住宅小区项目施工组织设计

施工组织设计20234目 录编制依据 1施工合同 1工程地质勘察报告 1经过有关部门审核的有效施工图 1法律法规 1地方性规定 1主要国家及行业标准规范一览表 2参照图集 4其它 5工程概况 5工程建设概况 6工程建筑设计概况 21工程结构设计概况 22自然条件 23工程特点 24风险辨识 27风险源辨识清单 27危大工程及超危工程辨识清单 43施工部署 44工程目标 44项目经理部组织机 45项目管理组织机构图 45项目人员组织 45任务划分及总、分包管理 52总包合同范围： 52总承包单位的合同施工范围 52施工流水段的划分及施工工艺流程 66施工流水段的划分 66各施工阶段施工部署 67施工准备 70施工技术准备 70熟悉图纸、准备图纸会审 70施工图深化设计 70图纸、规范、标准、图集等 70设备及器具 71测量基准交底、复测及验收 72技术工作计划 73现场准备 77本工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护 77临时供水、供热 78临时排水 81大型设施 81本工程临时设各种资源准备 84（1）劳动力需用量及进场计划 84施工总平面布置 85施工总平面布置依据 85施工总平面图的绘制及布置原则 86施工总平面图的内容 86施工进度计划 87工期目标 88进度计划 88主要分部分项工程施工方案 88桩基施工方案 88主要资源保障计划 88机械设备保障 88材料保障管理措施 88施工部署 89桩基施工 89项目资源保障 89施工工艺 90成桩技术标准 90施工顺序 90成桩工艺 90施工进度保证及自检措施 91施工进度保证 91自检措施 91质量保证及成品保护措施 92质量管理体系 92施工过程中的质量管理程序 93施工资料管理保证措施 94成品保护 94结构工程 102钢筋工程 102施工准备 102技术准备 102施工现场准备 108钢筋接头方法及技术措施 108钢筋工程安装施工 111木模板工程 121模板质量标准 122模板选用及设计 122木模板的制作及加工质量标准 133模板的拆除及要求 134铝合金模板工程 135铝模板的安装 135质量控制体系及标准 139水电位的控制 140混凝土工程 141本工程砼概况 141混凝土浇筑分区、顺序 1417.2.5保温一体化工程 142砌筑工程 149FQ自保温砌块工程 149BM砌块工程 151防水工程 156工程概况 156施工工艺 157成品保护 1577.5脚手架 158落地式脚手架施工 158悬挑式脚手架施工 158大型机械安装 167塔机的安装 167施工电梯的安装 171屋面工程 174屋面工程概况 174保温层施工 175找坡层、找平层施工 176防水层施工 177隔离层、保护层施工 178门窗工程 179铝合金门窗安装 179防火门安装 180断热铝合金窗安装 181铝合金百叶窗安装 181装饰工程 181装饰施工 181成品保护 191季节性施工 210冬期施工 210冬季施工方法和技术措施 210雨季施工 216绿色施工方案 220绿色施工管理体系 220绿色施工概况 220绿色施工管理制度 221绿色工技术与措施 221施工现场管理措施 2247.13“四新应用” 225应用推广组织机构建立 225新技术应用推广目标及推广措施 226应急预案 228触电事故应急救援预案 228火灾事故应急救援预案 229高处坠落事故应急救援预案 230物体打击事故应急预案 232机械伤害事故应急预案 233食物中毒事故应急救援预案 234坍塌倒塌事故应急救援预案 234起重伤害事故应急救援预案 236模板坍塌事故应急救援预案 237传染性疾病应急预案 238劳资纠纷应急预案 240防汛、暴风雪等极端天气、自然灾害应急预案 241主要管理或保证措施 243质量保证措施 243工期保证主要思路 243工期保障体系 243建立科学可行的工期管理制度 244技术保证措施 245保证工期的资源保障措施 245保证工期的现场协调措施 246季节性施工组织及进度保证措施 248质量保证措施及创优实施方案 248工程总体创优目标 248创优组织及策划机构 248工程创优所需控制的重点及控制措施 250安全保证措施 259安全生产目标 259安全生产保证措施 260文明施工措施 278其他保障措施 288职业健康安全保证措施 288消防保卫措施 294紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施 294技术保证措施 310总承包管理方案 314总承包管理 314组成工程总承包管理组织机构 314建立例会制度 315前期工作协调 316设计协调 317综合管线图及施工技术协调管理 317总承包单位对分包单位的管理和协调 318工程质量控制管理 318工程技术管理 320工程进度控制 320工程造价管理及成本控制 321职业健康安全生产管理 322施工资料及竣工资料 322项目沟通管理规划 3239.2.1.概要 323信息的内容 323项目信息管理系统 324与建设单位的协调配合措施 325指定分包的管理 325与建设单位的服务措施 326与监理的协调配合措施 327总包与监理的配合 327与设计的协调配合措施 327与设计院配合流程 327施工现场作业图纸的管理措施 328图纸深化设计审核、审批 328公共关系处理 328外部关系 328与政府各职能部门及行建设单位管部门的联系 329工程竣工、验收及保修方案 330竣工的交验与移交 330工程竣工保修 334用户服务方案 339服务建设单位 339为最终使用用户服务 340主要经济技术指标 344工期指标 344降低成本指标 34412.附件 344施工组织设计施工组织设计第1页第1页编制依据施工合同固安楠石雅居东区施工总承包合同工程地质勘察报告报告名称：固安楠石雅居东区地质勘察报告岩土工程勘察报告勘察单位：河北裕融地球物理勘查有限公司报告编号：冀裕勘Y17-007基坑支护、建筑、结构等施工图纸规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和河北省政府颁布的有关法律、法规及规定。（GB/T19001-2000idtISO90012000）（GB/T24001-2004idtISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。法律法规施工组织设计施工组织设计第1页第1页序号名称编号1《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号2《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号3《安全生产许可证条例》国务院令第397号4《中华人民共和国劳动合同法》主席令第65号5《中华人民共和国劳动法》主席令第28号6《中华人民共和国行政处罚法》主席令第63号7《中华人民共和国消防法》主席令第4号8《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号9《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号10《中华人民共和国职业病防治法》主席令第60号11《中华人民共和国道路交通安全法》主席令第8号12《危险化学品安全管理条例》国务院令第344号发布13《中华人民共和国道路交通管理条例》14《民用爆炸物品安全管理条列》国务院令第466号发布15《工伤保险条例》国务院令第375号发布16《劳动保障监察条例》国务院令第432号发布17《生产安全事故报告和调查处理条列》国务院令第493号发布序号名称编号1《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定》建建[1998]164号2《建筑施工特种作业人员管理规定》建质[2008]75号3《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》住建部[2018]37号4《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》建设部第128号5《建设项目（工程）职业安全卫生预评价管理办法》劳动部第10号6《劳动防护用品管理规定》劳动部发（1996）138号7《高层建筑消防管理规定》（86）公(消)字41号8《建设工程消防监督管理规定》公安部令[2009]第106号地方性规定施工组织设计施工组织设计第PAGE第2页序号名称编号1《建筑基坑工程技术规程》DB13(J)133—20122《绿色建筑技术标准》DB13(J)/T13—20123《河北省建设工程“安济杯”奖（市优质工程）评选办法》4《河北省建筑“安济杯”工程质量评审标准》主要国家及行业标准规范一览表序号标准名称标准编号1《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-20082《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20013《