建房施工合同包工包料（实用9篇）

建房施工合同包工包料（实用9篇）

随着法制的进步,合同越来越受到人们的重视,合同也越来越多的出现在人们的生活中,合同既是一种对当事人的爱护,也是一种对当事人的约束。以下是合同屋我为大家收集整理的建房施工合同包工包料，欢迎阅读并下载。

建房施工合同包工包料第1篇

甲方：

乙方：

甲方将钻孔工程施工托付乙方进行，双方依据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条列》等有关规定，签订本合同，双方共同遵守。

一、工程名称：

河北钢铁集团钢铁有限公司场地爆破钻孔工程。

二、工程地点：

河北钢铁集团钢铁有限公司院内。

三、工程范围：

钻孔（钻孔直径80mm）。

四、承包方式：

甲方仅供应施工用水、电。

五、工程价款：

钻孔：包干价32元/m。

工程总价：以工程量实际发生量为结算依据，含税，现金结算。

七、付款方式：

本合同签订后，预付款无，工程完工验收合格后开具全额当地发票，付清全部工程款。

八、双方责任：

1、甲方供应施工用水、电；

2、甲方根据国家施工规范、施工标准验收；

3、乙方进场前必需与甲方安环处签订平安施工协议，动力处签订平安用电协议。

4、乙方施工用材料必需有合格证、材质单及化验单，双方现场验收合格后方可运用，否则由此造成的一切损失由乙方担当；

5、乙方必需根据国家施工规范施工；

6、乙方在施工过程中造成甲方设备损坏及相关损失由乙方担当；

7、乙方在施工过程中发生任何伤亡事故，造成的一切经济损失均由乙方担当；

8、乙方必需遵守甲方的各种规章制度，听从甲方的管理；

9、乙方施工场地必需清洁，物品摆放有序，废料定点堆放。

九、施工工期：

按甲方要求，由甲方缘由工期顺延。

十、本合同一式六份，经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房施工合同包工包料第2篇

发包方：________________________(以下简称甲方)

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

承包方：________________________(以下简称乙方)

法定代表人：____________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

甲方现需新建房屋一栋，在遵循同等，自愿，公允和诚恳信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一样，特订立本合同。

第一条、工程承包形式

本工程采纳单包工形式承包给乙方，乙方自行担当施工作业所须要的机械、模板(清水木)、马儿柱、平安绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等协助材料由甲方负责。

其次条、工程承包范围

1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。

2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程，严格根据设计施工图及双方商议的改动方案进行施工作业。

3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程:乙方施工过程中应严格根据施工要求留好门窗口尺寸，同时协作做好相关工程施工作业。

5、水电安装工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)计价。坡屋面和阳台依据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大门及围墙双方另行协商。

第三条、质量要求

乙方必需严格根据图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行担当工时费外，还应担当一切损失。乙方在施工中必需节约材料，不得人为造成奢侈。

第四条、承包价格及工程款支付方式

甲方以每______平方米(建筑面积按国家标准规定计算)______元/平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付______万元；每层封顶后各支付______万元；内外抹灰完工后支付______万元；整栋房屋粘贴完工后支付______万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款。

但甲方应当扣取乙方工程款______元作为修理保证金，待一年后支付。

第五条、施工平安

在施工期间乙方必需搞好施工现场平安管理和平安防范及出入施工范围内的其他人员平安工作，由于乙方在施工过程中所造成的平安事故及工伤事故均由乙方自负全责。所损害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

第六条、违约责任:

1、假如一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款______%的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方缘由造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米削减工钱______元。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长______天，按当期应付款的______%付给乙方滞纳金。

第七条、其它:甲方应主动协作乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必需提前测算和通知甲方。

第八条、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。

第九条、未尽事宜:甲、乙双方共同协商解决。

第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。

发包方(签字)：__________________承包方(盖章)：__________________

_________年______月______日法定代表人(签章)：______________

_________年______月______日

建房施工合同包工包料第3篇

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐

乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。

九、后期修理

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)

乙方签字(章)

建房施工合同包工包料第4篇

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，结合工程的实际状况，为确保各方利益，经协商一样达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：“润生庄园”装修工程

2、工程装修面积：

3、工程承包：实行乙方包工包料的方式。

4、工程期限：

依据双方协商工程期限暂定为自年月日起至年月日止，若发生不行预见或不行抗力时，工期顺延。

5、合同价款：

本合同工程每平米造价为：人民币：元，总金额：元，金额大写：元整。

二、甲方工作

1、负责协调现场施工。

2、参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收及竣工验收。

三、乙方工作

1、施工中应严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

2、施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

3、乙方必需保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应刚好予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，乙方应马上予以改正，在未达到甲方的整改要求前，甲方有权拒付人工费。

4、乙方应加强对现场施工人员防火防盗平安教化，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的全部民事、刑事责任由乙方担当。

