇满以后再振捣，下一层混凝土振实后上层方可继续下料，每次下料高度不得超过80cm。在混凝土浇捣过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预留洞、预埋件等情况，发现位移变形及时采取措施处理。混凝土应连续浇捣，间隔时间不超过混凝土的初凝时间，如因特殊情况必须设置施工缝时，施工缝位置应符合规范要求，并宜设在结构受剪力较小处。混凝土浇捣过程中，应派专人对柱等关键部位，进行模外敲打检查混凝土的充盈状态。混凝土振捣后表面要用平锹进行平仓根据柱筋上的标高线用长短括尺括平，待混凝土稍收水后用滚筒反复滚压直到出浆用木蟹先后打抹两遍以防出现收水裂缝，对柱、楼梯等部位，也要用木蟹打抹压实。混凝土浇捣后，应进行覆盖浇水养护，浇水次数以能保持混凝土表面湿润状态为准，当室温15℃以上一般一天不少于两次，当平均室温低于5℃不得浇水。施工缝处继续浇筑混凝土时，表面应凿毛，浇混凝土前应接浆。五、砌体工程施工方案1、概述本工程砌体工程为部分内外填充墙、分隔墙等，在该结构层排架拆除后砌筑工程即可从该层开始，材料外墙为多孔砖砌块，内墙为加气混凝土砌块。2、施工顺序加气混凝土砌块：定水平→测塌饼→150高混凝土基座→架头角→拉紧弦线→砌墙→将柱墙中拉结筋放在砌体中→水电等配合留设→工完场清→自检→互检→专检多孔砖：3、施工方法砌块砌筑应保证每块砌块搭接1/2砌块长，起皮砖为保证砌体质量，全部采购用150高混凝土导墙。在框架梁底下的二皮砖要用实心万能砖砌筑角度60度三角砖用混凝土块浇捣预制件。门窗洞侧墙要嵌入混凝土预制块，以便今后安装门窗固定之用。砌体要当天砌筑当天检查当天验收砌筑墙体还要和水电暖能密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确。砌体内严格按规定灌填密实细石砼。砌块均要隔夜浇水湿润，砌体砌筑应横平竖直，灰缝均匀、饱满，粘结牢固，垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随落随清，严禁使用过夜砂浆。砂浆配合比由试验室到现场取砂、水泥样品做级配试验后提供，砂浆要严格按配合比配制，要严格掌握水灰比。4、砌体施工技术措施砌块进场必须要有质保书，并经试验室检测合格后才能使用。施工工艺应符合DBJ/CT009-2001标准。砌筑前楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装创造条件。砌筑时应按在混凝土墙上预先划好的皮数进行砌筑，预留在混凝土墙内的拉结筋应焊接接长后正确砌入墙内。砌筑瓦工按每层工作量配备合理人数，有步骤区域性地逐层流水作业，保持劳动力均衡施工。墙体砌筑要与管线安装紧密配合，留孔留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。5、保证砌体防水质量的主要技术措施砌筑砂浆的拌制不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制，应严格执行施工配合比保证搅拌时间否则砌筑挤浆费劲操作者用瓦刀铺刮砂浆后使底灰产生空穴砂浆层不饱满，容易产生渗水等现象。严禁用干砖表面的粉屑起隔离作用，导致产生渗透漏。在框架梁底二皮砖墙采用实心砖45～60度斜砌确保梁底砂浆密实保证砖墙防水性能。避免采用铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水份被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结，导致渗漏水。砌块与砂浆粘结要有充足的饱满度。墙体的脚手拉结预留洞必须以砖块加水泥砂浆进行修补，镶嵌密实，以免渗漏。对于零度以下的温度不宜进行砌筑工程的施工，以免影响墙体的施工质量。与卫生间、厨房交接处的墙体应在混凝土浇捣时，就应按图纸要求正确做好反上梁混凝土。拉结筋应严格按要求控制好长度和根数，严禁漏放。为防止外墙渗水，墙体砌筑完毕后，其东南二侧面就做喷淋试验。第四节 装饰装修工程一、装饰工程总体部署1、施工组织框架图纸会审技术交底放大样、定料场外加工基层找平面层初饰系统调试面层终饰清洁初验2、施工流水线和作业安排外装修与内装饰同时施工；各层同时开工，异层安排施工时工种交差。同层施工顺序：先上后下，先做墙体、顶棚，后做地坪。作业条件：主体质量已验收合格，墙内暗管安装验收完毕。