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20084《建筑结构荷载规范》GB50009-20125《混凝土结构设计规范》GB50010-20156《建筑抗震设计规范》GB50011-20167《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20108《建筑地基基础设计规范》GB50007-20119《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201210《中国地震动参数区划图》GB18306-201511《人民防空地下室设计规范》GB50038-200512《地下工程防水技术规范》GB50108-200813《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201214《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-201615《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201516《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-201417《建筑施工场界噪声排放标准》GB12523-201118《城市建设档案著录规范》GB/T50323-200119《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-200120《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-200421《钢结构工程施工规范》GB50755-201222《起重设备安装工程施工及验收规范》GB50278-2010序号标准名称标准编号23《民用建筑设计通则》GB50352-200524《建筑设计防火规范》GB50016-201425《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-201726《车库建筑设计规范》JGJ100-201527《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201428《人民防空地下室设计规范》GB50038-200529《人民防空工程设计防火规范》GB50098-200930《住宅设计规范》GB50096-201131《住宅建筑规范》GB50368-200532《无障碍设计规范》GB50763-201233《地下工程防水技术规范》GB50108-200834《屋面工程技术规范》GB50345-201235《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-201036《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-201037《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013）38《供配电系统设计规范》GB50052-200939《低压配电设计规范》GB50054-201140《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-201141《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-201342《建筑物防雷设计规范》GB50057-201043《建筑照明设计标准》GB50034-201344《安全防范工程设计规范》GB50348-200445《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-201846《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-201147《人防工程施工及验收规范》GB50134-200448《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-201349《粉煤灰混凝土应用技术规范》GB/T50146-201450《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2014序号标准名称标准编号51《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201152《屋面工程质量验收规范》GB50207-201253《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201054《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200155《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200756《城市建设档案著录规范》GB50323/T-200157《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-201458《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-201059《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200660《水泥基灌浆材料应用技术规范》GB/T50448-200861《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200262《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-200763《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-201764《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-200765《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-201066《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-201667《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-200968《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-201069《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-201170《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-201071《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201172《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-201473《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-201474《电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范》GB50256-201475建筑设计防火规范GB50016-201476建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201477建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201178建筑施工安全检查标准JGJ59-2011参照图集序号标准名称标准编号1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-12《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（独立柱基、条形基础、筏形基础、桩基础）16G101-33《建筑物抗震构造详图》（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-14《砌体填充墙结构构造》12G614-15《地沟及盖板》（2009年合订本）J331、J332G2216《地下建筑防水构造》10J3017《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）》15G366-18《装配式混凝土结构连接节点构造》（2015年合订本）G310-1~29《防空地下室设计荷载及结构构造》07FG0110《防空地下室钢筋混凝土防倒塌棚架》07FG0211《防空地下室板式钢筋混凝土楼梯》07FG0312《钢筋混凝土门框墙》07FG0413《钢筋混凝土通风采光窗井》07FG0514《建筑排水设备附件选用安装》04S30115《电气专业节能系列图集》JNH-D16《卫生间通风器安装图》94K30217《管道穿墙，屋面防水套管》01R40918《通风与空调工程通用图集》11BS619《建筑电气常用数据》04DX101-1其它1）国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。