四、工期延误

1、对因以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量改变;不行抗力;甲方同意工期顺延的其他状况。

2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延，顺延超过3天付乙方劳务费，按每天人工计算。

3、因乙方缘由造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

五、工程验收和保修

1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐藏工程验收;

(3)竣工验收。

2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。

3、双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。

4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发觉有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

六、工程款支付方式：

工程总价款为：元，大写：元。

全程全部竣工验收合格后，拨付工程总价款的%，预留总价工程款的%作为质量的质保金，竣工验收后满一年无质量问题，质量保证金全部付清，质量保证金不计利息。

七、违约责任

1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应担当赔偿责任;因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。

2、一方当事人无法接着履行合同的，应刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。

八、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

九、劳动力管理

1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

2、乙方应办理工地出入证件并支付相关费用。

3、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方担当。

十一、其他约定事项

1、工程中非甲乙双方确认而增加的项目，不增加工程款。

2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作看法、品行等缘由，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

3、保修期间甲方通知施工方须要修理的，施工方必需在24小时内到达现场，假如由于乙方施工或供应的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的全部费用均由乙方担当。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身平安或其他财产平安的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的全部合理费用。保修期内如发觉有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

十二、则附

1、本合同一式四份，甲乙双方各两份，双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方担当的责任的'，仍应以本合同为准。

4、因不行归责与双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公允原则协商解决。

5、合同履行完毕后自动终止。

十三、附加条款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房施工合同包工包料第5篇

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括___顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格及付款方式

经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用___元/平方米。正负零线起先施工算起。先预付___元。工程主体全部完工。付款___元。剩余部分___。

四、双方责任

甲方负责原材料刚好进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。甲方负责买好平安保险费。

五、质量要求

1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。

六、留意平安

乙方必需根据平安规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，文明施工，在施工过程中要特殊留意平安施工，确保人身和财产平安，杜绝一切事故发生，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担当何责任和费用。

七、工期要求

主体工程工期为___个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在___年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。如因乙方的缘由造成工期延误的，每拖延一天，每平方米削减工钱___元，因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。乙方所需材料，应两天前向甲方提出安排，以便快速筹备。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

___年___月___日

甲方：______乙方：______

建房施工合同包工包料第6篇

甲方：

乙方：

第一条：建民房概况

1、本合同建房位置为：。

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

其次条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格根据施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，依据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期2个月，自___年___月___日至___年___月___日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格根据施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应刚好提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方担当。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方担当。由此导致的工期延误均有乙方担当。

第六条：平安责任

甲乙双方应主动协作，保证施工现场平安，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能刚好验收的，每拖延一日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一样后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发觉或发生问题，乙方应负责修理。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

建房施工合同包工包料第7篇

甲方：

乙方：

为明确双方权利义务关系，经同等协商，双方自愿签订建房承揽合同。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、承包方式：采纳包工不包料方式承包

甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：220元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。建筑面积共_______平方米，承包总价格________元（大写_______________圆）。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位。工程全部完工，交验完毕付到80%，预留20%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

1、甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，

2、乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

1、乙方在施工过程中要特殊留意平安，杜绝一切平安事故，并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。在整个施工过程中，若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责，甲方不担当任何法律连带责任。

2、乙方在施工过程中，应实行必要的平安防护措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产平安。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。

3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关，甲方不担当任何法律连带责任。

八、工期要求

主体工程工期为50（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必需在20____年4月10日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。

九、后期修理

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任。

十、争议解决方法

发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

十一、附则

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

时间：年月日

建房施工合同包工包料第8篇

合同双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：_______________________________

承受方(以下简称乙方)：_______________________________

依据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在同等、自愿的基础上协商一样，甲方自愿将该宅基地转让给乙方运用，甲乙双方为此达成如下协议：

第一条：出让土地的位置和性质：

甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)

其次条：土地出让价格和付款方式

甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由变更本合同协议。

第三条：甲乙双方的权利和义务：

1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方供应土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方担当全部责任。

2、乙方在土地运用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，甲方应主动协作乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方供应帮助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋全部产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋全部款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地运用及房屋产权证时甲方必需协作支持，房屋产权人的乙方全部。

3、在施工过程中如因甲方缘由，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地运用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻挡建房等一切纠纷问题，甲方应主动协作调解，应保证此宅基地建房顺当完工。在此期间所产生的费用则由甲方担当。

4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。

5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应主动无任何附加条件协作乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方担当)。

6、合同生效后甲方应保证此自建房顺当完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻挡施工等造成误工或停工，甲方应依据实际状况退回此宅基地自建房款项。

7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方全部。

第四条：甲乙双方违约责任

双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。

合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方运用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1010元违约金，一个月后视为严峻违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。

第五条：解决争议

甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。

第六条：合同生效

合同签订时间：_______年______月______日

合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人约定签字后生效。

第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。

第八条：当事人及证明人签