注意事项：基层落地灰及时清除，地面施工湿作业在面层终饰前做完，防止天棚饰面受潮开裂。3、加强施工过程样板制管理：在未进行下道工序施工之前，组织力量，定位置先施工多块样板，如在墙面涂料施工之前先涂几块2～3m2墙面对照质量验收标准经建设单位监理单位施工单位认可，确定最终样板，才进行全面施工。4、主要工序的施工机具的使用操作及运输方法室内装修高度小于采用门字万向移动式脚手架人字梯与操作凳相结合。装修施工方法：木制品采用机械、手工加工安装与打磨；石材定厂加工，现场安装；零星混凝土现场酌情使用搅拌机或人工搅拌；油漆采用机械与手工相结合施工。5、装饰工程的总体要求装饰工程全面展开前，应经上级质监部门、建设方、业主、监理工程师全面检查合格后再计划全面展开施工。装饰施工将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。装饰工程全面展开前先做一间样板（全部饰面或样（部分饰面经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。装饰施工完毕后将对产品进行切实的保护工作。作为承包方在整个施工中将对其它分包的管理，特别是由建设方指定的精装饰分包队伍将协调好与此同时专业分包之间的关系积极配合帮助各分包解决施工中的各种问题。整个施工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。二、内墙面装修工程1、墙面粉刷内粉刷按先三线、后大面，先上面、后下面，先室内后走廊的施工顺序进行，并随时做好落手清。内粉刷用2米托线板进行挂线，做好塌饼或冲筋，浇水湿润墙面，做好门窗护角线，然后出竖头，刮糙。底层应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待头遍稍干后，方能进行操作，并分遍进行，罩面灰待底层灰6～7成干燥后，从阴阳角开始，用铁抹子压光，纸筋灰厚度≤2mm批平。墙面与平顶之间、墙面与墙面之间的阴角，用阴角木蟹抽过，平直通顺。毛坏房面层施工时，应用横线条要蟹拖面，用阳角木蟹抽过，平直通顺。用水泥砂浆粉刷到踢脚线、台度、里窗盘等，在刮糙前，必顺把黄砂，石灰线浆清理干净，然后用1:3水泥砂浆刮隔夜糙，防止裂缝起壳等现象。粉刷前，砌筑墙体与混凝土墙面接槎部分均应钉钢丝网后粉刷。2、室内涂料墙面(1)施工工艺流程基层清理腻子批嵌砂纸磨光第一道漆第二道漆第三道漆。(2)施工工艺喷涂凹凸乳胶底漆喷枪口径采用6～8mm喷涂压力～先调整好粘度和压力后，由一人手持喷枪与饰面成90度角进行喷涂。其行走路线可根据施工需要上下或左右进行花纹与斑点的大小以及涂层厚薄可调节压力和喷枪口径的大小去调整。一般底漆用量2。底漆喷后相隔8h再用1号喷枪喷涂丙烯酸有光乳胶漆喷涂压力控制在0.3～之间，喷枪与饰面成90，与饰面距离400～500mm为宜。喷出的涂料要成浓雾状，涂层要均匀，不宜过厚，不得漏喷。喷涂后，一般在251℃，相对湿度655%的条件下停5min后，再由一人用蘸水的铁抹子轻轻压涂层表面始终朝着上下方向进行使涂层呈现立体平感图案且要花纹均匀一致，不得有空鼓、起皮、漏喷、脱落、裂缝及流坠现象。喷涂时的气温为25℃左右，相对湿度65%，雨天及风较大的天气不要施工。同时要注意用遮挡板将门窗等易污染部位挡好。如已污染应及时清除干净。该料喷涂施工的最低温度应在5℃以上，冬天若在5～10℃时施工，漆膜干燥慢，在涂刷第二遍漆时，要检查漆膜是否已干，并需待漆膜干后再喷涂第二道漆。3、室内面砖墙面施工方法(1)作业条件做好墙面防水层、砼垫层。做好内隔墙和水电管线，堵好管洞。装好门、窗框，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵塞严实。弹好墙面上±50cm水平线。(2)材料准备选用325号普通水泥或矿渣水泥；325号白水泥；石灰膏或生石灰粉。(3)室内镶贴面砖操作程序基层处理抹底子灰选砖、浸砖排砖弹线贴标准点垫底尺镶贴面砖擦缝。(4)施工要点基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润，或用掺107胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂。打底时要分层进行，每层厚度宜5-7mm。底层灰6-7成干时，按图纸要求，结合实际和玻化砖规格进行排砖、弹线。