国家及河北省有关创优规定。工程概况固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计第PAGE第6页工程建设概况工程名称工程地址建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督单位总包单位工程主要功能或用途住宅、商业、车库等专业分包单位工程平面图、立面图如下第PAGE第22页度33.45m，8#33.45m，9#楼10.3m地上面积m255437层数地上24F层高地下2.95/2.87地下面积m219416地下2F标准层2.9各单体面积m21#楼sy：1012.11（地上：1012.11）1#楼：13582.80（地下：921.14，地上：12661.66）2#楼：14196.40（地下：994.32，地上：13202.08）6#楼：12538.95（地下：1241.24，地上：11297.71）9#楼：4393.76（地下：629.36，地上：3764.40）7#楼sy：1599.24（地上：1599.24）7#楼：6512.87（地下：830.53，地上：5682.34）8#楼：6589.96（地下：979.97，地上：5609.99）11#楼：522（地上：522）装 饰外墙涂料、真石漆外墙面楼地面地下部分：水泥砂浆地面地上部分：地砖楼面、低温热水辐射供暖楼面、水泥砂浆地面墙面涂料内墙面、瓷砖墙面顶棚涂料顶棚、保温顶棚入口花岗石板面层坡道、石质板材面层台阶工程结构设计概况地基基础桩基类型桩长持力层承载力特征值主楼CFG管桩-6.92（3）层粉质黏土450kpa筏板主楼：1000mm，地库：400mm主结构形式：剪力墙结构体主要结构尺寸0×00×0，×600，250×500，250×800，200×1600，200×1200板：120柱：300×300，400××800墙：200抗震等级三级抗震构造等级二级混凝土强度等级及抗渗要求基础C35墙体C45/C40/C35/C30垫层C20梁C30板C30柱C30楼梯C30钢筋HPB335,HRB400/当钢筋直径d≥18mm时应采用机械接头；当钢筋直径d≤16mm时采用机械接头自然条件（1）工程周边环境本项目位于河北省固安县北，北侧毗邻新源街，东侧毗邻迎宾大道（2）当地气象水文环境①自然条件同季。气温:廊坊市年平均气温(1971-2021)为13.9℃26.2℃。104平均无霜期为183天左右。降水量:廊坊市年平均降水量为554.9毫米。降水季节分布不均，多集中在夏季，6-8三个月降水量一般可达全年总降水量的70-80%。日照:廊坊市年平均日照时数在2660小时左右，每年5-6月日照时数最多。风力:廊坊市属大陆性季风气候，冬季多偏北风，夏季多偏南风，年平均风速多在1.5-2.5米。施工组织设计施工组织设计第PAGE第24页②季节性施工期限1115年3月15日期间为日平均气温≤+5℃的起止日期，属于冬期施工。汛期施工期限：根据廊坊历年汛期趋势（7～8）7871831工程特点序号项目内 容工程单体密集，工期紧，关键工序的及时穿插是重点；本工程：合同工期：1296日历天；计划开工时间：2020930日，实际开工时间：2020930日重点描述计划竣工时间：2024417日，暂定竣工时间：2024417日1考虑到因政府政策性停工、限产、天气及新冠肺炎疫情的影响，工期非常紧张。根据制定的施工进度计划，除了在加大人、材、机等施工资源投入的同时，对土方开挖、基础结构工程、主体结构工程、砌体工程等解决方案关键工序的穿插时间和项目管理要求作出详细的安排，特别是在装修阶段提前插入油工为机电安装提供工作面，并严格按要求进行实施，加强过程管控，确保总工期和节点工期目标的实现。基坑支护变形控制监控，确保周边设施正常运行；6m重点描述道路距离坡边交近，且运输车辆多为钢筋车，砼罐车，泵车等重型机械，土方开挖过程中及后期道路运输时，保证基坑变形在允许范2围内，确保周边设施正常运行是重点。1）加强基坑监测，及时了解基坑变形情况，发现情况及时预警，便解决方案于采取措施。2）基坑周边严禁堆载，大型车辆设置安全通行距离。3）基础结构施工完成后，能够及时回填，减小基坑的变形。3文明施工要求高，确保不扰民，不因政府检查环保问题影响施工。重点描述本工程地处廊坊市固安县中心，将施工对外界的影响降至最小，做楠石雅居项目一期一标段施工组织设计楠石雅居项目一期一标段施工组织设计第PAGE第25页序号项目内 容好文明施工，降低噪音，是本工程的重点。近年来政府对环保问题关注度持续增强，检查密切，现场文明施工要求高，不因环保检查影响施工是重点。1)木工加工车间采取全封闭，并在车间内壁衬隔音层，减少噪音的扩散；23)选用环保型振捣棒，振捣棒使用后及时清理干净；解决方案4)对混凝土振捣人员进行交底，确保其操作时，不振钢筋和模板，做到快插慢拔，减少空转的时间。5）严格按照政府要求的六个百分百执行现场的标准，在一定程度上做到超过政府的要求；与政府勤沟通，将项目在质量、安全文明施工方面打造成该片区标杆工地，树立在政府心目中的形象，减少检查的频率，确保施工生产的正常运行。外檐质量及住宅的室内质量是管理重点重点描述后期顺利交于小业主是管理重点，施工过程中确保住宅质量，特别的防渗漏，防开裂及外檐质量是控制关键。41）针对本项目业主对住宅质量关注重点及通病解决方案；对墙体开裂空鼓，地面开裂，卫生间、屋面、外墙的渗漏防治均编制相应技解决方案术措施；项目前期结合本工程特点，制定详细的《质量策划》；2）外墙施工中安排专业人员进行管理，保证外立面的形状，质量，涂料的颜色，确保外墙质量美观大方。对新型冠状病毒的防疫工作是管理重点2021重点描述工及生产，项目部管理人员及工人均来自全国各地，项目部的疫情防控管理尤为重要。1）项目开工前即制定疫情防控专项方案及疫情防控应急预案等各类7防疫保障措施；2）施工现场和生活区实施封闭式集中管理，控制项目之间劳务人员解决方案的调配，最大限度减少施工现场人员流动；3）施工现场设立专职卫生员，发挥监督检查的作用，督促从业人员作业过程中佩戴口罩，做好个人防护。严格落实环境消毒制度，加大消毒和通风的频次和力度，保持施工现场和生活区清洁卫生；序号项目内 容4）项目配备体温检测仪和防疫防护用品，建立人员健康监测台账，对施工现场的人员进行每日不少于两次的体温检测，并做好记录。8配合业主方完美完成工地开放日活动是本工程的一项重点工作重点描述项目主体封顶前后，进行一次工地开放；交付前进行一次工地开放日活动。解决方案提前做好项目工地开放日活动的策划工作，组织观摩路线及样板区的选定等工作，做好现场文明施工，样板展示等一系列工作，力争打造成业主方的安全质量标杆工地。楠石雅居项目一期一标段施工组织设计楠石雅居项目一期一标段施工组织设计第PAGE第27页风险辨识风险源辨识清单评估项目序号风险名称风险发生部位风险源描述风险源性质可能发生事故类型等级控制措施备注1职工食堂施工全阶段食物未加工熟即食用操作失误食物中毒重大按规定进行检查把关，过程监督液化气泄漏设备设施缺陷窒息/爆炸重大按规定进行检查把关2采购、运输过程施工全阶段车辆存在不安全状况设备设施缺陷交通事故重大按规定进行检查把关，过程监督驾驶员疲劳驾驶体力负荷超限交通事故重大按规定进行检查把关，过程监督驾驶员违章驾驶或酒后驾车违章作业交通事故重大按规定进行检查把关，过程监督3施工作业（土建、安装）施工全阶段无安全技术措施方案管理缺陷高处坠落／物体打击／触电／机械伤害／坍塌重大底，安全教育违反安全技术措施方案施工违章指挥高处坠落／物体打击／触电／机械伤害／坍塌重大技术安全交底，安全教育，严格过程监督设备设施未经验收使用管理缺陷高处坠落／物体打击／触电／机械伤害重大过程监督，验收安全防护用品质量不合格设备设施缺陷物体打击／高处坠落／触电重大过程监督，验收允许无证人员进行特种作业违章指挥高处坠落／物体打击／触电／机械伤害重大技术安全交底，安全教育特种作业人员无证作业违章作业高处坠落／物体打击／触电／机械伤害重大技术安全交底，安全教育使用未成年工、童工管理缺陷人体健康重大按规定进行检查把关未按规定对职业病危害人员进行体检管理缺陷人体健康重大按规定进行检查把关4临时用电（土建、安装）施工全阶段未编制临时用电施工组织设计管理缺陷触电重大育，过程监督未按临电施工组织设计设置临时用电管理缺陷触电／火灾／机械伤害重大按规定进行检查把关，过程监督漏电保护器失灵设备设施缺陷触电／火灾／机械伤害重大按规定进行检查把关，过程监督临电线路老化或绝缘不良设备设施缺陷触电重大按规定进行检查把关，过程监督未使用三相五线制管理缺陷触电重大按规定进行检查把关，过程监督使用不合格电器设备设施缺陷触电／火灾重大按规定进行检查把关，过程监督未达到三级配电、两级保护管理缺陷触电重大按规定进行检查把关，过程监督保护接地、保护接零混乱或共存电危害触电重大按规定进行检查把关，过程监督接触带电导体或接