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文档简介

小产权房房屋买卖合同,无证房屋买卖合同小产权房房屋买卖合同一、合同主要内容北京市小产权房房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方经协商一致，依据相关法律规定，就乙方拥有的位于北京市的小产权房进行买卖。二、房屋基本信息1.房屋坐落地点：甲方同意购买乙方位于北京市的小产权房，坐落于_______（具体地质）。2.房屋面积及使用权情况：该房屋总使用面积为_______平方米，买方享有该房屋使用权。3.房屋产权情况：乙方拥有该小产权房的合法所有权，并保证所售房屋不存在权属纠纷、法律纠纷等，没有他人对该房屋享有优先购买权或其他限制。4.房屋抵押情况：乙方保证该小产权房无任何抵押、贷款或其他债权纠纷。如有抵押情况，乙方应当提前办理解押手续并向甲方出示相应的解押证明。三、交付和过户1.房屋交付时间：甲方同意在本合同签署之日起_____日内，接受乙方将房屋交付给甲方的行为。2.过户手续：交付后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，买卖双方共同承担过户费用，并按照相关规定缴纳过户税费。3.过户完成后权利义务：房屋过户完成后，乙方不再对该房屋享有任何权益，甲方享有完全的房屋所有权和使用权。四、房屋价格和支付方式1.房屋总价：该小产权房的总价为人民币________元。2.首付款及支付期限：甲方应在本合同签订之日起_____日内支付该房屋总价的____%作为首付款。3.尾款支付方式：甲方应在首付款支付完成后，于_______（时间）前将剩余的尾款支付给乙方。支付方式为（现金、银行转账等）。五、其他约定1.房屋质量保证：乙方承诺该小产权房在交付时是完好且符合相关法律、法规要求的。对于因质量问题对甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。2.解约及违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。未尽事宜双方另行协商解决。3.法律适用和争议解决：本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效方式：本合同以双方签字并加盖合同专用章的方式生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。以上是本次《小产

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