正式镶贴前应贴标准点，用废磁砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，用以控制整个镶贴面砖表面平整度。垫底尺：计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1mm左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。镶贴面砖前，砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干待用。砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙一致。镶贴完，自检无空鼓，平直后，用棉丝擦净，然后用白水泥擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。三、外墙装饰工程1、外墙粉刷工程(1)原材料：425号普硅水泥、中粗砂、已完全熟化的石灰膏。对所有的材料必顺持有相关的质量保证资料及质量检查记录及复试报告，不合格品拒绝使用。(2)施工准备对脚手架重新检查、维修，保证使用安全。窗框安装完毕且符合要求，并妥善保护。穿墙落干螺杆洞脚手眼已封堵方法如下穿墙螺杆洞先用φ18钻头打去UPVC管，深7∽8CM，用木针挤入洞内5∽7C，且凹进墙面1∽1.5CM，然后用JCTA-500防水粘合剂塞堵密实。外墙面用界面剂处理。砌体与混凝土柱交接处用铁丝网加大面积施工前先做样板，经鉴定并确定施工方法后再组织施工。(3)施工工艺及要求吊垂直、套方找规矩。有经纬仪在各墙面上打出控制线（基准线）根据此基准线在外墙面的各阴阳角、窗洞边、空调板等处用钢丝吊垂直，上下用“C-C”型花篮螺丝固定。在钢丝绳之间拉线做灰饼，以控制墙壁面的平整。基层处理a清除墙的浮浆凿去接槎处砼用水泥砂浆嵌实后披一道防水粘合剂b用防水粘和剂把脚手眼螺杆穿墙洞嵌堵密实c外墙砖砌体墙顶的斜砖和混凝土相交处未嵌实，在粉刷前补实；d、在砖墙和混凝土相交接的一圈在粉前先固定一层钢丝网，以防此处在粉后开裂；e、根据塌饼厚度，将凸出墙面的混凝土剔平如超出3CM在粉刷层之间用钢丝网加固处理f粉前整个墙面用钢丝刷满刷一遍并浇水湿润基层处理完毕后由专职质量检查员检查验收合格后方可进行底层抹灰。抹底层砂浆底层砂浆分二∽三遍完成第一遍为粘结层起和墙面的粘结作用，因此做第一遍时先浇水润湿墙面然后用铁板把砂浆薄薄刮上一层厚度控制在半公分以内用铁板压实且表面拉出鱼鳞状波纹第一层六七层干时即可抹第二层厚10∽15MM，如抹灰层厚大于2CM，则分三遍甚至四遍完成。涂料装饰的表面要求用细砂拉毛并按技术交底要求安装滴水（购买成品要求窗洞处两侧面的基层离窗框外边5MM外窗台下槛团中圆弧P为2CM排水坡高不小于2CM基层的平整垂直度及阴阳角方正控制在2MM以内。做好落手清和产品保护工作。砂浆按级配随伴随用，不得使用隔夜剩余得砂浆，做到工完料尽场地清。产品得保护。粉刷前铝合金窗要粘贴好保护膜，并用“II”型板盖便衣塑钢窗的下框窗框上的砂浆要及时清理干净人员的进出严禁踩上窗框上脚手的拆除要小心仔细，防止损坏已粉刷层；做外墙涂料时注意涂料桶放稳不要碰翻。2、外墙涂料工程基层。要求平面平整，阴阳角线密实、顺直、轮廓分明。基层坚固，无空鼓、疏松起泡起砂孔洞裂缝等缺陷如有需处理基表面清洁无油污灰尘溅沫、砂浆流痕等。涂料的施工顺序：基层修补、清扫、填补缝隙、局部刮腻子、磨平、涂底涂、刷面涂、根据要求可再刷一次面涂。施工要求：施工时基层必须干燥。宜在晴朗无风的天气下进行。施工环境应相当清洁干净抹灰工程地面工程等完成后进行同一墙面应用同一批号的涂料每遍涂料施涂不宜过厚涂层应均匀颜色一致面层涂料必须等底层涂料干燥后方可进行。3、干挂大理石饰面(1)工艺流程：清理结构表面→ 结构上弹出垂直线→ 大角挂两竖直钢丝→ 工地收货→挂水平位置→石料打孔→背面刷胶→贴柔性加强材料→ 支底层板托架→放置底层板用其定位→ 调节与临时固定→灌M20水泥砂浆→设排水管→结构钻孔并插固定螺栓→镶不锈钢固定件→用胶粘剂灌下层墙板上孔→插入连接钢针→将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内→临时固定上层墙板 →钻孔插入膨胀螺栓 →镶不锈钢固定件→镶顶层墙板→嵌板缝密封胶→饰面板刷二层罩面剂(2)工地收货收货要设专人负责管理要认真检查材料的规格型号是否正确，与料单是否相符发现石材颜色明显不一致的要单独码放以便退还给厂家如有裂纹缺棱掉角的要修理后再用严重的不得使用还要注意石材堆放场地要夯实，垫10cm×10cm通长方木，让其高出地面8cm以上，方木上最好钉上橡胶条，让石材按75°立放斜靠在专用的钢架上每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放防止粘在一起和倾斜。