触与带电体（含电源线）连通的金属物体带电部分裸露触电重大按规定进行检查把关，过程监督非电工操作违章作业触电重大按规定进行检查把关，过程监督高压线路无防护措施防护缺陷触电重大按规定进行检查把关，过程监督带电作业违章作业触电重大按规定进行检查把关，过程监督一闸多机违章作业触电／火灾重大按规定进行，过程监督检查把关对电箱进行检查维修时未拉闸断电违章作业触电重大按规定进行检查把关，过程监督5修、起重作业（吊、外用电梯）5.1安、拆、维修安拆及使用过程未编制安拆方案管理缺陷起重伤害重大底，安全教育无资质安装、拆卸、维护违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关未按安拆程序安拆违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关拆装人员未穿防滑鞋、未系挂安全带违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关吊点选择不正确、运输件绑扎不牢靠操作失误起重伤害重大按规定进行检查把关起重臂组装开口销未插违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关安拆作业无专人监护管理缺陷物体打击重大按规定进行检查把关辅助吊车站位不准或未垫牢防护缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关安拆作业无专人监护管理缺陷物体打击重大按规定进行检查把关5.2顶升顶升期间未及时插保险销违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关5.3附着使用期间杆件强度不够设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关5.4更换主卷扬电动机更换期间钢丝绳固定不牢违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关5.5使用使用期间未按“十不吊”要求作业违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关多塔作业无防碰撞措施管理缺陷机械伤害重大按规定进行检查把关使用不合格吊、索具设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关限位、保险装置失灵设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关超载起吊或运输违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关Ｕ型吊环侧边受力违章作业起重伤害重大按规定进行检查把关外用电梯门未关闭上升或下降违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关首层进料口未搭设防护棚或防护棚搭设、防护不规范防护缺陷物体打击重大按规定进行检查把关结构开焊、变形设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关未安装防雷装置设备设施缺陷触电重大按规定进行检查把关防雷装置电气连接不畅设备设施缺陷触电重大按规定进行检查把关塔吊、外用电梯漏电设备设施缺陷触电重大按规定进行检查把关六级以上大风仍进行起重作业违章作业／违章指挥起重伤害重大按规定进行检查把关角设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关吊钩上钻孔或补焊设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关吊钩危险断面磨损达10%以上仍使用违章职业起重伤害重大按规定进行检查把关吊钩开口度大于原尺寸15%仍使用违章职业起重伤害重大按规定进行检查把关吊钩扭转变形超过10o仍使用违章职业起重伤害重大按规定进行检查把关吊钩危险断面和颈部产生塑性变形仍使用违章职业起重伤害重大按规定进行检查把关自行加工板形吊钩留有切割凹槽痕迹设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关钢丝绳出现任一股破断仍继续使用设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关钢丝绳的断丝数量在一个节距内超过标准规定仍继续使用设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关钢丝绳出现拧扭死结、飞、绳芯挤出及破股现设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关象仍继续使用钢丝绳直径减少7～10%仍继续使用设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关钢丝绳表面磨损、腐蚀长度达直径40%以上仍继续使用设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关钢丝绳编插长度未达到标准要求设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关6中小型机械作业（土建、安装）作业期间机械设备未安装漏电保护器防护缺陷触电重大按规定进行检查把关传动部位无防护装置或有缺陷设备设施缺陷机械伤害重大按规定进行检查把关操作旋转机械未穿三紧工作服、长发未戴工作帽违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关维修时未断电违章作业触电／机械伤害重大按规定进行检查把关运转中进行维修、保养违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关6.1平刨使用过程中运转中将手伸进安全挡板里侧移动或拆除挡板违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关，加强安全教育6.2电焊作业（土建、安装）作业时对装有易燃易爆物品的容器进行焊接违章作业／违章指挥火灾／爆炸重大按规定进行检查把关焊渣阴燃引起明火明火火灾重大按规定进行检查把关电焊工未使用防护面罩违章作业电光性眼炎重大按规定进行检查把关作业后未清理场地、灭绝火种就离开违章作业火灾重大按规定进行检查把关电焊机无防触电装置防护缺陷触电重大按规定进行检查把关6.3气焊作业（土建、安装）作业时气瓶放在施焊部位下方或架空线路下方、变压器旁违章作业火灾／爆炸重大按规定进行检查把关对装有易燃易爆物品的容器进行切割违章作业火灾／爆炸重大按规定进行检查把关氧气瓶、乙炔瓶间距或与明火未达到安全距离易燃易爆爆炸重大按规定进行检查把关气瓶超使用期限使用违章作业火灾／爆炸重大按规定进行检查把关用锤子、凿子、管钳等开启瓶阀违章作业爆炸重大按规定进行检查把关6.4机动翻斗车作业作业时现场内超速行驶违章作业车辆伤害重大按规定进行检查把关检修或班后刷车时未熄火或拉好手制动违章作业车辆伤害重大按规定进行检查把关坑边倒料未设置安全挡掩防护缺陷车辆伤害／高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关6.5钢筋冷拉机使用时两端地锚外侧未设置防护装置和警告标志设备设施缺陷物体打击重大按规定进行检查把关冷拉夹具、夹齿有缺陷设备设施缺陷物体打击重大按规定进行检查把关7临时设施搭建搭建过程中脚手架搭设不规范、脚手板不满铺防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关8土石方工程作业过程中作业面未按规定防护防护缺陷高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关对地下管线不明或未采取保护措施就施工作业违章作业触电／爆炸重大按规定进行检查把关沉箱护壁强度不够设备设施缺陷坍塌重大按规定进行检查把关9基础工程基础施工阶段基坑临边防护不全或夜防护缺陷物体打击／高处坠落重大按规定进行检查间未设红灯把关基坑边坡产生裂缝或移位、滑坡作业环境不良坍塌重大按规定进行检查把关10防水工程防水施工过程中不按规定使用明火违章作业火灾重大按规定进行检查把关11高空作业高空作业期间临边、洞口不按规定防护防护缺陷高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关酒后作业，违反劳动纪律，违章操作违章作业高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关高处周边防护高度低于作业面（点）防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关未经同意拆改防护设施违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关高处向下抛、扔物件违章作业物体打击重大按规定进行检查把关吊运重物散落捆绑不牢物体打击重大按规定进行检查把关集料平台堆料超高、超重违章作业高