施工图评审要点

施工图评审要点施工图评审要点全文共1页，当前为第1页。附件2：施工图评审要点全文共1页，当前为第1页。施工图评审要点序号专业审图内容审核要求及审核依据1建筑总图用地四界测量坐标、道路红线、建筑红线、用地界线规划设计条件和土地出让书2建筑物室内外标高关系复核道路、水面、地面、建筑物室内外标高3建筑物、构筑物的名称、编号、层数、定位核对扩初设计方案4广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位、标高和坡度。5管线综合平面图平面布置，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离，场地外管线接入点的位置、标高是否满足绿城强制性条文及规范要求。6建筑专业建筑设计与其它专业的协调性是否满足绿城强制性条文及规范要求。7防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否满足绿城强制性条文及规范要求。8建筑设计立面与扩初方案对比9建筑总说明、内外装饰做法总说明是否齐全、做法是否适用10新材料、新工艺、新技术的运用是否满足绿城强制性条文及规范要求。11建筑平面图轴线、尺寸标注与立面及其它专业对比12建筑物层高、净高的复核13建筑物隔声减震设计分户墙是否满足绿城强制性条文及规范要求。14沿街面有没有具体措施15电梯井道是否满足绿城强制性条文及规范要求。16保温隔热性能屋面17外墙18门窗19立面设计外立面线条是否满足绿城强制性条文及规范要求。20外墙空调机位设置是否满足绿城强制性条文及规范要求。21门窗的高度、开启方式、分隔方式是否满足绿城强制性条文及规范要求。22楼梯楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图23楼梯详图：梯段和平台净高2、核对依据需满足质量手册相关设计要求24地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致25阳露台阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”1、同时核对结构图262、核对依据：施工图设计指导书施工图评审要点全文共2页，当前为第2页。27施工图评审要点全文共2页，当前为第2页。阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度公司强制性条文：阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文规定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应大于等于1.3m。28露台、上人屋面栏杆高度应满足国家相关强制性条文规定，注意认真复核找坡层及面层厚度29生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣）30出露台、院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后加31门窗通风净面积核对深圳满足10%，区域8%32走道室内外走道宽度满足质量手册要求33空调空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求1、核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构图（平面及节点）342、核对依据：施工图设计指导书35厨卫厨卫降板高度和范围满足指导书、并复核是否对下层有影响1、降板同时复核结构图36厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、镜台）2、其他详质量设计手册37屋面工程屋面排水：地漏、方向、节点节点要同时复核结构图38女儿墙高度、外檐节点与立面图一致39出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米40结构专业地下室方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）41结构选型经济合理性混凝土标号及每平方米的含钢量是否满足绿城强制性条文及规范要求。42变形缝设置伸缩缝、沉降缝、抗震缝是否满足绿城强制性条文及规范要求。43地下室部分扩展基础面积或桩基础桩数是否合理输入PKPM运算，并且要求在基础图上插入标准组合轴力。44基础（桩承台）高度取值是否合理基础（桩承台）高度一般由冲切控制，同时抗弯配筋尽量接近最小配筋率要求。45复核是否表达基础底参考标高（或参考桩长）46地下室底板内力计算计算程序是否为“约定程序”，且判断计算结果的合理性（简单描述）。47地下室底板配筋计算底板拉通筋是否为“约定数值”，对于应力集中处的配筋计算取平均弯矩进行配筋，截面施工图评审要点全文共3页，当前为第3页。宽度取max{1000，构件高度}；复核是否验算了裂缝宽度（应提供计算书）。施工图评审要点全文共3页，当前为第3页。48地下室侧壁侧壁竖向通长筋和水平筋是否为“约定数值”，侧壁根部（嵌固端）的承载力（弯矩）是否不大于该处底板承载力（弯矩）。49复核电梯坑、集水井是否和基础（桩承台）相碰50复核联合基础（桩承台）是否需要设置面筋柱净距≥1/2基础高度，均应设置构造面筋；柱净距≥基础高度，按最小配筋率设置面筋，且底筋向上弯（隔一弯一）。51地下室外围的步级、阳台等是够设置了结构梁、板52是否表达了沉降观测点及大样53地下室底板、顶板结构找坡表达是否清楚54与建施核对结构找坡。55地下室顶板荷载取值是否为“约定数值”56计算梁时，消防车荷载是否按“影响线”法计算。57和地下室楼梯有防火分隔墙的楼梯，地下室梯段应支承防火墙58结构净高是否满足建筑使用空间需要59其他部分楼梯结构净空是否≥2300；楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.00m。60建施总说明中“配筋详结施”，结施是否已设计61电梯机房顶是否设置吊钩（且复核承载力是否满足厂家要求）和吊钩大样62电梯门边是否设置混凝土牛腿（和建施统一）63正负零以上部分结构模板图和建施是否相符64将结构模板图CAD插入建施平面图中，核对以下内容：65a）梁、板布置是否和建施相符；66b）结构大样和建施大样是否对应；67c）阳台、卫生间、厨房标高是否和建施大施工图评审要点全文共4页，当前为第4页。样相符；施工图评审要点全文共4页，当前为第4页。68d）穿混凝土墙、梁孔洞，楼板孔洞是否和建施、设备施相符；69e）