(3)石材准备：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一面的石材颜色应一致并根据设计尺寸和图纸要求将专用模具固定在台钻上进行石材打孔。为保证位置准确垂直要钉一个定型石板托架使石板放在托架上要打孔的小面与钻头垂直使孔成型后准确无误孔深为20mm孔径为5mm随后在石材背面刷不饱和树脂胶主要采用一布二胶的作法布为无碱无捻24目的玻璃丝布，石板在刷头遍胶前先把编号写在石板上并将石板上的浮灰及杂污清除干净如锯锈铁沫子用钢丝刷粗砂纸将其除掉再刷头遍胶胶要随用随配防止固化后造成浪费。要注意边角地方一定要刷好，特别是打孔的部位是个薄弱区域，必须刷到，布要铺满刷完头遍胶在铺贴玻璃纤维网格布时要从一边一遍一遍用刷子赶平铺平后再剧二遍胶刷子沾胶不要过多防止流到石材小面给嵌缝带来困难出现质量问题。(4)基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。(5)挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线最好弹在离大角20cm的位置上以便随时检查垂直挂线的准确性保证顺利安装。竖向挂线宜用φ1.0～φ的钢丝为好，下边沉铁随高度而定，一般以下高度沉铁重量为8～10kg，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定在建筑物大角的顶端一定要挂在牢固准确不易碰动的地方并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。(6)支底层饰面板托架：把预先加工好的支托按上干线支在将要安装的底层石板上面支托要支承牢固相互之间要连接好也可和架子接在一起支架安好后顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板木板上口要在同一个水平面上以保证石材上下面处在同一水平面上。(7)在RC围护结构上打孔、下膨胀螺栓：在结构表面弹好水平线，按设计图纸及石板料钻孔位置准确的弹在围护结构墙上并作好标记然后按点打孔打孔可使用冲击钻上φ打孔时先用尖錾子在预先弹好的点上凿一个点然后用钻打孔孔深在60～80mm若遇结构里的钢筋时可以将孔位在水平方向移动或往上抬高要连接铁件时利用可调余量再调回成孔要求与结构表面垂直成孔后把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。(8)上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定平钢板，用力矩扳子拧紧。(9)底层石板安装把侧面的连接铁件安好便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定先将石板侧孔抹胶调整铁件插固定钢针调整面板固定。依次按顺序安装底层面板待底层面板全部就位后检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止先调整好面板的水平与垂直度再检查板缝板缝宽应按设计要求板缝均匀将板缝嵌紧被衬条嵌缝高度要高于25cm其后用1∶的用白水泥配制的砂浆，灌于底层面板内20cm高，砂浆表面上设排水管。(10)石板上孔抹胶及插连接钢针：把1∶的白水泥环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用小棒搅匀，用小棒将配好的胶抹入孔中，再把长40mm的φ连接钢针通过平板上的小孔插入直至面板孔上钢针前检查其有无伤痕长度是否满足要求钢针安装要保证垂直。(11)调整固定：面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法垫一下调整垂直度并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。