2023祥源城市之光年度推广方案

祥源·城市之光2023年推广方案从住宅到商业,从蛰伏到飞跃2023年，全岳阳看祥源树立中心舍我其谁的市场态度，成为全岳阳一致的南湖大道、青年中路等主干道，快速接驳岳阳站、岳阳东站、三荷机场，畅享高效岳阳自建3200方幼儿园，携手南湖小学、岳阳十中，构筑全龄教育学府圈近邻妇幼保健院，第一人民医院，周边政务机构、金融机构密布、完善配套一应俱全紧邻金鹗山公园，1公里半径享18000亩南湖风光，独享四季旖旎风光城芯生态综合体，岳阳无先例择址岳阳城芯，巨制建面约65万方城芯全生态综合体打造8万方沉浸式开放商业街区从纯住宅到生态型综合体大盘，祥源·城市之光迈向了关键一步从传统MALL到沉浸式商业街区，祥源·城市之光是新商业的引领者本案之前，中心从未有光本案之后，中心走向世界城市之光的出现，改变了城市的土地，改变了城市的格局改变了商业等级，改变了人居等级，改变了岳阳人保值增值财富，实现财务自由为什么要选择祥源·城市之光？祥源·城市之光地处岳阳正芯杨树塘，周边配套资源丰富，交通便捷项目作为约65万方全生态综合体，已经拥有岳阳最顶尖的圈层住宅客户成熟版块核心区域——杨树塘优质教育资源环绕首入岳阳投资65亿造城金融商务核芯、政务机构环绕城芯繁华标杆之作于中芯之上，再造城市中芯于中芯之上，再造城市中芯城芯全生态综合体，革新岳阳城市格局户户皆通透稳定师生消费亲子消费时尚潮玩街区城市综合体的出现，生活方式即将出现的进化与改变AM7:00在公园跑步迎接崭新的一天AM9:00PM3:00PM5:00PM6:00PM8:00博纳影院的悠闲生活PM10:00高知政务精英、企业高管等高收入群体从商多年，拥有一定的财富收入从商多年，拥有一定的财富收入益可观，而中心地段的不动产更是抵抗通胀的不二选择。高端4S店高端4S店城市高档场所选择祥源·城市之光，需要做好的两项工作在渠道上截取，在价值上说服2023营销推广战略推出A地块新品理想人居之变推出A地块新品理想人居之变全年SLOGAN6月20日B地块商业加推6月20日B地块商业加推B地块首开10月21日A地块首开5月1日商业售楼部开放8月10月21日A地块首开5月1日商业售楼部开放8月住宅加推12月住宅交房推广思路：重点输出B地块商业价值，打开3月底的首开战役推广渠道：公交站台、电梯框架、异业合作2023的关键，下好商业这步棋岳阳首家徐记海鲜、岳阳首家耐克训练营，世界包括星空幕墙、旋转滑梯、室内外绿植打造，更有1-3楼飞梯设计在祥源·城市之光出现之前，从未有过针对儿童的亲子型商业针对年轻人的户外运动型商业聚合，而永辉超市、博纳影院更祥源·城市之光将联合全大牌联盟，献给所有岳阳人一场永不落幕的欢聚场以NIKE运动营为核心，引入运动品牌、时尚运动、户外品牌、运动器械等，结合场景化商业情色酒吧等，并以“洞庭夜巷”还原市井精神，重现城市夜宵街记忆，打与城市地标洞庭湖为基点，引入国内外潮流品牌、流行服饰、知名商务品岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约23-66㎡大牌临街铺统一返租即将首发岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约23-66㎡大牌临街铺统一返租即将首发全渠道矩阵，大事件发声公交站台利用户外形象，扼守城芯人流汇聚地段，对项目、对产品的推广让更多人的人知道进而了解项目，足够的来访带来稳定的成交通过信息的直达，传播祥源·城市之光形象与产品信息微信朋友圈广告通过朋友圈的定投，作精准的客户渗透既可以选择全城投放，最大限度地拓展祥源·城市之光的知名度高、中端场所广告植入高端4S店、高端美容店、五星级酒店等高端异业合作通过赠送礼品方