外围梁高是否和建施大样相符；70f）电梯门洞结构高度是否为2250mm；71g）分户墙可拆除时，是否设计为反梁；72h）

砌体构造柱，建施、结施是否已表达（建施应表示所有构造柱定位，结施应表达外围构造柱定位且配筋）；73i）屋面构架和建施是否相符；74j）

同一轴线梁宽不一致时，是否影响设备管线、楼板孔洞大小，尤其是设置转换梁时。75剪力墙、柱配筋和电算是否相符76梁配筋和电算结果是否相符77将梁电算结果CAD图插入梁配筋图，核对以下内容：78a）

极限状态复核——逐根梁复核；79b）正常使用状态复核——跨度较大梁、配筋率较大梁、跨高比较80c）大梁、悬臂梁复核；81d）

对于跨度≥10米的梁，应指定起拱值取max{计算弹性位移值，L/2000}。82板配筋和电算结果是否相符83核对以下内容：84a）

板的边界条件是否符合《结构专业设计指导书》；85b）

异形板是否采用有限元计算；86c）

板的配筋率是否符合《结构专业设计指导书》；87d）

板跨≥5米时，是否分区格配筋。88梁构造大样89核对以下内容：90a）独立悬臂梁水平锚固长度较小时，是否补充了附加锚固措施（水平锚固段＜0.4la，不能设计为独立悬臂梁；0.4la≤水平锚固段施工图评审要点全文共5页，当前为第5页。≤0.6la，则应设置附加锚固措施——点焊附加短筋）；施工图评审要点全文共5页，当前为第5页。91b）