(12)顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整后在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上可采用铅丝吊木条木条吊好后即在石板与墙面之间的空隙里塞放聚苯板聚苯板条要略宽于空隙以便填塞严实防止灌浆时漏浆造成蜂窝、孔洞等，灌浆至石板口下20mm作为压顶盖板之用。(13)贴防污条嵌缝沿面板边缘贴防污条应选用4cm左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴严，在花岗岩板间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条也可用厚的高连发泡片剪成10mm宽的条，背衬条嵌好后离装修面5mm，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝内打胶时用力要均走枪要稳而慢如胶面不太平顺可用不锈钢小勺刮平小勺要随用随擦干净嵌底层石板缝时要注意不要堵塞流水管根据石板颜色可在胶中加适量矿物质颜料。(14)清理花岗岩表面刷罩面剂把花岗岩表面的防污条掀掉用棉丝将石板擦净若有胶或其它粘接牢固的杂物可用开刀轻轻铲除用棉丝沾丙酮擦至干净在刷罩面剂的施工前，应掌握和了解天气趋势，阴雨天和级以上风天不得施工，防止污染漆膜冬雨季可在避风条件好的室内操作刷在板块面上罩面剂按配合比在刷前半小时对好注意区别底漆和面漆最好分阶段操作配制罩面剂要搅匀防止成膜时不均。涂刷要用3in羊毛刷，沾漆不宜过多，防止流技，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。4、滴水槽(线)施工（1）要求设置滴水槽(线)的地方：阳台、雨蓬、窗套、腰线及门廊等突出建筑物部分的滴水槽(线)屋面防水收头处挡水线等的滴水槽(线)；遮阳板的窗天棚及空调搁板部位的滴水槽(线)；楼梯间、梯段处的滴水槽(线)等；其他图纸及规范要求施工的部位；（2）滴水槽(线)的施工要求：滴水槽(线)外口应做鹰嘴形。滴水槽(线)深度和宽度不小于10mm槽棱角应整齐／顷直深浅宽度一致无丢缝。外墙面贴面砖装饰时，滴水线做法应具有一定的外斜坡度，施工时应竖砖先贴，横砖后贴，保证雨水不倒流。5、GRC线条安装（1）施工准备组织有关人员熟悉图纸，根据图纸确定安装位置。根据设计图纸用水平仪测出一周水平线，然后在主体结构上弹出安装GRC线条的确标高水平墨线。（2）施工方法按GRC安装图测量安装位置用电锤在主体结构上钻孔安装膨胀螺栓并与GRC线条预埋镀锌连接。安装过程中GRC线条的垂直和水平缝隙应正确对齐弹的墨线保持缝隙宽度一致，一般为5mm～10mm。所有GRC线条的安装，必须横平竖直，并在允许偏差范围内。GRC表面在安装和运输中造成损害的部分要进行修整进行表面打磨使其平整光滑。四、楼地面工程1、水泥砂浆地坪地面施工的时机：地面施工应在墙面、天棚抹灰完毕后进行施工，否则地面做好后，成品就得不到保护。基层清理：为防止地面空鼓，无论什么地面均应对基层进行认真处理，特别是落地灰浆和浮砂浮石均应进行凿剔干净而后再用水冲洗干净过一两天后进行找平，找平前应刷一层界面剂素浆结合层。标高控制；地面施工前应根据设计标高用水准仪抄平，并在墙体上弹出地面和踢脚线的标高，而后根据地面标高线拉线贴饼控制地面的平整度。严格控制找平层和面层的施工时间：为确保面层与找平层结合良好，不产生空鼓裂缝因此找平层与面层相隔的时间不要太长最好的时间是两至三天内这样不仅结合良好，而且整个上下层的砂浆收缩性一致，防止空鼓裂缝的发生。严格控制地面材料质量和砂浆水灰比：水泥地面应选择425以上的普通硅酸盐优质水泥和低含泥量的中粗砂进行施工，同时还应严格控制砂浆水灰比，一般为0.4～，砂浆稠度不能超过，这是确保水泥地面不起灰、起砂的关键。严格控制二次压光的时间：水泥地面二次压光是确保水泥地面质量的一道很重要的工序由于当时铺设砂浆时整个地面水份较多而且又是塑性的要抹得很平是不太可能的因此要有二次压光赶平这道工序来弥补前面的不足压光的时间是随着天气温度的高低来确定一般待面层收水后铁板能推得动上人又不陷脚的情况下进行二次压光如果时间过长铁板推不动二次压光的效果将会出现癞痢头的情况故此地面的颜色就不能做到一致具