式切入（如纯净水包装、纸巾盒、水杯等）传播项目的有效信息，树立项目的形象商会、协会合作合作举办现场活动，邀请协会会员到展厅现场参观体验银行系统拓展专业市场、大客户拜访祥源·城市之光童世界产品发布会暨政府授牌仪式邀请嘉宾：岳阳政府领导、各大媒体、老客户与目标意在岳阳毫无疑问的城市中芯，以繁华C位的强势登场以AR全息沉浸式体验的视听盛宴打造岳阳罕有的360°空中环幕发布会赠送出席媒体大咖岳阳楼定制1:200乐高模型，大V联合炒作，在传播事件的同时，同步输出项目的中心价值《祥源中心，岳阳发展的财富之路》《刷新岳阳认知，财富AR发布——祥源中心震撼岳州》《未来的岳阳城芯，财富的祥源中心》祥源·城市之光明星演唱会暨品牌商家签约仪式联合政府、商管、主力店商家等单位，举办明星演唱会与释放品牌签约演唱会信息，制造明星悬念3月20日神秘巨星唱响岳阳”为主题的神秘九在LED巨幕上以“3月20日神秘巨星唱响岳发布H5邀请函，线上朋友圈创意倒计时选用新颖的拓展形式吸引注目引爆全城线上发布H5邀请函，以“巨星空降唱响岳阳”交站牌、地铁广告、电梯框架、户外LED等，通广泛传播的目的，并可由H5直接报名参加。线上线下同时释放信息进行联合炒作播”、“扫码赢礼品”、现场谍照等密集活动亮点，打造全所未有的创意现场演出高潮百架无人机奉上的精彩表演全方位的活动创意与现场观众共同见证祥源中心的招商实力增强投资者的投资保障活动后宣报道，扩大事件的全城影响1.官方微信公众号活动回顾稿2.各媒体品牌深度软文约稿3.媒体大咖朋友圈宣传《品牌签约玩这么大，祥源中心大手笔震撼全城》演唱会震撼全城》《祥源中心全城发布，史上最大气的品牌签约》需要支持协调：1、3月底的演唱会暨商家首发仪式请支持20家商家代表出席，并请nike训练营等商家代表上场签约合作意向。2、在1月底推广出街之前，确定项目亮点设计推广思路：线上输出项目热销态势，线下以城市级事件让全城参与以热销，带动热销线上渲染热销氛围，形成全岳阳的年度商业爆点线下以售楼部开放为城市级事件，为热销再助力岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约23-66㎡城芯返租铺博纳、永辉、NIKE一线大牌商家全城热销祥源·城市之光营销中心开放暨3D投影秀电梯框架：裸眼3D信息流宣传H5：3D立体H5现场宣传：营销中心广场3D裸眼画活动亮点：裸眼3D秀以裸眼3D效果邀请H5通过扫描AR码的方式通过3D概念的一脉相承通过3D手绘，提供打卡拍照场所岳阳从未有过的裸眼3D楼体投影秀通过媒体矩阵对活动进行宣传，实现话题深度发酵，突出活动的《裸眼看世界，祥源中心3D大秀燃动全城》《3DMapping首献岳阳，祥源中心玩出不一样》《祥源中心营销中心开放，恭迎全城品鉴》祥源·城市之光中芯集市节光之集市绽放城央联合媒体与自媒体大V，对于活动的持续进行报道，吸引到访的同时扩大影响力《光の集市——祥源中心品牌嘉年华热闹全城》《玩出不一样，祥源中心光之集市大牌随心选》《大牌云集，在这里总能选到你想要的》与银行重点VIP、各大豪车车友会等展开高端圈层活动，举行投资论坛讲座，以及客户品鉴等方式，以小规模的私密性活动撬动最大的能量，吸引最精准的目标客群邀请投资大咖分享投资商铺经验在疫情之下危险与机遇并存房地产投资新趋势地产沙龙邀请各大银行私人银行客户与宝马、奔驰等豪车4s店跨界联合针对车友会进行精准的圈层营销通过深入车友会的契机拓展客户群体，扩大影响范围推广思路：以最后一栋收官为节点，城芯理住宅客户以周边客户为主，岳阳楼区客户占比达90%左右集中在32-55周岁的改善型客户对于价格过高的抗性最大，将近8成重塑，岳阳城芯人居标杆城芯理想人居的收官之作，全城珍藏席位岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