折梁、变宽度梁、变高度梁是否表达了大样；92c）

梁上开孔是否表达了大样；93d）

复杂、钢筋较多的梁，是否已表达钢筋排列图，例如转换梁、钢筋较多的变宽度梁。94板构造大样95核对以下内容：96a）

阴角、阳角是否表达了大样；97b）

和混凝土墙相连的支座负筋锚固长度是否已说明取la（可以在结构总说明表达）；98c）

凹凸板是否表达了高低处钢筋大样，注意竖板厚度≥板厚。99规范强条各抗震设防类别建筑的抗震设防标准是否符合要求（抗规GB50011）100天然地基基础是否进行了抗震验算101各类建筑结构的地震作用计算是否符合相关规定102钢筋混凝土结构的抗震等级是否符合相关规范要求103梁的钢筋配置是否符合相关规范要求（混凝土规范GB50010、抗规GB50011、高规JGJ3）104柱的钢筋配置是否符合相关规范要求（混凝土规范GB50010、抗规GB50011、高规JGJ3）105剪力墙竖向、横向分布钢筋的配置是否符合相关规范要求（混凝土规范GB50010、抗规GB50011、高规JGJ3）106考虑地震作用组合的框架梁，其正截面抗震受弯承载力是否满足规范要求107根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部结构的影响，地基基施工图评审要点全文共6页，当前为第6页。础设计是否符合规范要求施工图评审要点全文共6页，当前为第6页。（基础设计规范GB50007）108地基基础设计时，所采用的荷载效应最不利组合与相应抗力限值是否符合规范要求（基础设计规范GB50007）109高层建筑结构地震作用计算是否符合规范原则（高规JGJ3）110配筋率是否超过2.5%（仅框梁）或小于最小配筋率111梁底筋面积是否小于面筋的一半112给排水专业给排水与项目所在地实际市政条件的关系项目现场实际的大市政给排水接口位置、数量、管径是否满足本项目要求？113与建筑总平图、市政道路、景观绿化及建筑出入口、管道连接点的控制标高和位置的复核。114水质净化处理工艺和设备选型设备选型及水质净化处理工艺是否满足规范要求？是否经济？115材质、管径、保温材料的选择管径、材质、连接方式满足是否规范要求116系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防）1、市政压力利用状况，给水分区合理1172、消火栓分区合理，消防级别正确。118给排水总图给排水总图布置是否合理（给排水管管径、化粪池、检查井）1、给水引入管、环管管径合理。1192、管道井、水表阀门井、窨井、化糞池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。1203、雨、污水排出管数量及管径合理。1214、地下室顶板和场地排水合理。施工图评审要点全文共7页，当前为第7页。122施工图评审要点全文共7页，当前为第7页。地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算校核。1232、与结构承台、地梁关系。124地下室管道及设备地下室车库内给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库的净高度是否满足规范要求。125水泵房水泵房面积及位置是否正确，水泵流量扬程及用电负荷校核；给水系统加压系统的选择及分区设置是否满足当地政府部门的要求？1、根据水泵布置校核水泵房面积。2、核对水泵流量扬程是否符合设计标准3、审查电气施工图关于水泵的用电负荷设计功率是否满足各类水泵的实际用电要求126排水沟/集水坑集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。1、根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量。2、根据承台布置，集水坑位置校核。127电梯基坑有无排水，排至附近集水井；各设备间（水泵房、换热站、泳池设备房）有无设置集水井。128卫生间给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。卫生间降板范围合理，管道不外露在房间；129屋面排水屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求130供暖1、校对地暖集分水器的设置位置是否已结合精装修设计统一考虑1312、结合电气图纸审查散热片的位置与开关插座有无冲突1323、审查热力入口装置的设置位置既满足检修又不影响地下室功能使用。133立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突，立管检查口朝向是否便于检修。3、空调冷凝水排放管位置、数量的设置与空调机位、空调孔的位置是否冲突。134排水出户管排水出户管布置是否合理1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足规范要求。3、排出管不与梁、承台冲突。135管井及消火栓管井位置合理，尺寸适中；消火栓位置合理。1、消火栓及立管应放置在公共空间。1362、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）1373、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道施工图评审要点全文共8页，当前为第8页。安装、检修要求，出详细立面、剖面图施工图评审要点全文共8页，当前为第8页。138其它管道需穿结构粱、剪力墙时，复核是否预留套管、位置是否合理。管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。139暖通空调专业系统暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理，暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的定位要求。140室外机及冷却塔对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，室外空调设备的安装位置是否适当应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。141住宅空调室外空调机及空调排水管布置是否合理1、空调位有足够空间放置室外机1422、室外机位置通风良好，无死机风险143室内空调设备室内空调设备的安装位置及标高1、吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。1442、装修造型是否影响空调送风形式1453、墙面空调开关的布置是否可行1464、空调送、回风口的位置是否与灯具安装可能发生矛盾147室外风口景观区域风口设置1、通、排风在景观区域的风口预留是否满足通风专业需求；1482、景观区域的风口设计是否美观、是否与景观设计和谐149防排烟系统地下车库及高层建筑防排烟系统的安装1、地下车库内各种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库净高是否满足规范要求。1502、高层建筑的防烟楼梯间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等有无设置自然排烟或机械防烟系统1513、防排烟系统风管穿越防火分区时，有无设置防火阀1524、对无直接通向室外的地下汽车库，有无设置机械送风系统。153室内排烟厨房、浴室、厕所的排风系统施工图评审要点全文共9页，当前为第9页。施工图评审要点全文共9页，当前为第9页。厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，有无采取防止回流的措施。154相关专业要求审核空调系统对强、弱电专业要求1、电气施工图关于空调机、风机的用电负荷设计功率是否满足空调、风机、空调循环水泵的实际用电要求。1552、弱电智能化的设计是否达到空调智能化控制的实现的要求1563、空调的电气自动控制是否符合空调专业的特殊要求157燃气立管燃气立管是否与给排水管道冲突158燃气表燃气表的位置、热水器位置合理。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。159强电专业电气设计的合理性系统型式是否合理？是否经济？160变配电系统的负荷等级负荷等级设置是否满足规范要求？161各类负荷容量商业、住宅、物业用电等各类负荷容量是否满足规范及地方电力部门的要求？162供电电源及电压等级是否满足规范及地方电力部门的要求？163电源数量及回路数是否满足规范及地方电力部门的要求？是否经济？164专用线或非专用线是否满足地方电力部门的要求？165电缆埋地、近远期发展是否满足规范及地方电力部门的要求？是否满足后期发展、扩容要求（分期开发）？166变配电站的数量、容量及型式，设备技术条件和选型要求变配电站的位置合理，数量、单台容量满足当地电力部门要求167照明系统照度、控制方式是否满足规范要求？是否经济？168火灾自动报警系统系统型式、点位布置是否满足规范要求？是否经济？169建筑物防雷、接地系施工图评审要点全文共10页，当前为第10页。统施工图评审要点全文共10页，当前为第10页。屋面避雷的型式满足建筑立面美观要求及当地防雷办要求170系统图合理性及经济性1、审查电气材料设备选型设计是否经济、实用、合理。1712、校对电力变配电及户表设计与建筑电气设计间的系统设计及负荷量设计是否吻合，系统衔接有无漏、误。并已通过当地供电单位认可。1723、审查电力路由设计是否合理、经济，避免电力线管、线缆的浪费。1734、审查审查单元应急（公共）照明系统设计是否满足节能、消防要求。174平面设计电气竖井、预留预埋、设备吊装等的位置、规格尺寸是否合理1、审查单元电气竖井空间尺寸是否满足桥架、母线敷设及箱体、设备安装排布要求，电力户表间、强弱电间的位置、面积大小是否合理。1752、校对施工图中预留洞、预埋件的位置、标高、尺寸是否标注清楚。1763、校对电力电缆沟、桥架的电力设计与建筑单体预留洞位置是否一致。177发电机房位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响178变配电所配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式、配电柜设置、计量表位置等是