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关集料平台钢丝绳未满足使用要求设备设施缺陷高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关不按规定安装、搭设集料平台违章作业物体打击重大按规定进行检查把关立体交叉作业无防护措施防护缺陷物体打击重大按规定进行检查把关12脚手架搭拆搭拆及使用阶段（立）安全网或兜网防护缺陷物体打击／高处坠落重大按规定进行检查把关脚手架上有探头板、飞跳板防护缺陷物体打击／高处坠落重大按规定进行检查把关２米以上高处作业人员未系挂安全带违章操作高处坠落重大按规定进行检查把关未编制脚手架搭设方案或未按方案进行搭设管理缺陷坍塌重大按规定进行检查把关架子工疲劳作业管理缺陷高处坠落/其他伤害重大按规定进行检查把关使用不合格材料搭设管理缺陷坍塌/高处坠落重大按规定进行检查把关搭拆作业未设警戒区、无专人监护管理缺陷物体打击重大按规定进行检查把关六级以上大风、雨天、雪天进行搭拆作业违章指挥／违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关架子工未穿胶鞋、系挂防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查安全带把关未按先搭后拆、后搭先拆的顺序拆除违章作业／违章指挥坍塌重大按规定进行检查把关.脚手架未按楼层与结构拉接牢固管理缺陷坍塌重大按规定进行检查把关脚手架使用荷载超标管理缺陷坍塌重大按规定进行检查把关13扣件式钢管脚手架使用使用阶段脚手架未按楼层与结构拉接牢固防护缺陷坍塌重大按规定进行检查把关脚手架使用荷载超标违章作业／违章指挥坍塌重大按规定进行检查把关14钢筋绑扎工程钢筋绑扎过程中架或临边无防护栏杆防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关15模板（支、拆）工程作业期间在高处狭窄而无防护的模板面上行走防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关非操作人员进入模板拆除作业区管理缺陷物体打击重大按规定进行检查把关拆模时未按先支后拆，后支先拆的顺序违章作业坍塌重大按规定进行检查把关未按先拆非承重后拆承重的模板及支撑的顺序拆除违章作业坍塌重大按规定进行检查把关拆除电梯井及大型孔洞模板时下层未支搭安全网防护缺陷高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关16砌筑工程作业期间手架堆砖超荷载违章作业物体打击／坍塌重大按规定进行检查把关在刚砌好的墙上行走违章作业坍塌重大按规定进行检查把关17抹灰工程作业期间踩踏在脚手架护身栏和阳台栏板抹灰违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关移动高凳时上面站人违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关18门窗（玻璃）安装作业期间高处安装，玻璃放在不稳妥的地方违章作业物体打击重大按规定进行检查把关高处安装玻璃作业下方有人停留违章作业物体打击重大按规定进行检查把关19油漆、涂料施工作业期间油漆作业场所使用明火违章作业火灾重大按规定进行检查把关点火时喷嘴对人违章作业灼烫重大按规定进行检查把关20外墙饰面工程作业期间抹灰工擅自拆改、升降吊篮违章作业高处坠落重大按规定进行检查把关垂直交叉作业无可靠防护隔离措施防护缺陷物体打击重大按规定进行检查把关21屋面工程作业期间屋面临边未按规定防护防护缺陷高处坠落／物体打击重大按规定进行检查把关22水落管、漏斗制作安装工程作业期间调正铁皮时脚放在踏板上违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关剪切时脚伸入压板空隙中违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关23水暖通风工程作业期间操作机电设备戴手套、袖口未扎紧、长发未戴工作帽违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关尚未安装的楼板孔洞未堵严防护缺陷物体打击／高处坠落重大按规定进行检查把关24水电设备安装工程作业期间机械锯管或套丝时戴手套违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关坡屋顶做避雷网时无防滑、防坠落措施防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关25通风空调安装工程作业期间吊装设备时下方站人违章作业物体打击重大按规定进行检查把关26电梯安装工程作业期间重型设备及部件集中堆（违章作业）违章作业坍塌重大按规定进行检查把关长型部件立放（违章作业）违章作业坍塌重大按规定进行检查把关吊链、滑车、大绳等有缺陷（设备设施缺陷）设备设施缺陷起重伤害重大按规定进行检查把关安装时梯井门口无防护（防护缺陷）防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关施工人员未穿防滑鞋，（防护缺陷）防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关施工中未将快车线拆除（违章作业）违章作业机械事故重大按规定进行检查把关轿厢行驶（摇车）中有人员进入（防护缺陷）防护缺陷高处坠落重大按规定进行检查把关在轿顶进行难度较大工（违章作业）违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关梯井底坑或机房检修时未断电（违章作业）违章作业机械伤害重大按规定进行检查把关27物料堆码作业期间在脚手架下方堆码材料管理缺陷物体打击重大按规定进行检查把关楼层内材料堆码过于集中违章作业坍塌重大按规定进行检查把关危大工程辨识清单序号危大工程名称是否为超危工程实施开始时间实施完成时间备注1塔吊安装工程否2021.11.102021.11.122深基坑工程是2021.10.1620～5.6m3地下车库模板工程是2021.11.52021.12.154外脚手架工程否2021.11.52022.10.30落地架33m，悬挑架19.5m5施工电梯工程否2022.5.202022.10.306卸料平台工程否2022.1.52022.11.101#1#楼、7#楼、8#楼、1#SY、7#SY、11#楼工程施工组织设计第PAGE第44页项目内容项目内容施工工期目标本工程：工期：1296日历天工程质量目标本工程应达到的质量标准为：获得“安济杯”。本工程的质量标准必须符合中华人民共和国国家标准和河北省地方合同质量目标履约率：100%；安全文明施工目标A（包括火灾、交通、中毒等，下同）B不出现职业健康损誉事件。杜绝辐射事故。杜绝住建部或省市主管部门通报事故。6环境管理目标90%（国家与地方标准）GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》规定的施工噪声，达到文明施工，无环境投诉。成本目标项目方面：通过商务策划起到开源节流、化解风险、降本增效的作用，通过二次经营达到利润最大化，达到公司要求的指标。产生零工的部分纳入分包工作范围内，将损失降到最低。施工部署工程目标。项目内容专业分包：加大前期队伍考察力度，选择高素质、高质量的施工单位，严格管控施工过程中施工单位的质量目标，避免后期二次及多次维修。物资部分：现场施工过程中加大监管力度，减少破损率，杜绝浪费。项目经理部组织机项目管理组织机构图项目人员组织1）负责整个工程的经济合约、结算、施工组织策划、CI总控计划编制，根据工程总计划编制各项目的月、周计划。负责整个工程的后勤基地生活管理、办公用品管理。负责整个工程的物资、劳动力、专业分包采购、招投标工作。根据总计划、月计划以及设计、规范要求，编制物资、设备、供货计划和技术要求。CI程检查。对接公司以及外部管理单位对工程的管理、检查。根据施组策划编制工程的施工组织设计，编制、审核施工方案。负责质量、安全、CI（含图片、录像）的收集。2）项目经理：项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的安全质量第一责任人，代表公司履行与建设单位合同及分包合同相关的职责；负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实；负责本项目执行局里质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。对整个工程项目的安全生产负全面领导责任；贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,制定本项目各项安全生产管理办法,并监督实施；健全和完善用工管理手续,录用外包队必须及时向有关部门申报,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外联队职工的健康与安全负责,加强劳动保护工作。