约107-210㎡城芯理想居所最后一栋加推盛世收官赢得关注：企业定制下午茶/上访定制礼品赢得喜好：企业专场推荐会/企业工会比赛赞助祥源·城市之光马里奥·阿隆索音乐会第1步：以“谁是大师天选之子”为引，制造话题发声，发布活动线上报名第2步：各商业中心参与线下直播隔空联弹，全媒体矩阵宣传征集现场四手联弹嘉宾第3步：营销中心现场每周举办明日之子海选，吸引大范围的响应与参加第4步：体验视觉与听觉双重盛宴，现场多维感知的统一STEP1线上制造话题急寻！大师天选之子【活动内容】STEP2线下城市快闪跨越时空的对弹【活动内容】STEP3现场海选全城关注营销中心现场海选【活动内容】STEP4现场互动Ammonite光与声的舞蹈【互动内容】法国最具实验性先锋艺术家团队Scale经典之作，【展示地点】STEP5现场兑现惊喜人气冠军与大师同台【活动内容】每半个月或一个月有商家签约进驻消息，每个月有商家团来访现场推广渠道：户外大牌、电梯框架、微信朋友圈等A地块商业出新，再造新热度线上渲染热销氛围，形成全岳阳的年度商业爆点岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约23-66㎡城芯返租铺博纳、永辉、NIKE一线大牌商家新品加推祥源·城市之光冠名马拉松通过冠名君山最美江岸线马拉松，撬动全城关注，扩大项目的线上H5以创意H5小游戏的形式，预告马拉松活动线上联动祥源内部媒体矩阵及外部KOL，发起人生奋斗软文代入海报，以共鸣痛点触发作为马拉松活动的赞助商，通过对于后勤物资的包装（比如饮用水、餐食、参赛选手服装、志愿者服装、活动周边物料等），能够在最大范围内扩大项目的影响力，尽可能地扩大项目的曝光《“祥源·城市之光杯”君山最美长江岸线马拉松圆满成功》《跑出不一样，城市之光点亮岳阳之心》《岳阳的国际范，由城市之光提供》光之市集需要有各大签约商家品牌前来站台，以首次入驻推广思路：结合年末以及住宅交房节点，促进老带新成交率推广渠道：电梯框架、公交站台、微信朋友圈等岳阳芯约65万方全生态城市综合体建面约23-66㎡城芯返租铺博纳、永辉、NIKE一线大牌商家建面约107-210㎡城芯华宅致谢全城在年末感恩答谢期间，收获老业主的推荐祥源·城市之光交房活动暨新年祈福会通过高素质业主的聚集【活动时间】2023年12月【活动地点】五星级酒店礼单，内容以合作商家的品牌有关，以及强化祥源合推出A地块新品理想人居之变推出A地块新品理想人居之变全年SLOGAN6月20日B地块商业加推6月20日B地块商业加推B地块首开10月21日A地块首开5月1日商业售楼部开放8月10月21日A地块首开5月1日商业售楼部开放8月住宅加推12月住宅交房2023年对于营销中心销售道具的更新与新增③④③④⑤⑤②②①①①入口桁架根据项目的阶段主形象，设计画面内NIKE训练营等主力店的进驻，以电①①①①④④③③①沙盘区区域价值展板②洽谈区项目价值展板输出品牌、产品、项目规划等通过实时更新，促进项目销售5.5米层高买一层享两层④投资手册针对2023年销售主力为商铺的现状，④区域发展白皮书对于区域的认同，是客户购买的重要计，商铺销售周边客群购买比例达到60%-90%，因此对于周边发展的信2023年在大众推广线不断话题之外，更注重老业主的维护祥源·城市之光业主组成通过业主专享圈层，不断增加对祥源·城市之光的好感度。①歌唱类：乐器伴唱、歌舞、戏曲选段等形式；④语言类：小品、话剧、相声、朗诵等；全体祥源·城市之光业主召集各大社群召集各大社群KOL单击此处添加文本具体内容单击此处添加文本具体内容发布《祥源公约》发布《祥源公约》单击此处添加文本具体内容为建立起