组织落实施工组织设计中安全技术措施,监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施；领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制以解决;项目书记：是公司党委在项目上的授权代理，是本项目的党务管理负责人，代表我司与工程所在地政府机构进行接洽、连络。负责项目后勤生活、生活基地、劳动纪律、工作作风管理，CI、环境及文明施工的管理。项目总工程师：是项目的质量管理者代表，领导和组织项目质量体系的运行，通过加强全过程工程质量负管理责任。责审批专项施工方案、技术措施。组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时,要制定有针对性的安全技术措施,并随时检查、监督、落实；BIM要求,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故；参加工程主体结构验收及竣工验收工作，主持不合格品评审会，审批不合格品、不合格项纠正和预防措施；负责组织图纸会审及各专业提交的技术问题。负责建筑安装工程过程检验和试验的控制；负责项目管理策划、组织项目工程日常质量、技术管理的检查、考核、监督、落实；负责对接公司各部门、质检站对工程的质量、技术管理工作。项目创优工作管理。材料、专业厂家、专业施工队伍招投标技术要求的审批。主持安全防护设施和设备的验收。发现异常情况应及时采取措施，严禁不合标准的防护设备、设施投入使用；参加安全生产检查,对施工中存在的不安全因素,从技术方面提出整改意见。负责贯标组织、管理工作。负责建筑安装工程资料管理、试验管理、计量管理工作；组织技术部、机电部根据总控计划、月计划、设计图纸、规范编制材料、专业厂家、专业施工队伍技术要求。项目生产经理：生产经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部工程的施工质量负过程操作责任。负责预制混凝土构件生产、运输、施工等全过程中质量、进度、安全的管理。负责协调各工程专业、各分承包商在施工生产中工序交叉配合工作，负责机械调配工作。负责安排和指导现场的安全文明施工及CI形象管理工作。对施工工期负直接领导责任，编制月进度计划、月材料使用计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核周计划和各分包商月、周计划。项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作,是安全生产第二责任者。6）商务经理：预制混凝土成本控制及构件成本预警，积极与建设单位进行实时对接与沟通。对工程造价(包括土建、安装)要及时登帐，报送建设单位，并积极与建设单位联系，促进预结算的审定。及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。搞好各项经济活动分析。及时办理货币资金业务决算工作。参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。7）安全总监：协助项目经理，对项目的安全生产负直接领导职责。认真落实安全生产的法规、标准、规范及规章制度，定期检查落实情况。预制混凝土构件的吊装、施工等安全教育培训及交底工作，对现场构件堆场定期进行全面安全检查。组织实施各项安全技术措施，组织安全设施验收工作，检查指导安全技术交底。组织对进入施工现场的中、小型机械设备的检查验收。参加对进入施工现场的大型机械设备的检查验收。组织每天的现场安全巡视，组织有关人员定期进行安全生产和文明施工检查工作，并对发现的问题组织整改。加强对项目管理人员的安全教育，提供管理层的安全意识。组织项目积极参加各项现场安全活动。发生伤亡事故时组织抢救人员、保护现场，并及时上报。8）机电部经理：是机电工程施工生产的组织者，对各机电分项、分部工程的施工质量负全部责任。配合项目总工领导质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保质量目标的实现。组织编制并审核机电方面专项施工方案、技术措施，负责对指定分包方有关机电技术方案的审核。预制混凝土构件施工中机电管线的安装施工管理并组织培训。负责项目引进的有实用价值的机电方面新工艺、新材料、新技术的推广实施。参加工程主体结构验收及竣工验收工作，组织机电工程不合格品评审会，编制并执行不合格品、不合格项纠正和预防措施；配合项目总工组织编制施工组织设计（机电部分内容）、机电施工方案、机电技术措施时,要制定有针对性的安全技术措施,并随时检查、监督、落实；应用机电方面新材料、新技术、新工艺,要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求,预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。配合项目总工根据总控计划、月计划、设计图纸、规范编制材料、专业厂家、专业施工队伍技术要求。负责与生产经理一同协调工程各专业、各分承包商在施工生产中工序交叉配合工作。配合生产经理进行现场的安全文明施工及CI形象管理工作。对机电工程施工工期负直接领导责任，编制机电月进度计划、月材料使用计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核机电工程周计划和各分包商月、周计划。协助和配合项目经理开展安全生产工作,对机电部分安全生产负责。9）质检部开展好"三检"工作及全面质量管理；负责执行和落实各项质量管理制度和措施；负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施；负责工程的隐预检，分部分项工程质量评定的审核和质量评定资料的收集工作。具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与建设单位、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；负责不合格品的控制。10）技术部参与编制施工组织设计、项目质量计划；负责执行和落实各项技术管理制度和措施；参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查“纠正和预防措施”的实施情况；负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作；负责工程施工全过程的测量工作；做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作；负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。配合物资、商务进行材料、劳务队、专业分包考察、招标、评标；深化设计（综合管线布置与吊顶配合，设备机房、管井管线布置深化设计，机电专业系统深化设计，室外工程深化设计，装修做法深化设计）；负责工程施工重要部位的测量验线；11）物资部负责项目物资的统一管理工作。负责编制采购计划，依据程序及采购计划购买，确保施工生产顺利进行。监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。负责进场物资的报验及在使用过程中监督工作。对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作;做好施工现场及库房物资产品的标识。如实填写物资凭证，保管好各项质量记录。凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证。做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。12）工程部负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况。负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题。负责实体样板及工法样板的实施。落实好工程过程产品保护和保修服务。搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要。负责分承包管理和员工培训工作。负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。13）合约部对工程造价(包括土建、安装)要及时登帐，报送建设单位，并积极与建设单位联系，促进预结算的审定。及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。搞好各项经济活动分析。及时办理货币资金业务决算工作。参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。14）安全部坚持生产必须安全的原则,落实安全生产方针、政策和各项规章制度,明确各业务人员的安全生产责任和考核指标;组织实施安全技术措施,进行安全技术交底。在施工现场定期进行安全生产检查,对存在的不安全问题,组织制定整改措施。认真做好内部专业队和外包队人员上岗教育,以提高安全技术素质,增强自身保护能力。1#1#楼、7#楼、8#楼、1#SY、7#SY、11#楼工程施工组织设计第PAGE第52页任务划分及总、分包管理总包合同范围总承包单位的合同施工范围分类项目名称部位备注(1)对土护降工作可能存在的偏差进行必要的完善；土方、护坡、(2)人工清槽；土护降降水/土方回填（包括房心回填、肥槽回填等）沉降观测/根据国家相关法律法规及要求对基坑及主体结构进行自行监测，不能因甲方委托的第三方监测免除其对基坑及建筑物安全的监测责任/（1）负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有墙、梁、板、现场存放保护及施工安装工作。主体结构钢筋混凝土工程人防疏散通道、通风井、人防结构、无障碍坡道、设备基础和圈梁、过梁、构造柱、砌筑墙体内预留的固定外挂设施之混凝土构件、有防水要求房间之墙体根部的混凝土返后、后浇带、止水带、沉降缝、施工缝和混凝土设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等和附着在结构上的预留钢筋爬梯等砌筑工程/负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有砌筑工程。砌筑工程1#楼、1#楼、7#楼、8#楼、1#SY、7#SY、11#楼工程施工组织设计第PAGE第53页抱框柱、过梁、砌体下部砼导墙、成品烟风道、所有设施设备砌筑基础等工作及包括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等辅助工作。防水工程/负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部防水工作，包防水工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等。钢结构工程（如有）/连接和锚固等。防腐、隔热、保温、隔音工程/调和配合等。住宅内装饰客厅卧室书房天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，完成至结构面、找平层或装配式相关做法地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，完成至结构面、找平层或装配式相关做法墙面完成至图纸所示的初装修面层 按精装修图纸范围完成相应工作若无具体说明完成至结构面、找平层或装配式相关做法厨房卫生间天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，完成至抹灰或装配式相关做法地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明完成至防水及防水保护层，蓄水试验或装配式相关做法墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明完成至抹灰面、卫生间墙面防水完成（淋浴区上翻自完成面以上1.8m，其余上翻自完成面以上0.3m）或装配式相关做法阳台天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，完成至结构面或装配式相关做法地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成、防水完成、保温板+细石混凝土找平层、蓄水试验或装配式相关做法墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，抹灰面完成，防水满刷或装配式相关做法外立面外墙面/按保温深化图纸完成/完成外立面墙体砌筑、混凝土结构修补，抹灰完成；外墙预留孔洞完成，负责预留管的管套安装；空调机位、设备阳台等部位防水、门窗收口、淋水实验等/（的供应和安装工作全部纳投标人施工范围，由投标人负责施工。/负责实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的外保温、外墙砖、外墙涂料等工程。其中预留洞、补洞、开洞、堵洞、收口以及招标文件中规定的对专业分包人的管理、协调、配合和服务等相关事宜屋面/面的防水与保温，及相关费用的增加公用部位管道井墙面、天棚抹灰并批白，风井墙面天棚抹灰电梯电梯机房完成至图纸所示的初装修面层，完成至图纸所示的初装修面层，包括隔音板等面层施工电梯井道完成至图纸所示的初装修面层，井道结构、岩棉隔音板、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水基坑底部排水由总包负责。电梯轿厢及装修精装修分包完成至图纸所示的初装修面层，井道结构、岩棉隔音板、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水基坑底部排水由总包负责。电梯门边施工总承包按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成，孔洞预留、电梯门洞四周封堵（不锈钢板封堵）及塞缝、电梯导轨梁预设等大堂、门厅、电梯厅天棚完成至图纸所示的初装修面层地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，抹灰面完成、电梯厅预留电梯召唤孔洞，总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门框。楼梯间（高层封闭楼梯间）天棚完成至图纸所示的初装修面层地面结构层完成，抹灰完成墙面按建筑图装修标准完成楼梯间（洋房开敞楼梯间）天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，抹灰面完成架空层（如果有）天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，抹灰面完成物业及配套用房天棚按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成地面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，结构面完成墙面按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，抹灰面完成地库及人防地库天棚按图纸所示完成全部结构面、抹灰、防霉涂料等至面层工作地面按图纸所示完成全部结构面、找平层等至面层工作门窗工程铝合金窗墙面按图纸所示完成全部结构面、抹灰、防霉涂料等至面层工作投标人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的除单元门、入户门等专业分包外的所有门窗（及其五金工程）工程。部分门窗采用专业分包的方式实施，投标人还应负责招标文件中规定的对专业分包的管理、预留预埋、协调、配合和服务的责任和义务以及与其他专业的现场协调配合工作。无附框窗：外窗与墙体间塞封、窗周边防水由总包施工。单元门/进户门/户内门/防火门/人防门/栏杆护窗栏杆/完成至图纸所示的初装修面层；按精装修图纸范围完成相应工作，若无具体说明，完成栏杆前期预埋，栏杆安装，并对成品、半成品进行保护等工作阳台、屋面、露台、架空层栏杆、自行车库坡道/楼梯栏杆、靠墙扶手、铁艺门/电气户内电气/1#各层层表箱下口接线至住宅用户室内的管线、设备、插座、开关等制安及调试工作（其中精装房的插座、开关面板等除外）/1）自住宅用户电表之后(不含电表)至住宅用户室内的管线、线缆、桥架及线槽、设备、插座、开关等制安及调试工作（其中精装房的插座、开关面板等除外）；包括自变配电房低压柜(不含该低压柜)下端之后至各商户室内的管线、线缆、桥架及线槽、设备、插座、开关等制安及调试工作。2）1#楼接至正负零以上桥架及线槽、各层层、表箱（含层表箱）上口安装，并完成送电调试。公共部位电气/仅负责1#楼正负零以上公共部位电箱（不含电箱)预埋管、底盒及线管预留，穿带线，确保线管内畅通。/12）1#楼正负零以下强电桥架，公共计量箱到公共部位配电箱的预埋管及电缆；公共部位配电箱、计量箱安装，线管预埋，开关插座底盒安装；3)1#楼图纸范围内公共部位所有强电线缆、桥架、箱体、开关插座安装。给排水室内给水/130cm装（不含给中水水表供货及安装，需用临时短管预留水表位置）及水表支架安装；/（不含阀表井砌筑及井内阀表管道安装）（表位置）及水表支架安装；2）负责穿内外墙、楼板预留洞、预留套管，管道周边防水砂浆完成，至设计用水点并封堵。3）1#楼正负零以下给、中、热管道自室外管网入户阀表井内接驳口后（不含阀表井砌筑及井内阀表管道安装）至正负零以上不低于30cm(带螺纹),并临时封堵(要求满足装配式管道安装需求；1）1#楼图纸范围内室内、设备机房、公共卫生间等所有雨污废水系统、压力排水系统等的全部设备、材料的供应、安装及调试，管道安装完成后预留洞的封堵。/2）1#楼污水排水主管出墙接至第一个污水检查井（不含管井本身及井盖），雨水排水主管出墙接至第一个雨水井（不含管井本身及井盖），当图纸上没有标注管井时，做至出建筑物外墙或散水外1.5米处封堵。室内排水1）图纸范围内室内、地库及人防、设备机房、公共卫生间等所有污水系统、废水系统、压力排水系统等的全部设备、材料的供应、安装及调试，管道安装完成后预留洞的封堵。/1#楼（不含管井本身及井盖（不1#楼（不含管井本身及井盖建筑物外墙或散水外1.53）1#楼正负零以下雨污废水系统穿内外墙、楼板预留洞、套管预留预埋。/1#楼正负零以上若为初装修，则由一标段总包负责安装。卫生洁具（1#楼除去精装修等部位（材料均包含在投标人自行实施或施工范围内。室外排水/雨水收集//室外景观绿化工程/水沟由总包施工；动力箱至景观园林控制箱管道预埋及电缆敷设并指定接地点；完成景观排水接入相应市政雨水管道的工作；完成供应、安装及接驳所有水景泵房（如有）照明系统的工作。游乐设施//标识标牌/灯箱式标识标牌电源预留，管道预埋及电缆敷设、接地点的指定。信报箱//泛光照明/负责按施工图完成泛光照明工程相关的穿内外墙、楼板预埋件、预留洞口、预埋线管、预埋线管穿丝及预留管孔的封堵；动力箱至泛光照明控制箱管道预埋及电缆敷设及接地点的指定；完成各楼层统一的标高及定位的基本点、线的标定。市政配套强电/1）自住宅用户电表之后(不含电表)至住宅用户室内的管线、线缆、桥架及线槽、设备、插座、开关等制安及调试工作（其中精装房的插座、开关面板等除外）；包括自变配电房低压柜(不含该低压柜)下端之后至各商户室内的管线、线缆、桥架及线槽、设备、插座、开关等制安及调试工作。2）桥架及线槽、各层层、表箱（含层表箱）上口安装（要求满足装配式安装要求），并完成送电调试。照明工程/全部照明干线系统，并负责各区域照明配电箱的供应、安装、调试；各类房间、区域或部位的所有照明及动力工程；桥架及线槽、各层层、表箱（含层表箱）上口安装（要求满足装配式安装要求），并完成送电调试。变配电室/墙面及天花抹灰批白，地面环氧地坪完成面/预埋管、预埋管封堵，电缆沟及盖板，桥架安装，照明，动力电源箱安装及配管配线。轴流风机安装，抗静电地毯铺设。防雷及接地安装/1）防雷接地工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作，包括但不限于接地装置的供应及安装、接地母线敷设、避雷针、网制作安装及均压环焊接、避雷引下线敷设、等电位连接等。2）防雷接地工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作，包括但不限于接地装置的供应及以上30cm，并配合调试。水泵房/泵房内设备基础施工，地面完成初装完成面，墙面与天棚完成至批白。强电管道、线缆桥架、开关面板、灯具及配电箱（含元器件）、设备配套电箱（含元器件）、电柜安装（含元器件）及调试；止水套管封堵、双电源切换柜安装；给中水管道施工由室外管网入户阀表井内接驳口（不含阀表井砌筑及井内管道连接）至给、中（）安装。燃气/正负零以下（含）完成燃气管道预留洞口及套管，厨房间燃气管道安装后套管支模吊洞、封堵。通信配套/管井至家庭信息箱管道预埋，信息箱至点位户内线管预埋，开关插座底盒安装。有线电视/管井至家庭信息箱管道预埋，信息箱至点位户内线管预埋，开关插座底盒安装。户内智能化包括但不限于综合布线系统、无线通讯增强系统（如有）、安全防范系统（如有）、楼宇自动控制（可视对讲、系统、有线电视及卫星电视系统等的设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、预埋件、结家居防盗报警/构预埋管及盒（含穿带线）、砌筑墙体内的预埋管及盒（含穿带线）、出墙套管、补洞、堵洞并确系统、室内监保管道畅通。控系统）室外智能化/智能化（室外通道、背景音乐、室外监控系统，停车管理系/统、周界防范系统、巡更系统、LED显示屏）监控室/墙、天花抹灰批白，地面找平；预埋配管，照明、插座管内穿线、开关面板安装，灯具安装；配电箱安装，配电箱前电缆敷设。消防工程消防水/1）消防工程中的（1#楼正负零以下部分，含正负零）预留预埋、设备基础、预埋件、预埋管、预（含防火封堵1.0M并安装阀门。消防电/预埋管内须预留穿带线，并确保管道畅通。线管预埋、桥架施工，配电箱至防火卷帘控制箱（含防火卷帘门及电箱）电缆安装，完成穿线及设备安装调试。动力施工至消防泵房电源柜、巡检柜，稳压泵房电源箱，中控室电源箱；通风/1#楼正负零以上通风空调工程通风空调预留预埋、正压送风竖井结构施工。/（1#楼整体（含电箱（、防排烟、正压送风系统安装并配合消防联动调试；室外消防/红线内土方回填至设计标高；消防泵房消防水池浇筑及防水、消防水池自来水接入及液位计等水池整套附件的安装，预留出水口法兰；预埋管，墙、地、天花粗装饰，设备基础，配电箱安装，配电箱前电缆敷设。排水沟及沟盖箅子由总包施工。消防控制室/预埋管，墙、天花粗装饰、照明，配电箱安装，配电箱前电缆敷设设备安装配电箱（非标箱、柜）及弱电箱/配电箱及弱电箱的安装电梯1）（包括1#楼正负零以下部分，含正负零）电梯井道和机房的全部土建工程的施工；提供电梯门框用的调直和调平的数据；提供混凝土填料材料，用于框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；4）（如果有）按照图纸要求完成电梯井道内（永久）照明；提供和安装由电梯机房及井道外连接至中央控制室之间的线槽、线缆；为所有电梯底坑提供排水设施；9）为办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置；（10）设备基础（如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞。1)1#楼正负零以上部分电梯井道和机房的全部土建工程的施工；2）提供电梯门框用的调直和调平的数据；3）提供混凝土填料材料，用于框缘、厅门框、地基和底坑的填充和灌浆；4）提供在机房内的提升吊钩、承重梁；/5）按照图纸要求完成至电梯机房内的配电柜以及机房内照明和插座；6）（如果有）按照图纸要求完成电梯井道内（永久）照明；7）提供和安装由电梯机房及井道外连接至中央控制室之间的线槽、线缆；8）为办理正式移交手续之前按照电梯分包人要求进行成品保护设置；9）设备基础（如果有）、预埋件、预埋管（包括地脚螺栓，如果有）、预留洞、补洞、开洞、堵洞。室内采暖与热1）130cm（含阀门力工程/至地面接线盒及墙体埋电线管、地暖电控部分的电线管敷设，底盒预留；2）正负零以上含有暖气片安装部位，所有采暖管道、阀门及暖气片采购、安装及调试均由总包完成；（、预留洞、补洞、开洞、堵洞；2）室内采暖：从室外管网热力入户阀表井内接驳口（不含阀表井砌/筑及井内管道连接）至各楼层的干管、立管及管井内分户阀门（含阀门）的安装，含管道保温；室内温控面板至地面接线盒及墙体埋电线管、地暖电控部分的电线管敷设，底盒预留；3）1#（不含阀表井砌筑及井内管道连接30cm管道，含管道保温；4）热力站内：室外管网热力入户阀表井内接驳口（不含阀表井砌筑及井内管道连接至热力站冷热水管道（1.0m，并安装阀门）5）1#楼正负零以下含有暖气片安装部位，所有采暖管道、阀门及暖气片采购、安装及调试均由总包完成；太阳能/1#楼给水管道正负零以上30cm管道（含连接）至太阳能设备上水接口，按图纸安装阀门及配合调试。通风和空调工程/1#楼正负零以上通风空调工程通风空调预留预埋、正压送风竖井结构施工/图纸范围内（地库、人防）送排风机房及全部送排风、防排烟、正压送风等设备（含设备配电箱）、材料（风管、阀部件）风口的供应、安装及调试的工作。施工总承包单位负责二标段空调孔洞预留，室外机基础及栏杆的施工，空调冷凝水立管施工，室内电源预留，包括配管、盒、线缆、插座面板安装。人防设备/图纸范围内的人防工程，包括人防设备均由总包安装、调试及人防验收1）人防设备基础、水、风管套管及洞口预留预埋。从配电箱到战时设备的控制箱及至战时设备的电缆均由总包单位施工，预埋管、线盒、穿线、开关面板、灯具由总包单位施工；设备暂时不装的部分由总包将电缆预留到位。战时水箱进水管，图纸范围内包括防爆地漏外的全部排水系统管线安装施工。战时通风系统、战时电气系统、战时给水系统、战时排水部分，人防标牌。其他前期预留预埋及孔洞封堵原/1）（给排水，通风空调、采暖、燃气、消防，电梯，强弱电等）由投标人施工。2）单元楼户内剪力墙部位的强弱电电气立管预埋；单元楼公共区、楼梯间、电梯厅、大堂所有照则基本原则：明及消防报警系统的预埋由投标人施工。地下室部位所有的消防报警系统的预埋由投标人施工。由投标人负责所有和主体结构有关的开洞和封堵；机电设备设施基础、基础预埋件由投标人按设备厂家要求制作完成。防雷接地系统全部由投标人施工完成。孔洞封堵基本原则：精装修区域内的预留孔洞，待机电施工完成后由投标人完成封堵。非精装修区域内的穿结构墙、楼板、二次结构预留的及二次开凿孔洞，待机电施工完成后由投标人完成封堵。临时工程/负责完成所有为满足施工要求修建的临时工程及相关措施，包括但不限于：场地平整、现场施工给其他零星工程/负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的属于上述工作范围以外的其他零星土建工程。检测室内环境检测、热工检测能效测评节能检测/总包按合同约定完成相应的试验及检测等工作楠石雅居项目一期一标段施工组织设计楠石雅居项目一期一标段施工组织设计第PAGE第66页施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分2#6#9#2#6#9#1#7#8#7#8#1#1#